常见项目管理模式(IPMT、PMT、PMC、EPC)简介(doc 12)
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国际上流行的几种工程项目管理模式目前国际上流行的几种工程项目管理模式及其管理方法目前,国际上主要流行的几种工程项目管理模式大致如下:1) PM传统项目管理模式,即业主方的项目管理,指项目管理咨询公司受业主方的委托,采用科学的管理思想、组织、方法和手段,对项目投资成本、项目工期进度和项目质量三大目标实施控制,并向业主提供合同管理、信息管理和组织协调等服务。
这是目前国际上通用的一种工程项目管理模式,世行、亚行贷款项目和采用国际咨询工程师联合会合同条件的项目均采用这种模式。
2) CM建筑工程管理模式,又称阶段发包模式或快速轨道方式,这是近年来在国外比较流行的一种工程项目管理模式,其根本出发点是缩短项目周期。
3) 设计-建造与交钥匙工程管理模式,这是一种较为简练的项目管理模式,基于采用国际咨询工程师联合会合同条件的项目均采用这种模式。
4) 设计-管理工程管理模式,这是一种同一实体向业主提供设计和施工管理服务的工程管理方式。
5) BOT建造-运营-移交项目管理模式,这种模式是80年代在国外兴起的一种依靠国外私人资本进行基础设施建设的一种融资和建造的项目管理方式,或者说是基础设施国有项目民营化。
在国际工程中,具体的工程建设项目选用何种项目管理模式,由专业的工程管理咨询公司根据实际情况做项目评估和分析后提供项目建议书给业主投资方,由项目业主综合衡量工程建设项目各方面的因素后决定。
国际惯例的项目业主制威力在于它将风险暂时转移给承包商以及一系列担保机制。
国际惯例的项目业主制实施有两个根本前提:一是存在一支精通设计、招标、施工、管理、商务、法律与外语且具良好声誉的工程咨询管理专家队伍;二是对工程咨询服务的内容、方式、深度及从业人员的职业道德有极其具体而严格的规范。
招标投标制与工程咨询管理制度是国际业主制中对施工承包商选择与监理互为条件、不可分割的两个面与过程。
就重要性而言,显然工程咨询管理制度更突出。
国际工程业主至少要签订三个合同:两个咨询服务合同,一个施工承包合同。
项目建设管理模式
项目建设管理模式有多种,以下列举其中几种:
1. BOT模式:即建设-经营-转让,是指政府通过特许协议,授予私营企业(包括外国企业)承担公共性基础设施项目的融资、建造、经营和维护。
2. DBB模式:即设计-招标-建造,这是一种国际上比较传统的建设工程项目管理模式。
3. EPC模式:即工程总承包模式,业主把具体建设和实施工程交到管理部门中,由管理部门完成,管理部门在这期间需要设计、购买有关建设设备、用具,由承包企业一手操办并且负责。
4. PMC模式:即项目承包(Project Management Contractor)模式,就是业主聘请专业的项目管理公司,代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。
每种模式都有其特点和适用范围,在实际应用中,需要根据项目的具体情况和要求选择适合的管理模式。
工程承包模式EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP一、工程总承包(E P C)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。
是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。
EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。
优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制,总承包商更能发挥主观能动性,能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率,减少了协调工作量;2、设计变更少,工期较短;3、由于采用的是总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责,加大了总承包商的风险,总承包商为了降低风险获得更多的利润,可能通过调整设计方案来降低成本,可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同,承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。
二、项目管理承包(PMC)模式PMC即Project Management Consultant,即项目管理承包。
指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商,并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理,一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。
PMC模式体现了初步设计与施工图设计的分离,施工图设计进入技术竞争领域,只不过初步设计是由PMC完成的。
一、设计-招标-建造(DBB)模式DBB模式是最传统的工程项目管理模式,其特点是按照设计-招标-建造的顺序进行。
业主委托设计单位完成设计工作,然后通过招标选择施工单位进行施工。
在DBB模式中,业主、设计单位和施工单位三方共同参与项目实施。
这种模式的优点是通用性强,各方均熟悉使用标准的合同文本,有利于合同管理、风险管理和减少投资。
但缺点是项目周期长,业主管理费用较高,变更时容易引起较多索赔。
二、建设-管理(CM)模式CM模式又称阶段发包方式,是在采用快速路径法进行施工时,从开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来。
CM单位负责提供施工方面的建议,并随后负责管理施工过程。
这种模式打破了传统的设计-招标-建造顺序,采取分阶段发包,由业主、CM单位和设计单位组成一个联合小组,共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工。
