农村房地一体不动产确权登记工作流程

山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案一、引言随着农村土地制度改革的深入推进，农村房地一体不动产确权登记工作逐渐成为一项重要的基础性工作。

该工作不仅关系到农民的合法权益，也影响着农村社会稳定和经济发展。

本文将介绍山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案，旨在为相关工作者提供参考和借鉴。

二、工作背景和意义农村房地一体不动产确权登记工作是指在农村集体土地所有权不变的前提下，对农村宅基地、集体建设用地及地上房屋进行权属确认、登记发证的一项工作。

该工作对于保障农民合法权益、规范土地管理、促进农村改革发展具有重要意义。

三、工作目的和意义农村房地一体不动产确权登记工作的主要目的在于：1、明确农民的不动产权利，保障其合法权益；2、规范土地管理，防止土地流失和非法占用；3、为农村抵押、流转等土地资源配置提供基础数据支持；4、有利于政府对农村土地进行宏观调控和管理，促进农村社会稳定和经济发展。

四、现有问题和困难在农村房地一体不动产确权登记工作中，存在以下问题和困难：1、历史遗留问题较多，如权属不清、证件不全等；2、农村土地管理制度不够完善，存在一定的管理漏洞；3、部分农民对土地权利的认识不足，缺乏自我保护意识；4、登记过程中存在一定的技术难度，如测量、评估等。

五、解决问题的措施和建议针对以上问题和困难，提出以下解决措施和建议：1、加强宣传教育，提高农民对土地权利的认识和自我保护意识；2、完善土地管理制度，加强监管，防止土地流失和非法占用；3、加大技术支持力度，提高测量、评估等工作的准确性和效率；4、对历史遗留问题进行梳理，依法依规解决权属纠纷，完善登记手续。

六、总结农村房地一体不动产确权登记工作是农村土地制度改革的重要组成部分，对于保障农民合法权益、规范土地管理、促进农村改革发展具有重要意义。

山东省在推进该项工作时，应结合本省实际情况，制定切实可行的工作方案，加大宣传教育和技术支持力度，完善土地管理制度，以保障农民权益，推动农村社会稳定和经济发展。

农村房地一体不动产确权登记工作流程一、筹备阶段1.组织机构：成立不动产确权登记工作领导小组，明确各成员的职责和任务。

2.宣传教育：通过广播、电视、报刊等媒体宣传，向农村居民普及确权登记的意义、目的及流程。

二、前期准备阶段1.资料征集：登记机关核查归档的农村土地和房地一体不动产信息，征集相关权属证明和相关资料。

2.数据清理：对征集到的资料进行初步清理和整理，确保数据的准确性和完整性。

三、申请阶段1.申请登记：农村居民向登记机关递交不动产确权登记申请书和相关资料。

2.现场调查：登记机关派员进行现场调查，核实不动产的实际状况以及权属情况。

3.纠纷调解：对于存在争议的不动产，登记机关要组织调解，解决相关纠纷。

四、权属验证阶段1.权属核查：登记机关依据相关法律法规和政策，核查申请人的权属是否符合相关规定。

3.公示公告：审核通过的不动产权属情况进行公示公告，接受社会监督。

五、登记核发阶段1.登记核发：对通过审核的不动产权属，登记机关核发不动产权证书和相关证明。

2.建档归档：登记机关对已核发的权属证明进行建档归档，确保权属信息的安全性和完整性。

六、验收阶段1.验证登记：农户对登记机关核发的不动产权属证书进行核对，如有错误或漏项，及时向登记机关反馈。

2.成果验收：农户对确权登记工作成果进行验收，满意后签署相关文件。

七、后续管理阶段1.档案管理：登记机关对已完成不动产确权登记的档案进行管理和归档，建立档案管理体系。

2.信息更新：登记机关对不动产信息进行定期更新和维护，及时反馈相关信息变更。

不动产确权登记涉及的具体流程可能会因地区和具体情况的不同而略有差异，以上是一个基本的流程框架，可根据实际情况进行调整和补充。

确权登记工作的目的是保障土地所有权的明确、权益的保护，促进农民增收致富。

同时，确权登记也有助于规范土地市场和促进农村经济的发展。

县农村房地一体不动产确权登记实施方案XX县农村房地一体不动产确权登记实施方案为落实中央加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作的要求，按时完成农村不动产确权登记发证工作任务，明晰农村宅基地、集体建设用地、房屋等不动产权，切实维护农民群众的合法权益。

