某住宅楼精装修招标文件

招标日程安排

内容时间地点报名及领取招标文

件

2009年7月17-18日金星房地产开发有限公司工程部各投标人方案设计2009年7月18至23日

投标人提交设计方

案

2009年7月24日金星房地产开发公司工程部

招标人评定设计方案2009年7月25至7月27

日

金星房地产开发有限公司

指定投标人设计最终方案和施工图纸2009年7月28至8月3

日

提交施工图纸2009年8月4日金星房地产开发有限公司工程部

领取设计图纸，各投标人编制标书2009年8月5至8月10

日

现场勘察2009年8月6日工地现场

投标疑问提出2009年8月7日金星房地产开发有限公司工程部投标疑问答复2009年8月8日金星房地产开发有限公司工程部投标截止时间2009年8月11日金星房地产开发有限公司工程部开标、评标2009年8月12至13日金星房地产开发有限公司

领取中标通知书2009年8月14日金星房地产开发有限公司工程部

金星家园II-6A、6B#楼全装修工程招标文件

合肥金星房地产开发有限公司拟在金星家园小区II－6A、6B ＃楼采用室内全装修。现将招标事项编制如下，请各投标单位仔细阅读招标文件中的所有内容。出现对招标文件的理解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏对招标文件诸方面做出实质性响应的投标文件，造成的投标失误和风险，将由投标人自行承担责任。

一、工程概况

1、建设装修规模：II-6A、6B#楼面积约38000 m²，

其中165户室内全装修，160户厨卫全装修；

2、招标内容：西单元165户全装修和东单元160户

厨卫全装修（根据市场需求再确定是否全装修）设计与

施工；

3、工程地点：金星家园II-6A、6B#楼。

二、招标方式及对象

1、招标方式：公开招标

2、招标对象

(1)具有合法营业执照的独立法人资格；

(2)具备建筑装饰装修工程设计与施工二级及以上

资质；

(3)具有安全生产许可证；

(4)拟投入本工程项目经理应具有相应专业的二级

以上注册建造师证书。

三、工程招标范围

本工程为设计与施工一体招标，各投标人根据招标人提供的建筑、结构、水电施工图纸，投标人进行室内装修施工图纸设计；招标人根据各投标人设计的施工图纸，选择最佳方案，由一家投标人进行修改设计装修施工图，修改后的最终图纸作为本工程装饰装修施工图纸。

各投标人依据装饰装修施工图纸，编制投标书，进行施工投标。

（一）设计依据和要求

1. 招标人提供的建筑施工平面图、结构施工图、水电施工图；

2. 本工程卫生间排水均采用同层排水系统，坐便器和洗面盆采用挂式（后排水）；每户均设浴缸（户内有两个卫生间的主卧卫生间设浴缸，公共卫生间配淋浴房），卫生间及卫生器具需进行重新布置，干湿区分开。（备注：卫生间结构降板60mm,地漏排水管Φ50，设计时考虑垫层厚度和使用材料（建议采用聚苯颗粒砂浆找平）。

3. 厨房进行全装修，包括厨柜、洗菜盆，热水器等位置确定

及相应管线设计。

4. 每个户型不考虑家具、家电配置，仅在设计图中示意位置，注明业主自理。

5. 厨卫间墙面、天棚、地面均为砖或混凝土裸面，设计中如需砖墙改动，图中需说明。

6. 施工图设计必须符合《住宅建筑规范》（GB50368－2005）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）、《全装修住宅逐套验收导则》等国家有关规范标准。

7. 设计装饰装修施工图必须对墙面、地面、天棚（或吊顶）、门窗、隔断等注明规格、尺寸、材质等，吊顶、隔断、门或窗套、窗帘盒、墙面装饰等均需设计详图和大样图。

8. 设计时合理利用原混凝土中的预埋电管。

9. 所涉及的内容在设计中必须充分考虑到使用功能的合理性，注重细节设计，充分体现设计师的水平。

(二)工程发包范围

1. 发包范围包括室内装饰装修施工图，招标文件及招标答疑内容；

2．室内弱电部分管线及箱盒不在发包范围；

3. 室内强电部分发包范围为户内配电箱以内的穿线和局部（增加）电管及插座、开关、灯具等；

4．室内给排水工程不包括卫生间排水管和厨房排水管，其余给水管及卫生器具均在发包范围，坐便器和洗面盆为墙排式；

四、工期

1．图纸设计时间安排

（1）装饰装修初步设计时间：2009年7月18日－7月23日;

（2）装饰装修施工图修改定稿时间：2009年7月28日－8月3日。

2．装饰装修施工工期

（1）II－6A、6B＃楼室内装饰装修工程拟定于2009年8月18日进行样板房施工，工期45天;

（2）室内装饰装修工程拟定于10月18日开工，总工期为180个日历天（含春节）。具体开工时间以批准的开工报告时间为主。

3、保修期

厨房卫生间防渗漏工程为5年质保；安装工程和装修工程为2年质保。

五、物资供应方式

1、所有材料由施工单位自行采购，施工单位必须对提供的材料质量负责，并要求有材料质保书等质量证明（水泥必须采用大型水泥厂生产的质量达标水泥）；所购装饰材料必须是环保材料，符合国家环境保护检测标准；如建设单位或监理单位对施工方提供的材料有异议或进行检测时发现质量不达标，有权勒命停止使用，由此而发生的一切费用由施工单位承担。

2、施工单位自行采购的水泥、中砂按合肥地区2009年7月份市场信息价记入报价，其余材料由建设单位根据答疑时暂定适宜

的价格后报价。

3．对甲控材料由招标单位确定品牌和单价，施工单位采购。

六、工程质量

1．本工程装饰装修质量要求，竣工验收必须达到一次性合格，否则给予施工单位合同造价1％的罚款。

2．本工程以施工图设计、图纸会审记录、设计变更通知单、技术联系单、隐蔽工程验收记录、各类检验及试验报告、产品质保书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的现行建筑、安装工程施工及验收规范以及《全装修住宅逐套验收导则》进行验收。同时执行合肥地区有关工程验收办法进行竣工验收。

七、对投标单位的要求

1.本次招标采用公开招标方式，凡未达到招标公告要求的施工单位均不被接受。

2.投标单位一旦中标，已安排在本项目的项目经理、各专业负责人必须在整个项目施工期内到场。如中途更换人员，必须出具相应的书面申请并征得建设单位同意后方能进行。

3.投标企业必须具有近两年施工过类似的建筑装饰装修工程，具有一定的施工经验，必须具备符合环保要求的施工设备、技术措施及现代化施工设备；并遵守政府相关职能部门的其他有关规定。

4.企业目前经营状况良好，并具抗风险能力。施工单位在施工