精品文档关于印发《提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》的通知

上海市公积金管理中心关于本市申请提取住房公积金归还个人住房贷款有关事项的公告
文章属性
•【制定机关】上海市公积金管理中心
•【公布日期】2012.11.08
•【字号】
•【施行日期】2012.11.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
上海市公积金管理中心关于本市申请提取住房公积金归还个
人住房贷款有关事项的公告
为维护住房公积金缴存职工的合法权益，支持住房公积金缴存职工以自住和改善为目的的住房消费，经研究，就本市申请提取住房公积金归还个人住房贷款有关事项公告如下：
一、凡在与市公积金管理中心签订了《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，可按现行规定办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。

二、凡在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，自2012年11月15日起，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。

有关提取住房公积金归还个人住房贷款的具体事宜，可咨询住房公积金热线：12329
特此公告
上海市公积金管理中心二〇一二年十一月八日。

＃＃市提取住房公积金归还住房贷款暂行规定第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工个人住房消费，切实减轻借款人的还款压力，根据《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条＃＃市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）负责全市提取住房公积金归还住房贷款的管理工作。

第三条本规定所称提取住房公积金归还住房贷款分为委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款两种方式。

委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款（以下简称“委托按月提取还贷”）是指在＃＃市住房公积金管理中心办理了个人住房公积金贷款（含个人住房组合贷款中住房公积金贷款部分），且贷款本息尚未还清的借款人及其配偶（以下简称“借款人”）提出申请，委托公积金中心按月提取其住房公积金账户中的存储余额，直接抵还其个人住房公积金贷款月应还本息额的行为。

按年提取住房公积金归还住房贷款（以下简称“按年提取还贷”）是指住房公积金缴存职工每年可提取一次住房公积金用于归还其个人住房贷款（含个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、商业银行个人住房贷款）的行为。

第四条委托按月提取还贷和按年提取还贷的申请条件（一）借款人住房公积金缴存账户处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保，无停缴、缓缴、冻结、查封等情况。

（二）借款人信用良好，所归还的住房贷款没有逾期且历史上无连续3次或累计6次恶意拖欠贷款本息的逾期记录。

（三）借款人住房公积金缴存账户的储存余额大于保留余额，该保留余额为最近一个月的住房公积金月实缴存额的12倍。

第五条同一住房公积金缴存职工，在一年内不得同时申请办理委托按月提取还贷业务和按年提取还贷业务。

第六条申请办理委托按月提取还贷业务的，借款人单位须按月按时缴纳住房公积金，借款人办理的个人住房公积金贷款和住房公积金缴存账户均须在公积金中心的同一分支机构，且借款人在办理委托按月提取还贷申请前一年内，未提取过住房公积金。

苏州公积金还贷提取（归还外地住房贷款）l 政策依据《关于印发〈苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则〉的通知》（苏房金规〔2018〕5号）1.职工（含配偶）购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还各类住房贷款本息的，可以提取住房公积金。

各类住房贷款包括住房公积金贷款、商业性住房贷款、住房公积金与商业组合贷款。

2.职工偿还苏州大市范围外的各类住房公积金贷款本息、苏州大市范围内尚未与公积金中心签约的商业银行发放的商业性住房贷款本息的，实行柜面提取住房公积金方式。

3.职工以柜面提取形式申请还贷提取的，每年可提取两次。

职工在本外地同时有住房贷款的，苏州大市范围内的住房贷款优先偿还。

4.住房公积金提取实行“提还（用）相等”原则，其中因归还各类住房贷款提取住房公积金的总金额不得超过已经归还的住房贷款本息总额。

5.职工购买、建造、翻建、大修自住住房，归还各类住房贷款提取的，个人住房公积金账户至少需按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

6.职工偿还各类住房贷款本息通过柜面提取形式申请提取住房公积金的，提供本人身份证、借款合同、还款明细。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还各类住房贷款的，其配偶、同一本户口本的直系亲属也可以提取住房公积金，另需提供婚姻关系证明（结婚证）及户口本。

