工程建设其他费用取费标准综合
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建设项目工程建设其他费的计费依据和取费标准
取费是要工程预结算时按照企业资质及取费类别确定的计费标准。
进行审计时应首先熟悉施工合同、协议,了解施工企业的资质等级、工程类别、承包方式、结算方式、工期状况、优惠让利等,施工合同条款是否合法;了解建筑物结构、施工方法、施工条件,机械选用的型号、台数等;最后应仔细研究费用定额及相关取费文件。
明确各项费用的计取条件、适用范围、计算基数,并结合实际情况加以审查,对适用不同费用政策的同一工程,应按工程量划分分别计算相应费用,审查有无扩大取费基数的问题。
如在审计时常有发现乱用费用标准的情况。
建设项目工程总投资一般包括:工程费用、工程建设其他费用、预备费、(增值税、资金筹措费、流动资金);前3项俗称:一类费、二类费、三类费。
政策依据
《关于征求lt;建设项目总投资费用项目组成gt;lt;建设项目工程总承包费用项目组成gt;意见的函》(建办标函〔2017〕621号)
《建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)》第十六条工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的,除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。
各类计费依据和取费标准
土地使用费和其他补偿费
1、土地使用费
是指建设项目使用土地应支付的费用,包括建设用地费和临时土地使用费,以及由于使用土地发生的其他有关费用,如水土保持补偿费等。
2、其他补偿费
是指项目涉及到的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、
林区、保护区、矿区等不附属于建设用地的相关建构筑物或设施的补偿费用。
计费依据和取费标准:按照地方规定。
I 工程费用/建安费(万元):3000 II 投资估算/总投资(万元):6000常用:1、计入固定资产:可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号);总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号);工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号);总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号;建安造价建设单位管理费:建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率;总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算;建筑安装工程保险费率附表二施工监理服务收费基价表注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。
注:1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:100万元×l.0%=1万元(500-100)万元×0.7%=2.8万元(1000—500)万元×0.55%=2.75万元(5000-1000)万元×0.35%=14万元(6000-5000)万元×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。
工程前期及其他费用取费标准摘录〔0502 版〕依据?国家计委关于印发建立工程前期工作咨询收费暂行规定的通知?〔计价格【 1999】1283 号〕。
〔一〕、按建立工程估算投资额分档收费标准表 1.1 单位:万元注: 1.建立工程估算投资额是指工程建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建立工程的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度 , 计算咨询费用时可分别乘以行业调 整系数和工程复杂程度调整系数〔见表 1.2〕。
〔二〕、按建立工程估算投资额分档收费的调整系数 表 1.2注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况商议确定。
二、工程勘察费依据?关于改良和调整工程勘察不合理收费方法和标准的通知? 〔建立部【 1991 】316 号〕。
表 2.1勘察场地复杂程度 简单场地 中等场地 复杂场地 简单场地 中等场地 复杂场地费率〔%〕 0.3 0.4 0.55 0.4 0.55 0.6建立工程规模大型工程中型工程工 程 概算 投计费根抵 调整系数行业〔以表 1.1 所列收费标准为 1 〕一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁 1.32.石油、天然气、水利、水电、交通(水运). 化纤 1.23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、播送、电视、医药、煤1.0 炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、刀兵)4.林业、商业、粮食、建造 0.85.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7 二、工程复杂程度调整系数 0.8 ~ 1.2估算投资额咨询评估工程 一、编制工程建议书 二、编制可行性研究报告 三、评估工程建议书 四、评估可行性研究报告5 亿元 ~ 10 亿元37-55 75-110 12-15 15-2010 亿元~ 50 亿元55-100 110-200 15-17 20-253000 万 ~ 1 亿元6-14 12-28 4-8 5-101 亿元 ~ 5 亿元14-37 28-75 8-12 10-1550 亿元以上100-125 200-250 17-20 25-35一、可行性研究费勘察场地复杂程度 简单场地 中等场地 复杂场地另:勘察费普通民用建造 6 层以下的按 3 ~ 5 元/m2 计算,高层建造按 8 ~ 10 元/ m2 计算, 工业建造按 10 ~ 12 元/ m2 计算。
