中华人民共和国合同法释义：第九十七条

中华人民共和国合同法释义:第97条第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

【释义】本条是关于合同解除的效力的规定。

合同解除后债权债务如何处理?我国法学界有不同认识。

一种观点认为，合同解除具有湖及既往的效力。

既合同解除后与自始没有合同相同，已履行的部分恢复原状，未履行的部分不再履行。

另一种观点认为，合同解除并未使合同关系消灭而只是阻止其发生作用，因此，合同解除原则上只能对将来发生效力，未履行的不再履行，已履行的部分，产生返还请求权。

还有一种观点认为，合同解除一般溯及既往，但不能一刀切。

因为如果不溯及既往，已经履行的部分只能基于不当得利之债提出返还请求权，而溯及既往可以基于所有权请求恢复原状，所有权的效力优于债权，当违约方有数个债权人的情况下，基于所有权请求返还财产更能保护非违约方的利益。

不仅如此，因不当得利返还，往往以受领人的现存利益为限，而因恢复原状返还，即使受领人现有财产减少，也不能免除返还义务，对非违约方有利。

但要求所有被解除的合同都溯及既往也不可能，某些合同从其性质和履行情况看，就不适于溯及既往。

英美法系认为，合同因违约而解除，违约一方在解除前应付的款项仍须支付，已付的款项不得收回。

无辜一方付给违约一方的款项，可按一般原则收回，并可收回已支付的订金。

合同解除后，双方未来的义务不再履行。

合同因意外受挫而解除，在意外发生前应支付的款项，假如未付不必付，假如已付则可收回。

假如应收或已收款项的一方，在意外发生之前根据或者为了履行合同支付或欠下费用，法庭在考虑所有情况后认为公平的话，可允许他保留对方已付的部分款项，或者追收应支付的部分款项，最高额不得超越他实际所支付或欠下的费用。

我国合同法从实际出发，借鉴国外经验，遵循经济活动高效的原则，对合同解除的效力作了比较灵活的规定，即合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同法九十七条合同法九十七条规定了合同的履行地的选择方法。

该条规定，当当事人在合同中没有约定履行地，并且根据合同性质、交易习惯和当事人意向不得确定履行地的情况下，合同的履行地应为卖方住所所在地。

合同法九十七条的出台是为了保护合同当事人的权益，规范合同的履行地的选择。

本文将对合同法九十七条进行全面解读，从合同性质、交易习惯和当事人意向等方面来说明该条的具体适用。

合同的性质是决定履行地的重要因素之一。

不同类型的合同受到的法律保护和要求也有所不同。

根据合同性质的不同，需要在法律规定的范围内选择合适的履行地。

合同法九十七条规定了在合同没有约定履行地的情况下的默认选择，即卖方住所所在地。

这种默认的选择能够保证合同当事人的利益，确保合同能够顺利履行。

除了合同性质外，交易习惯也是合同履行地选择的重要因素。

不同行业、不同地区的交易习惯存在差异。

合同法九十七条规定，当事人在合同中没有约定履行地时，应当根据交易习惯来确定履行地。

这种根据交易习惯来选择履行地的方法能够适应不同行业的实际需要，保证合同的执行更加符合市场规则。

同时，当事人的意向也是约定履行地的重要考虑因素。

合同法九十七条强调了当事人的意向在履行地选择中的重要性。

如果当事人在合同中明确表达了履行地的意向，法院将根据该意向进行判断和决定。

这样的规定确保了合同的当事人能够自主选择合适的履行地，进一步保护了当事人的合法权益。

总结合同法九十七条所规定的履行地选择方法，可以看出，该条的出台是为了保护合同当事人的权益，规范合同的履行地的选择。

根据合同性质、交易习惯和当事人意向来选择合适的履行地是合同法九十七条的核心内容。

当然，在实际操作中，还需要考虑实际情况和特殊需要，以进一步保护当事人的利益。

最后，合同法九十七条的有效实施需要法院和相关执法机构的监督和执行。

只有在法律监督下，合同的履行地选择才能更加有力地保护合同当事人的权益，促进经济的健康发展。

通过对合同法九十七条的解读，我们可以看到它为保护合同履行方的权益，确立合同履行地的选择规则，提供了基于合同性质、交易习惯和当事人意向的原则和方法，使得合同的履行和解决争议更加具备可操作性和依据性。