住房公积金提取应由职工本人办理，如遇特殊情况，可委托他人办理，办理时代为提取人应知晓委托人已设置的个人住房公积金账户密码，并持全部提取证明材料原件、委托书、代为提取人身份证原件。

●办理条件职工在苏州大市范围外存在未还清的住房贷款，或在苏州大市范围内存在各类未还清的住房贷款，但贷款银行尚未与中心签约●办理流程职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中●提取人员职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属（父母、子女、子女配偶）●所需材料1.身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；2.借款合同原件；3.银行盖章的还贷证明（含还款明细、贷款账号、贷款人身份信息等）原件（还贷证明当年有效）；4.如申请还贷提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿；5.与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》的通知【法规类别】贷款【发文字号】建金[2010]101号【发布部门】住房和城乡建设部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会【发布日期】2010.06.28【实施日期】2010.06.28【时效性】现行有效【效力级别】部门规范性文件住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》的通知（2010年6月28日建金[2010]101号）有关省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局)、财政厅(局)、中国人民银行有关分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，有关省、自治区、直辖市银监局，直辖市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：为认真做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作，根据《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》(建金[2009]160号)，我们制定了《利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款管理办法第一章总则第一条为规范利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款(以下简称项目贷款)管理，保证资金安全，根据《住房公积金管理条例》、《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》(建金[2009]160号)，制定本办法。

第二条本办法适用于经住房和城乡建设部、财政部、人民银行批准的利用住房公积金支持保障性住房建设试点城市(以下简称试点城市)的项目贷款活动。

本办法所称项目贷款是指试点城市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)委托商业银行利用住房公积金结余资金向借款人发放的，专项用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资的公共租赁住房(以下简称试点项目)建设的贷款。

桐乡市委托按月提取住房公积金还贷暂行办法.txt我退化了，到现在我还不会游泳，要知道在我出生之前，我绝对是游的最快的那个桐乡市委托按月提取住房公积金还贷暂行办法为进一步发挥住房公积金制度对职工住房的保障功能，方便住房公积金借款人按月使用住房公积金还贷，减轻其还贷压力，简化、优化还贷提取办理手续，现根据国务院、省住房公积金管理法规和《嘉兴市委托按月提取住房公积金还贷办法》（嘉公积金委办〔2009〕16号）的规定，结合桐乡市实际情况，制定本暂行办法。

第一条本办法所称委托按月提取住房公积金还贷（以下简称委托按月提取还贷），是指住房公积金贷款借款人及其配偶（共同还款人）与嘉兴市住房公积金管理中心桐乡市分中心（以下简称管理中心）签订《委托按月提取住房公积金还贷协议书》（以下简称《委托按月提取还贷协议》），委托管理中心按月提取还款人住房公积金账户中月缴存额（以月还款本息额为限）用于归还公积金贷款（含组合贷款中的商业贷款部分，下同）的一种还贷方式。

第二条嘉兴市住房公积金管理中心桐乡市分中心负责本市住房公积金委托按月提取还贷的管理工作。

各住房公积金贷款受托银行受管理中心委托，负责办理委托按月提取还贷操作的相关事项。

第三条委托按月提取还贷的申请人，为在本市正常缴存住房公积金且尚未还清住房公积金贷款的借款人及其配偶（共同还款人）。

第四条申请委托按月提取还贷须符合下列条件：（一）申请人申请办理委托按月提取还贷时，其住房公积金账户合计存储余额应大于或等于其上月月还款本息额的12倍（保留的12倍缴存余额限于还清贷款时提取使用）。