根据上级有关文件精神，结合我县实际，制定本方案。

一、工作目标根据国家要求“到2020年底，全部完成农村不动产权权籍调查，农村宅基地和集体建设用地颁证率90%以上，基本实现应登尽登”。

在农村宅基地和集体建设用地确权登记基础上，对宗地上房屋等建筑物、构筑物开展补充调查，依法确定房屋所有权主体、面积等属性，按照《不动产登记暂行条例》颁发房地一体不动产权证书。

在此基础上建立集图形、属性及登记信息为主要内容的不动产权籍调查数据库，实现不动产登记信息化管理。

要全面查清每一宗宅基地、集体建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物的权属、面积、用途等基本情况，为统筹推进农村深化改革，激发农村经济活力，保护农民合法权益，调动农民积极性，奠定产权基础。

（一）全面完成农村房地一体不动产权籍调查。

以尚未完成登记发证的宅基地和集体建设用地为重点。

对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，结合工作实际情况开展补充房屋调查；对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查;对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建（构）筑物已经登记发证的，应对宅基地和集体建设用地补充权籍调查，并做好地上房屋等建（构）筑物落宗。

（二）建立农村房地一体的权籍调查数据库。

权籍调查完成后，按照《不动产登记数据库标准（试行）》要求，利用信息化技术，将房屋等建筑物、构筑物的数据信息和宅基地、集体建设用地的数据信息叠加整合，形成完整的房地一体的不动产权籍信息，并依法确定房屋所有权主体、面积等属性，建立集图形、属性及登记信息为主要内容的不动产权籍调查数据库，实现确权登记发证成果的信息化管理。

房地一体确权县农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作方案一、项目背景与目标我国农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作，是贯彻落实国家关于农村土地制度改革的重要举措。

目的在于明确土地产权，保障农民合法权益，促进农村经济发展。

1.项目背景农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作，关系到农村土地资源的合理利用和农民的切身利益。

近年来，随着我国农村经济的发展，农村土地流转、征收、补偿等问题日益突出，迫切需要明确土地产权，维护农民合法权益。

2.项目目标（1）明确农村宅基地和集体建设用地的产权归属，保障农民合法权益。

（2）提高农村土地资源配置效率，促进农村经济发展。

（3）建立健全农村土地管理制度，维护社会和谐稳定。

二、工作内容与步骤1.工作内容（1）开展农村宅基地和集体建设用地调查，摸清底数。

（2）明确农村宅基地和集体建设用地的产权归属。

（3）建立健全农村土地管理制度。

（4）开展农村土地登记，颁发不动产权证书。

2.工作步骤（1）成立工作机构。

成立房地一体确权登记工作领导小组，负责组织、协调、指导、监督工作。

（2）制定实施方案。

结合当地实际，制定具体实施方案，明确任务、责任、时间节点等。

（3）开展宣传培训。

通过多种渠道，广泛宣传农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记的政策、意义和程序，提高农民的知晓率和参与度。

