房地产合作开发协议书
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房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方:【甲方名称】,以下简称“甲方”乙方:【乙方名称】,以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿,为合作开发房地产项目,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责,确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】,占地面积【占地面积】,规划用途为【用途】,预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态,具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资,成立项目公司,共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例:【投资比例%】,出资方式为:【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例:【投资比例%】,出资方式为:【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队,由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势,共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益,如项目外销售、品牌合作等,双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失,违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务,视为违约,应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订,即具有法律效力,双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续,双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除,需经甲乙双方协商一致,书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方:【甲方名称】,以下简称“甲方”乙方:【乙方名称】,以下简称“乙方”根据相关法律法规,甲乙双方为了共同进行房地产合作开发,在平等、公正、自愿的基础上,经过充分协商,达成如下协议:一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址:【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式,甲方负责提供土地,乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后,按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地,乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配:项目完成后,甲方享有【比例】的利润,乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责:(1)提供项目用地,并办理相关土地使用权手续;(2)协助乙方办理项目开发所需的相关手续;(3)按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责:(1)提供除土地外的全部开发资金;(2)负责项目规划、设计、施工等具体开发工作;(3)负责项目的销售和推广工作;(4)按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间,双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续,乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失;如因乙方原因导致项目无法继续,甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组,负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议,汇报项目进展情况,解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程,确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除,必须经双方协商一致,并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则,应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订:甲方:________________(以下简称甲方)乙方:________________(以下简称乙方)鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件,为明确双方在项目合作中的权利和义务,达成以下协议:一、合作开发项目概述1. 项目名称:____________________2. 项目位置:____________________3. 项目规模:____________________4. 项目目标:共同开发房地产项目,实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发,本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资:甲方出资____%,乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成,共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划,并按计划执行。
如有重大变更,需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配,亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续,违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有,未经对方同意,任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订,双方应严格遵守。
如需变更,应经双方协商一致,书面修改。
