暖通监理细则模板

暖通工程监理实施细则（二）引言：暖通工程是建筑工程中的重要组成部分，其施工质量对于保障建筑物的舒适性和能耗效率具有重要意义。

为了确保暖通工程的顺利实施和质量监控，制定本细则以提供指导和规范。

正文内容：一、项目前期准备1.了解相关设计文件和技术标准2.熟悉工程需求和项目进度安排3.制定施工组织设计和施工计划4.成立暖通工程监理团队二、施工前期准备1.制定暖通工程施工组织方案2.审核施工单位的施工方案和申报材料3.对施工现场进行检查和保障措施审核4.组织相关会议，明确工程要求和责任分工5.对施工现场人员进行培训和技术指导三、施工过程监督1.监督施工单位按照设计图纸进行施工2.对施工现场进行巡查和验收3.监督施工单位按照工程质量验收标准进行验收4.跟踪施工进度，及时处理施工过程中的问题5.与相关部门协调解决工期、质量和安全问题四、施工质量监控1.对施工单位的施工材料进行抽样检测2.监督施工单位按照质量验收标准进行工艺操作3.进行暖通工程的质量验收和检查4.对工程质量不合格的问题进行整改和处理5.监督工程竣工验收和质量保修期的跟踪五、文档整理和总结1.整理和归档相关施工文件和监理记录2.撰写暖通工程监理报告并提出改进建议3.总结本次暖通工程监理经验和教训4.与业主、设计单位和施工单位进行交流和反馈5.进行监理工作的总结和总结性评价总结：本细则在暖通工程监理实施过程中，通过项目准备、施工前期准备、施工过程监督、施工质量监控以及文档整理和总结等方面，提供了一系列的指导和规范。

有效地提高了暖通工程的施工质量，为建筑物的舒适性和能耗效率的保障提供了有力支持。

未来在实施中，需不断总结经验，进一步改进和完善监理工作。

给排水.暖通工程监理实施细则最终版一、工程概况（一）建筑概况（二）暖通概况1、本工程周边没有可利用的集中热源，住宅采暖采用家用燃气壁挂炉（热效率不低于88%），采暖供回水温度为80/60℃。

2、采暖室内外计算参数：冬季采暖室外计算干球温度：-7.6℃，平均风速：2.6m/s。

冬季采暖室内设计参数：卧室、起居室、餐厅、卫生间：18℃，厨房：15℃。

地下一、二层非燃烧品库房及设备房间不采暖。

3、本建筑各户型最大热负荷为：A1户型5.5kW,A2户型5.2kW ，A3户型5.2kW ，A4户型5.5kW 。

B1户型5.5kW ，B2户型5.2kW ，B3户型5.2kW ，B4户型5.5kW ，B5户型5.5kW 。

4、住宅户内采暖系统采用水平串联单管跨越式系统，管道埋设在建筑垫层内。

5、散热器选型：散热器选用钢制高频焊翅片管散热器。

GC6-25/300-1.0型，散热器高度600m ，标准散热量2156W/m,散热器底进底出接管，接管口径DN20。

6、燃气壁挂炉参数：选用两用型燃气壁挂炉，最大输出负荷18kW ，膨胀水箱容积7L ，最大功率110W ，电源220/50Hz，额定热效率93%，循环水泵扬程5MH 2O 。

7、通风、空调7.1住宅每户房间预留分体空调器的位置，冷凝水管有组织排放； 7.2厨房自然通风，电气专业预留排油烟机插座。

卫生间机械排风，电气专业预留排气扇插座。

7.3地下一、二层非燃烧品库房自然通风，电气房间机械排风。

7.4各电梯机房设机械排风。

8、通排风烟8.1住宅、卫生间由用户自备排油烟机、排风扇，由建筑专业预留竖向通风竖井，排放支管上应有逆止阀。

配电室设排风，无外窗的水泵房、卫生间设排风。

地下车库，排放兼排烟系统，排风管道上设有70℃熔断防火阀，一旦防水火灾。

防护服、阀关闭，打开相应区域的排烟口进行排烟。

同时送风兼补风系统开启，补风量不少于排烟量的50%；加压送风：消防电梯前室设置加压送风系统，防烟楼梯间自然排烟。

宁波东部新城核心区C3-6#地块暖通工程安装监理实施细则编号：XXXXX项目暖通工程安装监理实施细则工程名称：业主单位：监理单位：监理工程师：总监理工程师：编制日期：年月目录一、专业工程概况与特点 (1)二、监理细则编制依据………………………………………………………。