（4）开展调查摸底。

组织专业队伍，对农村宅基地和集体建设用地进行全面调查，摸清底数。

（5）明确产权归属。

依据法律法规，明确农村宅基地和集体建设用地的产权归属。

（6）建立健全农村土地管理制度。

制定农村土地管理暂行办法，规范农村土地流转、征收、补偿等行为。

（7）开展土地登记。

依据调查成果，对农村宅基地和集体建设用地进行登记，颁发不动产权证书。

三、工作保障与措施1.组织保障（1）加强组织领导。

成立房地一体确权登记工作领导小组，明确各部门职责，确保工作顺利推进。

（2）建立健全协调机制。

加强与各相关部门的沟通协调，形成工作合力。

农村房地一体不动产确权登记工作流程第一步：组织线索搜集政府工作人员需要先收集相关的农村土地调查、勘测、设计和规划等资料，包括土地权属关系、土地用途等。

同时，需要对农民个人土地的权属关系进行调查，以及农村集体土地的地籍图及相关资料。

第二步：召开农民大会确定农村集体土地确权的方式和农民个人土地的归属，组织召开农民大会进行相关协商和决策。

大会需要做好相关文件的备案工作，包括农业委员会的备案和相关决议的备案。

第三步：勘测测量对农民个人土地、农村集体土地进行勘测测量工作，获取精确的土地界址线和界址点数据。

这一步需要注意保护好农用地和生态环境，尽量减少破坏。

第四步：土地权籍调查对已有的土地权籍资料进行调查，主要包括农村宅基地和承包地的现状、用地状况及历史情况等。

同时，需要对农民个人土地和农村集体土地进行权属调查，明确土地权属关系。

第五步：确权登记根据前面的调查和测量数据，对农民个人土地和农村集体土地进行确权登记。

这一步需要编制土地确权登记表格，包括土地权属证书、土地权籍证明等，并将相关登记信息录入到国土资源部门的不动产登记信息系统中。

第六步：颁发证书确权登记完成后，政府工作人员需要将土地权属证书、土地权籍证明等相关证件统一制作，并将其发放给相关农民个人和农村集体组织。

第七步：宣传告知确权登记完成后，政府工作人员需要通过宣传、培训等方式向广大农民进行告知，让他们了解确权登记的意义和结果，并解答相关问题。

第八步：监督管理确权登记完成后，政府工作人员需要对登记结果进行监督管理，包括对相关权属信息和证书的保密、存档和更新等工作。

总之，农村房地一体不动产确权登记工作涉及了多个环节，从线索搜集到证书发放，政府工作人员需要细心负责地进行相关工作，确保确权登记的准确性和公平性。

这样才能使农民个人和农村集体组织的土地权益得到有效保护和合理利用。

农村村民住宅“房地一体”不动产确权登记颁证工作实施方案（试行）为贯彻落实党中央、国务院实施乡村振兴战略的有关精神，依法保护和增进农户和其他权利人的合法财产权益，根据《自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》、《省不动产统一登记工作领导小组办公室关于正确开展按时完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》《省人民政府关于印发农村村民住宅建设管理办法（试行）的通知》、《城乡个人建房规划管理办法》和《农村宅基地和集体建设用地确权方案（试行）》等法律法规和文件要求，结合我区实际情况，特制定本方案：一、基本原则（一）符合规划原则。

在符合土地利用总体规划及符合镇、村规划的条件下，对符合农村“一户一宅”确权条件的宅基地使用权及房屋所有权开展确权登记颁证。

（二）“一户一宅”原则。

严格落实农村村集体经济组织成员一户只能拥有一处宅基地的法律规定。

（三）土地权属原则。

切实抓好土地权属争议排查化解工作，以先行调解为手段，充分发挥村民自治的积极作用，特别是在权属调查、纠纷调处等方面增强农民集体经济组织和村民维权意识。

不得借工作之便谋取私利，要做到一视同仁，一个标准，确保公平、公正、公开。

二、工作目标根据《农村宅基地和集体建设用地确权方案（试行）》，在前期自然资源部门开展的“房地一体”权籍调查的基础上,对已录入宅基地登记库且符合农村宅基地“一户一宅”规定的，但没有完成农房调查信息录入的，于2022年12月31前，将符合确权登记条件的农房权籍调查资料经市不动产中心，审核后，提请市住房和城乡建设局房地产交易管理中心登记入库。

确保农村村民住宅“房地一体”不动产确权登记颁证工作有序开展，并于2023年4月30前，做到“应登尽登，应发尽发“保障群众合法权益。

对宅基地及地上房屋面积不符合国家、省、市标准的，暂缓确权登记颁证。

三、组织保障为确保农村村民住宅“房地一体”不动产确权登记颁证工作有序推进，经区政府研究决定特成立如下领导小组。

农村房地一体和集体建设用地使用权不动产登记工作实施方案农村房地一体和集体建设用地使用权不动产登记工作实施方案为贯彻落实党中央、国务院推进乡村振兴战略，全面深化农村土地制度改革总体要求和工作部署，按时完成农村房地一体及集体建设用地使用权不动产登记工作任务。

结合我县实际，制定本方案。

一、目的意义农村房地一体及集体建设用地使用权不动产登记工作，是实施乡村振兴战略、推动农村产权制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”等工作的基础。

2020年、2021年、2022年连续三年相关XX号文件均对农村宅基地确权登记工作提出明确要求。

全县各级、各部门必须充分认识开展农村房地一体及集体建设用地使用权不动产登记颁证工作的必要性和重大意义，坚定不移贯彻落实党中央、国务院决策部署和省、市工作要求，切实加强组织领导，扎实推进此项工作。