三、工程总承包(EPC)模式EPC模式是指业主将整个工程项目的管理工作以合同形式委托出去,由项目管理公司(咨询公司)派出项目经理作为业主的代理人,管理设计单位、施工单位等,承担工程项目的计划、招标、实施准备和施工控制等工作。
EPC模式的特点是业主参与工程管理工作很少,承包商承担了工程建设的大部分风险。
这种模式适用于业主对项目实施过程管理要求不高,希望简化自身管理工作的项目。
四、项目管理(PM)服务模式PM服务模式是指业主聘请专业的工程项目管理企业或咨询公司,代表业主在项目实施全过程或若干阶段进行项目管理。
项目管理服务包括项目策划、设计、招标、施工、验收等环节。
这种模式适用于业主自身管理能力有限,需要专业机构提供全方位服务的情况。
五、项目管理承包(PMC)模式PMC模式是指业主通过招标方式聘请项目管理承包商,作为业主代表或业主的延伸,对项目全过程进行集成化管理。
PMC模式的特点是项目管理承包商在项目实施过程中承担更大的责任,对项目的质量、成本、进度等方面进行全面控制。
综上所述,工程项目管理模式有多种,业主可根据项目特点、自身需求和管理能力选择合适的管理模式。
常见项目管理模式(IPMT、PMT、PMC、EPC)简介工程建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
根据项目的客观规律,通常一个建设项目划分为四个阶段:①项目概念阶段,即项目的投资机会研究、可行性研究、评估、决策、核准阶段。
②项目定义阶段,即从项目实施策划、初步设计至签订承包合同的阶段。
③项目执行阶段,即执行承包合同到项目建成交付使用的阶段。
④收尾阶段,即项目的完善和终结阶段。
各个项目阶段的工作内容和重点不同,但对于投资方来说,建设项目是短期、暂时的,并非其核心业务。
因此,出于工程项目建设的特殊性,投资方对于工程项目管理始终有着如下需求:①建设全过程的投资及成本控制需求;②专业的建设合同及风险控制需求;③体系化的工程质量安全控制需求;④及时准确获取项目决策数据的需求。
要满足这些需求,投资方出于业务专业化的原则,需要采用合作、委托、招标等方式获得外部资源的支持。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的要求。
而随着社会经济和科学技术的发展,现代建设项目规模越来越大,工程内容、功能复杂程度越来越高,系统性越来越强,技术要求越来越专,对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求愈加迫切。
工程项目管理的组织实施方式即项目管理模式的要求也越来越高、越来越多样。
同时投资方为全力保障其核心业务的运行及发展,追求非核心业务外包服务。
因此专营工程建设及项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、技术实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司己成为项目管理的主要力量。
根据介入项目阶段的不同和各个项目业主自身能力的差异,项目管理公司参与建设项目管理的程度和服务内容、身份也不相同。
以下,本篇简单介绍IPMT,PMT,PMC和EPC四种常用项目管理模式。
项目管理中的PMC(项目管理承包)模式前言摘要: PMC(项目管理承包) 模式这种新型的项目管理模式,已经在各个不同的领域的项目建设中取得了让人可喜的推广和应用,这其中就包括了在医院的建设。
在当今,随着人们生活水平的日夜提高,人们对医院所提供的保健服务的要求也就更高了,而医院如何能在全面升级医疗系统的前提下又能满足医患的要求,这无疑对医院的建设是一个巨大的挑战。
本文就这一问题进行相关的探讨与一些浅显的分析,并提出相关建议。
一、 PMC 模式与总承包模式的比较PMC模式最早起源于美国,这种模式随着时代的进步也在不断的演变着,现在,在国内,这种模式也很流行。
PMC模式即项目管理承包模式,简单的说就是通过一些诸如招标的方式,在经过了规定程序后,择优选择专业的项目管理的单位以及建设单位具体的建设计划,从而将项目的投资、工期以及质量严格把握,在项目竣工后交给使用单位。
在我国,通用的项目管理建设模式大致可以归分为三种。
第一种是项目管理的服务模式,也就是工程的管理单位在接受委托单位的委托后,运用科学管理的思想、手段以及方法,为业主答疑解惑,此类模式大致有DDB模式、CM模式以及PM模式。
第二种是项目承包的服务模式,大体就是承包工程的项目管理的单位依照合同上的规定,把工程承包,但是项目的管理单位统称只是负责该项目的过程的管理,却把工程的施工以及设计等部分承包给别的单位,这种模式大致也是三种,即BOT模式、CM模式以及PMC 模式。
第三种是带减震与承包制,这种方式在国际上是通用的工程建设的实施组织方式,在我们国家也是较为流行的,在这其中,又有DB模式、EPC模式两种模式。
显而易见,不同的项目管理的模式各有其利与弊。
在这其中,代建制指委托单位在以委托专业的项目管理的公司为代建的单位后将建设单位和使用单位的利益关系完全隔断的管理项目的方法。
总承包制就是总承包的单位从委托单位那儿承包与工程相关的探测、工程设计以及施工等各个项目的承包模式。
常见项目管理模式(IPMT、PMT、PMC、EPC)简介工程建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
根据项目的客观规律,通常一个建设项目划分为四个阶段:①项目概念阶段,即项目的投资机会研究、可行性研究、评估、决策、核准阶段。
②项目定义阶段,即从项目实施策划、初步设计至签订承包合同的阶段。
③项目执行阶段,即执行承包合同到项目建成交付使用的阶段。
④收尾阶段,即项目的完善和终结阶段。
各个项目阶段的工作内容和重点不同,但对于投资方来说,建设项目是短期、暂时的,并非其核心业务。
因此,出于工程项目建设的特殊性,投资方对于工程项目管理始终有着如下需求:①建设全过程的投资及成本控制需求;②专业的建设合同及风险控制需求;③体系化的工程质量安全控制需求;④及时准确获取项目决策数据的需求。
要满足这些需求,投资方出于业务专业化的原则,需要采用合作、委托、招标等方式获得外部资源的支持。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的要求。
