建筑口诀记忆考点
施工管理口诀
施工管理、进度管理措施：组管经技（主管经济）
成本控制、合同管理措施：组合经技（组合经济）
成本控制环节：预计控、核分考。
单双网络单号：
早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别
合同解释顺序：
1、鞋中投砖，同归纸弹（鞋）协议---（中）-中标通知书----（投）投标书----（砖）专用条款;（同）通用条款
（归）规范/标准—（子）施工图纸—（弹）工程量清单报价单部分记忆顺口溜（最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻）
1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有, 甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，
所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总
时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部
分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
经济管理口诀
措施费包括：二环夜临大水支架已安稳
规费：保障污公伤（保障无工伤）
企业管理费包括：公差使用保险金务工
公:办公差:差旅使用:资产使用，工具使用保险:劳
动保险，财产保险务:财务工:工资，
金:税金
工会经费，职工教育
（一）着眼于这句话中的“具，废、包，禾U，税”这几个
这个公式对于我们来说也就没
字, 有难度了，它的意思是说：
原价=｛［（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+ “废”品损失率）+外购件费］*（1+ “包”装费率）-外购件费｝*（1+ “利”润率）+增值“税” +外购件费+非标设计费
要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
进口设备抵岸价：
在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念:
1、FOB:离岸价
2、CFR：=FOB运费
3、CIF : =FOB+t费+运保费（即到岸价）
4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。
进口设备抵岸价=FOB四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费）这样一分类是不是好记一点了。
要进口设备原价构成中各项税费计忆要点:
1、保险费、消费税为价内税（费）；
2、四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB费率）
即：运费=FOB费率;
运保费=（FOB+运费）/（1-费率广费率（注：价内费）;层层累计基数
外贸费=（FOB+运费+运保费广费率）
3、三税，以CIF为基数层层累计，（即：关税=CIF*费率;消防税=（CIF+关税）/（1-税率）*
税率；层层累计增值税=（CIF+关税+消费税广税率）
4、二费：海监费=CIF*费率
车船附加费=（CIF+三税广费率
（二）进口设备的购置费：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费；外外贸手续费;关，关税；到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。
台班单价:
1、长安大自然这漏税人
（长）经常修理费+（安）安拆费及场外运输费+（大）大修理费+（自然）燃料动力费+（这）折旧费+（漏）养路费+（税）车般使用税+（人）人工费2、长安浙大路睡人自燃
经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
3、机械台班单价七项费用或（安拆燃料、经常养路、折旧大修人工费）安燃经养折大人安：安拆及场外运输费燃：燃料动力费经：经常修理费养：养路费及车船税折：折旧费大：大修理费人：机上人工费。
如何3分钟记住内部收益率公式
《工程造价计价与控制》第四章财务评价方法中财务内部收益率（FIRR）和《工程造价管理基础理论与相关法规》第二章经济效果评价中内部收益率（IRR）、增量
内部收益率（△ IRR ）均用到了这个公式：
?MPV 产廳你
（注意：NPY2是负数，所以是NPV1-NPV3） 我们调整一下：
MTV,
就是这个公式.恭喜你”你已经B 住?
工程实务口诀
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圧记得这张做吗?
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0K,就是这样. 那么我们就得到下而的公式:
一、单位工程施工组织设计包含的内容（共分八项，记忆难度三颗星）口诀：一概不进，方管圆瓶
理解为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。
一（依）：编制依据
概：工程概况
不（部）：施工部署
进：进度计划
方：主要施工方法
管：管理方案
圆（源）：主要资源配置计划瓶（平）：施工平面布置
一级建造师实务安全管理数字口诀
“方针"；安全第”预防为主- 类危险源”:能虽意外释放、约東失效U 级教育"：进公司U J .进项a部（车间）、进班组.
“二级事故-:死亡事故、重人事故（3—g人八特大事故
血三同时":同时设计*同时施y,同时便用口
'『二宝":安全帽、安全带、安全网U
二级配电"：总配电箱.分配电ffi,开关fit
"四口"；楼梯电梯口、预留個丨1、通道I I
"E不放过J事故原丙不淸不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过，责任人未处理不放过口
“五临边":阳台局边，屋面周边、框架lie周边、卸料外侧边.跑道、斜道边
"五査”：査思,想、査筲理.査隐?、査整改、査事故处理U
"五定J定整改责任人、定躬改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改脸收人.
“i检査"：日常性检査、专业性检査、李节性检査、N假日前后检査、不定期检査.
"五标志"；指令、禁止，警S.提可乙电力安全
“丘牌?图”：丁程概况牌、管理人员名单及监督电话牌，消防保卫牌、安全生产牌、文明施丁和坏境保护牌及施匚现场总平而图n
关“：措施戈、交底关、教冇关、防护关、检査关、改进关=
"Att绝":伤亡事故、坍塌事故、物休打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故.
2A320040施工安全控制
☆施工安全控制的基本要求:
“一方针”：安全第一，预防为主。
“一创建”：安全文明示范工地。（管理教材P169） “二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。 “三级教育”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
（公司级：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企 业安全规章制
度，本企业安全生产规章制度，劳动纪律和有关事故案例
项目部：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素, 主要危险因素及安全事项，典型事故案例及事故应急处理措施;
班组：遵章守纪，岗位安全操作规程，工作衔接配合的安全事项，典型事故案例及 事故应急处理措施，防护用品的性能和使用）
"三级事故"：死亡事故、重大事故（3— 9人）、特大事故 “三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。 “三宝”：安全帽、安全带、安全网。 “三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”（管理教材P168） “四口” ：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口
“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、 隐患不消除不放过、 责任人未处
理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
验收人。
“五板一图”：工程概况板、管理人员名单及监督电话板、消防保卫制度板、安全
生产制度板、文明施工制度板（删除环境保护牌）及施工现场总平面图。
"六关"：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。 七关）
"五定"：定整改责任人、
定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改
查。
“五检查”：日常性检查、 专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检
“五标志”：指令、禁止、 警告、电力安全、提示（管理教材
P177）
（新管理教材叫
:伤亡事故，坍塌事故，物体打击事故，高处坠落事故，机械伤害事故,
监测。
工程竣工文件种类：验决交总
I ^1^收文件2淡算愛件3交*为丈件斗总结丈件
钢筋除锈法：机喷酸、手冷直
I 机械2 WfS 砂3酸洗4于I 5冷竝首调rt
触电事故。 到土方开挖 口诀：“治破鞋时需深位进水” 解释： 治：（支）
支护 结构设计; 破: （坡）放坡要求； 鞋：（械）机械选择； 时: （时
） 开挖时间;
需: （序）开挖顺序； 深：（深）分层开挖深度;
位:
（位）坡道位置; 进：（进）车辆进出道路； 水：（水）降水措施及
“六杜绝”