二、工作目标2022年底前，完成我县符合登记条件的农村房地一体和集体建设用地使用权不动产登记并做好相关数据关联整合汇交工作；2023年底前，全面完成我县农村房地一体和集体建设用地使用权不动产登记工作，并搭建镇（街）不动产登记站点平台，满足群众日常办证、自然资源管理和经济社会发展需要。

三、工作原则（一）统筹兼顾，稳步推进。

按照不动产统一登记制度建设和宅基地制度改革的要求，统筹兼顾，稳步推进农村房地一体和集体建设用地使用权不动产登记发证工作。

（二）尊重历史，注重现实。

在符合国家有关法律、法规、政策的基础上，农村房地一体和集体建设用地使用权登记既要尊重当时的历史条件和政策规定，又要充分考虑当前使用的实际情况，妥善处理确权登记颁证中的各类权属纠纷、矛盾和争议。

（三）规范调查，依法登记。

以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》相关要求，全面深入调查，形成完善的地籍和房屋调查成果，为农村房地一体和集体建设用地使用权不动产登记发证工作提供依据。

在此基础上, 严格按照不动产登记规定的内容、程序和要求，依法办理相关登记手续。

农村房地一体不动产确权登记工作流程-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。

根据《山东省国土资源厅、山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。

①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。

②土地权属状况调查a、宗地状况调查。

应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。

b、宗地权利人状况调查。

包括调查核实权利人或实际使用人的姓名或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。

c、宗地权属状况调查。

调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。

d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用范围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。

农村宅基地确权登记发证工作流程要想把农村土地确权工作做好，必须坚持理论与实践相结合。

在农村土地确权工作开展之前、当中，我们有必要提高对工作业务的熟悉度，深刻理解工作要求，不断熟悉和巩固业务流程，更好开展确权工作。

农村宅基地确权工作流程如下：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。

然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

第四步、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

第六步、颁发发土地证经过公示审批无异议、且登记注册成功后，农民朋友们就可以拿到土地确权证书了。

农村“房地一体”确权登记工作方案(全文)根据《县人民政府办公室关于进一步加快推进农村“房地一体”确权登记发证工作的通知》要求，为进一步加快推进我乡农村“房地一体”确权登记发证工作，确保按期完成发证任务，明晰产权主体，助推乡村振兴战略实施，农村“三变”和农村土地制度改革顺利推进，结合绿洲生态移民新村居住实际，制定本工作方案。

一、提高政治站位，充分认识登记发证工作的重要性开展农村“房地一体”确权登记发证工作，是党中央确定的重大惠民利民工程，是关系农村经济社会发展的一项重要基础性工作。

各村要切实提高政治站位，强化责任落实，充分认识此项工作的重要性、必要性、紧迫性，加强组织领导，把准工作要点，按照既定的工作任务和时间节点完成确权登记发证任务。

二、明确责任分工，全面加快推进发证工作目标任务。

1.加强争议调处，妥善解决历史遗留问题。

各村要本着尊重历史、结合实际，有利于经济社会发展和安定团结的原则，对确权登记发证工作中出现的争议，充分发挥农村集体经济组织作用，建立健全农村土地权属纠纷调处工作机制，既要依法依规按政策进行处理，也要区分时段和政策背景，积极妥善加以解决。

责任单位：各村村委会完成时限：2020年4月15日前2.完成农村“房地一体”确权登记发证工作。

各村要坚持“依法依规、“房地一体”、“应登尽登、能发尽发”的原则，通过“边登记发证边试点”的方式，对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权颁发统一的不动产权证书，确保2020年10月底前完成全乡农村“房地一体”农村不动产登记发证工作。

责任单位：各村村委会完成时限：2020年10月底(二）推进时序1.宣传发动阶段( 2020年3月31日前）。

各村要充分利用乡村干部进村入户、召开村组会议、微信群、广播等传播手段，组织开展形式多样的宣传活动，积极宣传农村“房地一体”确权登记发证工作的重要意义、工作目标和相关政策规定，提高广大村民群众的知晓率和参与的积极性。