工程建设其他费用计算标准本文介绍了工程建设其他费用的计算标准和方法。
一、建设项目总投资估算组成建设项目总投资估算包括三部分:第一部分是建筑工程费、设备购置费、工程费用、安装工程费和建设管理费等;第二部分是环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程建设场地准备及临时设施费等;第三部分是基本预备费、价差预备费、建设期利息和其他资产费用等。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费1)建设单位管理费计费依据为“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”,采用分段累计计算工程概算。
2)工程监理费计算依据为XXX的“建设工程监理与相关服务收费管理规定”,采用分档定额计费或人工日计费,采用专业调整系数调整。
分档计费收费标准采用插入法计算,根据计费额和收费基价来确定费率。
0.1%计算额为:1000×1.5%=15,然后加上(5000-1000)×1.2%=63,再加上(-5000)×1%=113,接着加上(-)×0.8%=433,再加上(-)×0.5%=683,再加上(-)×0.2%=883,最后加上(X-)×0.1%=?人工日费用标准按职级分为四类,高级专家的工日费用标准为1000-1200元,高级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为800-1000元,中级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为600-800元,初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员的工日费用标准为300-600元。
施工监理服务收费专业调整系数表根据工程类别分为七类,分别为矿山采选工程、加工冶炼工程、石油化工工程、农业林业工程、交通运输工程、水利电力工程和建筑市政工程,每个工程类别都有相应的调整系数。
工程质量监督费在2009年被财政部取消收费。
建设用地费按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
工程建设其他费用取费标准工程建设其他费用(简称“其他费用”)是指在建设项目中,除施工及设备材料费用外的其他费用,如临时设施费、勘察设计费、工程监理费、安全防护费、环境保护费等。
其他费用在施工项目中占据着相当的比重,因此如何规范其取费标准显得尤为重要。
本文就工程建设其他费用取费标准的问题进行探讨。
一、规范其他费用取费标准的必要性1. 保证建设项目的可持续发展规范其他费用取费标准,是保证实现可持续发展的前提。
如未规范取费标准,则对于建设项目的其他费用就会发生冗余现象,造成巨大的浪费。
此外,过高的其他费用也会给建设者带来沉重的负担,影响其持续开展建设项目的能力。
2. 提高其他费用的使用效率规范其他费用取费标准,还能够提高其使用效率。
如临时设施费、工程监理费等,在施工中的作用是非常重要的,但也容易被浪费。
规范取费标准后可以更加科学地使用这些费用,提高其使用效率。
3. 提高其他费用的使用透明度规范其他费用取费标准,可以提高施工项目的财务透明度,保障建设者的合法权益。
这是因为规范取费标准可以使其他费用使用的过程更加规范化,减少“灰色费用”的产生,从而提高了财务透明度。
二、工程建设其他费用取费标准应当遵循的原则1. 合理性原则其他费用的取费标准应当符合实际情况,严格遵循基础设施建设项目的相关政策法规和标准规范,以保证费用的合理性,避免造成费用过高或过低的问题。
2. 透明度原则其他费用的取费标准应当公开透明,建设者需要对其他费用的产生与使用进行明细、规范的记录,以便于监督和管理。
3. 公正性原则其他费用的取费标准必须公正、平等,在实际操作中不得存在赖账、开口就价的情况,也不得存在虚报、弱报或偷报的情况。
4. 费用可控原则其他费用的取费标准应当可控,确保其他费用控制在建设项目总费用的可承受范围内,防止产生过高或冗余的费用,也要防止费用不足,影响施工质量等问题。
三、其他费用取费标准的制定其他费用的取费标准制定应当考虑建设项目的规模、工程技术的要求、地理位置、人工费、机械设备的使用费等多种因素,进行整体计算、综合分析,并按照合理性原则、透明度原则、公正性原则等原则进行规范。
工程建设其它费标准工程建设其它费是指在工程项目施工过程中,除了直接用于工程建设的材料、设备、人工等费用之外的其他费用,包括但不限于管理费、利润、安全文明施工费、临时设施费、质量保证金、环境保护费等。
其它费用的合理确定,直接关系到工程项目的成本控制和经济效益,因此必须合理、科学地确定其它费用标准。
一、管理费。
管理费是工程项目中不可或缺的一项费用,它包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
管理费的标准应根据项目规模、施工周期、管理难度等因素进行合理确定,一般以工程造价的3%~5%为宜。
二、利润。
工程建设企业从工程项目中获取的利润是企业经营的重要来源之一。
利润的确定应考虑到企业的经营状况、市场行情、项目风险等因素,一般以工程造价的8%~10%为合理范围。
三、安全文明施工费。
安全文明施工费是用于保障施工过程中安全生产和文明施工的费用,包括安全设施的搭建、安全培训费用、文明施工宣传费用等。
安全文明施工费的标准应根据项目的施工环境、施工工艺、施工规模等因素进行科学确定,一般以工程造价的1%~2%为适宜范围。