（二）新发放的贷款，需正常还贷满三个月后才能申请办理委托按月提取还贷业务。

（三）申请人信用良好，申请委托按月提取还贷时贷款没有逾期。

第五条办理委托按月提取还贷时申请人须提供借款合同、身份证、结婚证、贷款还款卡（折），参加申请委托按月提取还贷的共同还款人需同时到管理中心签字确认。

第六条每月委托提取还贷的金额规定：（一）申请人的住房公积金月缴存总额（合计数）大于或等于其月还款本息额的，每月委托提取还贷额以月还款本息额为准。

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,财政部,中国人民银行•【公布日期】2014.10.09•【文号】建金[2014]148号•【施行日期】2014.10.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,住房改革与发展正文住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知（建金[2014]148号）各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行上海总部、有关分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。

当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市贷款发放率较高，但多数城市发放率在85%以下，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的作用。

为提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，现就发展住房公积金个人住房贷款业务的有关问题通知如下。

一、合理确定贷款条件。

职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

二、适当提高首套贷款额度。

住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

三、推进异地贷款业务。

南京市住房基金管理中心、中国建设银行江苏省分行营业部房地产信贷部关于使用住房公积金及住房补贴归还个人住房贷款的操作规定（宁房基[2001]15号）各缴存住房公积金及住房补贴单位：为贯彻《住房公积金管理条例》及有关房改政策，保障住房公积金及住房补贴缴存人的合法权益，满足职工正常使用的需要，现就职工支取住房公积金及住房补贴用于归还个人住房贷款有关事项，规定如下：一、支取还贷的范围1、凡在本市（县）各商业银行已办理个人住房贷款且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金、住房补贴帐户是否处于封存状态，均可支取归还贷款。

2、凡在外省市办理个人住房贷款的外省市职工，其配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，可支取用于还贷。

3、凡在本市市属各县办理个人住房贷款的，其本人或配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，均可支取用于还贷。

4、凡借款人为军队、铁路部门及省直属机关工作人员的，其配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，配偶方缴存的住房公积金或住房补贴可支取还贷。

军队、铁路部门及省直属机关工作人员的住房公积金及住房补贴使用按各自所属住房资金管理部门有关规定执行。

5、可支取还贷的贷款种类为职工个人政策性贷款及商业性个人住房贷款。

6、当年已发生购房支取住房公积金及住房补贴行为的职工，当年不再予以办理支取还贷。

二、支取还贷的原则为了体现住房公积金及住房补贴的互助性，努力扩大资金统筹、积累和周转使用，最大限度满足职工住房贷款的需求，使用住房公积金、住房补贴归还贷款，须坚持先还职工个人政策性贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。

若职工在当年归还职工个人政策性贷款后，还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人住房贷款的手续。

职工办理支取还贷后，有剩余贷款本息的仍须按照还款计划继续还款。

若职工选择缩短贷款年限的还贷方式，那么仍须按照还款计划继续还款；若职工选择减少每月还本付息额的还贷方式，则贷款银行须为职工打印当年还款计划，职工按照新的还款计划进行还款（还款计划一年打印一次）。

无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法第一条为规范委托提取住房公积金转账还贷的行为，发挥住房公积金保障作用，支持职工利用住房公积金改善居住条件，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内缴存住房公积金，住房贷款(含公积金住房贷款、商业性住房贷款，下同)本息尚未还清的借款人及配偶，且其住房贷款发放银行已与无锡市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心）签订承办委托转账还贷业务协议的，适用本办法。

本办法所称住房公积金账户，包含新职工住房补贴，但明确不包含的除外。

第三条本办法所称委托提取住房公积金转账还贷（以下简称委托还贷），指借款人及配偶委托公积金中心，在个人住房公积金账户中提取住房公积金偿还住房贷款本息的行为。

委托还贷包括逐月还贷和逐年还贷两种方式。

（一）逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。

（二）逐年还贷是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，提前偿还住房贷款本息。

第四条委托还贷提取金额按下列规定执行：（一）逐月还贷提取金额的确定委托人在委托期间，必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍（以下简称保留余额）；根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的金额。

（二）逐年还贷提取金额的确定根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额（以百元为单位），提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。