.4三、监理工作流程…………………………………………………………….。

4四、监理工作的控制要点与目标值 (6)五、监理工作方法与措施…………………………………………………….。

17六、旁站监理项目内容方法及要求 (18)七、现场监理记录表式………………………………………………………。

.20八、安全监理措施…………………………………………………………….。

20一、专业工程概况与特点1。

1工程简介本工程,占地面积约XXX平米,总建筑面积约XXX平米.地上建筑面积约XXX平米，由一栋XX层约XXX米高的办公塔楼与一栋4层约XXX米高的商业裙房组成；地下建筑面积约XXX平米，由三层地下车库组成。

1.2专业工程系统概述本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、空调自动控制系统。

1。

2.1 冷热源系统⑴.经计算，本项目夏季总冷负荷为XXXkW，冬季总热负荷为XXXkW；空调制冷采用电动冷水机组，空调制热利用城市蒸汽热力管网。

⑵。

冷冻机房位于地下一层,本次设计选用4台单机制冷量为XXX千瓦(900冷吨）和1台单机制冷量为XXX千瓦(400冷吨）电动离心式冷水机组.热交换间位于地下一层,本次设计选用3台单机换热量为2000千瓦汽～水管壳式换热器制取空调热水.(3）本工程值班室,消控中心和电梯机房等区域采用分体空调形式。

1。

2。

2空调水系统⑴。

空调水系统采用四管制一次泵闭式变流量系统，由于本项目为超高层建筑，利用第12层机械层做为压力中继设备转换层.低区(12层以下）冷冻水供回水温度为5.5～13.5°C，采暖水供回水温度为62~52°C；经板式热交换器换热后高区(12层以上)冷冻水供回水温度为6.5~14.5°C，采暖水供回水温度为60~50°C。

暖通专业监理实施细则一、暖通专业监理依据1、新世界家园二期监理规划2、新世界家园二期暖通专业施工图3、采暖通风与空气调节设计规范（2001 年修订版）GBJ19-874、高层民用建筑设计防火规范（2001 年修订版）GB50045-955、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-989、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-9310、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准11、北京地方性标准“建筑工程监理规程”DBJ01-41-200212、暖通专业施工组织设计13、中咨公司与业主崇裕公司签定的监理合同14、暖通专业国家建设标准设计图集（R 类、T 类、K 类、FT 类）15、暖通专业华北及北京图集（SB 类）16、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200117、北京市地方标准“建筑安装工程资料管理规程”DBJ01-51-200018、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200119、国家、北京市现行建筑法规二、新世界二期暖通工程概况2.15＃、6＃住宅楼暖通系统2.1.1地下车库采用新风机组送风，冬期采用新风机组对车库送风进行加热系统。

车库入口设有电热风幕。

2.1.2住宅楼采用双管异程式采暖系统2.1.3地下车库设计斜排风兼排烟系统2.1.4地下一层变配电室采用独立的送、排风系统2.2东侧商务楼暖通系统2.2.1空调系统2.2.1.1空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中供给。

餐厅为风机盘管加新风系统。

办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通阀控制流量，空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。

__________________________ 工程监理实施细则（暖通）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：_________________总监理工程师：___________________日期：___________________________ 江苏省建设厅建设监理处监制暖通监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：4、工程质量：5、工期：日历天，开工日期年月曰，计划竣工日期年月曰6、本工程参建单位如下：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：审计单位：7、施工内容：二、质量控制依据本监理实施细则的编制依据：1、供暖图纸；2、暖通各相关专业图纸；3、安装工程施工组织设计；4、企业标准；5、国家有关规范和验收标准。

三、专业工程特点配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。

供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。

散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。

四、监理工作流程暖通工程质量监理工作程序框图申报施工方案承包单位五、监理工作的目标值及控制要点1、本分项工程监理工作目标按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下:质量目标：施工质量验收合格;进度目标：配合土建同期完成;投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算;安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点（1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。