合同法97条合同法第97条规定：当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。

合同是一种法律约束力的协议，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。

然而，在实际合同履行过程中，有时会出现一方违约的情况，给对方造成了经济上的损失。

这时，合同法第97条就规定了一种赔偿责任，即违约方应当对对方受到的损失进行赔偿。

首先，合同法第97条强调的是违约方的责任。

只有当事人违反了合同约定，才会触发赔偿责任的规定。

这也意味着，如果一方没有违约，即使给对方造成了损失，也不能要求对方进行赔偿。

因此，在合同履行过程中，当事人应当严格遵守合同约定，以免发生违约情况。

其次，合同法第97条规定了违约造成损失的赔偿责任。

这里的赔偿责任是对违约方的一种经济惩罚，迫使违约方承担起自己造成的损失。

违约方需要进行赔偿的金额应当是其违约行为所导致的损失的合理补偿。

这是一种经济上的赔偿责任，旨在让违约方对自己的违约行为进行经济赔偿。

在确定违约方的赔偿责任时，应当考虑到实际情况。

合同法第97条并未明确规定具体的赔偿金额，而是根据违约行为造成的实际损失进行合理补偿。

这就要求双方在争议解决过程中，提供充分的证据，以便确定违约方的赔偿责任。

只有在确定了实际损失的情况下，才能进行合理的赔偿。

最后，合同法第97条对损失的赔偿责任并未指定具体的方式。

实际上，赔偿的方式有多种，可以通过一次性赔偿、分期付款等形式进行。

双方可以根据实际情况，在协商一致的基础上确定具体的赔偿方式。

重要的是，赔偿的形式应当符合合同法的规定，并能够有效地保护受损方的利益。

总之，合同法第97条规定了当事人违反合同约定，给对方造成损失应当进行赔偿的责任。

这一条款保护了合同当事人的合法权益，促进了合同的履行。

双方在签订和履行合同时应当严格遵守合同约定，确保合同的有效性和合法性。

同时，对于违约的行为，应当及时进行赔偿，以最大限度地减少损失。

合同法第97条是维护合同秩序的重要规定，对于合同当事人来说具有重要的意义。

《中华人民共和国合同法》第九十七条第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

【释义】本条是关于合同解除的效力的规定。

合同解除后债权债务如何处理?我国法学界有不同认识。

一种观点认为，合同解除具有湖及既往的效力。

既合同解除后与自始没有合同相同，已履行的部分恢复原状，未履行的部分不再履行。

另一种观点认为，合同解除并未使合同关系消灭而只是阻止其发生作用，因此，合同解除原则上只能对将来发生效力，未履行的不再履行，已履行的部分，产生返还请求权。

还有一种观点认为，合同解除一般溯及既往，但不能一刀切。

因为如果不溯及既往，已经履行的部分只能基于不当得利之债提出返还请求权，而溯及既往可以基于所有权请求恢复原状，所有权的效力优于债权，当违约方有数个债权人的情况下，基于所有权请求返还财产更能保护非违约方的利益。

不仅如此，因不当得利返还，往往以受领人的现存利益为限，而因恢复原状返还，即使受领人现有财产减少，也不能免除返还义务，对非违约方有利。

但要求所有被解除的合同都溯及既往也不可能，某些合同从其性质和履行情况看，就不适于溯及既往。

英美法系认为，合同因违约而解除，违约一方在解除前应付的款项仍须支付，已付的款项不得收回。

无辜一方付给违约一方的款项，可按一般原则收回，并可收回已支付的订金。

合同解除后，双方未来的义务不再履行。

合同因意外受挫而解除，在意外发生前应支付的款项，假如未付不必付，假如已付则可收回。

假如应收或已收款项的一方，在意外发生之前根据或者为了履行合同支付或欠下费用，法庭在考虑所有情况后认为公平的话，可允许他保留对方已付的部分款项，或者追收应支付的部分款项，最高额不得超越他实际所支付或欠下的费用。