而随着社会经济和科学技术的发展,现代建设项目规模越来越大,工程内容、功能复杂程度越来越高,系统性越来越强,技术要求越来越专,对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求愈加迫切。
工程项目管理的组织实施方式即项目管理模式的要求也越来越高、越来越多样。
同时投资方为全力保障其核心业务的运行及发展,追求非核心业务外包服务。
因此专营工程建设及项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、技术实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司己成为项目管理的主要力量。
根据介入项目阶段的不同和各个项目业主自身能力的差异,项目管理公司参与建设项目管理的程度和服务内容、身份也不相同。
以下,本篇简单介绍IPMT,PMT,PMC和EPC四种常用项目管理模式。
工程总承包(E P C)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。
是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。
EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。
优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制,总承包商更能发挥主观能动性,能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率,减少了协调工作量;2、设计变更少,工期较短;3、由于采用的是总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责,加大了总承包商的风险,总承包商为了降低风险获得更多的利润,可能通过调整设计方案来降低成本,可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同,承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。
即设计-建造模式(Design And Build),在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate)。
在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)。
是在项目原则确定之后,业主选定一家公司负责项目的设计和施工。
这种方式在投标和订立合同时是以总价合同为基础的。
设计-建造总承包商对整个项目的成本负责,他首先选择一家咨询设计公司进行设计,然后采用竞争性招标方式选择分包商,当然也可以利用本公司的设计和施工力量完成一部分工程。
避免了设计和施工的矛盾,可显著降低项目的成本和缩短工期。
工程一体化项目管理模式(IPMT)基本建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
目前,项目管理有不同的组织实施方式即项目管理模式,按照实施主体划分主要包括:业主管理、项目管理、承包商管理等。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的需求,同时业主及投资商为全力保障其核心业务的运行及发展,追求核心业务外包服务,因此专营工程建设项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、财务实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司在欧美国家己成为项目管理的主要力量。
它能为业主提供从项目研究到建成运行的全过程服务。
随着杜会经济和技术的发展,现代工程及建设项目规模越来越大,工程内容、功能越来越复杂,技术要求越来越高,越来越专。
工程项目的组织实施方式即模式的要求也越来越高、越来越多样,因此体现资源优化配置的一体化项目管理模式在这种情况下应运而生,并在大型工程建设中广泛使用。
一体化项目管理(IPMT)模式己成为国外对大型复杂项目基本建设管理的一种先进模式。
项目管理的定义”一体化“、1“一体化”是业主与项目管理承包商(英文简称PMC)组织结构的一体化,项目程序体系的一体化,设计、采购、施工的一体化以及参与项目管理各方的目标及价值观的-体化。
“一体化”首先应考虑各参与方包括业主及项目管理公司文化的兼容性并使得它们各自核心价值观统一及兼容,形成“一体化”的项目管理组的核心价值观及统一的项目目标。
共同的核心价值观及目标使每一个参与人员都发挥主人翁精神并把使项目成功所需要的知识、经验及技能带入项目。
一体化充分体现了将业主及管理承包商的最优资源的一体化集成,如业主在工艺、功能及当地政府审批要求等方面有很强的优势,将业主的这些优势与项目管理承包商在体系、经验及工具上的优势紧密地结合起来,必然对工程建设带来增值效果。
工程总承包(E P C)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。
是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。
EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。
优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制,总承包商更能发挥主观能动性,能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率,减少了协调工作量;2、设计变更少,工期较短;3、由于采用的是总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责,加大了总承包商的风险,总承包商为了降低风险获得更多的利润,可能通过调整设计方案来降低成本,可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同,承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。
