【最新版】建筑工程监理实施细则范本

仓前街道联具塘村美丽乡村建设工程

监

理

实

施

细

则

编制: 审核:

浙江禾城工程管理有限公司

2020年12月

目录

一、工程项目概况 (4)

二、监理工作的依据和内容 (4)

(一)、施工阶段监理工作依据 (4)

(二)、施工阶段监理工作内容 (5)

三、监理工作程序细则 (7)

(一)、监理工作程序 (7)

(二)、监理工作流程图: (11)

1、监理机构及业主、承包人的关系 (11)

2、工程设计变更程序流程 (12)

3、开工准备阶段质量监理工作流程 (13)

4、材质核定的监理工作流程 (14)

5、隐蔽工程监理工作流程 (14)

6、施工阶段分部与分项工程质量监理工作流程 (15)

7、进度控制工作流程 (16)

8、投资控制工作流程 (17)

9、竣工验收阶段质量监理工作 (18)

四、监理工作控制目标及控制要点 (19)

(一)、监理工作控制目标 (19)

(二)、监理工作控制细则及要点: (19)

1、道路工程监理要点 (19)

2、雨、污水管道监理控制要点 (30)

3、砌体工程监理控制措施 (38)

4、装饰工程的质量控制措施 (49)

5、人行道工程监理要点 (53)

6、种植土及地形工程质量控制要点 (60)

7、植物材料种植工程质量控制要点 (64)

8、大树或特大树木种植、移植工程质量控制要点 (70)

9、草花、地被种植工程控制要点 (71)

10、养护管理阶段的管理 (72)

11、土方回填质量控制要点 (74)

五、监理工作方法及措施 (78)

(一)、质量控制的方法及措施 (78)

(二)、进度控制的方法及措施 (79)

(三)、投资控制的方法及措施 (79)

(四)、合同管理的方法及措施 (80)

(五)、信息管理的方法及措施 (80)

(六)安全管理及文明生产措施 (81)

(七)、组织与协调 (81)

六、测量控制监理细则 (81)

(一)、平面控制 (81)

(二)、高程控制 (82)

一、工程项目概况

浙江禾城工程管理有限公司受杭州市余杭区仓前镇连具塘村村民委员会委托的监理范围为:仓前街道连具塘村美丽乡村建设工程所涉及的施工项目,包括对施工阶段进行质量、进度、投资、安全控制,合同、信息管理,协调有关单位之间的关系,督促承包方强化安全管理工程；对工程保修期间的监理服务。工程主要内容包括:截污纳管、道路修缮、硬质铺装、植物配置、园林建筑(结构)、给排水、景观电气等。监理服务时间与建设单位确定,工程于2020年12月份正式开始进场。

二、监理工作的依据和内容

(一)、施工阶段监理工作依据

(1)、国家有关部门制定的法律、法规、办法、规定

(2)、国家现行的有关标准、规范及技术规程

《建筑工程监理规范》(GB50319-2020)

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ-46-2020)

《市政道路工程质量评定标准》(CJJ1-90)

《市政排水管渠质量评定标准》(CJJ3-90)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2020)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020202020

《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2020

《砌体工程施工质量验收规范》GB5020202020

《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2020

《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2020

《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》(2020) 国家、浙江省及杭州市颁布的有关建筑施工规法、安全消防、质量等文件。

(3)、已批准的监理规划

(4)、政府主管部门批准的建设计划、规划,工程地质勘测报告、设计图纸、维护设计方案、设计交底及设计变更联系单等

(5)、业主与工程承包单位依法签订的工程承包合同

(6)、业主与材料、设备供应单位签订的有关购货合同

(7)、业主为工程建设与其他单位签订的合同

(8)、施工单位已上报批准的施工组织设计

二、施工阶段监控工作内容

(1)、监理工作的工作目标

A、投资目标:审核工程概预算,通过对投资总目标值进行切块分解和实施过程中各阶段的动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破计划目标值,从而控制工程实际结算值不突破投资期望值。

B、进度目标:编制工程总进度计划和对施工单位提供的进度计划进

行审核,并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理,统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料,合理调整各项工序的开竣工时间,控制各阶段的工期,确保实际施工日历天不突破计划工期。

C、质量目标通过合理审查施工方案,对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题,确保各分部分项的施工质量,从而该工程总体质量达到国家建筑安装工程质量检验评定合格标准,并力争创环。

(2)、施工阶段监理内容

根据业主授权,监理内容为:

A、根据施工图设计概算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审

纪要。

B、参与业主业主与承包商签订承包合同,编制施工进度计划,并在实

施过程中检查、督促施工单位严格按照合同施工规范、工程技术标准执行。

C、协助业主做好开工准备工作,编写开工报告,复核灰线。

D、审批施工组织设计,审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安

全防护措施。

E、协助业主审査承包商采购清单,检査工程使用材料、构件、设备的

规格、质量与数爱。

F、组织施工图交底和设计变更单的签证。

G、组织定期召开工程例会会议并作好纪要,调解有关工程建设施工合