2. 在合作期间,如因不可抗力导致项目无法继续,双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约,导致项目无法顺利进行,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方:_______________(开发商名称)法定代表人:_______________地址:_______________电话:_______________统一社会信用代码:_______________乙方:_______________(投资商名称)法定代表人:_______________地址:_______________电话:_______________统一社会信用代码:_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目,保障双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规,经双方友好协商,特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称:_______________2. 开发地点:_______________3. 开发总建筑面积:_______________㎡4. 土地使用权类型:_______________5. 占地面积:_______________㎡6. 容积率:_______________7. 绿化率:_______________8. 停车位数量:_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式,由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作,乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例,盈利按照比例分配。
3. 开发周期:_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例,按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出,双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作,并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议,及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中,如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成,应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的明确规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,经过充分协商,就双方联合开发房地产项目事宜达成如下协议:一、项目概况甲乙双方联合开发的房地产项目位于__________,项目占地面积__________平方米,规划用途为__________,预计总投资额为人民币__________元。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需土地,乙方负责提供项目开发所需资金。
2. 甲方负责办理项目立项、规划、建设等手续,乙方协助办理相关手续。
3. 项目开发过程中,甲乙双方共同组建项目管理团队,共同决策项目重大事项。
4. 项目利润分配:甲方占_____%,乙方占_____%,项目亏损按上述比例分担。
三、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定投入资金,并监督资金使用情况。
2. 乙方有权要求甲方提供项目相关文件资料,并参与到项目决策过程中。
3. 甲乙双方应共同协作,按照相关法律法规和本协议约定完成项目开发。
4. 甲乙双方应保守合作项目的商业机密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
四、投资及利润分配1. 乙方应按照项目进度需求,按时足额投入资金,确保项目顺利进行。
2. 利润分配:项目盈利后,按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
3. 亏损处理:如项目出现亏损,按照甲方_____%、乙方_____%的比例分担。
五、项目管理1. 甲乙双方共同组建项目管理团队,负责项目的日常管理工作。
2. 项目管理团队应定期召开会议,汇报项目进度、财务状况等。
3. 甲乙双方应委派专职人员参与项目管理,确保项目顺利进行。
六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目开发所需土地,导致项目无法按时完成,应承担违约责任。
2. 若乙方未按时足额投入资金,导致项目无法继续进行,应承担违约责任。
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方:____________________(以下简称甲方)乙方:____________________(以下简称乙方)根据有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就共同进行房地产联合开发事宜,经友好协商,达成如下协议:一、项目概述1. 项目名称:____________________。
2. 项目位置:____________________。
3. 项目规模:占地面积________平方米,总建筑面积________平方米。
4. 项目目的:共同开发房地产,实现双方共赢。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地,乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目组,负责项目的开发、建设及管理工作。
3. 项目利润分配:根据双方实际投入比例进行分配。
三、项目进程安排1. 前期准备阶段:包括项目立项、规划审批、土地征收等。
2. 工程建设阶段:包括设计、施工、监理等。
3. 营销与销售阶段:包括宣传、销售、物业管理等。
4. 双方应按照上述阶段,制定详细的项目进度计划,并共同遵守。
四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度,按时投入资金,确保项目顺利进行。
2. 双方共同设立专用账户,用于项目的资金管理。
3. 双方应按照约定比例,共同承担项目开发过程中的各项费用。
4. 项目利润按照双方实际投入比例分配,亏损亦按此比例分担。
五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
2. 风险分担比例:甲方承担____%,乙方承担____%。
3. 若因甲方原因,导致项目无法继续,乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
4. 若因乙方原因,导致项目无法继续,甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订,双方应严格遵守,未经协商一致,不得变更或解除。
2. 若因不可抗力因素,导致项目无法继续,双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约,导致项目无法继续,另一方有权解除本协议,并要求对方赔偿损失。
房地产合作开发协议书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产合作开发协议书范本甲方(开发商):______________________________乙方(投资方):______________________________为了共同开发利用甲方所拥有的土地和房产资源,根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就共同合作开发房地产项目达成如下协议:一、项目名称及位置甲乙双方合作共同开发的项目名称为_______________________,位于_______________________。
二、合作内容1.甲方在本项目中,将提供所拥有的土地资源及所需的房地产开发资金,并对土地进行开发建设。
2.乙方在本项目中,将提供所需的投资资金,并协助甲方进行项目规划及市场推广。
3.双方共同承担本项目的风险和收益,按合同约定的投资比例分配利润。