即设计-建造模式(Design And Build),在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate)。
在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)。
是在项目原则确定之后,业主选定一家公司负责项目的设计和施工。
这种方式在投标和订立合同时是以总价合同为基础的。
设计-建造总承包商对整个项目的成本负责,他首先选择一家咨询设计公司进行设计,然后采用竞争性招标方式选择分包商,当然也可以利用本公司的设计和施工力量完成一部分工程。
避免了设计和施工的矛盾,可显著降低项目的成本和缩短工期。
项目管理中的PMC和IPMT这是项目管理的一个新名词,大家一起来了解一下吧。
PMC=Production Material Control.是每一个英文单词的前一个字母,其中文意思是生产物料控制。
不同类型的企业叫具有这个功能的部门的名称不一样。
例如,在珠三角的港资厂一般叫PMC部(中文也有叫物控部,物料部的);台资厂一般叫资材部;一些厂也叫生产计划部;还有的叫企划部的。
它的目标主要有三个:1、提高准时交货率(ON TIME DELIVERY);2、控制成本(COST CONTROL);控制质量(QUALITY CONTROL)。
在一般工厂的职责为:合同评审、接到订单或预测后,安排生产计划,计算出物料需求计划,跟拉,和其他部门协调,总之,由按到订单到产品出货甚至售后,PMC部门都要参与,都要与其他部门进行协通沟调。
是很重要的一个部门,在一般港资厂中,相同级别的管理人员,如生产部经理,工程部经理,PMC经理等,PMC经理的工资会高出一两个层次。
工程一体化项目管理(IPMT)基本建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
目前,项目管理有不同的组织实施方式即项目管理模式,按照实施主体划分主要包括:业主管理、项目管理、承包商管理等。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的需求,同时业主及投资商为全力保障其核心业务的运行及发展,追求核心业务外包服务,因此专营工程建设项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、财务实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司在欧美国家己成为项目管理的主要力量。
它能为业主提供从项目研究到建成运行的全过程服务。
随着杜会经济和技术的发展,现代工程及建设项目规模越来越大,工程内容、功能越来越复杂,技术要求越来越高,越来越专。
工程项目管理的七种模式关键信息项:1、七种工程项目管理模式的名称2、每种模式的定义与特点3、适用的项目类型与规模4、每种模式的优势与局限性5、模式选择的影响因素11 工程项目管理模式概述111 工程项目管理模式的重要性112 选择合适管理模式对项目成功的影响12 七种工程项目管理模式介绍121 传统模式(DBB 模式)1211 定义:设计招标建造(Design Bid Build)模式,业主分别与设计单位和施工承包商签订合同,在设计全部完成后,进行施工招标,然后进入施工阶段。
1212 特点:分工明确,责任清晰;建设周期长,效率相对较低。
1213 适用项目类型:技术成熟、设计要求明确的项目。
1214 优势:业主对项目的控制力度较大;设计和施工分离,可保证质量。
1215 局限性:项目周期长,成本可能较高;协调工作复杂。
122 设计建造模式(DB 模式)1221 定义:业主将工程项目的设计和施工任务同时发包给一个单位或联合体。
1222 特点:单一责任点,减少协调工作;缩短项目周期。
1223 适用项目类型:对设计和施工的协同要求较高的项目。
1224 优势:降低业主管理成本;减少设计与施工之间的矛盾。
1225 局限性:业主对设计细节的控制相对较弱;承包商风险较大。
123 设计采购施工模式(EPC 模式)1231 定义:工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
1232 特点:总承包商承担绝大部分风险;高度集成化管理。
1233 适用项目类型:大型、复杂的工业项目和基础设施项目。
1234 优势:提高项目实施效率;业主管理简单。
1235 局限性:业主对项目的参与度较低;对总承包商的能力要求高。
124 建造运营移交模式(BOT 模式)1241 定义:私营企业参与基础设施建设,向社会提供公共服务,在特许权期限内经营管理项目,并获得收益,期满后将项目移交政府。
EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP等概念及优缺点全解析一、工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式,又称设计、采购、施工一体化模式。
是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标、委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。
在这种模式下,按照承包合同规定的总价或可调总价方,由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制,并按合同约定完成工程。
EPC有很多种衍生和组合,例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。
优点1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制,总承包商更能发挥主观能动性,能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率,减少了协调工作量;2、设计变更少,工期较短;3、由于采用的是总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