我国合同法从实际出发，借鉴国外经验，遵循经济活动高效的原则，对合同解除的效力作了比较灵活的规定，即合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同形式的种类有哪些合同形式的种类一般分为口头形式和书面形式两种，我们在签订合同的时候一定要知道要用的是哪一种形式的合同。

下面是小编整理的合同形式的种类有哪些_合同类型包括哪几种，分享给大家!合同形式的种类合同形式，是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。

我国《合同法》第10条：当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。

法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式，也是当事人双方意思表示的表现方法。

根据经济合同法规定，经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。

1.口头形式口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。

当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。

2.书面形式书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。

根据经济合同法的规定，凡是不能及时清洁的经济合同，均应采用书面形式。

在签订书面合同时，当事人应注意，除主合同之外，与主合同有关的电报、书信、图表等，也是合同的组成部分，应同主合同一起妥善保管。

书面形式便于当事人履行，便于管理和监督，便于举证，是经济合同当事人使用的主要形式。

3.其他形式这是《合同法》的新规定,鉴于社会生活中各种合同极端复杂,仅仅书面与口头两种形式不能穷尽所有的合同形式。

合同形式有缺陷有何后果1、一般后果：合同不成立我国合同法第36条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立.即可认为如果应当采用而没有采用书面合同原则上不成立。

2、特别后果：合同无效我国原来的司法实践中,对于不符合法律规定的合同形式的合同,往往认定为无效..现在,我国合同法原则上是将要式合同的方式作为合同的成立要件的。

合同法97条引言合同法是我国法律体系中的重要法律之一，旨在规范和保护合同的成立、履行和解除等各个方面。

本文将着重讨论合同法第97条，探讨其内容、适用范围以及对合同解除的影响等方面。

合同法第97条内容概述合同法第97条规定了特定情况下的合同解除权利，内容如下：> “当事人违反合同的规定，给对方造成实质性损失，对方有权解除合同。

”该条款主要阐述了当一方违反合同规定并给对方造成实质性损失时，对方享有解除合同的权利。

这是合同法中保护合同订约方合法权益的重要规定之一。

适用范围合同法第97条适用于合同当事人之间存在违约行为，并且该违约行为对对方造成了实质性损失的情况。

以下列举了一些常见的适用情形：1. 未履行合同义务当一方未按合同约定履行其义务，且对方因此遭受了实质性损失时，对方有权解除合同。

例如，甲方与乙方签订了销售合同，约定了具体交付日期，但是乙方未按时交付货物，导致甲方无法按时发货给客户，使甲方遭受了实质性的经济损失。

2. 违反合同约定当一方违反了合同的具体约定，使得对方无法按照合同履行其义务，并因此遭受了实质性损失时，对方有权解除合同。

例如，甲方与乙方签订了建筑合同，约定了具体建设标准和质量要求，但是乙方在施工过程中违反了这些约定，导致建筑物存在严重质量问题，使甲方遭受了实质性的损失。

3. 合同欺诈当一方以虚假陈述、隐瞒重要事实等手段欺骗对方，导致对方在合同中受到了实质性损失，对方有权解除合同。

例如，甲方以虚假销售数据向乙方推销商品，并通过虚假承诺使乙方签订了供应合同，但实际上商品质量与甲方所宣传的相差甚远，使乙方遭受了实质性的经济损失。

合同解除后的影响当一方行使合同解除权利后，合同将被视为自始无效。

对方无需继续履行合同义务，并有权要求返还已经履行的义务，并可以要求对方赔偿因解除合同而遭受的损失。

同时，解除合同后，原合同双方的权利和义务也随之终止。

总结合同法第97条是保护合同当事人合法权益的重要法律规定，它规定了当事人在一方违反合同规定并给对方造成实质性损失时，对方有权解除合同的权利。

建纬观点商品房买卖合同解除后房屋差价损失的处理规则引言房屋差价损失，指的是在商品房买卖合同纠纷中，一方违约导致合同解除时房屋的市场价格与签订合同时约定的房屋价格存在差价，无过错方因不可避免的承担该部分差价而产生的损失。