三、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效,合作期限为________年。
四、资金投入1.甲方在本项目中的资金投入总额为人民币(¥)__________________元。
2.乙方在本项目中的资金投入总额为人民币(¥)__________________元。
3.双方应按约定的投资比例分配本项目的收益,具体比例为:甲方_______%,乙方_______%。
五、风险分担双方在合作开发的过程中,应共同承担因自身原因或不可抗力导致的风险。
如发生争议,应协商解决,协商不成的,可向有关部门申请调解或仲裁解决。
六、利润分配1.本项目的利润将按照合同约定的投资比例分配,具体分配时间及方式将另行协商确定。
2.分配比例经双方协商一致后,不得擅自更改。
七、其他约定1.本协议经双方签字盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议履行过程中如有未尽事宜,双方可根据实际情况进行协商解决。
甲方(开发商):乙方(投资方):日期:__________________ 日期:__________________以上为房地产合作开发协议书范本内容,双方签订前应认真阅读并保留一份备案。
房地产合作开发协议6篇篇1房地产合作开发协议一、协议双方甲方:_____________(以下简称“甲方”)地址:_____________法定代表人:_____________联系方式:_____________乙方:_____________(以下简称“乙方”)地址:_____________法定代表人:_____________联系方式:_____________二、协议内容1. 合作目的甲方为开发商,乙方为投资商,双方本着互利共赢的原则,共同合作开发__________项目(以下简称“项目”),合作共同推进项目的规划、设计、招标、施工、销售等各个环节,最终实现项目的开发和营运。
2. 项目具体内容(1)项目名称:_____________(2)项目地址:_____________(3)项目规划:_____________(4)项目总建筑面积:_____________平方米(5)项目总投资额:_____________万元3. 合作方式(1)甲方负责项目的规划、设计、招标、施工等各个环节的具体工作;(2)乙方提供资金支持,投资金额为_____________万元,根据实际情况可适当调整;(3)双方签订本协议后,设置专门的项目管理团队,共同商讨并实施项目的具体合作方案。
4. 各方权利和义务(1)甲方权利和义务:1)提供项目的规划、设计、招标、施工等技术支持;2)落实项目开发的具体工作,并保证项目按照合同约定的规定完成;3)对项目进行有效管理,尽力确保项目的质量和安全;4)在项目运营期间,提供必要的服务支持,保障项目的稳定运行。
(2)乙方权利和义务:1)提供项目所需的资金支持;2)参与项目的决策,协助甲方推进项目的实施;3)对项目的进度、质量进行监督和检测,提出合理化建议;4)分享项目开发的利润,确保双方的合作利益。
5. 投资分配(1)乙方投资金额为_____________万元,根据实际投资金额计算乙方的投资比例;(2)项目开发中产生的投资回报,按照甲乙双方的投资比例进行分配;(3)若项目出现亏损,双方按照实际投资比例分担亏损额。
房地产合作开发协议书经典版范文5篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日在_____签订:甲方:__________ (以下简称甲方)乙方:__________ (以下简称乙方)鉴于甲乙双方共同意愿,为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务,保障双方的合法权益,经友好协商,达成如下协议:一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则,共同进行房地产合作开发,共同开拓市场,实现双方共赢。
二、合作开发项目基本情况项目名称:__________项目地址:__________项目规模:__________(具体以规划部门批准为准)项目用途:住宅、商业等(具体以规划部门批准为准)三、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地,乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 双方共同设立项目公司,共同持股,共同管理。
甲方持股比例为____%,乙方持股比例为____%。
3. 项目开发过程中,双方按照持股比例共同承担风险,共享收益。
四、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并清算完毕止。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务(1)甲方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
(2)甲方有义务提供项目开发所需的土地,并负责协助办理相关手续。
(3)甲方有权参与项目公司的管理,并对乙方进行监督。
(4)甲方应按时履行出资义务,确保项目资金及时到位。
2. 乙方权利义务(1)乙方有权按照本协议约定的比例分享项目收益。
(2)乙方有义务提供项目开发所需的资金,并按约定比例承担开发成本。
(3)乙方有权参与项目公司的管理,并对甲方进行监督。
(4)乙方应确保资金来源合法,并按约定及时足额出资。
六、项目管理1. 项目公司设立董事会,由甲乙双方共同选举产生。
董事长由甲方担任,副董事长由乙方担任。
2. 董事会负责决策项目的重大事项,如项目规划、资金使用、利润分配等。
3. 项目公司的日常管理由总经理负责,总经理由董事会聘任。
4. 甲乙双方应共同派遣人员参与项目公司的管理,确保项目顺利进行。
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇篇1甲方(投资方):_________________________乙方(合作伙伴):_______________________鉴于甲乙双方在房地产投资领域的优势,根据平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成以下合作合同协议书:一、合作宗旨双方本着诚信合作、优势互补、互利共赢的原则,共同开展房地产合作开发业务。
在合法合规的前提下,共同谋求发展并分享利润。
二、合作范围双方同意在房地产合作开发领域开展深度合作,包括但不限于项目开发、投资、建设、销售等方面。
具体项目根据双方实际情况另行商定。
三、合作模式本次合作模式为合资开发。
甲方投入一定资金及资源,乙方提供项目土地及相关资源,共同设立项目公司,进行项目开发。
利润分配方式按实际出资比例进行分配。
四、合作期限本次合作期限为______年,自协议签订之日起计算。
合作期限届满后,如需继续合作,双方可根据实际情况再行协商。
五、出资比例及资金运作1. 甲方出资比例为______%,乙方出资比例为______%。
2. 双方应按照项目进展需要,按时足额出资。
出资方式、时间等具体事项另行商定。
3. 资金使用应严格遵守国家法律法规,确保资金安全及有效运用。
六、项目管理1. 设立项目管理委员会,负责项目的决策、管理、监督等工作。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成,委员会主任由甲方担任。
3. 项目日常管理由乙方负责,甲方有权对项目管理提出意见及建议。
七、利润分配1. 利润分配按照实际出资比例进行。
2. 利润分配时间、方式等具体事项根据项目实施情况另行商定。