农村房地一体工作流程随着农村经济的发展和农民收入的增加，农村房地一体工作成为了当前乡村振兴的重要方向之一。

农村房地一体工作是指将农村土地资源与农村建设有机结合，通过土地利用的合理规划和建设项目的推进，实现农村经济发展和农民生活水平的提高。

下面将介绍农村房地一体工作的流程。

一、调研与规划阶段农村房地一体工作的第一步是进行调研与规划。

相关部门需要对农村土地资源进行调查和评估，了解土地利用的现状和潜力。

同时，还需根据农村发展的需求和政策导向，制定相应的规划方案。

这一阶段的重点是确定农村房地一体工作的目标和发展方向。

二、政策制定与法律法规的完善在农村房地一体工作中，政策的制定和法律法规的完善是非常重要的环节。

相关部门需要根据调研结果和规划方案，制定相应的政策和措施，为农村房地一体工作提供支持和保障。

同时，还需完善相关的法律法规，明确土地利用和建设项目的管理要求，保证工作的顺利进行。

三、项目推进与实施阶段在规划和政策的指导下，农村房地一体工作进入项目推进与实施阶段。

这一阶段主要包括土地整理、建设用地审批、建设项目选址等工作。

首先，需要对农村土地进行整理和规划，确保土地资源的合理利用和集约化发展。

其次，需要进行建设用地的审批和划拨，确保建设项目的合法性和可行性。

最后，根据实际情况选择合适的建设项目，推动项目的落地和实施。

四、监督与评估阶段农村房地一体工作的监督与评估是确保工作质量和效果的重要环节。

相关部门需要建立健全的监督机制，对工作进展和效果进行监测和评估。

同时，还需要加强与农民的沟通与交流，了解他们的需求和意见，不断改进工作方法和措施。

这一阶段的重点是持续监督工作进展，及时发现问题并采取相应的措施进行调整和改进。

五、效果评估与总结阶段农村房地一体工作的最后阶段是效果评估与总结。

相关部门需要对工作的效果进行评估和总结，分析工作中的问题和不足之处，提出改进意见和建议。

同时，还需要宣传和推广农村房地一体工作的成功经验和做法，为其他地区的工作提供借鉴和参考。

农村房屋确权流程是怎样的众所周知，农村⼟地确权在如⽕如荼的进⾏中，很多农民家⾥的宅基地、农村房屋、⼟地等都完成了相关的确权，他们就想知道相关的⼿续都办完了，农村房屋确权证什么时候发?需要多长时间?⼟地确权之后他们有什么好处，⼩编来给⼤家⼀⼀解答。

想要了解更多关于农村房屋确权流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧⼀、农村房屋确权流程是怎样的1、农村房屋所有⼈，领取由当地的⼟地管理部门印发的《农村宅基地使⽤权申报登记表》，要符合⼀户⼀宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，⽐如宅基地的审批⼿续，房屋的规划许可证等⼿续。

3、国⼟部门对农民⾃有的宅基地范围、界线、权属性质、⽤途等情况进⾏实地调查、记录并经相邻各⽅认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民⼀起去现场指认各⾃界限，并且在双⽅都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经⼟地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进⾏公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使⽤权证。

7、农村房屋所有⼈拿着宅基地使⽤权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费⽤。

⼆、农村房屋确权的定义：农村房屋确权是保障房屋所有⼈依法对⾃⼰的房屋享有占有、使⽤、收益、和处分的权利，它是唯⼀完全的物权。

同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

三、农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使⽤权证书或是合法⽤地的相关⽂件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设⼯程规划许可证;3、建设⼯程规划定点;4、房屋坐落平⾯图;5、房屋产权登记申请审批书。

四、农村房屋确权证下发：⽬前基本完成了⼟地的调查⼯作，各个确权地区也完成了验收⼯作，确权已经进⼊了尾声。

⼟地确权需要完全结束，那么按照进度来看，底，各位的⼟地确权证书就会全部颁发。

农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。

根据《省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。

①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。

②土地权属状况调查a、宗地状况调查。

应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。

b、宗地权利人状况调查。

包括调查核实权利人或实际使用人的或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）及其明、代理人及其明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。

c、宗地权属状况调查。

调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。

d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。

”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。

e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。

③房屋权属状况调查a、房屋权属来源调查。

农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。

根据《山东省国土资源厅、山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。

①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。

②土地权属状况调查a、宗地状况调查。

应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。

b、宗地权利人状况调查。

包括调查核实权利人或实际使用人的姓名或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。

c、宗地权属状况调查。

调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。

d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用范围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。