（2）支架制安a.各支架型钢采用电动钢丝除锈。

b、根据管径大小确定支架间距。

c、支架应稳定可靠。

（3）管道制安a、采用焊接钢管，管径WDN32时对接，管径NDN40时焊接。

b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径三DN50采用蝶阀。

暖通监理实施细则第一章总则第一条为了保障暖通工程的质量，规范施工过程，确保项目按照规划设计的要求进行建设，特制订本细则。

第二条本细则适用于各类建筑工程项目中的暖通工程监理。

第三条暖通工程监理具体任务包括：审核设计文件，监督施工现场，检查工程质量，组织工程验收，编制监理报告等。

第四条监理单位应具备工程监理注册资格，并熟悉国家相关法律、法规和技术规范。

第五条监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位签订监理合同，并明确双方的权利和义务。

第六条监理单位应按照法律法规及技术规范的要求选派合格的专业技术人员进行监理工作。

第二章监理前的准备工作第七条监理单位应在施工前仔细阅读设计文件，了解工程的设计要求、技术规定等。

同时，应对设计文件进行全面的审核。

第八条监理单位应向建设单位提出关于施工过程和监理要求的建议，并与建设单位达成一致。

第九条监理单位应编制监理计划，明确监理的具体工作内容、时间、责任人等，并报建设单位批准。

第十条监理单位应督促建设单位、设计单位和施工单位提供工程所需的原材料、设备和施工方案等，确保施工正常进行。

第三章施工现场监理第十一条监理单位应派专人在施工现场进行全程监督，对施工过程进行实时记录。

第十二条监理单位应对施工过程中的各项工艺进行检查和验收，确保施工质量符合设计要求。

第十三条监理单位应定期组织工程质量检查，发现问题及时指出并要求整改。

第十四条监理单位应配合建设单位的检验工作，参与各项工程的初验、复验和竣工验收工作。

第四章监理报告第十五条监理单位应按时编制监理报告，对本期监理情况进行总结和评价。

第十六条监理报告应包括施工过程的记录、问题的整改要求、验收情况和建议等。

第十七条监理报告应及时提交给建设单位，告知相关部门和施工单位。

同时，可根据需要公开相关监理信息。

第五章监理争议处理第十八条对于与施工单位的监理争议，监理单位应与施工单位协商解决，若无法达成一致，应向建设单位请求支持和协调。

第十九条如建设单位与监理单位之间发生争议，双方应协商解决，若无法解决，可申请相关部门进行调解或仲裁。

暖通工程监理细则第一章总则1.1为规范暖通工程监理活动，提高工程质量，维护施工各方合法权益，根据相关法律法规，制定本细则。

1.2本细则适用于所有暖通工程监理活动，包括设计、施工、材料采购等环节。

第二章监理机构及资质要求2.1监理机构应具备以下条件：a) 具备相关的暖通工程监理资质；b) 有独立法人资格；c) 拥有一定规模的专业人员队伍；d) 有较高的信誉度和良好的业绩记录。

2.2监理机构须按照相关规定进行备案和年度审查。

第三章监理工作职责3.1监理机构应配备专业的监理人员，确保监理工作的有效进行。

3.2监理人员应准确了解相关施工图纸和技术规范，对施工过程进行全程监督和检查，并及时记录和报告问题。

3.3监理人员应与设计、施工等各方保持密切合作，协调解决工程中的问题，确保工程进度和质量。

3.4监理机构应编制监理计划和监理报告，并及时提交给委托方和相关部门。

第四章监理程序4.1监理机构应在监理合同签订后，与施工单位和设计单位进行沟通，明确监理工作的范围和目标。

4.2监理机构应参与施工方案设计和施工图纸修改，提出合理化建议，并确保设计和施工符合相关规范和标准。

4.3监理机构应及时进行现场勘察，对施工进度、质量、安全等进行检查，并记录检查结果。

4.4监理机构应定期召开工程进展会议，与各方共同研究解决工程中的问题，并制定整改措施。

第五章监理报告和备案5.1监理机构应按照约定的时间和要求提交监理报告，内容应真实准确，客观公正。

5.2监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的情况，以及存在的问题和解决办法。

5.3监理报告应由监理机构主要负责人签署，并加盖监理机构公章。

5.4监理报告应及时提交委托方和相关部门，相关部门应对监理报告进行审核备案。

第六章监理费用及支付6.1监理费用应按照合同约定支付。

6.2委托方应按时支付监理费用，监理机构应按规定提供发票和相关证明材料。

6.3未经合理解释和协商，委托方不得擅自停止或减少监理费用的支付。

景苑住宅小区3#-6#楼及幼儿园工程监理实施细则编制人:审核人:二OO五年一、工程概况二、前期准备:熟悉图纸, 材料型号、规格严格控制进场材料, 将施工组织方案落实到每一项工作当中。