八、风险承担双方应按照实际出资比例共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目损失,违约方应承担相应责任。
九、保密条款双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
十、违约责任1. 如一方未按约定出资、提供资源等,应承担违约责任,并赔偿对方损失。
房地产开发建设项目合作协议书5篇篇1甲方:__________ (以下简称甲方)乙方:__________ (以下简称乙方)根据有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,就共同合作开发房地产项目事宜,达成如下协议:一、合作目的双方同意共同进行__________房地产开发建设项目,并以此为契机,充分发挥各自的优势,共同促进双方可持续发展。
二、合作内容及方式本次合作内容为房地产开发项目。
双方共同出资、共同开发、共担风险、共享收益。
项目采用合作制方式进行开发经营。
项目总投资预算为_____万元,甲方投资比例为_____%,乙方投资比例为_____%。
双方按投资比例享有相应的权益和承担风险。
三、项目概况及前期工作进度(在此添加项目的概况及前期工作进度的具体描述)双方已对项目的市场调研、选址规划、土地使用等方面进行了充分研究并达成共识。
目前,前期工作进展顺利,已取得了一系列重要成果。
双方将继续推进项目前期工作,确保项目按计划进行。
四、合作期限及进度安排本次合作期限为_____年。
合作进度分为以下几个阶段:(略)双方同意按照以上进度安排推进项目的实施。
若因特殊原因需调整进度安排,应经双方协商一致后进行调整。
五、资金筹措与管理1. 双方应按照项目进展情况和投资预算及时筹措资金,确保项目的顺利进行。
若因资金问题导致项目停滞或损失,由双方按投资比例承担相应的责任和损失。
2. 项目资金由双方共同设立的项目专用账户进行管理。
每笔资金的支出需经双方共同审批。
项目收益按投资比例分配。
六、利润分配与风险承担1. 项目盈利后,按照投资比例分配利润。
具体分配方式可在后续协商中确定。
2. 风险承担:如项目出现亏损或产生其他风险,双方按投资比例承担相应的损失和风险。
七、合作保障措施1. 双方应共同维护项目的利益和形象,遵守国家法律法规,确保项目的合法性和合规性。
2. 双方应定期召开项目进展会议,及时沟通项目情况,共同解决合作过程中出现的问题。
房地产合作开发合同协议书三篇房地产合作开发合同协议书甲方:____公司法定代表人:_______________________________________地址:___________________________________________电话:____________________________________________乙方:____公司法定代表人:_______________________________________地址:___________________________________________电话:____________________________________________经甲乙双方协商一致,就合作投资建设开发甲方位于__省__市____路____号土地事宜达成以下合同书。
区,该项目暂定名称为_____(以下简称为“____小区”或“合作项目”),____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。
____小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。
____小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。
并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。
2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后,即各自指派专人共同办理设立本合同目的《国有土地使用证》。
目标任务完成时间:A阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延)。
费用承担:甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。
4-3、【C阶段】甲方的目标任务:将将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。
目标任务完成时间:B阶段目标任务完成后____日内。
费用承担:甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。
4-4、甲方的其他合同义务本合同履行过程中,甲方还须承担如下合同义务,甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担:4-4-1、在MM小区建设开发阶段,甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系,保证合作项目的正常开发。
房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方:_______________(以下简称“甲方”)地址:_______________法定代表人(负责人):_______________电话:_______________传真:_______________乙方:_______________(以下简称“乙方”)地址:_______________法定代表人(负责人):_______________电话:_______________传真:_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方,在平等互利、真诚合作的基础上,就共同开发_______________项目,达成如下协议:第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作;(2)甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项;(3)甲方应全力支持并配合乙方的工作,确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作;(2)乙方应按照双方约定的款项收取方式收款,并且保证款项的使用合法合规;(3)乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式:(1)投资总额为_______________,甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资;(2)出资方式为_______________;(3)投资回报按照出资比例进行分配。
2. 项目收益分配:(1)项目的开发收益将按照约定的比例分配,甲乙双方均应保持合作关系的稳定。
第四条项目管理1. 项目管理方式:(1)双方应共同成立项目管理委员会,用于协调项目的相关事宜;(2)项目管理委员会由双方各派代表组成,成立原则上应严格按照出资比例进行;(3)项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。
房地产合作开发协议书范本6篇篇1房地产合作开发协议书范本甲方(出资方):__________________ 乙方(开发方):__________________根据《合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,就甲方占有的位于__________小区(或地址)的______________地块,洽谈达成如下合作开发协议:一、项目名称及地点:1. 本协议的项目名称为______________,项目坐落于______________区(市)______________街道__________号。