四、临时设施费。
临时设施费是指在施工期间临时搭建的设施所需的费用,包括临时工棚、临时用电、临时通道等。
临时设施费的标准应根据项目的施工周期、临时设施的数量和规模等因素进行合理确定,一般以工程造价的2%~3%为合理范围。
五、质量保证金。
质量保证金是施工单位为保证工程质量按合同约定缴纳的一定金额,用于弥补工程质量问题所产生的费用。
质量保证金的标准一般按照工程造价的2%~3%确定,具体数额可根据工程的特殊性和风险程度进行适当调整。
六、环境保护费。
环境保护费是用于保障施工过程中对环境的保护和治理的费用,包括施工期间的环境监测、环境治理设施的搭建、环境保护设备的购置等。
环境保护费的标准应根据项目的环境敏感性、环境治理的难易程度等因素进行合理确定,一般以工程造价的1%~2%为适宜范围。
综上所述,工程建设其它费的标准应根据项目的实际情况进行科学合理的确定,以保障工程项目的顺利进行和经济效益的最大化。
工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准是指在工程项目实施前,对于一些前期准备和其他相关费用的规定和标准。
这些费用包括但不限于勘察费、设计费、施工图预算编制费、施工组织设计费、施工许可证费、项目管理费、临时设施费、安全文明施工费等。
这些费用的取费标准的制定对于工程项目的顺利实施和预算的合理安排具有重要的意义。
首先,勘察费是指对工程项目所在地区的地质、水文、气象、交通、市政、供排水、供电、供热、供气等情况进行勘察,以及对工程场地的地形、地貌、地质、水文、气象等情况进行勘察。
勘察费的取费标准应根据勘察的深度和范围进行合理确定,既要保证勘察质量,又要控制费用开支。
其次,设计费是指对工程项目进行初步设计、施工图设计、施工组织设计等设计工作所需的费用。
设计费的取费标准应根据设计的复杂程度、设计范围和设计质量要求进行合理确定,以保证设计质量和设计进度。
施工图预算编制费是指对工程项目施工图预算进行编制所需的费用。
施工图预算编制费的取费标准应根据预算的精细程度和预算范围进行合理确定,以保证预算的准确性和可行性。
施工组织设计费是指对工程项目施工组织设计进行编制所需的费用。
施工组织设计费的取费标准应根据设计的复杂程度和设计范围进行合理确定,以保证施工组织设计的合理性和可行性。
施工许可证费是指申请工程项目施工许可证所需的费用。
施工许可证费的取费标准应根据许可证的申请程序和费用标准进行确定,以保证项目施工许可证的及时取得。
项目管理费是指对工程项目进行管理所需的费用。
项目管理费的取费标准应根据项目管理的复杂程度和管理范围进行合理确定,以保证项目管理的有效性和高效性。
临时设施费是指在工程项目实施过程中所需的临时设施的费用。
临时设施费的取费标准应根据临时设施的种类和使用范围进行合理确定,以保证施工过程中的安全和顺利进行。
安全文明施工费是指对工程项目进行安全文明施工所需的费用。
安全文明施工费的取费标准应根据安全文明施工的要求和标准进行合理确定,以保证施工过程中的安全和文明施工。
工程前期费用占比工程前期及其他费用取费标准工程施工前期前期及其他费用取费标准工程详述前期及其他费用取费准则摘录(0502版)一、可行性研究费依据《国家计委关于的建设项目前期工作咨询收费暂行规定印发指示》(计价格【1999】1283号)。
(一)、估计按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1单位:万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资项目额。
2.建设工程的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以领域调整系数和工程白苞复杂程度调整系数(见表1.2)投资3000万一下的计费标准:编制项目建议书1.5-6万,编制可行性研究报告3-12万,评估项目建议书1.5-4万,评估科研性研究报告1.5-5万。
(二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注:工程复杂程度具体调整根据由工程咨询机构与委托单位系数各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于不合法改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》(建设部【1991】316号)。
表2.1另:勘察费一般民用建筑6层以下的按3〜5元/m2计算,高层建筑按8〜10元/m2计算,工业建筑按10〜12元/m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布勘察和工程设计收费标准的通知》(建设部【1992】价费字375号)注:特级工程在上表一级收费标准的基础上乘以1.1的系数。
参考现行保险政策表4.1依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理管理办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。
招标代理服务收费标准(%)表5.1注:1、按本表费率程序化计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,福兰县提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:某金额工程出让代理业务中标金额为6000万元,计算招标量度代理服务收费额下述:100万元Xl.0%=1万元(500—100)万元X0.7%=2.8万元(1000—500)万元X0.55%=2.75万元(5000—1000)万元X0.35%=14万元(6000—5000)万元X0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)六、建设工程许可证执照费和依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费上岗证暂行办法》(京政发【1988】21号,2002年修订)依据《关于推出正式发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字479号)。
