物业公司室外公共区域清洁管理制度(标准转化)

物业管理区域清洁制度范本一、总则第一条为了保持物业管理区域的整洁卫生，提高居住环境质量，根据《物业管理条例》和《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条物业管理区域清洁工作应当遵循统一领导、分级负责、群众参与、社会监督的原则，实行专业化、社会化、市场化管理。

第三条物业管理企业（以下简称物业企业）应当承担物业管理区域内的清洁工作，确保物业管理区域的整洁卫生。

第四条物业管理区域内的业主、使用人应当遵守清洁制度，配合物业企业做好清洁工作。

二、清洁责任第五条物业企业应当负责物业管理区域内的公共区域清洁工作，包括：（一）道路、广场、停车场、自行车库等公共区域的清扫、保洁；（二）绿化带、花坛、绿化设施的清洁；（三）垃圾箱（桶）、垃圾中转站、公厕等环卫设施的清洁、维护；（四）小区内的宣传栏、广告牌、路灯、楼道、电梯等公共设施的清洁；（五）其他公共区域的清洁工作。

第六条业主、使用人应当负责自家住宅及经营性用房的清洁工作，保持室内外环境整洁。

第七条物业管理区域内的清洁工作应当实行责任公示制度，明确清洁责任人和清洁区域，接受业主、使用人的监督。

三、清洁标准第八条物业管理区域内的清洁工作应当达到以下标准：（一）道路、广场、停车场等公共区域无垃圾、杂物、痰迹，保持清洁；（二）绿化带、花坛、绿化设施无垃圾、杂物，保持整洁；（三）垃圾箱（桶）、垃圾中转站、公厕等环卫设施无破损、溢满，保持清洁；（四）宣传栏、广告牌、路灯、楼道、电梯等公共设施无污渍、小广告，保持干净；（五）其他公共区域无明显垃圾、杂物、痰迹，保持整洁。

四、清洁措施第九条物业企业应当建立健全清洁制度，制定清洁工作计划，确保清洁工作落实到位。

第十条物业企业应当配备足够的清洁工作人员和清洁设备，提高清洁工作效率。

第十一条物业企业应当定期对清洁工作人员进行培训，提高清洁工作质量。

第十二条物业企业应当建立健全清洁工作考核制度，对清洁工作人员进行考核。

物业管理公司保洁部室外公共区域清洁标准1.0 目的规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。

2.0 适用范围适用于物业管理公司辖区内公共场地的环境清洁管理。

3.0 职责3.1 保洁部主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。

3.2 保洁部领班负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。

3.3 保洁员负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。

4.0 程序要点4.1 室外公共区域清洁计划的制定。

4.1.1 保洁部主管应根据气候变化、园区的卫生状况等制定出每月清洁计划。

4.1.3 室外公共区域计划应包含以下内容：a）不同天气情况保洁频率；b）重点路段的保洁频率；c）重点保洁工作措施；d）清洁费用的预算。

4.2 道路的清洁、保洁。

4.2.1 每天对园区的道路、两侧行人路定时清扫3遍。

4.2.2 每次清扫工作必须在当天8：30、11：30、16：00前完毕。

4.2.3 对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

4.2.4 巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

4.2.5 下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

4.2.6 旱季时每月冲洗1次路面，雨季每周冲洗1次。

4.2.7 发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。

4.2.8 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

4.2.9 道路的清洁标准：a）目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙； b）道路、人行道无污渍，每200㎡痰迹控制在1个以内；c）行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；d）路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