缺点1、业主不能对工程进行全程控制;2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责,加大了总承包商的风险,总承包商为了降低风险获得更多的利润,可能通过调整设计方案来降低成本,可能会影响长远意义上的质量;3、由于采用的是总价合同,承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小。
适用性由于EPC工程总承包模式需要足够的人力、财力,一般施工企业很难配备足够的资源支撑。
如果大量采取外包、外聘形式,各方利益不统一,又会降低EPC模式集成管理的效果,故适用范围相对较小。
但近年来,BIM技术、装配式建筑的应用与发展,无不标志着建筑业将告别传统落后时代,向着工业化、信息化、精细化的方向发展。
各大集团不断通过收购、兼并、重组等模式,整合各方资源,“抱团”发展。
EPC工程总承包作为覆盖建筑产品的全寿命周期的承包模式,将工程全过程归到统一管理之下,提供全过程服务模式,必将受到市场的更多青睐。
1. 项目管理服务(PM)项目管理服务是指项目管理企业按照合同约定,为业主提供包括可行性研究、招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)等在内的全方位服务。
这种方式适用于业主缺乏项目管理经验或项目规模较小的工程。
2. 项目管理承包(PMC)项目管理承包是指项目管理企业在完成项目管理服务的基础上,还负责工程初步设计(基础工程设计)等工作。
这种方式适用于需要完成工程初步设计的工程项目,项目管理企业需具备相应的工程设计资质。
3. 业主自设管理机构实施管理业主自设管理机构,将项目管理工作的主体部分交由该机构承担。
这种方式适用于业主方常年进行工程建设项目投资,拥有稳定的专业化工程项目管理机构,且具有所投资项目的管理经验与能力。
4. 业主方委托专业管理咨询单位代理管理业主方不设立专业的项目管理架构,只派出管理代表或监管代表进行项目的决策与监督性工作,将狭义管理工作的主体部分委托专业的管理咨询单位承担。
5. 业主方与管理咨询单位的一体化项目管理业主方设有较小的管理机构,但不具备承担相应项目的经验、能力和规模,可确定一家具有此类项目管理能力与经验的管理咨询单位派出管理团队与业主方的管理机构合并办公,共同管理项目。
6. 由专业项目管理单位进行管理承包基本分工方式与上述委托代理式管理相似,但管理咨询单位不但承担合同范围的管理工作,而且还对合同约定的管理目标进行承包。
7. BOT、PPP等特殊的工程建设项目管理BOT(Build-Operate-Transfer)和PPP(Public-Private Partnership)等特殊工程建设项目管理方式,主要适用于政府与社会资本合作的大型基础设施项目。
8. CM模式CM模式分为代理型建筑工程管理(Agency CM)和风险型建筑工程管理(At-Risk CM)两种。
代理型CM经理是业主的咨询和代理,而风险型CM经理则同时担任施工总承包商的角色。
9. MC模式MC模式即管理承包模式,是指项目管理企业对工程项目进行全方位管理,包括设计、施工、采购等环节,并对项目成本、进度、质量等目标进行承包。
项目管理中的PMC和IPMT这是项目管理的一个新名词,大家一起来了解一下吧。
PMC=Production Material Control.是每一个英文单词的前一个字母,其中文意思是生产物料控制。
不同类型的企业叫具有这个功能的部门的名称不一样。
例如,在珠三角的港资厂一般叫PMC部(中文也有叫物控部,物料部的);台资厂一般叫资材部;一些厂也叫生产计划部;还有的叫企划部的。
它的目标主要有三个:1、提高准时交货率(ON TIME DELIVERY);2、控制成本(COST CONTROL);控制质量(QUALITY CONTROL)。
在一般工厂的职责为:合同评审、接到订单或预测后,安排生产计划,计算出物料需求计划,跟拉,和其他部门协调,总之,由按到订单到产品出货甚至售后,PMC部门都要参与,都要与其他部门进行协通沟调。
是很重要的一个部门,在一般港资厂中,相同级别的管理人员,如生产部经理,工程部经理,PMC经理等,PMC经理的工资会高出一两个层次。
工程一体化项目管理(IPMT)基本建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
目前,项目管理有不同的组织实施方式即项目管理模式,按照实施主体划分主要包括:业主管理、项目管理、承包商管理等。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的需求,同时业主及投资商为全力保障其核心业务的运行及发展,追求核心业务外包服务,因此专营工程建设项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、财务实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司在欧美国家己成为项目管理的主要力量。
它能为业主提供从项目研究到建成运行的全过程服务。
随着杜会经济和技术的发展,现代工程及建设项目规模越来越大,工程内容、功能越来越复杂,技术要求越来越高,越来越专。
一、项目管理服务(PM)项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定,在工程项目决策阶段,为业主编制可行性研究报告,进行可行性分析和项目策划;在工程项目实施阶段,为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)等服务,代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
项目管理企业一般应按照合同约定承担相应的管理责任。
二、项目管理承包(PMC)项目管理承包是指工程项目管理企业按照合同约定,除完成项目管理服务(PM)的全部工作内容外,还可以负责完成合同约定的工程初步设计(基础工程设计)等工作。
项目管理承包企业一般应当按照合同约定承担一定的管理风险和经济责任。
三、设计-招标-建造(DBB)模式DBB模式是最传统的一种工程项目管理模式,强调工程项目的实施必须按照设计-招标-建造的顺序方式进行。