工程建设其他费用取费标准集合1.引言工程建设涉及到众多的费用,除了直接与工程施工有关的费用外,还存在一些其他费用。
这些其他费用通常被称为工程建设其他费用,包括工程监理费、工程试验费、安全防护费等。
本文将对工程建设其他费用取费标准进行综合、全面地介绍,以便为工程项目的管理和决策提供参考。
2.工程监理费取费标准工程监理费是一种重要的工程建设其他费用。
其取费标准通常根据工程项目的具体情况和监理服务的内容而定。
以下是一般情况下的工程监理费取费标准:•项目管理费:按建设项目总投资的0.5%~1.5%收取;•监理人员工资费用:按实际用工情况计算;•出差费用:根据出差人员的出差天数和距离收取;•办公费用:根据监理办公场地的面积和设备使用情况计算。
3.工程试验费取费标准工程试验费是进行工程试验所需支付的费用。
其取费标准主要与试验内容和试验方法有关。
以下是一般情况下的工程试验费取费标准:•试验材料费用:按试验所需材料的种类和数量计算;•试验人员工资费用:按试验人员的工作时间和难度程度收取;•试验设备使用费用:按试验设备的规格、使用时间和折旧程度计算;•试验场地租用费用:根据试验场地的面积和使用时间收取。
4.安全防护费取费标准安全防护费是为了保障工程建设过程中的安全和防护而支付的费用。
其取费标准与工程项目的风险等级和建设规模有关。
以下是一般情况下的安全防护费取费标准:•安全防护器材费用:根据工程项目的规模和安全防护器材的种类和数量计算;•安全防护人员工资费用:根据安全防护人员的工作时间和人员数量收取;•安全防护设备使用费用:按设备的规格、使用时间和折旧程度计算;•安全培训费用:根据培训的对象和培训时间收取。
5.其他工程建设其他费用取费标准除了以上提到的工程监理费、工程试验费和安全防护费外,还存在其他一些工程建设其他费用,如勘察设计费、工程咨询费等。
这些费用的取费标准通常根据工程项目的特点和需求而定,具体情况需要进行综合评估。
工程建设其他费用取费标准
工程建设中的其他费用是指除了直接与工程施工相关的费用外,还包括了一些
与工程建设相关的其他支出,如工程设计费、监理费、材料检验费、安全生产费等。
这些费用的取费标准对于工程建设的成本控制和质量保障至关重要。
首先,工程设计费的取费标准应当根据工程项目的规模、复杂程度和设计内容
来确定。
一般来说,大型复杂工程的设计费用会相对较高,而小型简单工程的设计费用则相对较低。
此外,设计费用还应考虑设计单位的资质和经验等因素,以保证设计质量和效果。
其次,监理费的取费标准应当综合考虑监理单位的资质、工程规模和监理内容
等因素。
监理费用的合理取费标准能够保证监理单位的监理服务质量,促进工程建设的顺利进行。
材料检验费是工程建设中不可或缺的一部分,它直接关系到工程质量和安全。
材料检验费的取费标准应当根据检验项目的种类、数量和复杂程度来确定,同时还应考虑检验单位的资质和技术水平等因素,以保证材料检验的准确性和可靠性。
此外,安全生产费是工程建设中必不可少的一项支出。
安全生产费的取费标准
应当根据工程施工的特点和风险程度来确定,以保证施工过程中的安全和稳定。
总的来说,工程建设中的其他费用取费标准应当综合考虑工程项目的特点、相
关单位的资质和经验等因素,以保证费用的合理性和公平性。
只有合理的取费标准才能保证工程建设的质量和安全,促进工程建设的可持续发展。
(建筑工程标准法规)工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。
(一)、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位:万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见表1.2)。
(二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》(建设部【1991】316号)。
表2.1另:勘察费一般民用建筑6层以下的按3~5元/m2计算,高层建筑按8~10元/ m2计算,工业建筑按10~12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(建设部【1992】价费字375号)表3.1四、工程保险费参考现行保险政策表4.1五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。
招标代理服务收费标准(%)表5.1注:1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:100万元×l.0%=1万元(500-100)万元×0.7%=2.8万元(1000—500)万元×0.55%=2.75万元(5000-1000)万元×0.35%=14万元(6000-5000)万元×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》(京政发【1988】21号,2002年修订)表6.1工程类别设计概算总额费率(‰)备注建设工程20万元(含20万元)以下20万元以上、200万元(含)以下200万元以上、1000万元(含)以下1000万元以上321.51不足50元的按50元计算不足600元的按600元计算不足4000元的按4000元计算不足15000元的按15000元计算市政设施铁路线路20万元(含20万元)以下20万元以上、200万元(含)以下200万元以上、1000万元(含)以下1000万元以上1.511.070.5不足50元的按50元计算不足300元的按300元计算不足2000元的按2000元计算不足7000元的按7000元计算七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字479号)。