房屋差价之所以构成损失，通常是因为在商品房买卖合同解除的情况下，买受人若购入相同地段同等条件的房屋，可能需要支付更高的费用。

主张房屋差价损失分为两种情况，一种是当房屋价格上涨，出卖人违约，买受人解除合同，主张房屋升值损失；另一种情况是当房屋价格下跌，买受人违约，出卖人解除合同，主张房屋贬值损失。

上述两种情况，房屋差价损失的计算规则是相同的，为了避免重复，本文仅以实践中大量出现的房屋价格上涨为例进行分析。

（相关法律及地方规定见文末）一、主张房屋差价损失的条件首先，购房合同必须已经成立并生效。

当购房合同无效时，违约方承担的是缔约过失责任，只能请求赔偿信赖利益损失。

而房屋差价损失属于履行利益，根据《合同法》第一百一十三条之规定，可得利益损失是在合同有效情形下可以获得的赔偿。

所以合同无效时不能主张房屋差价损失。

其次，因出卖人过错导致合同无法履行。

出卖人违约导致合同无履行可能性，守约方请求解除合同时，方能主张房屋差价损失。

当合同存在继续履行的可能，守约方可以请求继续履行时，其无权主张房屋差价损失。

最后，合同解除应指法定解除，且出卖人会因法定解除而获利。

根据我国《合同法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人解除合同的情形共有十六种之多，但这十六种法定解除的情形，并不当然都能获得房屋差价赔偿，合同解除的原因仅限于房屋交付义务的不履行或迟延履行。

同时，只有在合同解除后违约方因违约而会获得房屋升值的差价利益的情况下，买受人才有权获得该差价赔偿。

[相关案例] (2015）民申字第2703号最高人民法院二、房屋差价损失的确定方法如果双方能够自行协商确定，从其约定；双方不能协商确定的，司法实务中通常按照以下顺序确定：1、比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

20XX年《合同法释义》合同法释义全国人大常委会法制工作会编写主编：胡康生副主编：王胜明孙礼海撰稿人：姚红何山贾东明杨明仑郑淑娜陈佳林段京连李文阁贾红梅杜涛郝作成石宏武再平王瑞娣严冬枫合同法释义目录总则—————————————————————————4第一章一般规定———————————————————4第二章合同的订立———————————————————15第三章合同的效力———————————————————82第四章合同的履行———————————————————118第五章合同的变更和转让————————————————138第六章合同的权利义务终止———————————————155第七章违约责任————————————————————191第八章其他规定————————————————————205 分则—————————————————————————212第九章买卖合同——————————————————212第十章供用电、水、气、热力合同———————————277第十一章赠与合同———————————————————293第十二章借款合同———————————————————309第十三章租赁合同———————————————————328第2页共2页合同法释义第十四章融资租赁合同—————————————————366第十五章承揽合同———————————————————386第十六章建设工程合同————————————————421第十七章运输合同———————————————————463第十八章技术合同———————————————————511第十九章保管合同———————————————————555第二十章仓储合同———————————————————574第二十一章委托合同——————————————————588第二十二章行纪合同——————————————————606第二十三章居间合同——————————————————617附则—————————————————————————626总则第一章一般规定第二篇：合同法释义合同法释义：第8条2013-02-1913：52【大中小】【我要纠错】第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