该模式在国际上最为通用,参与项目的主要三方是业主、建筑师/工程师、承包商。
优点是通用性强,可自由选择咨询、设计、监理方,有利于合同管理、风险管理和减少投资。
缺点是项目周期长,业主管理费用较高,变更时容易引起较多索赔。
四、建设管理(CM)模式CM模式又称阶段发包方式,业主在项目开始阶段就雇用施工经验丰富的咨询人员即CM经理,参与到项目中来,负责对设计和施工整个过程的管理。
CM模式打破了过去那种待设计图纸完成后,才进行招标建设的连续建设生产方式。
其特点是:由业主和业主委托的工程项目经理与工程师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工。
五、EPC模式EPC模式即固定总价合同,业主参与工程管理工作很少,因承包商已承担了工程建设的大部分风险。
EPC合同条件的基本出发点是业主参与工程管理工作很少,业主重点进行竣工验收。
但是,如果委派业主代表则不同,在有的实际工程中,业主委派某个工程项目管理公司作为其代表,从而对建设工程的实施从设计、采购到施工进行全面的严格管理。
六、业主自行管理业主自行管理是指业主直接对工程项目进行管理,包括项目的计划、组织、协调、控制和监督等。
常见项目管理模式(IPMT、PMT、PMC、EPC)简介工程建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
根据项目的客观规律,通常一个建设项目划分为四个阶段:①项目概念阶段,即项目的投资机会研究、可行性研究、评估、决策、核准阶段。
②项目定义阶段,即从项目实施策划、初步设计至签订承包合同的阶段。
③项目执行阶段,即执行承包合同到项目建成交付使用的阶段。
④收尾阶段,即项目的完善和终结阶段。
各个项目阶段的工作内容和重点不同,但对于投资方来说,建设项目是短期、暂时的,并非其核心业务。
因此,出于工程项目建设的特殊性,投资方对于工程项目管理始终有着如下需求:①建设全过程的投资及成本控制需求;②专业的建设合同及风险控制需求;③体系化的工程质量安全控制需求;④及时准确获取项目决策数据的需求。
要满足这些需求,投资方出于业务专业化的原则,需要采用合作、委托、招标等方式获得外部资源的支持。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的要求。
而随着社会经济和科学技术的发展,现代建设项目规模越来越大,工程内容、功能复杂程度越来越高,系统性越来越强,技术要求越来越专,对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求愈加迫切。
工程项目管理的组织实施方式即项目管理模式的要求也越来越高、越来越多样。
同时投资方为全力保障其核心业务的运行及发展,追求非核心业务外包服务。
因此专营工程建设及项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、技术实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司己成为项目管理的主要力量。
根据介入项目阶段的不同和各个项目业主自身能力的差异,项目管理公司参与建设项目管理的程度和服务内容、身份也不相同。
以下,本篇简单介绍IPMT,PMT,PMC和EPC四种常用项目管理模式。
EPC+PMC+IPMT+EPCmEPC,是Engineering,Procurement,Construction三个英文字母的缩写,也就是设计+采购+建设,就是我们常说的总承包。
EPCM加上了一个Management,意思是你雇一个EPCM管理公司来替你管理以上3项内容。
EPCM模式,即设计采购与施工管理(EPCM——Engineering Procurement Construction Management)是指,承包商全权负责工程项目的设计和采购,并负责施工阶段的管理,这是一种目前在国际建筑业界通行的项目交付模式。
同时,EPCM管理方还需要对项目的其他方面进行管理,如:设计、采购和施工阶段的进度,与相关部门的沟通,准备成本规划、成本估算和文件控制等。
由于它对工程承办企业的总包能力、综合能力,以及技术和管理水平的要求较高,而国内大多数施工企业在项目管理、技术创新、信息化建设上与国际水平还有一定的差距,因此EPCM模式在国内尚未得到普及和推广。
EPCM模式的特点分析在EPCM模式下,业主提出投资的意图和要求后,把项目的可行性研究、勘察、设计、材料、设备采购以及全部工程的施工,都交给所选中的一家管理公司(EPCM管理方)负责实施;由EPCM管理方根据业主的要求,为业主选择、推荐最适合的分包商来协助完成项目,但其本身与分包商之间不存在合同关系,也无需承担合同与财政风险。
PMC是Project Management Control TeamPMC就是项目管理公司,一般是由国际上比较知名的工程公司来承担,比如Fost wheeler,Fluro等,主要做项目前期的策划和评估,然后和业主一起组织对项目进行EPC或EPCM模式的发包,并代表业主负责对项目执行过程中进行全面管理。
PMC是工程项目管理承包(Project Management Contract),作为一种项目建设方式,更完整的说法应该是PMC(FEL/FEED+EPC)(注:FEL,就是Front-end Loading即项目前期工作)。
工程管理的七种模式工程管理的七种模式工程管理的七种模式为:工程工程管理模式一、DBB模式该模式的优点是通用性强,可自由选择咨询、设计、监理方,各方均熟悉使用标准的合同文本,有利于合同管理、风险管理和减少投资。
缺点是工程工程要经过规划、设计、施工三个环节之后才移交给业主,工程周期长;业主管理费用较高,前期投入大;变更时容易引起较多索赔。
工程工程管理模式二、CM模式即建设-管理(Construction-Management)模式,又称阶段发包方式,就是在采用快速路径法进行施工时,从开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来,以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。