I 工程费用/建安费(万元):3000 II 投资估算/总投资(万元):6000输入投资额自动计算的EXCEL版,索要常用:1、计入固定资产:可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号);总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号);工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号);总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号;建安造价建设单位管理费:建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率;总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算;建筑安装工程保险费率附表二施工监理服务收费基价表注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。
注:1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:100万元×l.0%=1万元(500-100)万元×0.7%=2.8万元(1000—500)万元×0.55%=2.75万元(5000-1000)万元×0.35%=14万元(6000-5000)万元×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。
工程建设其他费用及预备费取费依据及说明工程建设其他费用及预备费取费依据及说明一、工程建设其他费用取费依据及说明:1、设计费:执行2002年修订本《工程勘测设计收费标准》,注意计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法。
2、勘察费:执行2002年修订本《工程勘测设计收费标准》。
概算阶段勘察费计费两种方法:a.甲方提供勘察费:b.甲方无法提供的可进行估算一般占设计费30%左右(多层),高层占设计费20%左右。
3、施工图概预算编制费:目前执行深圳市有关计价标准按%编或按实计入。
4、施工图技术审查费依据深规土(2004)31号文,设计费的10%计取此项费用。
5、竣工图编制费:按基本设计收费的8%收取。
6、工程监理费执行深价规(2009)1号文件标准,注意计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法。
7、建设单位临时设施费:小于500万元工程一律不计;大于500万,不上报不计取,上报的则按工程直接费的 %计取,最高不能超过25万8、工程安全监督费 : 深物价(1994) 129号文,按建安工程费%计取9、工程质量监督费 : 已取消10、工程保险费 :按工程直接费的 % %计取.11、招投标交易费: 依据深价(1999)130号文计取a.所有进行招标的工程;b.中标价8000万及以下部分按中标价%计取,中标价8000万以上部分,按中标价的% 计取。
c.最低不低于5000元,最高不高于25万12、招标代理费:依据国家纪委关于印发《招标代理服务收费管理的暂行办法》的通知,计价格(2002)386号。
13、白蚁防治费:深价联字(2003) 8号文14、人防易地建设费:深府(1994 )231号文15、前期工作费:计价格(1999 )1283号文及粤价(2000 )8号说明;1、前期工作费包括编制项目建议书、编制可行性研究报告及编制和评估环境影响报告书等内容。
2、人防易地建设费和前期工作费只在项目又发生时才给予计取。
二、预备费取费说明;1、若报审概算的图纸为施工图,预备费按工程直接费与工程建设其他费用之和的3%计取。
常用:1、计入固定资产:可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号);总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号);工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号);总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号;建安造价建设单位管理费:建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率;总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算;建筑安装工程保险费率附表二施工监理服务收费基价表注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。
注:1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:100万元×l.0%=1万元(500-100)万元×0.7%=2.8万元 (1000—500)万元×0.55%=2.75万元 (5000-1000)万元×0.35%=14万元 (6000-5000)万元×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元) 可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。
(一)、按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元可行性研究费注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