”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。

e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。

加快推进全县农村房地一体不动产确权登记发证工作实施方案实施方案一、背景和目标近年来，农村房地一体不动产确权登记发证工作是我国农村土地的重要内容之一，是实现农村土地所有权和使用权确权、登记、发证的重要途径。

为了加快推进全县农村房地一体不动产确权登记发证工作，提高农村土地资源利用效率和农民收益，制定了以下实施方案。

二、工作流程和步骤1.组织工作小组：成立全县农村房地一体不动产确权登记发证工作小组，由县政府负责人担任组长，相关部门和乡镇政府负责人担任成员。

2.数据调查和收集：组织人员对全县农村的土地资源和房产进行调查和收集相关数据，包括土地权属、房产建设情况、土地利用方式等信息。

3.宣传和培训：组织宣传活动，向农民普及农村房地一体不动产确权登记发证的重要性和好处。

同时，组织培训班，培训相关工作人员熟悉登记发证操作流程和政策法规。

5.确权登记和发证：根据测绘结果，组织人员进行农村土地的确权登记和发证工作，并向农民发放不动产权证书。

6.法律保障和纠纷解决：建立农村土地确权登记发证纠纷解决机制，及时解决登记发证过程中出现的问题和纠纷，并依法保护农民合法权益。

7.监督和评估：建立监督和评估机制，定期对农村房地一体不动产确权登记发证工作进行监督和评估，确保工作的顺利进行。

三、工作保障措施1.加强组织领导：县委、县政府要高度重视农村房地一体不动产确权登记发证工作，明确工作责任人，加强组织协调和督促检查。

2.加大财力投入：县财政要加大对农村房地一体不动产确权登记发证工作的财力支持，确保工作顺利开展。

3.完善政策法规：完善相关政策法规，为农村房地一体不动产确权登记发证工作提供法律保障。

4.强化宣传教育：加大对农民的宣传教育力度，让农民了解并积极参与农村房地一体不动产确权登记发证工作。

5.统筹协调相关部门：加强对农村房地一体不动产确权登记发证工作的统筹协调，确保各个环节衔接顺畅。

四、工作时间安排本次农村房地一体不动产确权登记发证工作计划于2024年开始，预计2025年完成全县范围内的农村土地确权登记发证工作。

文章标题：深度剖析农村房地一体不动产登记操作规程在农村改革发展的大背景下，农村房地一体不动产登记操作规程成为了一个备受关注的话题。

在本文中，我将全面评估这一规程，并撰写一篇有价值的文章，帮助读者更全面、深刻地理解这一主题。

一、农村房地一体不动产登记的背景和意义农村发展的步伐不断加快，农民的生活水平逐渐提高，房地产的问题日益凸显。

农村房地一体不动产登记操作规程的出台显得尤为重要。

这一规程的推行，旨在规范并完善农村房地产市场，保障农村土地资源的合理利用，为农村经济发展提供更好的支持。

二、农村房地一体不动产登记的内容和程序根据规程，农村房地一体不动产的登记备案工作包括了房地产权的确权登记、登记档案的建立和完善、不动产权证书的核发等程序。

整个登记过程需要经历权利主体申请、登记机构受理、资料审核、现场核实、审核批准等多个环节。

这一系列程序的建立和完善，对于规范农村房地产交易、促进农村土地资源合理利用具有重要意义。

三、农村房地一体不动产登记的现状和问题然而，目前在农村房地一体不动产登记的推行过程中还存在着种种问题。

登记流程繁琐、资料要求不明确、登记周期过长等问题，都成为了影响规程实施效果的主要障碍。

而且，在农村地区普遍存在的知识水平较低、资料信息不完整等情况下，更是给规程的贯彻落实增添了不小的挑战。

四、个人观点和理解就我个人而言，农村房地一体不动产登记操作规程的出台与推行是非常必要的。

农村土地资源的合理利用和规范管理对于农村经济的健康发展至关重要。

然而，正如前文所提到的问题一样，规程实施中的困难和问题也不容忽视。

我认为，有必要加强对农村地区的宣传教育，提高农民对规程的认识和理解；也需要加强相关部门的监督和指导，确保规程的顺利实施。

五、总结在本文中，我对农村房地一体不动产登记操作规程进行了深入的剖析和评估。

通过重点讨论规程的背景、内容和程序、现状和问题，我希望读者能对这一主题有更为全面、深刻的理解。

通过共享了我个人的观点和理解，我也期望能够激发更多的读者对这一规程的关注和讨论。

农村宅基地确权流程及资料一、农村宅基地确权流程：1.宅基地确权前的准备工作：首先，政府将组织相关部门进行宅基地确认，即核实宅基地的基本情况，包括面积、位置等信息。