2. 本项目总占地面积约为__________平方米,总建筑面积约为__________平方米。
二、项目定位及规划:1. 本项目定位为______________,开发规划包括住宅、商业、办公等用途。
2. 项目的规划设计、施工及销售均应符合国家、行业有关规定,保证其质量符合相应标准。
三、合作方式及协议期限:1. 本协议采取合作开发的方式,甲方提供地块,乙方进行设计、施工、销售等工作。
2. 合作期限为__________年,自本协议签署之日起算。
四、双方权利义务:1. 甲方权利:(1)协助乙方办理相关手续,包括但不限于土地规划、建设许可等;(2)有权对项目进行监督,并在必要时提出修正意见;(3)享有项目营业收入的__________%的分红;(4)其他权利:_____________。
2. 乙方权利:(1)在规定期限内合理利用地块,并完成项目规划、设计、施工和销售等工作;(2)享有项目投资收益的__________%的分成;(3)其他权利:_____________。
3. 甲方义务:(1)提供完整的地块信息和产权证明;(2)承担并支付土地出让金、规划手续费等相关费用;(3)参与项目的审批、协助解决相关问题;(4)其他义务:_____________。
4. 乙方义务:(1)按照约定规划并完成项目的各项工作;(2)承担项目施工、销售等工作所需费用;(3)按时向甲方提供相关报告和财务信息;(4)其他义务:_____________。
房地产合作开发协议书经典版范文6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产合作开发协议书甲方:_____(公司或个人名称)法定代表人:______ 职务:______ 地址:______ 联系电话:______ 电子邮箱:______乙方:_____(公司或个人名称)法定代表人:______ 职务:______ 地址:______ 联系电话:______ 电子邮箱:______鉴于双方为实现共同开发房地产项目,经友好协商,达成如下协议:一、开发项目1.1 项目名称:______1.2 项目位置:______1.3 项目规划用途及建筑面积:______(详细说明)二、合作方式2.1 本次合作采取联合开发方式,双方共同投入资金,共同分担风险,共同分享利润。
2.2 合作期限为______年,自本协议生效之日起计算。
三、协作内容及责任分工3.1 甲方负责开发项目的前期规划、设计、立项申报等工作;乙方负责项目的施工、销售、物业管理等后期工作。
3.2 双方应根据项目进展情况,及时沟通、协调,共同解决开发过程中出现的问题。
四、资金投入4.1 双方按照约定的资金比例进行投入,具体数额由双方协商确定。
4.2 资金投入应及时到账,确保项目的正常运转。
五、收益分配5.1 项目竣工后,根据实际利润情况,按照约定的比例分配利润。
5.2 利润分配方式为______(具体说明)。
六、风险责任6.1 在项目开发过程中,如遇意外事件或不可抗力导致项目受损,双方应共同承担相应责任。
6.2 双方应保证项目建设过程中的安全,确保工程质量符合相关标准。
七、保密条款7.1 双方应保守开发过程中的商业机密,未经对方同意不得向第三方透露。
7.2 保密期限为______年,保密责任永久有效。
八、其他条款8.1 本协议未尽事宜,可由双方另行协商确定。
8.2 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
甲方(签章):______ 日期:______乙方(签章):______ 日期:______以上为【房地产合作开发协议书经典版范文】,为确保双方权益,请务必认真阅读并遵守以上约定。
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方:___________ (以下简称“甲方”)乙方:___________ (以下简称“乙方”)鉴于甲乙双方共同意愿,就合作开发房地产项目事宜达成如下协议:一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目,共同投入资金、技术及管理等资源,实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称:_____________ 房地产项目。
2. 项目位置:____________ 。
3. 项目规模:本项目规划占地面积_________平方米,计划建设_____栋楼房,总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式:1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权,乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司,共同持股,共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________,自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后,双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元(大写:_________元整)。
2. 投资支付方式:乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元(大写:_______元整),剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资,作价人民币________元(大写:_______元整),占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配:甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担:双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续,甲方应承担相应责任;如因乙方资金问题导致项目停滞,乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队,负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规,确保项目的合法合规性。
房地产合作开发协议书完整版8篇篇1甲方:____________________(以下简称甲方)乙方:____________________(以下简称乙方)根据有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就共同合作开发房地产事宜达成如下协议,以资双方信守执行。
一、项目名称及基本情况本次合作开发项目位于_____________,项目名称为____________,总规划占地面积约_____亩,总规划建筑面积约_____万平方米。
具体项目名称、规模及其他基本情况以政府部门正式批准文件为准。
二、合作方式及出资比例篇2甲方:________________(以下简称甲方)乙方:________________(以下简称乙方)鉴于甲乙双方同意就位于_____________的房地产项目进行合作开发,在平等、自愿、诚实守信的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、合作事项及内容甲乙双方同意就位于_____________的房地产项目(以下简称“该项目”)进行合作开发。