第五条住房公积金委托转账还贷按下列程序办理：（一）申请人本人携带身份证、婚姻证明和住房贷款合同，向公积金中心或贷款发放银行申请办理委托还贷；（二）公积金中心或贷款发放银行对申请人提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；（三）委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的金额，划转到贷款发放银行。

沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法文章属性•【制定机关】•【公布日期】•【字号】沈住公[2004]10号•【施行日期】2004.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法（沈住公[2004]10号）第一章总则第一条为了加强对职工住房公积金提取的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，保证住房公积金的合理使用，根据国务院《住房公积金管理条例》及《沈阳市住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内职工住房公积金的提取管理。

第三条沈阳住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责全市职工住房公积金提取的审批、管理，并委托指定的商业银行（以下简称受委托银行）办理职工住房公积金提取的划转或支付手续。

第四条任何单位和个人都不得截留、挪用职工提取的住房公积金；不得妨碍或限制符合提取条件的职工提取住房公积金。

单位应当对职工提出的提取住房公积金申请予以审核。

第二章提取条件和额度第五条职工符合下列条件之一的，可以申请提取职工住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的；（二）离休、退休或达到法定退休年龄的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还所购自住住房贷款本息的；（六）户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；（七）非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；（八）与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。

依照前款第（一）、（五）项规定，在提取职工本人住房公积金不足时，其配偶可以提取住房公积金。

第六条职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第七条管理中心按照下列规定审批职工提取住房公积金的额度：符合第五条第（一）项的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年的7月1日至下一年的6月30日结转的金额），且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

职工提取住房公积金（补充住房公积金）归还个人住房贷款暂行办法 （沪公积金贷［２０００］第１５号）根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》及其实施细则的规定，现就职工提取住房公积金（补充住房公积金）存储余额（以下简称公积金）归还个人购房贷款本息提出暂行办法。

一、提取公积金存储余额归还购房贷款本息的对象和范围１．还贷对象个人购房贷款的借款人、配偶、同户直系血亲及借款申请书中确认的参贷人。

２．还贷范围公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款的购买所有权住房的借款人，均可办理提取公积金用于归还贷款。

３．还贷方法（１）余额还贷法为了方便借款人提取公积金偿还住房贷款，一般可选择余额还贷法。

即用公积金还当月住房贷款本息后，剩余的归还住房公积金个人贷款余额。

当年还款按贷款银行通知中规定方法办理，逾期者按人民银行规定计收逾期罚息。

（２）逐月还贷法借款人因生活困难也可采用逐月还贷法，但提取的公积金只能用于归还住房贷款，不能挪作他用。

４．还贷金额（１）上述第一种方法可提取各自公积金储存额（公积金储存帐户内保留１０元以下含１０元）的全部金额。

（２）上述第二种方法可提取不超过月还款额１２倍的整数倍的公积金储存额（公积金储存帐户内保留１０元以下含１０元）。

二、办理程序１．办理时间还贷人一年办理一次，从三月份开始办理提取公积金归还贷款工作。

具体办理月份由市公积金管理中心决定，各贷款银行公布。

规定时间内未办理的，在次年再办理。

２．个人还贷需提供的资料由单位盖章的《上海市住房公积金提取证明》；由提取人填写的《上海市公积金（补充）提取申请书》；提取人及委托人身份证，户口簿或关系证明；借款合同或原还款凭证。

三、提取住房公积金存储余额归还购房贷款本息的特殊情况１．借款人发生购房贷款逾期的，其提取住房公积金存储余额归还购房贷款本息时，应先归还逾期部分。

有余额的，按还贷方法办理。

２．借款人要求一次性全部提前偿还住房公积金贷款本息的，其提取住房公积金存储余额归还购房贷款本息不受时间限制。

附件关于调整住房公积金政策的说明第一条承诺人政策是当时在我市公积金使用率较低的情形下为提高资金使用率采取的阶段性调整措施，目前我市公积金个贷率过高的情况下，取消承诺人政策有助于控制资金过快支出。

