机电设备安装工程施工方案
21.1 机电安装工程合同范围
（1）按合同条件、工料规定及图纸所示，深化设计、供应、安装、调试、保修及保养本项目的强电、空调、采暖与通风系统（VRV除外）与给排水系统。
（2）按经发包方批准的综合管线图，完成弱电系统、消防系统及燃气系
统所需的电线管、桥架的安装（包括供应及安装支架）接线盒、预留电线管内的
钢丝及预留所有孔洞、预埋套管、管道与孔洞及管道与管道之间缝隙的封堵。
（3）指定分包工程包括：电梯工程、VRV系统、消防系统、弱电工程。
（4）独立工程：通信市政配套工程、有线电视市政配套工程、室外给水、消防管网及市政配套、高低压变配电系统、燃气市政配套工程。
21.2 机电安装工程系统概况
21.2.1 给排水系统
(1) 地下室由市政给水管网直接供水，三层及以上由变频水泵供水至屋顶水
箱供水，地下三层水泵房内设供一、二层变频供水装置一套、及供屋顶生活水箱泵二台。
(2) 室内排水采用雨、污分流，污废分流，屋面雨水经基地雨水管网排入银
城北路雨水管网。污废水经基地污水管网排入银城北路市政污水管网。
(3) 室内消火栓及喷淋系统采用临时高压系统，地下室发电机房设置水喷雾
系统。
21.2.2 电气系统
(1) 本工程从不同区域变电站分别引入一路10KV专线电源，两路10KV电源同时工作，互为备用，两路10KV电源从建筑物东侧埋地引入地下室电缆分界室。
应急电源采用一台1500KVA柴油发电机组。
(2) 消防设备、应急照明及疏散照明、电动防火门窗为一级负荷；生活水泵
公共照明、通讯用电、电梯、重要插座为二级负荷；其余为三级负荷。
(3) 低压配电系统采用220/380树干式与放射式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放
射式相结合的方式。
(4) 本工程建筑防雷等级为二级，建筑防雷等级满足直击雷、侧击雷及雷电
波入侵，并设置总等电位联结。
(5) 本工程接地形式采用TN-S系统，本工程防雷接地、变压器中性点接地、
电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机房等接地共用统
一接地极，接地电阻不大于1欧姆。
21.2.3 空调通风系统
(1)独立功能房间采用独立空调系统，办公楼采用带热回收型VRV空调系统；餐厅、B1咖啡采用VRV空调系统；B1及1F大堂采用VRV空调系统+地板取暖系统。
(2) 地下车库设置机械送排风系统，地下二层设置诱导风机；标准层设排风
系统，风量由定风量阀控制，定风量阀与VRV空调连锁开、关；
(3) 防烟楼梯、合用前室均设置独立加压送风系统。主楼防烟楼梯地上19层加压风机设置于屋面上；主楼防烟楼梯地下3层、室外防烟楼梯地下3层加压风机分别设置于1层和地下1层。
21.3 主要施工方案及技术措施
21.3.1 电气系统
（1）变配电安装
a. 变配电设备安装时，应注意与其他工种之间的协调，也应注意母线槽、
桥架、基础槽钢的预埋铁及预留孔的设置及相关系统的安装等问题，如发现问题及时提出。
b. 基础槽钢的外形尺寸可根据产品样本确定，与结构轴线的尺寸可根据施
工平面布置图来确定。标高根据土建给出的基准引出。基础槽钢的制作和固定采
用焊接。施工时应注意焊接变形引起的基础槽钢外形尺寸及水平度的变化，焊接后应进行复测。
c. 搬运配电设备等电器设备工作中，要特别注意产品的保护。搬运点必须
在重心下面，防止倾倒损坏设备。也不能碰撞、摩擦。
d. 配电设备安装必须符合设计要求。接地应可靠，离墙距离、带电部位安
全距离必须符合规范要求，必须便于维修人员在安全位置操作和观察仪表。
e. 根据柜的平面布置，按先里后外的原则，安排柜进场，就位后用螺栓及
时固定。安装后手车式柜的手车推拉应灵活、轻便，无卡阻、碰撞现象。进入工
作位置时，动静触头的间隙应符合产品要求。抽屉式柜的机械联锁或电气联锁装置应动作正确可靠，断路器分闸后，隔离触头才能分开，抽屉推拉应灵活轻便，
无卡阻、碰撞现象。柜与基础槽钢应可靠接地。
f. 母线槽不能在地上拖拉，吊装时吊索规格根据起吊重量采用白棕绳或套
上橡皮管的钢丝绳，安装好后应做好防潮、防尘措施。
g. 低压柜与母线槽、电缆搭头不得强行连接。以防损坏设备。
h. 电缆头应固定并挂好标志牌，柜的二次线排列应整齐，端号应清晰不褪色，并留有足够的余量。
（2）低压配电柜安装
a. 配电柜的布置必须遵守施工图要求，并注意便于操作、监视、试验和接
线工作的进行。
b. 配电室内除本室需用的管道以外，不应有其它的管道通过，特别是在配
电柜的正上方，如确实不能避免，需采取有效防范措施。
c. 配电柜本体及柜内设备与各构件间连接应牢固，柜本体应有明显可靠的
接地装置,装有电器的可开启的柜门应用软导线与接地的金属构架做可靠的连接。
漆层应完整、无损伤，支架应刷涂前除锈二底漆、二面漆。安装于同一室内且经
常监视的柜，其颜色应协调一致。
d. 制作配电柜底柜柜架的型钢必须调直找正后焊接成形，根据配电柜固定
螺栓的间距钻出固定孔。接缝处电焊用角向砂轮机和型钢本体磨平。
e. 柜内配线应无接头，导线绝缘耐压应在500V以上。二次配线应有编号，字迹清晰不易褪色。所有配线压接头应不损伤线芯，多股软线压接前需搪锡。所有接线端子与电器设备连接时，均应加装防松弹簧垫圈。
f. 配电柜二次回路如有晶体管、集成电路、电子元件时，该部位的检查不
准使用兆欧表。
g. 在进行二次回路模拟试验时，接通临时的控制电源和操作电源前，应将
柜内控制和操作回路熔断器上端相线拆掉，然后才能接上临时电源。
（3）动力设备接线及试运转
a. 接线前，应对电机进行绝缘测试，拆除电机接线盒内连接片。用兆欧表
测量各相绕组间以及对外壳的绝缘电阻。应符合额定电压为1000V以下，常温下绝缘电阻不应低于0.5MΩ，如不符合应进行干燥处理。