合作内容包括但不限于土地获取、规划与设计、建设施工、市场推广、销售以及项目后期管理等。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资,成立项目公司,负责该项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例:甲方出资____%,乙方出资____%。
3. 双方按照出资比例,共享项目利润,共担项目风险。
三、合作期限合作期限自本协议签订之日起至项目结束为止。
项目结束以取得房地产权证并完成销售为前提。
四、职责与义务1. 甲方职责:(1)负责提供项目所需的土地资料,并确保土地的合法性和可用性;(2)协助乙方办理项目的相关审批手续;(3)按照本协议约定的出资比例出资;(4)参与项目的决策和管理。
2. 乙方职责:(1)负责项目的规划、设计、建设及市场推广;(2)负责办理项目的相关审批手续;(3)按照本协议约定的出资比例出资;(4)负责项目的日常管理和运营。
房地产开发合伙协议书6篇篇1甲方(合伙人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(合伙人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲乙双方共同愿意投资于房地产开发项目,依据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经过友好协商,达成以下协议条款:一、合伙宗旨和目标甲乙双方共同投资,合力发展房地产项目,共享资源,共担风险,共创收益。
以合法、合规的方式实现项目的可持续发展,为股东和社会创造价值。
二、合伙经营项目双方共同投资开发的房地产项目位于________________。
项目名称:________________。
三、合伙期限本合伙期限自签订本协议之日起至项目结束为止。
项目结束时间以项目竣工验收并完成销售为准。
四、出资比例和方式1. 甲方出资额为人民币________万元,占项目总投资比例______%。
2. 乙方出资额为人民币________万元,占项目总投资比例______%。
双方应按照协议约定时间将出资额汇入指定账户,并由会计师事务所在项目开始阶段进行验资。
五、利润分配与风险承担1. 利润分配:项目盈利后,按照出资比例分配利润。
2. 风险承担:双方共同承担项目风险,按照出资比例分担损失。
六、合伙管理1. 合伙事务由甲乙双方共同管理,共同决策。
2. 设立项目管理团队,负责项目的日常运营和管理。
3. 重大事项需经双方协商一致,共同决策。
七、职责分工1. 甲方负责________(如:资金筹措、项目策划等)。
2. 乙方负责________(如:土地购置、施工管理等)。
八、财务管理1. 设立专门的账户,用于项目的收支管理。
2. 聘用专业的会计师事务所以及审计机构进行财务管理和审计。
3. 双方有权查阅账目,了解项目财务状况。
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房地产合作开发协议书x甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“”项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。
项目概况本项目位于,项目暂定名为“”。
项目用地面积平方米(约亩),规划用地性质为用地,土地使用年限年。
项目总建筑面积平方米,其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米),地下一层(面积平方米)。
合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
-1 -甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续,并承担相关费用。
乙方在此基础上分期支付给甲方人民乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担相关费用,并独立享有项目销售的全部收益。
权利与义务甲方x、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。
自本协议签定之日起个月以内,取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,自本协议签订之日起个月以内,取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。
并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
x、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费,以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。
x、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起x 日内,向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电,-2 -并保证项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利。
x、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
x、在项目建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开发建设工作的顺利进行。
x、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任,以及由此产生的一切经济责任。
乙方x、乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。
x 、乙方在向甲方支付补偿与收益后,对本项目具有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设与营销工作,并享有本项目的全部收益。
x、为保证项目开发工作的顺利进行,乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
x、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
x、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
付款方式x、自本协议签订之日起一个月内,甲乙双方在银行共同设立共管帐户,用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。
x、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起x日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%即人民币万元(Y万元)。
x、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起x日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%,即人民币万元(Y万元)。
x、在项目结构封顶之日,乙方通过共管帐户向甲方支付%余款,即人民币万元(Y万元)。
x、甲方应在乙方付款的同时,向乙方提供相应的含税发票。
资料手续移交x、甲方自本协议签订之日起xx日内,向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件,包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等,供乙方进行项目的开发准备工作。