主体结构抓好预埋管、预留洞的规格、尺寸、标高、位置等应符合设计验收标准。

三、标准要求1.给水系统1.1室内外给水管道的水压试验必须符合设计及规范的要求。

1.2给水系统交付使用前必须进行通水试验, 冲洗试验水质达到卫生部门认可。

1.3生产给水管道系统强度试验合格后, 在系统运转前必须进行清洗, 清洗后的水质应符合设计要求及有关医药用水的标准。

1.4铸铁给水管及管件其规格尺寸应符合设计要求, 管壁厚度均匀, 内外光滑整洁, 不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩, 成插口的内外经及管件应造型规矩, 管内外表面的防腐涂层应整洁均匀, 附着牢固。

1.5消火栓系统, 喷洒系统管材按设计要求, 管材不得有弯曲, 锈蚀, 皱及凹凸不平等现象。

1.6消火栓箱体的规格型号应符合设计图纸要求, 箱体表面平整, 光洁, 无锈蚀、划伤、箱门开启灵活、箱体方正, 箱内配件齐全, 栓阀外形无裂纹, 启闭灵活, 关闭严密。

1.7阀门的规格、型号应符合设计要求, 阀体铸造规矩, 表面光洁, 无裂纹, 开关灵活, 关闭严密, 填料密封完好无渗漏, 手轮完整无损坏, 干管上的阀门全部试压检验, 一般阀门抽查10％。

1.8不得使用国家限制使用和淘汰落后的建材。

1.9喷洒头应进行密封性能试验, 试验数据从每批中抽查10％, 但不得少于5只, 以无渗漏, 无损伤为合格。

1.10报警阀应逐个进行渗漏试验, 无渗漏为合格。

1.11排水栓和地漏安装应平整, 牢固, 低于排水表面, 周边无渗漏。

1.12卫生器具100％做满水试验, 检查排水点的通畅情况, 管路无堵塞及渗漏现象。

2. 排水系统2.1隐蔽成埋地地排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。

2.2排水塑料管必须按要求设置伸缩节, 伸缩节间距不得大于4m。

暖通监理细则一、监理内容及范围1.1本细则适用于暖通工程施工过程中的监理工作，包括但不限于供水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调系统等各项工程的监理。

1.2监理人员应对工程施工中的质量、安全、进度等进行全面监督，确保工程按照设计要求和相关规范要求进行施工。

二、监理人员资格及职责2.1监理人员应持有相关的暖通工程监理证书，并具有相关工程经验。

2.2监理人员应熟悉暖通工程设计文件，能够准确理解相关规范要求，并能对工程实际情况进行评估。

2.3监理人员应及时发现工程施工中存在的问题，并提出整改意见，确保工程质量。

三、监理工作流程3.1监理人员应在工程开工前制定监理计划，明确监理内容和工作重点。

3.2监理人员应定期到工地进行巡视，记录工程进度和质量情况，及时向相关方反馈。

3.3监理人员应在工程竣工前进行最终验收，对工程质量进行评估并出具监理报告。

四、监理报告内容4.1监理报告应包括对工程施工过程中存在的问题和整改情况的描述，对工程质量的评价，以及对监理工作的建议。

4.2监理报告应具备客观性和准确性，不能夸大或隐瞒工程实际情况。

4.3监理报告应及时提交相关方，并在必要时进行说明与解释。

五、监理奖惩制度5.1监理人员应根据实际工作表现评定奖惩，对于履职优秀的监理人员应当给予相应奖励，并对于工作失误或监理不到位的情况应当予以惩罚。

5.2具体的奖惩制度可结合实际情况进行制定，并应公平公正。

六、监理工作总结6.1监理工作结束后，应进行总结评估，总结工作中的经验和不足，并提出改进建议，为今后的监理工作提供参考。

6.2监理工作的有效开展需要监理人员具备专业知识和丰富经验，同时也需要相关方的支持和配合，共同促进工程质量的提升和监理工作的规范化。

以上为暖通监理细则，为确保暖通工程质量和施工安全，相关各方应遵守以上规定，切实履行监理工作职责。

暖通专业监理实施细则1. 监理人员的要求做好暖通专业监理需要具备以下能力和素质：1.熟悉暖通设备的设计、施工等技术规范，并掌握实际施工过程中出现的问题及其处理方法；2.具有一定的电气、机械等方面的技术知识，能够对暖通专业相关电气、机械设备进行全面检查和监管；3.具有沟通协调能力和文档编写能力，能够清晰准确地向业主、设计、施工等各方面进行交流。