另外，借款人利用承诺人的住房公积金余额计算贷款额度，不能体现多交多贷、少交少贷的公平原则。

综合以上原因，决定取消贷款承诺人政策。

第二条恢复执行缴存住房公积金一年以上的贷款条件所造成的负面影响较小（2016年借款人缴存公积金在一年以下的仅占 1.22%），同时，可较好地防范为取得公积金贷款而突击缴存公积金的行为，降低贷款风险。

第三条在资金供求矛盾比较突出的情况下，优先保障公积金提取和发放新购房公积金贷款的资金需求，符合山东省人民政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（鲁政办发〔2015〕34号）和住建部、财政部、中国人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕48号）文件精神。

商转公方式调整为“先还后贷”一种方式的主要原因是要以借款人所购房作为抵押和取消了以共有人或第三人房产抵押的（押旧买新）的办理贷款业务。

第四条在申请贷款和办理购房提取时如仅提供网签合同和交纳首付款的收据，容易造成：一是在贷款受理后房地产开发企业及借款人再到不动产权部门登记备案，造成办理公积金贷款的周期延长；二是不易确认购房行为及支付首付款的真实性。

根据财政和税务部门规定，在购买商品房支付首付款时应开具增值税发票（国家税务总局〔2016〕18号、财政部〔2016〕36号）。

因此，要求在申请贷款和提取时提供网签备案合同和交纳首付款的增值税发票，既是落实财税部门的规定，能解决购房行为不易确认等问题，还可以防范和减少骗提骗贷行为的发生。

第五条原政策虽可为部分借款人提供便利，但也为个别人员违规套取公积金贷款提供了可能。

不再为以共有人或第三人房产抵押（押旧买新）的办理贷款，一是可减少骗贷现象产生，降低贷款风险，二是我市已经取消房地产开发企业缴纳保证金的政策，放宽了合作条件，大多数房地产开发企业能够按照要求签订《销售方保证合同》，基本满足期房贷款的需求。

关于提取住房公积金归还异地住房商业贷款的
情况说明
市公积金管理中心：
鉴于中心《关于调整提取住房公积金归还住房贷款办法的通知》（以下简称“通知”）实际执行以来，我管理部遇到的实际困难较大，职工意见比较大。

目前我管理部提取业务80%以上为贵阳商业贷款提取还贷，“通知”执行以来对此部分提取业务造成很大的执行困难，特在此向中心领导汇报：
一、按照“通知”要求，提取公积金归还商业贷款只能打入贷款账户，对于商业贷款来说一般只能作为提前还贷，而且需要预约及一定的违约费用，部分银行甚至要提前半年申请。

在实际办理过程中，绝大多数职工主观上不愿意提前还贷，因而意见比较大。

二、由于个人住房商业贷款贷款账户为商业银行开立的贷款结算账户，属于“内控”账户，贵阳部分商业银行即使贷款人申请提前还贷也是将钱存入还款账户，由银行从还款账户划进贷款账户，往贷款账户打钱导致部分商业银行不能理解这种行为，或不符合其内部规定或手续麻烦，拒绝职工往贷款账户打钱。

三、职工在贵阳购房贷款涉及多家商业银行及其下属不同分行，职工发放贷款的银行往往对于贷款账户的管理及提前还贷的政策各不相同，多数职工多次往返于我管理部及贷款银行之间仍不能协调下来。

四、按照“通知”要求，针对异地商业贷款提取还贷，由于一般只能提前还贷，而又无年还款额度限制，导致职工如成功办理提取业务，其公积金账户金额基本提空，资金流失严重。

特此说明！
XX管理部
二0一0年十二月十五日。

银行住房公积金业务管理(暂行)办法第一章总则第一条为了规范银行住房公积金业务的管理，保障住房公积金的安全、高效运作，根据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于所有开展住房公积金业务的银行业金融机构（以下简称银行）。