中华人民共和国物权法释义：第九十七条第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

●条文主旨本条是关于共有物处分或者重大修缮的规定。

●立法背景对共有物的处分涉及共有关系能否继续存在，对共有物的处分及重大修缮又涉及各共有人的利益，所以对共有物的处分及重大修缮是共有关系中的重要内容。

在按份共有中，大陆法系多数国家或地区对共有物的处分规定了严格的条件，即实行“一致决”的原则。

而我国是在新世纪制定物权法，对这个传统民法规定“一致决”的原则自有新的考量，有必要予以明确规定。

●条文解读我国物权法第97条区分按份共有和共同共有，对共有物的处分或者重大修缮问题作出了不同的规定。

一、对按份共有物的处分我国物权法对按份共有物的处分问题上兼顾效益原则和公平原则，在对共有物的处分问题上，实行“多数决”原则。

即：占份额三分之二以上的按份共有人同意，即可处分共有物。

传统民法从公平原则出发，规定只有在全体按份共有人同意的前提下，才能对共有物进行处分。

例如《德国民法典》第747条第二款规定：“整个共有物仅得由全体共有人共同处分。

”我国台湾地区“民法”第820条第二款规定：“共有物之处分、变更及设定负担，应得共有人全体之同意。

”在我国物权法起草过程中，经过对此问题深入细致地研究，认为传统民法的规定存在一定弊端，并不能适应新时代对物尽其用的要求。

全体同意原则不仅使按份共有人之间易滋生矛盾，丧失合作信心，也阻碍物之及时有效的利用。

在当今社会，机会稍纵即逝，很多情况下，等到每个共有人都首肯，机会早已丧失，使物不能尽其用。

因此，我国物权法在对按份共有的共有物处分问题上采用“多数决”的原则。

但如果按份共有人约定对共有物的处分应经全体共有人一致同意，则应当依照约定行事。

为了提高共有物的使用效率，按份共有人可以转让其在共有物上的财产份额，当然可以用自己在共有物上的份额设定负担。

合同法97条
合同法第九十七条规定，合同成立的要件包括合同当事人的意思表示、合同的内容和形式。

首先，合同当事人的意思表示是合同成立的必要要件之一。

根据法律规定，当事人的意思表示必须是真实、自愿、合法的。

真实指的是当事人的意思表示必须是真实的表达自己的意愿，不能有欺诈、误导等不正当手段。

自愿指的是当事人必须是出于自己的自愿才能达成合同，不能是被他人胁迫或者误导的结果。

合法指的是当事人的意思表示不得违反法律法规的规定，不能违背公共利益或者社会公德。

其次，合同的内容是合同成立的重要要件之一。

根据合同法的规定，合同的内容应当明确、具体、完整。

明确指的是合同的内容必须具有明确的表述，各方的权利和义务必须清晰可辨。

具体指的是合同的内容不能模糊不清，必须具体具体而不是一般性的描述。

完整指的是合同的内容应当包括各方的权利和义务的全部内容，不能有任何遗漏。

再次，合同的形式是合同成立的另一个重要要件。

根据合同法的规定，合同应当采取以书面形式或者其他形式的方式成立。

书面形式指的是合同必须以书面形式进行，双方必须签署合同或者盖章等正式的方式表示同意。

其他形式指的是合同可以通过口头、电子邮件、传真等形式成立，但是必须满足合同法对该形式有明确规定的要求。

总结起来，合同法第九十七条规定了合同成立的要件，包括合
同当事人的意思表示、合同的内容和形式。

当事人的意思表示必须真实、自愿、合法；合同的内容必须明确、具体、完整；合同的形式可以是书面形式或者其他形式，但必须满足合同法的规定。

合同当事人在签订合同时应当遵守以上规定，确保合同的有效成立。

合同法97条释义中华人民共和国合同法释义 (第97条) 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

【释义】本条是关于合同解除的效力的规定。

合同解除后债权债务如何处理？我国法学界有不同认识。

一种观点认为，合同解除具有湖及既往的效力。

既合同解除后与自始没有合同相同，已履行的部分恢复原状，未履行的部分不再履行。

另一种观点认为，合同解除并未使合同关系消灭而只是阻止其发生作用，因此，合同解除原则上只能对将来发生效力，未履行的不再履行，已履行的部分，产生返还请求权。

还有一种观点认为，合同解除一般溯及既往，但不能一刀切。

因为如果不溯及既往，已经履行的部分只能基于不当得利之债提出返还请求权，而溯及既往可以基于所有权请求恢复原状，所有权的效力优于债权，当违约方有数个债权人的情况下，基于所有权请求返还财产更能保护非违约方的利益。