2. 监理工作内容暖通专业监理工作内容主要包括以下几个方面：2.1 设计阶段的监理在设计阶段，监理人员需要对设计图纸进行全面检查和审查，核实设计是否符合相关技术规范和标准，并对不符合要求的部分要及时提出意见和建议。

2.2 材料的监理对于暖通设备所使用的材料，监理人员需要认真把关，核实其质量和性能是否符合要求，如果发现有问题，需要及时提出处理意见和建议。

2.3 施工现场的监理在施工现场，监理人员需要全程监管暖通设备的安装和调试工作，确保施工过程中质量、安全和进度的控制。

2.4 竣工验收的监理在竣工验收阶段，监理人员需要全面检查已安装的暖通设备是否符合设计要求和相关技术标准，如有不符合要求的情况，需及时提出整改意见和建议。

3. 监理工作的方法在具体的监理工作中，需要根据实际情况采取不同的监理方法和手段：3.1 设计图纸审核对于设计图纸的审核，监理人员需要认真核对已有的设计图纸是否符合相关技术标准和规范，如有问题需要及时提出整改意见和建议。

3.2 现场巡查监理人员需要对施工现场进行全面巡查，注意观察和检查施工过程中有无不符合要求的情况，并及时指出整改意见和建议。

3.3 问题处理在监理过程中，监理人员需要及时帮助解决施工中遇到的问题和难点，协调各方面解决技术、质量等方面的问题。

4. 监理报告的编写监理人员需要根据实际情况，定期完成监理报告的编写，详细记录监理过程中发现的质量、技术、安全等问题，以及问题的处理情况和效果。

同时，监理人员还需要在监理报告中提出各方面需要改进的意见和建议，以便有利于提高整个施工过程的质量和效率。

给排水暖通工程监理细则给排水暖通工程监理细则随着现代建筑技术的飞速发展，建筑中的给排水暖通工程也越来越复杂，对工程监理的要求也越来越高。

为了规范给排水暖通工程的监理工作，保证工程质量和安全，制定一套完善的给排水暖通工程监理细则，已经成为建筑施工过程中必不可少的一部分。

一、监理细则的编制原则制定给排水暖通工程监理细则的原则是以国家法律法规和行业标准为依据，在满足工程需求的基础上，强调工程质量和安全，科学合理利用资源，保护环境，防止浪费。

二、监理细则的主要内容1. 监理责任：规定项目监理人员的职责、权利和监理责任，确保监理工作的顺利进行和工程的质量安全。

2. 施工准备：针对施工前的准备工作，规定建筑企业应做好工程技术文件审查和意见反馈、施工方案评审、材料、设备的购进验收等各项工作。

3. 施工过程管理：规定施工中各个环节的审核、监督工作和实施新技术、新材料、新设备的应用和质量控制验收等。

4. 施工质量控制：规范材料、设备和人员管理，确保建筑施工过程中各流程质量的控制。

规定并培训匹配监理工作人员，实施现场监理，确保施工质量。

5. 安全管理：规定施工期间人员、设备、现场的安全管理，监管现场安全管理和我们商。

对于危险源，规范安全检查和纪录，要求如有异常情况及时进行处理。

6. 环境管理：规定施工现场的环境保护工作，防止环境污染和自然资源的浪费，提倡可持续发展。

7. 交付验收：规定监理工作在交付验收中的应用，防止工程过程中出现问题，并在竣工验收中对工程质量进行评估和验收。

三、关键技术给排水暖通工程监理技术是涉及建筑施工中重点环节的一项技术，其中关键技术主要有：1. 材料、设备、质量管理：科学选择材料和设备，保证施工质量和工作安全性；技术指导、维护和保养设备、材料，以保证其良好的运行状态和使用寿命。