常用:1、计入固定资产:可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号);总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号);工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号);总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号;建安造价建设单位管理费:建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率;总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算;建筑安装工程保险费率附表二施工监理服务收费基价表注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号).注:1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收.2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:100万元×l 。
0%=1万元(500-100)万元×0。
7%=2.8万元 (1000—500)万元×0。
55%=2。
75万元 (5000-1000)万元×0.35%=14万元 (6000-5000)万元×0。
2%=2万元合计收费=1+2。
8+2.75+14+2=22.55(万元) 可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。
(一)、按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元可行性研究费注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
工程复杂程度调整系数:0.8-1.2
4、施工图审查费
北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站
关于施工图设计文件审查收费说明
京勘设管字[2001]41号
各有关单位:
根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法[2001]761号文的要求,我市将建立施工图设计文件审查制度。
现就有关审查收费的问题做进一步说明:
1、在国家正式下达施工图审查收费标准前,北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标准》执行。
2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》,施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%,并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%(具体收费标准参照附表)。
附表:《施工图设计文件审查收费标准》
施工图设计文件审查收费标准单位:元/平方米
说明:1.如遇国家设计收费进行调整,则施工图审查收费相应调整;
2.本表未包括的工程类别,则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费;
3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数;
4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资(合资、合作)工程项目勘察设计收费标准》及本标准确定。
浮动幅度值:上下20%
8、城市建设费
(2002年9月1日京计投资字[2002]1792号)
北京市征收城市基础设施建设费暂行办法
第一条为深化城市建设改革,加快城市基础设施和住房建设,简化并规范有关建设费的征收手续,合并征收城市基础设施建设费和城市基础设施“四源”建设费,特制定本办法。
第二条在本市行政区域内的建设项目,除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施配套费的项目之外,建设单位应按照本办法的规定缴纳城市基础设施建设费。
第三条城市基础设施建设费的征收标准:
(一)城市基础设施建设费的征收基数,以批准的年度投资计划的建筑面积(包括地下建筑面积)为准。
(二)城近郊区(包括东城、西城、祟文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区)内的建设项目,除第四条规定外,住宅每平方米160元,非住宅每平方米200元。
(三)远郊区县征收标准由各区、县人民政府提出,并报市物价局审批,但不得高于城近郊区和第四条规定的征收标准。
征收标准定期调整,由市计委、物价局、市财政局根据城市基础设施建设工程造价水平提出调整意见,报市人民政府批准后实施。
第四条下列城近郊区内建设项目城市基础设施建设费,住宅按每建筑平方米60元征收,非住宅按每建筑平方米100元征收:
(一)能源、交通、市政公用设施。
不包括主管部门办公、生活及其它建设项目。
(二)学校的教学设施。
包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场(馆)、学生宿舍、教工单宿、会堂、学生食堂、教工食堂等。
(三)中小学教师宿舍。
包括职业高中,不包括中专、中技。
(四)污染治理、环境保护设施。
包括废(污)水、废气、粉(烟)尘、噪音、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设施。
(五)所看守所、收审所、劳教、监舍。
(六)火葬场、骨灰堂、殡仪馆。
(七)军队的战士营房,单身干部宿舍,各类阵地、机场、靶场、训练及通信设施,作战指挥用房,军需、军械的储备、修理用房。