不仅如此，因不当得利返还，往往以受领人的现存利益为限，而因恢复原状返还，即使受领人现有财产减少，也不能免除返还义务，对非违约方有利。

但要求所有被解除的合同都溯及既往也不可能，某些合同从其性质和履行情况看，就不适于溯及既往。

英美法系认为，合同因违约而解除，违约一方在解除前应付的款项仍须支付，已付的款项不得收回。

无辜一方付给违约一方的款项，可按一般原则收回，并可收回已支付的订金。

合同解除后，双方未来的义务不再履行。

合同因意外受挫而解除，在意外发生前应支付的款项，假如未付不必付，假如已付则可收回。

假如应收或已收款项的一方，在意外发生之前根据或者为了履行合同支付或欠下费用，法庭在考虑所有情况后认为公平的话，可允许他保留对方已付的部分款项，或者追收应支付的部分款项，最高额不得超越他实际所支付或欠下的费用。

我国合同法从实际出发，借鉴国外经验，遵循经济活动高效的原则，对合同解除的效力作了比较灵活的规定，即合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第1篇一、引言结清证明，是指债权人与债务人之间，在债务清偿完毕后，债务人向债权人出具的证明其已履行债务的文件。

结清证明的法律后果关系到债权债务关系的确定和履行，对于维护社会经济秩序、保障当事人合法权益具有重要意义。

本文将从结清证明的法律性质、效力以及法律后果等方面进行探讨。

二、结清证明的法律性质1. 结清证明是一种法律文书结清证明是债权人与债务人之间达成的债务清偿协议的书面表现形式，具有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“合同成立后，当事人应当履行合同约定的义务。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”结清证明作为债务清偿协议的一种形式，具有法律约束力。

2. 结清证明具有证据效力结清证明作为债务清偿的证明文件，具有证据效力。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

”结清证明可以作为证据在诉讼中证明债务已清偿的事实。

三、结清证明的效力1. 结清证明对债权人有证明效力结清证明对债权人具有证明效力，债权人可以依据结清证明向债务人主张权利。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”结清证明可以作为债权人向债务人主张权利的依据。

2. 结清证明对债务人有约束力结清证明对债务人具有约束力，债务人应当履行债务清偿义务。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”结清证明作为债务清偿协议的一种形式，债务人应当遵守。

3. 结清证明对第三人有参考效力结清证明对第三人有参考效力，第三人在与债权人或债务人进行交易时，可以参考结清证明了解债务清偿情况。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

民法典委托合同
中华人民共和国民法典第九十七条规定，委托合同是指委托人授权托管人代表其行使权利或履行义务的合同。

根据民法典的规定，委托合同应当遵守“公平原则”，原则上双方均有责任为其签订的合同负责。

委托合同的特点一是委托人授权托管人代表其行使权利或履行
义务，其二是委托人要求托管人履行合同的义务，其三是双方在约定事项上要认真履行，必须坚持诚实信用原则，保持合同精神，遵守诚实守信原则。

订立委托合同应当符合以下条件：
一、委托人应合法拥有的行为能力，即指具有法律规定的完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织。