2. 安全技术：施工过程安全是给排水暖通工程监理中一个必须重视的问题。

项目监理人员应切实落实安全管理制度，提高安全意识，保证现场施工安全。

目录暖通专业监理实行细则一本细则实行依据二本工程暖通专业特点1．专业性强，技术性强，对专业监理工程师的技术素质规定高。

2．所占设备份量较多，且设备材料品种繁多，并涉及新材料、新工艺的使用。

3．同土建、给排水、电气等专业联系密切，施工过程需要不断的沟通完善。

4．设计图纸较粗，许多系统联接表达不清，许多管线的尺寸和标高不明。

5．社会施工队伍技术力量往往达不到施工规范规定，对新材料、新工艺的使用不熟悉。

6．本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段，其特点是二头重，中间轻，即施工前的准备工作量及技术性比较大，涉及设计图审核，技术方案核定，大型设备材料招标采购等，中间施工过程中，重要是预留预埋及管线设备安装，工作量不是很大，而后期调试协调工作又非常大，是检查施工成果的阶段，更是暴露问题、解决问题的阶段。

7．专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要，如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间，管线预留预埋时间，管线预制安装时间，系统实验时间，隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。

这些工作的时间安排应在总进度计划中细致体现。

8．投资控制难度较大，因素，一是暖通专业的投资控制工作要在设计方案阶段就重点进行，而设计监理又不属于本次施工监理范围；二是暖通专业材料设备中，属无价材料的比较多，若事先没有具体明确，控制就比较难，且工作量也比较大；三是设计不完善引起暖通专业设计或工程变更内容也是比较烦杂的。

三暖通专业监理工作流程1.设计文献审阅及技术交底2．施工组织设计及施工方案报验可3．分包工程报验否4．施工用材料设备报验否可 否5．施工阶段质量控制工作流程可6．设计变更监理程序磋商可可7．技术洽商监理程序否认 可8．隐蔽工程监理程序9．系统强度和严密性实验及系统冲洗监理程序10．系统调试可 可11．工程计量与支付监理程序三 方协商12．施工阶段进度控制工作流程13．竣工验收监理程序14．保修阶段的监理程序：有质量问题四暖通专业监理工作控制要点及目的值(一) 质量控制总则1．按规范规定严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质。

暖通工程施工监理实施细则采取切实有效措施,以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量、投资目标。

积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针,以质量预控为重点,突出关键项目,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法,对工程项目施工全过程实施质量控制 ,切实保证工程质量。

本工程质量目标为优质工程。

(1)建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。

(2)施工合同及监理合同。

(3)施工图纸及设计说明、工程变更洽商。

(4)国家有关施工监理文件。

(5)有关施工验收规范、规程。

(1)管道、设备预留预埋。

(2)主要材料、设备选样送审和进场验收。

(3)核查重要工程项目预检。

(4)核查隐蔽工程验收。

(5)检验批、分项分部工程质量验收。

(6)专业系统功能性检验试验。

(7)主要设备单机试运转。

(8)系统联动和调试运行。

(9)中间及竣工验收。

(10)质量保证资料核查。

(11)安全、卫生和主要使用功能抽样核查,观感质量验收。

(12)质量问题和质量事故处理。

1. 目标预控为了确保工程的实体质量、使用功能和效果 ,如期竣工交用,应对下列项目进行预控:(1)施工单位质量保证体系和监理控制程序的良好运作。

(2)设计图纸的进一步熟悉深化。

(3)控制不合理的洽商变更。

(4)施工方案的合理确定和优化。

(5)项目控制性计划的编制和先行控制。

(6)主要材料、设备的选样送审、样品封样工作。

(7)坚持企业质量管理程序,落实监控重点项目、三检制、样板引路、阶段(预)验收等措施。

(8)着重解决各专业工种、各承包单位、各设备供应商之间管理衔接问题。

(9)对特殊的专业施工项目,如:消防、锅炉、人防、饮用水箱防腐处理、市政管线等,应择优选择具备适当资质的单位进行施工 ,并责成其对施工内容有效性、设备选型合理性,报批工作发展程度等进行必要确认 ,并对最终验收负责。

2.对施工单位资质及质保体系的要求(1)施工单位必须具有健全的质保体系 ,逐级建立质量责任制 ,明确各部门各工种、各岗位的质量责任,要求施工单位的资质和管理能力与承包工程项目大小和技术要求相适应,项目经理对工程项目全面负责,专业技术负责人要具有工程师以上的职称,具备相应资质和能力。