这种模式改变了过去那种设计完成后才进行招标的传统模式,采取分阶段发包,由业主、CM单位和设计单位组成一个联合小组,共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工,CM单位负责工程的监督、协调及管理工作,在施工阶段定期与承包商会晤,对本钱、质量和进度进行监督,并预测和监控本钱和进度的变化。
CM模式,于20世纪60年代发源于美国,进入80年代以来,在国外广泛流行,它的最大优点就是可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期,节约建设投资,减少投资风险,可以比拟早地取得收益。
工程工程管理模式三、DBM模式即设计-建造模式(Design-BuildMethod),就是在工程原那么确定后,业主只选定唯一的实体负责工程的设计与施工,设计─建造承包商不但对设计阶段的本钱负责,而且可用竞争性招标的方式选择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程,包括设计和施工等。
唯一的实体负责工程的设计与施工,设计─建造承包商不但对设计阶段的本钱负责,而且可用竞争性招标的方式选择分包商或使用本公司的专业人员自行完成工程,包括设计和施工等。
在这种方式下,业主首先选择一家专业咨询机构代替业主研究、拟定拟建工程的根本要求,授权一个具有足够专业知识和管理能力的人作为业主代表,与设计─建造承包商联系。
常见项目管理模式(IPMT、PMT、PMC、EPC)简介工程建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律,对项目进行组织管理和实践的活动。
根据项目的客观规律,通常一个建设项目划分为四个阶段:①项目概念阶段,即项目的投资机会研究、可行性研究、评估、决策、核准阶段。
②项目定义阶段,即从项目实施策划、初步设计至签订承包合同的阶段。
③项目执行阶段,即执行承包合同到项目建成交付使用的阶段。
④收尾阶段,即项目的完善和终结阶段。
各个项目阶段的工作内容和重点不同,但对于投资方来说,建设项目是短期、暂时的,并非其核心业务。
因此,出于工程项目建设的特殊性,投资方对于工程项目管理始终有着如下需求:①建设全过程的投资及成本控制需求;②专业的建设合同及风险控制需求;③体系化的工程质量安全控制需求;④及时准确获取项目决策数据的需求。
要满足这些需求,投资方出于业务专业化的原则,需要采用合作、委托、招标等方式获得外部资源的支持。
由于工程建设项目是一个系统工程,有它合理的项目寿命周期,有客观需要的项目阶段及项目专业。
工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体,这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的要求。
而随着社会经济和科学技术的发展,现代建设项目规模越来越大,工程内容、功能复杂程度越来越高,系统性越来越强,技术要求越来越专,对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求愈加迫切。
工程项目管理的组织实施方式即项目管理模式的要求也越来越高、越来越多样。
同时投资方为全力保障其核心业务的运行及发展,追求非核心业务外包服务。
因此专营工程建设及项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、技术实力强,具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司己成为项目管理的主要力量。
根据介入项目阶段的不同和各个项目业主自身能力的差异,项目管理公司参与建设项目管理的程度和服务内容、身份也不相同。
以下,本篇简单介绍IPMT,PMT,PMC和EPC四种常用项目管理模式。
一、IPMT(一体化项目管理团队)模式1.IPMT组织介绍IPMT即Integrated Project Management Team,指“一体化项目管理团队”。
“一体化项目管理”是指投资方与工程项目管理咨询公司按照合作协议,共同组建一体化项目部,并受投资方委托实施工程项目全过程管理的项目管理模式。
“一体化”即组织机构和人员配置的一体化、项目程序体系的一体化、工程各个阶段和环节的一体化、以及管理目标的一体化。
一体化项目管理以提高工程项目管理专业化水平和效率,降低管理成本为核心,运用先进的管理理论和技术,结合每个项目的特点,实现管理公司与投资方在各方面资源优化配置,从而保证项目目标的实现,同时最大可能地实现项目的增值与项目费用的节省。
项目管理公司通过一些项目合同谈判、费用审核、方案优化、过程控制等专业化管理手段为投资方带来的直接成本节约和通过管理水平和效率的提高(如质量、工期等)创造的间接成本等非常明显。
一体化项目管理实施基础是投资方与项目管理公司之间的合同。
通常合同概要了项目各种的交付成果及来自投资方的期望及要求。
它包括了很多按照项目管理公司绩效和项目实际成果对其进行激励和奖惩标准。
合同的商务基础是实报实销(按实)支付并按计费工时(采用全包固定费率)计算。
2.IPMT主要工作内容IPMT主要工作内容受投资方授权委托范围的限制,根据成立时机和投资方已完成工作的不同,IPMT工作内容相应删减。
IPMT涵盖项目四个阶段的主要工作内容是:项目投资机会研究组织完成可行性研究组织完成项目评估与专项评价为项目的决策、核准开展工作策划项目建设实施方案完成政府部门对项目的核准确定技术定义及设计基础资源评价(技术、人力、资金、材料)风险分析并制定管理策略选择专利技术审查专利商提供的工艺包设计文件项目总体设计组织完成项目初步设计,施工图设计等审查设备、材料供货厂商名单完成业主采购制定项目统一遵循的标准、规范和规定项目融资合同策划承包商招标(包括设计、采购、施工及辅助承包商)投标商资格预审完成招投标和评标合同谈判与签约制定工程统一规定对承包商进行全面管理生产准备试运投产,组织验收组织验收接收项目全部文件资料处理遗留问题以终结项目项目后评价3.IPMT工作界面IPMT可以由一个或一个以上项目管理公司或工程公司与业主联合组成一体化项目管理团队,IPMT负责完成基础设计、项目定义,策划合同设计与招标,管理承包商,控制项目执行等职责。
通常业主代表任项目经理,项目管理承包商代表任项目执行副经理。