4.3 中心花园、广场的清洁、保洁。

4.3.1 花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。

4.3.2 清扫广场花园里浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。

4.3.3 及时清除地面的油污渍、粘附物。

4.3.4 每天擦拭1次花园的花坛、风水球等。

4.3.5 发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。

4.3.6 每周冲洗1次中心花园，旱季冲洗时间可延长至10天1次。

物业公司清洁卫生实施细则一、道路及公共区域清洁1.1小区主干道、支道及人行道的清洁管理根据具体环境变化，每天执行至少两次不定时清扫，以确保道路无杂物、无积水。

同时，对固定的垃圾投放点进行日常巡查，及时清理垃圾。

1.2散水及排水沟清理：每天至少两次不定时循环打扫，以避免沟渠内有过多的积灰和杂物，防止积水和排水不畅。

二、垃圾处理与管理2.1小区内各个垃圾筒的清理：根据实际情况，每天至少清理1次，筒外每天至少一次用湿抹布擦洗干净，保持筒外观清洁，内部无异味。

2.2垃圾清运：每天至少两次清运垃圾，上、下午各一次，避免垃圾堆积过多，影响环境卫生。

三、设施清洁与保养3.1建筑物周边区域的清理：墙门及车棚走廊等每周至少清扫一次，保证环境整洁。

针对墙壁、车棚内部等不易注意的区域，需要定期检查，发现问题及时处理。

3.2广场、停车场及其通道的保洁：每天至少执行一次清洁任务，同时根据天气和使用情况，适时增加清洁次数。

应及时清理停车场内的汽车漏油、占用道路的杂物等。

四、公共卫生间清洁4.1公共卫生间应每天清洁，确保无污渍、积灰、杂物，无严重臭味，地面无积水。

除此之外，公共卫生间应定期进行消毒处理，并对各类卫生设施进行维修保养。

五、绿地管理5.1草坪、绿化带的清扫：每天清扫绿化带，确保无果壳纸屑、大片树叶、垃圾袋等杂物及明显杂石。

对于生长过快的植被，需要及时修剪。

六、水池管理6.1喷水池、水（鱼）池的清理：每天至少清理一次，确保水面无漂浮物、虫子，无明显沉淀。

应根据水质变化定期更换池水，确保池水不变色、不产生异味。

七、楼梯间清洁7.1楼道梯级、扶手、玻璃窗等清洁：每周至少清扫、清抹一次，确保干净、无积灰、污渍、乱张贴。

此外，对于较大的污渍或硬质杂物，需要及时进行处理，以免对楼梯使用者造成安全隐患。

八、消防设施清洁与保养8.1消防设施的清洁：电子防盗门、信箱、电表箱、电信箱、宣传栏（玻璃及其周边）、消防橱，每半月清洁一次，确保无污渍、无明显积灰、无乱张贴。

物业公司地面清洁管理制度一、制度目的与范围本制度旨在确保小区内公共区域地面的清洁卫生，为居民提供一个干净、整洁、舒适的生活环境。

适用范围包括小区内的所有室外公共区域，如步行道、休闲广场、绿化带等，以及室内公共空间，如大堂、走廊、楼梯等。

二、清洁标准与要求1. 地面无明显污渍、垃圾和积水。

2. 定期清扫，保持地面干净无尘。

3. 特殊污染应立即处理，不留痕迹。

4. 清洁工作不得影响居民正常生活和通行。

5. 使用环保型清洁剂，减少对环境的污染。

三、清洁工具与设备物业公司应配备专业的清洁工具和设备，包括但不限于扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋、高压水枪等。

所有工具和设备应定期检查和维护，确保其良好的工作状态。

四、清洁人员职责1. 遵守物业公司的工作安排和管理制度。

2. 按时完成分配的清洁任务，确保质量达标。

3. 妥善使用和保管清洁工具，避免浪费和损失。

4. 发现问题及时上报，积极参与改善环境卫生的活动。

五、监督与考核1. 物业公司应设立专门的监督团队，对清洁工作进行定期检查。

2. 建立居民反馈机制，鼓励居民参与监督。

3. 对清洁人员的工作效率和质量进行考核，实行奖惩制度。

六、应急处理与特殊情况1. 对于突发性的污染事件，如水管爆裂、大型活动后的垃圾堆积等，应迅速启动应急预案，及时清理。

2. 在特殊天气条件下，如雨雪天气，应加强清洁力度，防止滑倒事故的发生。

七、持续改进与创新物业公司应不断探索更高效、环保的清洁方法和技术，提高清洁效率，降低运营成本。

同时，鼓励员工提出创新性建议，共同推动清洁管理工作的进步。

公共环境清洁管理制度第一章清洁管理概述在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。

它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。

整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。

第一节清洁管理的涵义和原则第一条清洁管理的涵义(一)保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。