x、在乙方向甲方支付第一期款的同时,甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、原图纸的件。
x、甲方向乙方移交的相关行政手续包括:甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。
甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管,甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用,直至项目最后完成由甲方负责收回。
x 、在乙方向甲方支付第二期款的同时,甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。
违约责任x、双方应履行本协议约定的责任和义务,任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约,违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失,并赔偿协议总金额的X%违约金。
X、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项,每超过一日,应偿付给甲方未支付款项X %o的逾期违约金。
适用法律范围X、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
X、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向所在地人民法院起诉。
其他x、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章之日起生效。
协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容。
x、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
甲方:乙方:法定或授权代表签字:法定或授权代表签字:年月日房地产合作开发协议书x立本协议当事人:甲方:乙方:丙方:目录第一章、总则:第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买:第八章、工程前期:第九章、工程营造:第十章、房屋销售:第十一章、竣工材料报批:第十二章、工程保修:第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则x。
x根据XX市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[XX X ] X号储备国有土地使用权拍卖预告的规定,XX市国土资源和房屋管理局定于xx X年X月X日公开拍卖X宗储备国有土地使用权。
经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定联合参加XX市X区X路X号地块(以下简称X号地块)的竟买,拍买购得宁夏路X 号地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
x。
x项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
x。
x 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
x。
x 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
x。
x 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》,本协议当事人各自销售其分得的房屋。
x。
x 合作项目设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的约定统一拨付。
x。
x 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工x。
x为便于合作项目的开发、建设、管理,由本协议当事人派员共同设立“”项目部(以下简称项目部),项目部全权负责合作项目的开发和管理,是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
x。
x 项目部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
项目部设总经理x 人,副总经理人。
项目部的职责:全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则:项目部实行工作例会制度,决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时,由专职人员负责记录,参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部经理主持,经理因故不能参加的,由副经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商一致确定,达不成一致的,按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决,其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理,一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。
重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定。
经理的职责:组织和协调项目部的日常工作,主持项目部的例会。
副经理的职责:副经理协助总经理的工作。
x。
x 综合部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
综合部设经理人。
综合部的职责:综合部经理的职责:x。
x工程前期部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程前期部设经理人。
综合部的职责:综合部经理的职责:x。
x 工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程部设经理人。
工程部的职责:工程部经理的职责:x。
x 销售部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
销售部设经理人,销售部经理的人选由项目部决定。
销售部的职责:销售部经理的职责:x。
x 财务部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
财务部设经理人。
财务部的职责财务部经理的职责:x。
x工程予决算部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程予决算部设经理人。
工程予决算部的职责:工程予决算部经理的职责:第三章、费用的分担x。
x 合作项目的配套费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
x。
x 工程款在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
如本合同当事人是按整楼座取得房屋的,房屋工程价款、税费由各自负担本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
x。
x合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
x。
x 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。