空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度

编制张道根日期2013年9月

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1. 目的

1.1. 为了规范中央空调系统运行管理作业规范，确保空调系统设备（设施）处于良好

运行状态特制定本规程。

2. 范围

2.1. 适用于金大地商业管理有限公司暖通运行管理。

3. 职责

3.1. 暖通班长负责暖通制度汇编、培训、执行、监督、反馈意见。

3.2. 暖通主管负责暖通制度汇编、培训、执行、监督、反馈意见。

4. 空调运行人员的岗位制度

4.1. 要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故

不能值班者必须向主管领导请假；

4.2. 要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有

关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；

4.3. 需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，

做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；

4.4. 开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各

设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；

4.5. 需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正

确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；

4.6. 当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；

4.7. 认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚，写错了只能重写，

不能涂改；

4.8. 按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；

4.9. 不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、

勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；

4.10. 出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有关条例的规定进行处理；处理不了

的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；

4.11. 负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有主管部门人员的

陪同，并做好相关记录；

4.12. 必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空

调系统的维护保养工作；

4.13. 值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；

4.14. 尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。

4.1

5. 要严格按交接班制度进行交接班。

5. 交接班制度

5.1. 交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；

5.2. 按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数

据；

5.3. 交接班双方要在交接班记录表止签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交

班人员申明而在本班发生(现)盼闽题，由接班人员负责

5.4. 交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续

处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班

5.5. 交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手

续；

5.6. 做好交班准备工作，认真填写附件1上的“本班运行情况及特别留言”；

5.7. 要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须

明确回答接班人员提出的伺题，办完交接检查并在附件1《暖通工作日志》交接班栏上签字后，方可下班；

5.8. 接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；

5.9. 发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，

听候处理意见文；

5.10. 上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，

5.11. 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

5.12. 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开

始上班；

5.13. 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提

出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理

5.14. 遇下列情况暂不交班

5.14.1. 设备发生故障正在处理之中

5.14.2. 正在进行重要操作时

5.14.3. 机房清洁卫生未做

5.14.4. 交接班记录不全时

5.14.5. 发现接班人有醉酒现象或其它神态不清而未找妥顶班人时，

5.14.

6. 其中1、2二项若因时间较长时，经主管同意可以交班，交班后由接班

5.14.7. 者处理；3、4二项交班人员应立即处理；第5项应立即报告主管安排

5.14.8. 替班，并记入附件1中备查。

6. 设备责任人管理制度

6.1. 责任人职责

6.1.1. 责任人对所负责区域的设备、设施的安全运行进行管理。

6.1.2. 处理日常生产中设备突发故障。处理商场设施的故障。

6.1.3. 负责对设备进行点检，清扫，维护保养。

6.1.4. 定期调整商场内设备。

6.1.5. 维修负责人对所负责区域的设备、设施填写维修记录单

6.1.6. 对商场的设备，辅助设备，设施进行维护和保养。

6.1.

7. 责任人对所负责的设备，设施问题，数据进行收集，及时向主管领导进行报告。

6.1.8. 辅助设备，设施的管理，包括电表，水泵压力等项目数据的记录。

6.1.9. 设备责任人负责对生产设备，设施按时进行检查，检查结果填入相应的附件2《》。

6.1.10. 设备责任人在对检查过程中发现的问题及时上报主管，尽快组织维修。

6.1.11. 设备责任人对设备，设施定期进行的检修清扫，应每月进行一次检修、清扫，

确保电气设施的安全运行。

7. 设备，设施的管理制度

7.1. 设备责任人对设备，设施及时巡查，排除隐患。

7.2. 高压变电室，泵房，消防控制室在巡检过程中。如发现有故障隐患，应立即处理，

能断电的断电，再以第一时间通知部门领导，进行维修，并填写附件3《》。

7.3. 对维修好的设施，维修人员应向负责人及部门主管交接验收，在附件3《》上签字。

7.4. 相关记录：字迹工整、无漏项、无漏签、数据准确。

8. 巡回检查制度

8.1. 设备的管理制度需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，

其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

8.2. 作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、

泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

8.3. 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；

维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。

8.4. 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好

有关记录。

8.5. 对以下设备及内容必须重点巡检

8.6. 锅炉机组巡检内容