之后，农民需要填写宅基地确权申请表，并准备相关资料，如户口簿、宅基地的权属证明等。

2.核实宅基地权属：政府相关部门会对农民提供的宅基地申请表和相关证明材料进行审查，核实宅基地的权属情况。

如果确权材料齐全、合法有效，则进行下一步的土地测绘。

3.宅基地测绘：政府会派遣专业的测绘人员对宅基地进行测绘，确定宅基地的准确面积和边界位置。

4.宅基地权属登记：完成宅基地测绘后，相关部门会对宅基地进行权属登记，并给予农民宅基地使用证书或宅基地确权证明书。

5.宅基地权属公示：政府会将宅基地确权信息进行公示，公示期为30天。

公示期内，各方可以对宅基地确权情况进行查阅和提出异议。

6.宅基地确权证书的颁发：经过公示期并未出现异议的情况下，政府会正式颁发宅基地确权证书给农民。

7.宅基地权属互认：如果农民对宅基地确权结果有异议，可以通过法律途径进行申诉。

政府将依法处理冲突，以确保农民的宅基地使用权和权益不受侵害。

二、农村宅基地确权所需资料：1.宅基地确权申请表：农民需要填写宅基地确权申请表，表格通常由政府相关部门提供，包括个人基本信息、宅基地情况等。

3.宅基地的权属证明：提供宅基地的权属证明，包括土地承包合同、土地所有权证、乡村规划林地使用证、宅基地协议等。

4.土地测绘报告：宅基地确权过程中需要进行土地测绘，所以提供土地测绘报告是必要的。

5.其他相关证明材料：根据实际情况需要提供的其他相关证明材料，如建筑物证明、拆迁补偿协议等。

以上所述是农村宅基地确权的流程及相关资料要求。

在确权过程中，农民要积极配合相关部门的工作，并提供真实有效的证明材料，以便顺利完成确权程序，确保宅基地使用权和权益。

房地一体农村不动产登记发证工作计划书一、背景和目标近年来，随着农村经济的发展和农村改革的深入推进，农村不动产的规模和重要性逐渐增加。

为了加强对农村不动产的管理和保护，提高农村不动产交易的安全性和效率，制定本工作计划书。

本计划书的目标是建立房地一体的农村不动产登记发证系统，确保农村不动产的所有权、使用权和其他权益的合法性和真实性得到有效认定和登记。

二、工作步骤和时间安排1. 建立农村不动产信息收集系统（日期: *起止时间*）日期: *起止时间*）- 设立农村不动产信息采集点，统一收集农村不动产相关信息。

- 建立信息录入和管理系统，确保数据的准确性和安全性。

2. 开展农村不动产调查和确权工作（日期: *起止时间*）日期: *起止时间*）- 组织调查员对农村不动产进行实地调查，确定权属、面积和权益情况。

- 开展农村不动产的确权工作，确保农民的权益得到合法保护。

3. 设立不动产登记发证机构（日期: *起止时间*）日期: *起止时间*）- 设立农村不动产登记发证机构，负责农村不动产登记和发证工作。

- 培训登记人员，提高其不动产登记业务水平和法律素养。

4. 实施农村不动产登记发证工作（日期: *起止时间*）日期: *起止时间*）- 开展农村不动产登记的申请受理，确保申请材料的准确和完整。

- 进行农村不动产登记的审查和核实，确保登记信息的真实和合法性。

- 相关权益人可以领取农村不动产的证书和登记薄，确保权益的合法性和可追溯性。

5. 完善农村不动产登记发证制度（日期: *起止时间*）日期: *起止时间*）- 定期评估和修订农村不动产登记发证制度，提高制度的科学性和规范性。

- 制定农村不动产登记发证工作的操作规程，明确各项工作的流程和要求。

三、工作团队和资源需求本工作计划的实施需要组建一个专业的工作团队，包括调查员、登记人员、技术人员等，并提供相应的办公场所、设备和资金支持。

四、风险和应对措施1. 法律风险：在实施登记发证工作过程中，可能会遇到一些法律问题。

确权工作流程及各项要求一、确权工作流程确权是指通过调查和审核，对一定范围内的土地和房屋进行权属核实，对符合转化条件的权属实施登记的工作。

确权工作流程通常分为以下几个步骤：1. 准备工作准备工作是确权工作的第一步，包括确定确权项目范围、划定确权范围、组建确权调查队伍、采购必要的调查设备和工具、梳理调查工作计划等。