二、委托人及托管人当事人应达成一致并仔细阅读合同，以确保双方理解其义务。

三、委托合同内容应当明确，包括委托人的权利义务和托管人的权利义务等。

四、委托合同有效期限应在合同中明确。

五、委托人授权托管人行使权利或履行义务时，应履行相应责任（比如补偿实物损失、财物损失等）。

六、双方不得擅自更改合同内容，如更改的需要，应当订立新的合同。

经过上述规定，双方在订立委托合同时，应当遵守诚实守信原则，
履行相应的义务，以确保双方的利益得到有效地保障。

此外，在当今社会，民事诉讼行为也是确保双方签订合同权利的重要方式之一。

法律对民事纠纷解决有明确的规定，当双方发生民事纠纷时可以通过法律解决，比如诉讼请求、仲裁、调解等。

从以上可以看出，委托合同是一种重要的民事法律关系，受到法律的严格保护。

双方在订立委托合同时，应当认真遵守相关法律规定，保护双方的合法权利，以确保双方利益得到有效的保障。

中华人民共和国合同法第97条的规定合同或协议书关键信息项：合同编号合同签订日期合同双方姓名/公司名称地址联系电话法定代表人或负责人合同标的合同金额付款方式合同履行期限双方权利与义务保密条款违约责任争议解决方式合同的变更与终止其他条款签署合同编号：____________________________合同签订日期：_________________________合同双方：甲方：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________法定代表人：________________________乙方：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________法定代表人：________________________合同标的：甲方同意向乙方提供如下服务/产品：____________________________具体要求及标准：____________________________合同金额：总金额：人民币____________________________元（大写：____________________________）付款方式及时间：____________________________付款方式：付款方式：____________________________付款时间：____________________________合同履行期限：开始日期：____________________________结束日期：____________________________交付/完成日期：____________________________双方权利与义务：甲方的权利与义务：甲方应按合同约定提供所需的服务/产品，并保证其质量符合合同要求。

劳动合同法第九十七条规定劳动合同法第九十七条是关于劳动合同解除或终止后的经济补偿规定。

根据该条规定，用人单位在解除或终止劳动合同时，应当按照国家有关规定向劳动者支付经济补偿。

以下是对这一规定的详细解读：1. 补偿条件：- 用人单位提出解除劳动合同并与劳动者协商一致的；- 劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；- 劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；- 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；- 用人单位经营困难，需要裁员的；- 劳动合同期满，用人单位不同意续订劳动合同的；- 用人单位被依法宣告破产，或者被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者用人单位决定提前解散的。

2. 补偿标准：- 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

- 劳动者月工资高于用人单位所在地上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按照职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

3. 补偿支付：- 经济补偿应当在劳动者办结工作交接时支付。

- 若用人单位违反规定解除或终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当按照规定支付赔偿金。

4. 补偿与赔偿金的区别：- 经济补偿是在劳动合同解除或终止时，用人单位依法向劳动者支付的一种补偿。

- 赔偿金则是用人单位违反劳动合同法规定解除或终止劳动合同时，依法向劳动者支付的一种赔偿。

劳动合同法第九十七条的规定，旨在保护劳动者的合法权益，确保劳动者在劳动合同解除或终止后能够得到合理的经济补偿，减少因失业带来的经济压力。

第1篇一、案情简介原告：张伟，男，30岁，某市居民。

被告：李明，男，35岁，某市居民。

原告张伟与被告李明于2019年6月签订了一份房屋租赁合同，约定李明将其位于某市XX区的房屋出租给张伟，租赁期限为一年，租金每月5000元，租赁起始日期为2019年7月1日，终止日期为2020年6月30日。

合同中还约定了房屋的维修责任、租金支付方式等条款。

2019年8月，张伟发现房屋的厨房水管破裂，导致厨房及客厅漏水。

张伟立即联系李明，要求其维修。

李明以自己不在本地为由，要求张伟自行承担维修费用。

张伟认为根据租赁合同，李明有维修房屋的义务，遂拒绝支付维修费用。

双方协商未果，张伟遂向法院提起诉讼，要求李明承担房屋维修费用。

二、争议焦点本案的争议焦点在于房屋维修责任的承担，即李明作为出租人，是否应当承担房屋的维修义务。

三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：“租赁物应当符合约定的用途。

租赁物有瑕疵的，出租人应当及时修理。

因修理租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

”2. 《中华人民共和国合同法》第二百二十五条：“租赁物不符合约定或者存在瑕疵，承租人可以要求出租人在合理期限内予以修理、更换或者减少租金。

”四、法院审理过程法院在审理过程中，对以下事实进行了认定：1. 张伟与李明签订的房屋租赁合同合法有效。

2. 房屋在租赁期间出现水管破裂，导致漏水，影响张伟的正常居住。

3. 李明在收到张伟的维修要求后，未在合理期限内进行维修。

法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条和第二百二十五条的规定，出租人李明有义务对租赁物进行维修，保障承租人张伟的正常使用。

李明未履行维修义务，导致张伟的合法权益受到损害，应当承担相应的法律责任。

五、法院判决法院判决如下：1. 被告李明在判决生效之日起十日内对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。

2. 被告李明赔偿原告张伟因房屋漏水造成的经济损失5000元。

六、案例分析本案涉及的法律关系较为简单，主要涉及租赁合同中的权利义务关系。