第三条银行开展住房公积金业务应遵循安全性、流动性、效益性原则，确保住房公积金的合法权益。

第四条银行应建立健全住房公积金业务管理制度，明确业务流程、风险控制和监督管理机制。

第二章业务管理第五条银行应设立专门的住房公积金业务部门，负责住房公积金的归集、支付、核算和查询等业务。

第六条银行应与住房公积金管理中心签订合作协议，明确双方的权利和义务。

第七条银行应按照国家规定，为职工开设住房公积金账户，并确保账户信息的准确和完整。

第八条银行应根据住房公积金管理中心的指令，及时、准确地完成住房公积金的缴存、提取、转移和贷款等业务操作。

第三章风险控制第九条银行应建立住房公积金业务的风险评估和监控机制，定期对业务风险进行评估。

第十条银行应实行住房公积金业务的分级授权管理，明确各级管理人员的权限和责任。

第十一条银行应加强对住房公积金业务的内部审计和检查，确保业务操作的合规性。

第四章信息披露与报告第十二条银行应定期向住房公积金管理中心报送住房公积金业务的运行情况和财务报表。

第十三条银行应建立住房公积金业务的信息披露制度，向职工公开业务信息，保障职工的知情权。

第五章监督管理第十四条银行应接受住房公积金管理中心和银行业监督管理机构的监督检查，并配合其工作。

第十五条银行应建立住房公积金业务的投诉处理机制，及时处理职工的投诉和建议。

第六章附则第十六条本办法由[银行名称]负责解释。

第十七条本办法自[发布日期]起施行，原有与本办法不一致的规定同时废止。

请根据实际情况调整上述内容，以符合具体银行的业务特点和管理要求。

财政部关于印发《住房公积金财务管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部关于印发《住房公积金财务管理办法》的通知（财综字[1999]59号）各省，自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了加强住房公积金财务管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范住房公积金管理中心的财务行为，根据《住房公积金管理条例》，我们制定了《住房公积金财务管理办法》。

现印发给你们，请遵照执行。

附件：住房公积金财务管理办法一九九九年五月二十六日附件：住房公积金财务管理办法第一章总则第一条为了加强住房公积金的财务管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范住房公积金管理中心的财务行为，根据《住房公积金管理条例》，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内住房公积金管理中心。

第三条住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是不以营利为目的的独立的事业单位，具体负责住房公积金的归集、运作、保值、归还和核算。

第四条住房公积金财务管理的基本原则是：执行国家有关法律、法规，规章和财政、财务制度；建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作；降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费。

第五条住房公积金财务管理的主要任务是：编制住房公积金和公积金中心管理费用年度预决算；建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险；严格执行住房委员会批准的住房公积金归集，使用计划，核算住房公积金的增值收益；严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本。

天津市住房委员会办公室关于调整提取住房公积金偿
还住房贷款政策的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房委员会
•【公布日期】2002.07.16
•【字号】津房委资[2002]49号
•【施行日期】2002.07.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
天津市住房委员会办公室关于调整提取
住房公积金偿还住房贷款政策的通知
（津房委资[2002]49号）
为提高职工住房消费水平，培育住房市场有效需求，促进我市房地产业的发展，结合我市实际，现将原《关于调整住房公积金支取有关政策的通知》(津房改资[2001]31号)中职工提取住房公积金偿还住房贷款本息的规定调整如下：将“职工申请住房贷款的，可以支取本人及配偶贷款后新缴存的住房公积金，偿还当月或累计数月已还贷款本息。

借款职工一次性还清住房贷款时，可以支取本人及配偶住房公积金个人帐户余额。

”调整为：“职工申请住房贷款的，可以分月或一次性提取本人和配偶住房公积金存储余额，偿还已还贷款本息。

提取的住房公积金不能超过已偿还的贷款本息”。

具体操作程序仍按《关于＜关于办理住房公积金支取的有关规定＞的补充规定》(津房改资[1999]70号)办理。

本通知自发布之日起执行。

天津市住房委员会办公室
二00二年七月十六日。

精品文档关于印发《提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》的通知关于印发《提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》的通知上海市各住房公积金个人购房贷款受托银行，各区（县）公积金运用中心：现将《提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》印发给你们，请按照执行。