暖通监理实施细则_范本第一章总则第一条为规范暖通监理工作，保障工程质量，提高工程管理水平，根据《建设工程质量管理条例》和相关法律法规，制定本细则。

第二条暖通监理工作应遵循公正、公平、公开的原则。

第三条暖通监理实施细则适用于建设工程中的暖通监理。

第二章监理范围第四条暖通监理的范围包括以下内容：（一）暖通设备、管道、电气设备等的设计、施工、验收等全过程。

（二）暖通设备的选型、配置、安装、调试等环节。

（三）暖通材料及设备的选购、存放、使用等环节。

第五条暖通监理要充分发挥监理主体在工程质量控制中的作用，确保施工合理、安全。

第六条暖通监理要加强与建设单位、设计单位和施工单位的沟通，及时处理关于工程质量的问题。

第三章监理人员第七条暖通监理应由具有相应资质的监理工程师和工程技术人员组成监理团队。

第八条监理人员应遵守职业道德和监理规范，对工程质量及时发现问题并提出解决方案。

第九条监理人员应定期进行培训，提高业务水平。

第十条监理人员应对监理工作保密，不得泄露相关信息。

第四章监理程序第十一条暖通监理工作应按照以下程序进行：（一）接受监理委托书，确认受理范围和任务。

（二）参与设计审查会议，提出修改建议和意见。

（三）参与施工前的工程准备，检查施工图纸和材料等。

（四）参与施工现场的监理工作，进行现场检查。

（五）参与施工过程中的质量验收，提出监理意见。

（六）参与工程竣工验收，提出监理报告。

第五章监理责任第十二条监理人员应按照《建设工程质量管理条例》的要求，对暖通设备、安全施工等进行监督检查。

第十三条监理人员应及时处理施工中出现的质量问题，并提出整改意见。

第十四条监理人员应定期向建设单位和设计单位进行工作汇报，解决工程质量问题。

第十五条监理人员在发现施工单位存在质量问题时，应及时向建设单位和设计单位报告，并要求采取相应措施。

第六章监理报告第十六条监理人员应根据监理情况，编写监理报告，并向建设单位和设计单位提出建议。

第十七条监理报告应包括以下内容：（一）施工进度及质量的情况。

暖通监理细则一. 暖通、给排水专业工程的特点本工程位于天津*****工业园，总建筑面积46105.88㎡，主要包含4个单体项目，1个多丙类厂房和3个单层丙类库房，另有附属建筑为2个门卫室。

1号多层丙类厂房15591.2㎡，其中地上13770.3㎡，地下1820.9㎡，2号单层丙类厂房9311.44㎡。

3号单层丙类厂房9974.44㎡。

4号单层丙类厂房11228.8㎡。

本专业包括供热、通风、空调、给水、排水、消防给水和锅炉房等工程，是建筑工程建设的主要组成部分。

二. 编制监理实施细则依据（一）已批准的监理规划；（二）与专业工程相关的标准、设计文件及技术资料；（三）本专业的施工组织设计；三. 工程质量控制（一）工程质量控制目标本专业监理工程质量目标以施工承包合同、监理合同及施工组织设计规定的质量目标值为控制目标，本专业各分项、分部工程的质量等级执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。

《工业锅炉安装工程施工及验收规范》（GB50273-98）。

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）（二）工程质量控制的原则、依据1. 以设计、施工及验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

2. 对本专业工程施工实施全过程质量控制，以质量预控为重点。

3. 对本专业工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。

4. 坚持不合格的管材、设备不准在工程上使用。

5. 坚持上道工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。

（三）工程质量控制的方法1. 质量控制应以事前控制（预防）为主。

2. 认真做好技术交底情况检查工作，在施工过程中进行中间检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验收纠正效果。

3. 采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。

一、采暖通风工程监理依据1、采暖通风工程施工合同2、采暖通风工程施工图纸3、国家规范标准：（1）2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇；(2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002；(3）《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87；(4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242-2002；(5）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275—98;（6)《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97;（7)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88二、采暖通风工程监理工作的流程（一）工作流程图结束（二）流程说明：1、检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）2）施工组织设计（方案）2、场地移交监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计(方案）报审表》,连同施工组织设计（方案)一起报监理部审查。

项目总监（代表)安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行,并做好审查记录。

3、施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标.4、安装调试测试监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。

三、采暖通风工程监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点：1. 质量控制：（1）工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；(2）施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。

设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；（3）监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见,采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后,监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；（4) 采暖通风工程的子分部工程、分项工程,应按系统、区域、施工段或楼层划分。

