电梯工程监理细则

电梯安装工程监理实施细则

1、工程概况

1、1工程名称:民丰地块三上东·城市之光(二期、三期)

1、2工程建筑总面积:153120平方米

1、3工程地址:东起民丰大街,西至东盛大街,南起经纬路,北至公

平路

1、4本工程建筑高度:最低56米,最高83米

1、5工程电梯工程概况:本工程电梯共22台,其中16#楼3台,18#楼2台,21#楼3台,22#楼3台,15#楼2台,19#楼2台,20#楼2台,23#楼3台,24#楼2台。

2.电梯安装前期监理工作内容

2、1电梯工程特点:曳引式电梯就是一种垂直运输工具,其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统与安全保护系统等组成。根据使用功能的要求,可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性与安全性,对电梯安装各分部分项内容与隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品,生产与安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面,国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲,必须从材料、配件、人员、施工工艺与检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。

2、2前期监理工作内容

2、2、1审查施工单位不得转包或违法分包工程,施工单位不得允许

其她单位或个人以本单位的名义承包工程。

2、1、2检查《电梯产品生产许可证》、生产名称就是否一致,产品

规格就是否与覆盖范围一致,颁证单位为国家建设部或国家技术监

督局。

2、1、3检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包

企业资质证书”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可

承担各类型电梯安装工程;二级资质企业可承担单项合同额不超过

企业注册资本金5倍,速度为2、5m/s及以下电梯安装。

2、1、4安装单位应办理电梯安装开工手续(登记表),并取得批准。2、1、5项目负责人应有任命书,任命书应公司盖章、法人签字。项

目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。

2、1、6技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员(安全员、质量员、施工员)应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书(上岗证)

2、1、7检查施工单位应有电梯有关标准与强制性规范并认真执行。

2、1、8检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。

2、1、9应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。

3.监理工作目标及依据

3、1目标:电梯安装工程质量评定等级达到合格,实现工程按期竣工的目标

3、2编制依据

3、2、1工程监理合同与工程施工合同

3、2、2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、2、3《建设工程监理规范》GB50319-2013

3、2、4《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2011 3、2、5《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

3、2、6其她有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。

4、监理工作要点

4、1督促施工单位的施工管理制度,质量保证体系与安全文明施工措施的建立、健全与实施。

4、2监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工,控制工程质量与工程进度。

4、3监督施工单位认真执行电梯有关标准与强制性标准。

4、4应有“施工单位施工方案”审查记录,并经总监理工程师审定签证认可。

4、5有效期内的计量检测工具及台帐。

4、6参与并签署电梯开箱记录,见证、旁站、平行检查及有关检测记录,隐蔽工程记录,并经专业监理工程师签证认可。

4、7督促施工单位的合同执行,协助处理合同纠纷,协调施工单位与业主或总包的合同争议。

4、8分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度。

4、9组织参与工程的分项、分部工程验收及竣工验收并提出整改意见。

4、10工程完工后,应有电梯安装工程质量评估报告及监理单位工程质量竣工评估报告。

5、电梯安装阶段监理工作流程示意

6、电梯安装阶段监理工作的方法与措施

6、1电梯安装监理控制过程中,对各分项工程应按相关标准进行质量控制,应检查每个分项工程安装单位的自检记录,监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格的基础上进行验收。

6、1、1分项工程质量应分别按主控项目与一般项目检查验收。主控项目应进行全检验,一般项目应进行抽验,且均应符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002中的表C记录。隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后,于隐蔽前通知监理单位检查验收,并形成验收文件。

6、1、2分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定:1)子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格且验收记录应完整。按《电梯工程施工质量验收规范》中的表D记录。2)分部工程所含子分部工程的质量均应验收合格。分部工程质量验收按《电梯工程施工质量验收规范》中的表E记录。

6、1、3观感质量应符合《电梯工程施工质量验收规范》中的要求。

6、1、4当电梯安装工程质量不合格时,应按下列规定处理:1)经返工重做,调整或更换部件的分项工程,应重新验收。2)通过以上措施仍不能达到《电梯工程施工质量验收规范》要求的电梯安装工程,不得验收合格。

6、2电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检验。

主控项目

6、2、1机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。

6、2、2主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流。

6、2、3对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近。

6、2、4对无机房电梯该开关应设置在井道外,工作人员方便接近的地方,且具有必要的安全防护。