《旅游地产投资价值浅析》

旅游地产投资价值浅析

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2014年3月

目录

摘要............................................................................................................................................ - 3 - 1. 旅游价值............................................................................................................................... - 3 -

1.1.中国人的旅游梦想...................................................................................................... - 3 -

1.2.旅游的意义.................................................................................................................. - 3 -

1.2.1.旅游有利于健康............................................................................................... - 3 -

1.2.2.亚健康者最适宜旅游....................................................................................... - 4 -

1.2.3.旅游促进心理健康........................................................................................... - 4 -

1.2.4.旅游与长寿....................................................................................................... - 4 -

2. 旅游地产概述....................................................................................................................... - 5 -

2.1.旅游地产的概念.......................................................................................................... - 5 -

2.2.旅游地产分类.............................................................................................................. - 5 -

2.3.旅游地产产品.............................................................................................................. - 5 -

2.3.1.分时度假........................................................................................................... - 6 -

2.3.2.旅游主题社区................................................................................................... - 6 -

2.3.3.度假村............................................................................................................... - 6 -

2.3.4.产权式酒店....................................................................................................... - 6 -

2.4.旅游地产发展的前景分析.......................................................................................... - 6 -

3.地产升值价值......................................................................................................................... - 7 -

3.1.长白山旅游资源分析.................................................................................................. - 7 -

3.2长白山旅游客源分析.................................................................................................. - 9 -

3.2.1.游客量分析....................................................................................................... - 9 -

3.2.2.客源分析........................................................................................................... - 9 -

3.3.长白山地块升值特性.................................................................................................- 11 -

3.4.小结............................................................................................................................ - 12 -

4.收益/经营房产价值.............................................................................................................. - 12 -

4.1.传统投资方式对比.................................................................................................... - 12 -

4.2.收益价值分析............................................................................................................ - 13 -

4.2.1.投资“长白四季”产权酒店案例................................................................. - 13 -

4.2.2.收益预期：..................................................................................................... - 13 -

4.3.经营价值分析.......................................................................................................... - 13 -

4.3.1.经营模式......................................................................................................... - 13 -

4.3.2抗跌特性与抗通胀经营手段......................................................................... - 14 -

4.4.投资与经营保障........................................................................................................ - 14 -

4.4.1.专业的运营商................................................................................................. - 14 -

4.4.2.“0风险”的投资产品.................................................................................. - 14 -

4.4.3.吉林省政府的大力扶持................................................................................. - 15 -

5.结语....................................................................................................................................... - 15 - 参考文献.................................................................................................................................. - 15 -