2. 调查核实调查核实是确权工作的核心环节。

调查队员要到实地进行调查核实，查阅房产证、土地证、宗地图、施工图、验收报告等资料，确定房屋和土地的位置、面积、用途等基本信息。

3. 核查审核核查审核是确权工作的重要步骤。

调查得到的信息需要按照法律法规和程序进行审核、比对、核实，再与相关的权属资料进行核对，对验证结果进行分析和判定。

4. 确认权属确认权属是确权工作的必要环节。

在审核确认结果一致后，出具确权认定书，提供给转化登记使用。

5. 转化登记转化登记是确权工作的最后一步，确定权属的真实性，将其注册在行政机关或产权登记机关所管辖的登记机构中。

登记获得产权证或土地证的法律文件，作为其产权或土地的合法拥有者。

二、各项要求1. 项目可行性评估进行确权工作前，需要对确权项目的可行性进行评估，确定确权数量和难度，合理制定调查计划和预算，避免项目失败和资源浪费。

2. 组建专业的调查队伍确权需要调查队伍，这些人必须是专业人员，具有相关的技能和知识。

调查队伍可以通过招聘、教育和培训等方式组建，确保调查人员能够熟练掌握工作技能，提高工作效率和准确性。

3. 精细的调查计划调查计划要细致入微，对调查范围、时间和调查数据等内容做出明确规定，确保调查和审核的准确性。

调查计划中应该注明调查要求和调查方案，以确保工作的准确性和一致性。

4. 严格遵照法律法规进行调查调查必须遵守国家、地区或市场制定的各项法律法规。

确权工作是一项复杂的过程，正当的法律法规是确保确权结果的前提，调查人员应仔细遵守，并将其知识传达给其他同事，避免不当行为的发生。

房地一体农村不动产登记发证工作条例第一章总则第一条目的和依据本条例的目的是为了规范农村不动产登记发证工作，实现房地一体登记管理，依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》和其他相关法律法规。

第二条适用范围本条例适用于农村地区的房地一体不动产登记发证工作。

第三条基本原则农村不动产登记发证工作应遵循公平、公正、公开、高效的原则，提供便利服务，保护合法权益。

第二章不动产登记机构第四条不动产登记机构的职责1. 不动产登记机构负责组织、实施农村不动产登记发证工作；2. 不动产登记机构应确保登记信息的真实、准确、完整；3. 不动产登记机构应及时提供登记信息查询服务。

第五条不动产登记机构的建设和管理1. 不动产登记机构的建设和管理应符合国家统一规划和标准；2. 不动产登记机构应配备专业人员，保证登记工作的专业、高效进行。

第三章不动产登记发证工作第六条不动产登记申请不动产登记申请人应提供合法的登记申请材料，并按照相关规定缴纳登记费用。

第七条不动产登记审核不动产登记机构应对登记申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

第八条不动产登记发证1. 不动产登记机构经审核无误后，应及时发放不动产登记证书；2. 不动产登记证书应包括不动产的基本信息，权利人的姓名、身份证明等内容。

第九条不动产登记簿册管理不动产登记机构应建立和管理不动产登记簿册，记录登记信息，并定期进行更新和整理。

第四章法律责任第十条违法行为处罚对于提供虚假登记申请材料、故意隐瞒重要事实等违法行为，不动产登记机构有权依法予以处罚。

第十一条法律救济对于不动产登记机构的错误处理、违法行为等情况，权利人和利害关系人有权向相关部门申请法律救济。

第五章附则第十二条本条例解释权本条例的解释权归农村不动产登记发证主管部门所有。

第十三条生效日期本条例自公布之日起生效。

结束语本文档旨在规范农村不动产登记发证工作，确保登记信息的准确性和权益的保护。

通过建设健全不动产登记机构，严格审核和发放登记证书，加强监督和惩处违法行为，能够有效推动农村房地一体登记管理工作的顺利进行。