目录一、工程概况二、监理依据三、施工阶段工程进度控制四、施工阶段工程造价控制五、施工阶段工程质量控制六、质量预控措施七、监理旁站重点八、安全控制措施一、工程概况（一）、工程简介本工程建筑结构为框架结构。

建筑与营环系建筑面积17734 m2，地上五层，建筑高度为22 m 。

基础部与信息系建筑面积13029m2，地上五层，建筑高度为，应管系与供油系建筑面积12501 m2，地上五层。

给排水包括：生活用水、污水排水、雨水排水、消火栓消防。

手提式灭火器消防，暖通包括：通风、防排烟，空调采用分体式空调。

1、工程名称：后勤工程学院新校区建设工程第五标段2、工程地点：重庆市沙坪坝区陈家桥镇后勤工程学院新校区内3、建设单位：中国人民解放军后勤工程学院4、监督单位：成都军区质量监督总站5、设计单位：中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院6、监理单位：北京建业兴建设监理有限公司7、总承包单位：陕西建工集团（二）、给排水、暖通设计概况1、给水工程：）不能满足用水要求时，故采用校区二次加压给水。

2、排水工程：本期工程设有生活排水、雨水系统工程，生活污水经化粪池，隔油池处理后排入市政污水管网采用合流制，雨排水系统采用普通排水系统排至外管网。

3、消防系统：室外消火栓给水系统其消防给水管道布置成环状，水源水压由校区生活消防合用管网保证，具体由后期外线设计确定。

室内消火栓给水系统其水源由行政办公楼大抽，消防内储存池（252 m3）供给，消防压力由设干线行政办公大抽（消防加压泵保证（一用一备），消防管网在室内形成环状行政办公大抽屋顶水箱间设18立方米消防水箱，储备10min初期，消防用水量，室内消火栓内设有启泵按钮，室外设一组地下式消火栓水泵接合器。

按照中危险级配置，磷酸氨盐手提式灭火器，每层手提式灭火器配置数量见设备材料表。

4、暖通工程：暖通工程为分体式空调，设有通风防排烟系统，卫生间设置导管式排风扇（自带止回阀），通过土建式竖风道至屋顶。

XX工程项目（暖通）编制人: 甘万春、晏不伟审定人:编制日期: 2004年1月26日XX公司XX监理部XX 项目暖通工程监理实施细则1•编制依据1.1已批准的长安汽车有限公司长安汽车研究院(一期)项目工程建设监理规划。

1.2办公楼、整车强度及法规试验厂房、样车试制厂房、食堂、发动机试验厂房的 暖通设计施工图、图说、施工图设计交底及图纸会审纪要和设计变更通知及相关资料。

1.3国家现行规范(1) (2) (3) (4)(5)(6)(7)1.4制冷站、焊接工房、涂装工房、总装工房施工组织设计。

2. 工程概况及专业工程的特点2.1本工程是重庆市的支柱产业一一汽车工业的一项新建工程，制冷系统是暖通工程的心脏，工程质量要求高、影响更大。

在施工中要求施工人员严格按照有关施工规范施工, 对施工的全过程进行质量控制，确保工程质量达到优良。

2.2工程设备体积大、重量重，设备到场后起吊就位难度大，采购比较困难，进场后的管理难度也较大。

在施工前必须按工程进度的要求作好设备、材料的进场计划，及时、 分期、分批运至现场，尽量减少设备、材料在施工现场的存放时间，大型设备进场前，应 根据施工现场的实际情况编制设备通道和设备起吊就位的技术方案，以保证设备顺利进 场。

进场材料、设备实行严格的切实可行的保管、保护、发放制度，确保材料、设备完好, 及时地用于施工作业。

2.3多专业多工种交叉作业，施工配合难度大。

进场前应制订周密的施工作业计划， 对流水作业段的划分，流水作业段的步距、节拍安排合理，应用网络法组织施工，进场后 加强同土建工程、钢结构工程的协调，确保建设单位总工期目标的提前实施。

3、质量的事前控制3. 1安装施工设计图纸，熟悉GB502422002《建筑给水排水及采暧工程施工质量 验收规范》、GB5030&2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB503192002《电梯 工程施工质量验收规范》及《建筑安装工程施工图集》（1—8册、2002年版）,掌握质量 控制的主要质技术数据，做到心中有数。