施工安全管理协议书
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施工安全管理协议
甲方： xxxxxxxxxx有限责任公司
施工单位（乙方）：
工程项目：
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及xxxxxxxxx集团公司针对平安单位建设工作的具体要求，为了加强对xxxx办公楼 XXXXXXXX施工现场的安全管理，确保施工期间的各项安全，特制定《施工安全管理协议》, 供各公司和有关施工单位遵照执行。
一、安全
1、施工单位必须持有本市区、县级以上营业执照、资质证明，以及政府职能部门核发的特种作业证原件及复印件等相关资料，到甲方安保部进行审核备案，并保证所有证件资料真实有效。
2、施工单位或乙方应提前到甲方安保部为施工人员办理临时施工证，并安排专人进行查证工作，阻止无关人员进入施工现场。
3、所有施工人员及车辆均从XXX北门进出，并自觉接受保安人员的查验，严禁从其它出入口进出。
4、材料设备运输车辆必须按照指定的专用通道进入施工现场，同时保证运送途中的路面清洁，杜绝遗洒、损坏路面、墙面及园区绿化等情况。材料设备的存放现场应由施工单位安排专人进行看管。
5、施工单位或乙方不得雇用精神病患者、智障人员及缓刑、假释、监外执行、取保候审等不宜进入施工现场的人员进行施工。
6、施工单位或乙方在施工期间，必须遵守国家及北京市的各项有关安全的法律、法规，必须遵守各项安全管理制度。做到文明施工、规范作业，并服从相关安保人员的监督管理。
7、施工单位或乙方在进行施工时，必须指定现场管理负责人及施工安全员。所有施工人员未经批准，严禁在现场内留宿、酗酒、打架滋事，严禁乘坐客用电梯（只准使用指定的专用电梯），严禁衣冠不整、赤膊光脚及随地便溺等不文明现象的发生。
8、严禁在办公时间（即周一至周五8：30－17：30）使用噪音或功率较大的施工设备进行施工，如必须使用，乙方自行采取降噪措施。施工时间不得超过晚22：00。如遇办公客户投诉，应立即停止使用。
9、施工单位或乙方及其人员携带任何物品出楼，应由施工单位出具物品出门证明，并自觉接受保安人员的核查。
10、施工单位或乙方应对施工区域进行围挡封闭，并教育施工人员禁止进入非施工区域，爱护施工区域内各项设备、设施，严禁出现随意损坏及故意毁坏的行为。
11、高空作业现场应配置安全网，施工人员应配系安全带，并做好各项防护措施。
12、施工单位或乙方在施工现场发现有非本单位施工人员进入，并违反施工现场安全制度时，施工单位有权制止并立即通知甲方保安部。
13、如发生施工人员违反施工装修安全管理规定出现安全事故时，施工单位或乙方负责人及施工现场管理负责人应立即到现场进行处理解决。
14、施工单位或乙方人员如需住场，施工单位应指派专人负责住宿人员的管理，并按指定通道进出施工现场。
二、消防
1、施工单位或乙方应在进场前3日，将工程施工方案及安全防火措施方案分别报送甲方工程部、保安部。
2、严禁在施工现场吸烟、焚烧物品，严禁随意动用明火和煮食做饭，严禁使用电炉、电热毯取暖。施工过程中需使用电焊、气焊、喷灯等明火作业时，应事先向甲方保安部申请动火证，由符合规定的人员操作，并采取操作现场配备灭火器材、安排专人现场看护及工作完成后清除火种等必要的安全防范措施。
3、施工单位或乙方在施工中必须遵守消防法规和甲方消防管理规定，施工中所用的一切施工材料和施工操作规范，必须符合消防安全管理规定，必要时所用材料需提供耐火材料合格证。同时，施工现场需自行配备足够及有效的消防器材。
4、施工单位或乙方在施工现场存放易燃易爆物品应事先征得甲方安保部的书面同意，并按易燃易爆物品存放的有关规定进行存放，使用时应有良好的通风措施，严禁和明火作业同时进行，并由施工单位或乙方派专人负责看管。施工现场的垃圾和易燃物品废料必须日产日清，不得过夜存放。同时保持施工现场清洁。
5、施工单位或乙方在临时拆卸、安装电器设备时，需经甲方工程部同意，由有相应资质的合格电工按照技术规范操作，不得超负荷违反规定用电，施工电源线必须用护套线，施工现场未经许可不得使用碘钨灯做照明。未在装修改造之内的设备、设施应予以保护。
6、施工单位或乙方在施工过程中不得随意改变原设计方案，如需改动应先征求甲方有关部门以及工程部、保安部同意，必要时上报消防局审批。
7、施工单位或乙方在每日施工完毕后，应由现场管理负责人认真检查施工现场，消除各种火灾隐患。
8、施工单位或乙方必须保证施工现场消防通道的畅通。施工中需动用消防设备设施必须事先征求甲方安保部同意，严禁私自将专用消防水源用于施工使用。
9、施工单位或乙方应成立现场施工义务消防队（组），如施工现场发生火灾，必须及时采取有效措施组织补救并在第一时间内拨打甲方消防中控室值班电话88102119、88102562通知甲方，同时，配合甲方安保部人员进行火灾扑救和调查，并保护现场。
10、工程竣工，施工单位应向甲方提供消防机构验收合格的书面验收报告。
三、工程部分：
1、甲方物业内的用户可委托其他单位设计和施工，但为了保证本楼整体结构不受破坏，设计和施工方案应报甲方工程部进行审查，并接受甲方的监督和管理。
2、为了保证本楼的质量标准，对拟改动的项目要做出详细的说明和绘制出总平面图（包括电气、空调、给排水、消防系统、电视电话的平面图等），一并交给甲方工程部审验备案。
3、所有进入楼内的施工单位必须遵守甲方的各项规章制度，如因违反规定而带来损失，施工单位或乙方应承担全部经济责任和法律责任。
4、隐蔽工程必须经甲方工程部的有关技术人员进行验收。
5、所有进入本楼施工的单位必须按照批准的方案和图纸进行施工，如需改动必须重新进行审报，得到批准后方可施工。
6、对电气、空调、消防、管道等工程进行施工和改造，需先报甲方工程部审核，批准后严格按照国家所规定的标准和要求进行施工。
7、施工单位或乙方所有的施工用电需由本层的配电间单独供给，施工方应自配符合用电标准的配电箱以保证施工用电安全。
8、施工过程中应对完结后工程加以成品保护，以避免进行重复施工。
9、施工人员严禁私自启用楼内的原有设备、设施，严禁开启已锁闭的房门或破坏房间锁具，严禁将施工废料、剩料等倒入下水管道或丢弃在隐蔽工程内。
10、施工单位或乙方应向甲方提供政府环保部门针对装修材料及空气环境等各项验收合格的书面验收报告。