上海市公积金管理中心二ООО年十二月二十八日提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法为了规范提取住房公积金（补充住房公积金）存储余额归还个人住房贷款本息（以下简称提取还贷）的业务，方便借款人，根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》及其实施细则的规定，特制定本办法。

一、提取还贷范围和对象1、范围通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款，购买具有所有权住房的借款人，均可办理提取住房公积金归还住房贷款。

2、对象（1）1999年9月30日前住房公积金个人购房贷款和组合贷款的主贷人、配偶及直系血亲；1999年10月起上述购房贷款的主贷人、配偶及受理查询单或复议单中确认的参贷人。

（2）用作归还商业性住房贷款的，可以提取住房公积金的对象为主贷人、配偶。

二、提取金额提取金额为划款时除住房公积金帐户内保留10元以下个位尾数以外的全部金额，但不得超过住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款余额及利息之和。

三、还贷方式一律采用“余额还贷法”，即用提取的住房公积金全部归还住房贷款余额，并按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。

提取还贷后借款人仍须逐月还款，逾期者按中国人民银行规定计收逾期违约金。

四、提取还贷原则1、提取住房公积金归还住房贷款为一年一次；2、提取住房公积金还贷不再转入借记卡、信用卡；3、办理委托时间与划款时间相分离；4、组合贷款提取还贷须优先归还住房公积金贷款；5、提取还贷后的金额不得复缴。

五、提取还贷授权书1、签订授权书。

（1）借款人已开始还贷，贷款银行寄发办理《委托银行提取住房公积金归还住房贷款授权书》（以下简称《授权书》）通知；提取还贷人凭通知到贷款银行签订授权书，授权书至贷款本息结清自行终止。

海南藏族自治州人民政府办公室关于印发海南州委托逐月提取住房公积金还贷管理办法的通知文章属性•【制定机关】海南藏族自治州人民政府办公室•【公布日期】2016.10.11•【字号】南政办〔2016〕117号•【施行日期】2016.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文关于印发海南州委托逐月提取住房公积金还贷管理办法的通知南政办〔2016〕117号各县人民政府、州政府各部门：《海南州委托逐月提取住房公积金还贷管理办法》已经州政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2016年10月11日海南州委托逐月提取住房公积金还贷管理办法第一章总则第一条为进一步减轻住房公积金贷款职工还款压力，提高住房公积金服务水平，现根据国务院《住房公积金管理条例》等有关规定，结合我州实际，制定本办法。

第二条本办法所称委托逐月提取住房公积金偿还贷（以下简称“逐月提取还贷”）是指在海南州住房公积金管理中心（以下简称“州中心”）正常缴存住房公积金职工（以下简称“申请人”），委托州中心提取住房公积金账户月缴存额，直接归还其在州中心住房公积金贷款本息的还贷方式。

第三条州中心负责逐月提取还贷审核、变更、终止等业务。

第二章逐月提取还贷申请条件和规定第四条申请对象。

在州中心正常缴存住房公积金，并在州中心有尚未结清住房公积金贷款本息且符合申请条件的借款人及配偶。

第五条申请条件。

（一）申请人住房公积金账户状态及缴存正常，且在州中心只有一个公积金账户；（二）申请人信用良好，申请逐月提取还贷时住房公积金贷款无逾期3期（含）以上记录；（三）住房公积金贷款期限为一年（不含）以上的；（四）住房公积金贷款需在银行正常还款一个月（含）以上的；（五）州中心规定的其他条件。

第六条扣划时间。

逐月提取还贷申请经州中心审核通过后，自次月开始在每月16日零点起扣划。

第七条扣划顺序。

委托扣划顺序依次为：申请人公积金月缴存额、申请人配偶公积金月缴存额、申请人银行扣款账户。