(八)国家批准的军工专项工程。
(九)建筑面积300平方米以下的单项零星建设项目。
(十)工业技术更新改造项目。
(十一)市政府文件规定免交城市基础设施建设费但不免交城市基础设施“四源”建设费的其它建设项目。
第五条城市基础设施建设费的减、免、缓:
(一)凡属征收范围内的城市基础设施建设费原则上均不减、免、缓。
(二)市政府现有文件规定减、免、缓的建设项目,经市计委审核重新确认后,继续执行。
其中危旧房改造和经济适用住房建设按第三条规定的征收标准执行现有的优惠政策。
(三)有特殊情况需减、免、缓的建设项目,按京政发〔2001〕25号文件规定执行。
第六条需要办理计划转正手续的非工业技术更新改造建设项目,建设单位在申请办理计划转正时,应一次缴清城市基础设施建设费;工业技术更新改造项目和不需要办理计划转正手续的建设项目,建设单位在申请建设工程规划许可证时,应一次缴清城市基础设施建设费。
具体征收程序如下:
(一)需要办理计划转正手续的非工业技术更新改造建设项目,计划转正审批单位按规定核定缴纳数额并开具“城市基础设施建设费缴费通知单”;工业技术更新改造项目和不需要办理计划转正手续的建设项目,规划审批部门按规定核定缴纳数额并开具“城市基础设施建设费缴费通知单”。
“城市基础设施建设费缴费通知单”由市计委统一印制,一式三联:开具单位和建设单位各存一联,另一联作为办理计划转正的凭证。
(二)按照计划转正审批权限,分别由以下部门核定城市基础设施建设费缴纳数额:中央及军队在京建设项目,由市建委核定;其它建设项目,由市计委核定。
今后,如遇市政府调整建设项目计划转正审批权限,征收程序随之进行调整。
(三)建设单位持“城市基础设施建设费缴费通知单”,填写《北京市行政事业性收费书》(代支票),到本单位开户银行办理缴款手续。
其中,城近郊区内的建设项目,缴入市财政局专户;远郊区县内的建设项目,缴入各自区县财政专户。
(四)建设单位凭“城市基础设施建设费缴费通知单”和银行签章的《北京市行政事业性收费书》第一联,办理计划转正手续或建设工程规划许可证手续。
(五)各供源单位在办理接用手续时,审核“城市基础设施建设费缴费通知单”和《北京市行政事业性收费书》。
第七条城市基础设施建设费使用和管理:
(一)城市基础设施建设费存入财政专户,由计划部门安排,专项用于城市基础设施建设。
(二)留给远郊区县的城市基础设施建设费,由区县计划部门安排,专项用于城市基础设施建设。
第八条凡按行政划拨方式取得土地使用权并按本规定缴纳城市基础设施建设费的项目,经批准转为房地产开发或其它经营性建设项目,需补办土地使用权出让手续时,必须按土地出让的有关规定,全额评估审定地价款,不能将城市基础设施建设费等同于地价款中的“基础设施建设费”。
已缴纳的城市基础设施建设费,按照《关于“四源”建设费、市政公用设施建设费抵扣综合地价款有关问题的通知》(京计投资字〔2001〕276号)有关规定抵扣地价款。
第九条本办法执行中的具体问题,由市计委负责解释。
第十条本办法自2002年9月1日起执行。
《北京市征收市政公用设施建设费暂行办法》(京政发〔1997〕36号)、《关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建设费的暂行规定》(京政发〔1986〕131号)、《关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建设费暂行规定的实施细则》(京政发〔1986〕155号)和《北京市征收市政公用设施建设费暂行办法实施细则》(京计基字〔1998〕第0127号)同时废止。
9、人防易地建设费
《关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函》京价(房)字[2001]422号
市人民防空办公室:
你单位《关于确定人防工程易地建设费收取标准的函》(京防办函[2001]19号)收悉,根据《国家计委、财政部、国家国防动员委员会、建设部印发关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知》(计价格[2000]474号),结合我市实际情况,对防空地下室易地建设收费有关问题规定如下:
一、防空地下室易地建设费的收费标准为每建筑平方米1640元。
二、防空地下室易地建设费收费和减免的范围按照国家四部委计价格[2000]474号文件规定执行。
三、防空地下室易地建设费由市人民防空办公室负责收取。
此项收费缴入同级财政专户,实行“收支两条线”管理,专款专用。
市人民防空办公室须执本《通知》到市物价局办理收费许可证》,在收费时使用财政部门统一印制(或监制)的行政性事业性收费票据后。
方可收费。
四、本函自2002年1月1日起执行。
二、
基本预备费费率:
市政公用工程项目规定为8%~10%(建标〔2007〕164号);
石油建设项目规定为8%~10%(计划〔2010〕543号);
林业建设项目规定为小于5%(林计发〔2006〕156号);
土地整理项目暂规定为2%(国土整理函〔2006〕26号);
公路工程项目为9%(交公路发〔1996〕611号);
铁路工程项目为10%(铁建设〔2008〕11号);
民航工程项目概算阶段为3%~6%(AP-129-CA-2008-01);
港口工程项目为7%(交基发〔1995〕1230号);
电力工程项目为10%(国经贸电力〔2001〕867号);
风电建设项目规定为1%~3%(FD 001-2007);
水利工程项目规定为10%~12%(水总〔2002〕116号);
水土保持项目为3%(水总〔2003〕67号);
安全防范工程规定为4%~6%(GA/T 70-94)
化工建设项目为10%~12%((90)化规字第493号)
机械工程项目为10~15%,初步设计阶段为7~10%(1995年)
农业项目概算为3~5%(NY/T 1716-2009)
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)x基本预备费费率。