项目经理对整个项目负责并向投资方报告,项目执行副经理对一体化项目管理组的工作负责。
一体化项目部其他成员根据最优化资源配置原则可能来源于业主,也可能来源于项目管理承包商。
一体化项目组是业主功能的延伸,是业主机构的组成部分,它是一个大业主的概念。
在一体化项目部内部,业主与管理公司的参与人员之间只有职责之分,没有业主与管理公司身份之分,实现人员、专业配置、管理工具、检查工具、办公设施、通讯设施等资源的最优配置。
通常在一体化项目部内,项目管理公司提供管理体系和工具,业主代表具有监督指导作用,管理承包商派出的项目副经理负责日常的项目管理工作,整个团队通力合作,实现项目目标。
4.IPMT模式优点1)一体化管理可以确保大型项目总体质量系统和程序;确保设计的标准化、优化及整体性;确保工程采购、施工的一致性;2)业主和项目管理承包商通过有效组合达到资源及特长的最优化配置;3)IPMT可直接管理承包商,项目管理的层次更少,信息沟通更方便,项目合同更简练;4)业主可以直接利用项目管理承包商人员及其管理经验,同时又不失去对项目的决策权或参与决策;5)业主把项目管理的日常工作交给专于此道的项目管理承包商,自身可以把主要精力放在项目专有技术、功能确定、资金筹措、市场开发及自身核心业务上;6)利用项目管理承包商的经验及体系,业主可以达到项目定义、设计、采购、施工的最优效果;7)业主可以直接使用管理承包商先进的项目管理工具、设施。
业主参与人员可以从项目管理承包商得到项目管理体系化知识;8)业主仅投入少量人员就可保证对项目的控制,不必考虑项目完成后多余人员的安置与分流问题。
二、PMT(业主方项目管理团队)模式1.PMT组织介绍PMT即Project Management Team,通常指业主方项目管理团队。
即投资方依据项目规模按照矩阵体制组建一个项目经理负责制的”项目经理部”。
其管理层中的绝大部分职员(尤其是重要岗位)均属于来自投资方的长期雇员,其次要岗位(如一般工作人员等)都是临时借聘或招聘,代表投资方承担组织项目建设的责任,全权负责建设项目的组织和实施,业务上向投资方报告并受投资方的领导,行政关系上作为投资方下属的一个临时职能机构。
由于业主方项目管理内容较多,任务分散,PMT模式通常需要外部资源的配合。
比如监理单位、设计单位、设计审查承包商或PMC承包商等等。
因此,PMT 模式下需要协调的各方比较多,协调工作量较大。
2.PMT主要工作内容项目四个阶段中PMT的主要工作内容与IPMT一致,但实施深度不同。
PMT 的工作深度根据PMT自身工作能力和经验的限制而降低。
PMT通常只进行项目的宏观管理,将部分工作完全委托给一个或一个以上项目管理承包商完成;或由PMT指导和控制,由项目管理承包商实施具体管理工作内容。
3.PMT工作界面1)依据投资方授权委托工作范围,组织项目实施。
2)依据合同约定划分界面,管理和控制承包商或项目管理承包商各项工作内容的实施。
4.PMT模式优点1)投资方成立PMT实施项目组织,投资方主要精力仍然放在核心业务上,避免分散精力;2)PMT作为投资方相对固定的临时机构,可通过项目实施积累建设经验和反复利用;有利于投资方项目建设资源的优化配置;3)PMT与PMC模式共同使用,既能满足项目组织和管理的需要,又能避免投资方在项目结束后出现大量人员无法安置的局面;4)PMT作为投资方项目唯一机构,利于项目管理流程的简化,便于加强对项目各方的监督、管理和协调力度。
三、PMC(项目管理咨询)模式1.PMC组织介绍PMC即Project Management Consultant,即项目管理咨询承包。
通常指投资方不直接管理项目建设,而是通过委托、合作或招标方式选择项目管理咨询公司对几个项目阶段的工作进行项目管理咨询(PMC),再由PMC承包商协助或代表业主通过招投标,择优选定一个或几个承包商对项目的第三、第四阶段的工作(设计、采购、施工、试运等)进行建设,建设过程中,由PMC承包商协助实施项目管理。
管道建设行业的项目管理需要提供战略及执行层次上不同管理应用,包括项目投资效应决策、设计管理、采购招投标、合同管理以及施工计划等应用。
同时还需提供基于行业标准的建设项目规范内容,包括成本控制、进度控制、质量及安全控制、施工要素管理、现场管理、信息管理以组织协调等规范应用。
同时,由于管道建设项目投资涉及金额巨大、周期长,风险贯穿于整个项目周期内。
例如:在执行项目前,必须非常严肃认真地审核图纸、技术规范、工程量清单和合同条款,真正透彻、全面地了解工程的特点和难点,并相应地配置各种项目管理人力和物力资源。
在施工期间,必须尽量的实时收集信息和决策,否则,就难以保证工程项目的顺利执行,从而造成投资浪费。
因此,对管道建设项目而言,由于项目组织比较复杂,技术、管理难度比较大,需要整体协调的工作比较多,投资方选择PMC承包商协助项目管理比较有利。
PMC承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理,是业主代表的延伸。
PMC承包商从项目概念阶段到收尾阶段全过程的项目管理对投资方负责,与投资方的目标和利益保持一致,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择E、P、C承包商、并对设计、采购、施工过程进行全面管理等等。
PMC一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等具体工作。
PMC承包商的费用一般按”工时费用+利润+奖励”的方式计取。
作为PMC承包商,一般更注重根据自身经验,以系统与组织运作的手段,对项目进行多方面的计划管理。
比如,有效地完成项目前期的准备工作;对技术来源方进行管理,对设计技术进行统一和整合;对参与项目的众多承包商和供应商进行管理(尤其是界面协调和管理),确保各工程包之间的一致性和互动性,力求项目整个生命周期内的总成本最低。
投资方可单独选择PMC承包商,完全委托PMC承包商代理业主管理,投资方仅派遣少量人员对PMC承包商的工作进行监督。
也可以由投资方成立PMT,由PMT和PMC承包商联合实施项目组织和管理。
PMC承包商与投资方是合同关系,与PMT是管理与被管理关系。
国内建设项目的投资方通常选择PMT+PMC 模式实施项目业主方管理。