通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。

(二)保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。

“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。

例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。

业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。

第二条清洁管理的原则(一)扫防结合，以防为主在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。

因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。

当业户养成良好的卫生习惯时，才能真正搞好环境整洁。

物业管理公司会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的习惯。

(二)执法必严，直接监督保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》，以及各地颁布的管理实施细则。

物业公司环境清洁管理制度（通用21篇）物业公司环境清洁管理制度篇1(一)清洁管理现代清洁不但注重一般业务的扫'，更为注重专业的保'，防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。

因此，我们的清洁作业更注重专业业务的含义是'保洁'。

清洁工作，选用适当的清洁用品，不但能保持建材的'外观整洁，而且能更进一步减少各种腐蚀;使用无污染清洁剂保持环境的清新，并采取保护措施，还可以提高建材使用中的抗磨损能力。

(二)绿化管理在提高绿化植物的生长质量、维护绿化植物优美外型的同时，注重与园林艺术协调与融合。

(三)消杀管理为有效控制'四害'密度，营造良好的工作和生活环境，将以'预防为主、全面达标'为原则，根据季节的变化，制定相应的消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。

消杀区域主要包括:大楼地下室、各楼梯通道、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值班室和食堂。

在消杀工作过程中，将以不影响人员正常办公、生活为前提，把有噪音和刺激性气味的消杀施药工作尽量安排在夜间或周末进行，在第二天工作日开始前做好通风排气。

在消杀工作质量控制方面，把周期性大区域普及消杀与重点区域强化管理相结合，严格控制蚊蝇滋生地和密集发生区，控制鼠患，消灭白蚁危害。

(四)排污管理服务中心对于项目的污水井、排污管、化粪池等将采取隐性化的管理，确保业户或租户有一个无污水、无废气、无臭气的工作、生活环境。

(五)污染控制服务中心对于各种可能的污染源如食堂排烟、风机噪音、冷却塔飘散水、机器设备震动、玻璃眩光等采取有效的控制。

并积极推行垃圾分类收集处理和节约能源活动。

(六)倡导洗手间文化通过对洗手间内的精心布置，如绿化摆设、墙面布置等，倡导洗手间文化，为环境管理提供一个示范点，同时也是环境管理的一种升华，展示的不但是一种风格，还是一种文化，还是一种让人感慨万千的感想。

物业公司物业系统室外公共区域清洁管理制度一、制度目的室外公共区域是物业公司的门面，对整个小区的形象和居住环境起着重要作用。

制定室外公共区域清洁管理制度，旨在确保室外公共区域的清洁整洁，提高小区居民的生活质量和幸福感。

二、责任主体1.物业公司：负责制定和执行室外公共区域清洁管理制度，并组织人员进行清洁工作。

2.清洁人员：负责室外公共区域的清洁工作，保持小区环境的整洁。

三、工作内容1.定期清扫：物业公司将根据实际情况制定清洁计划，对室外公共区域进行定期清扫。

主要包括道路、人行道、草坪、花坛、楼梯等地面的清洁工作。

2.垃圾处理：物业公司将设立垃圾回收点和分类垃圾箱，居民将垃圾正确分类放置，并及时清理垃圾桶。

清洁人员定期对回收点和垃圾箱进行清理和消毒工作。

3.积水处置：物业公司将关注室外公共区域积水问题，及时清理阻塞的排水口，确保排水系统的正常运行。

4.绿化管理：物业公司将定期修剪树木和草坪，清理落叶、杂草，确保绿化景观的整洁和美观。

5.设施设备维护：物业公司将定期对室外公共区域的设施设备进行巡检和维护，确保其功能正常并具有良好的使用状态。

6.清洁设备管理：物业公司将对清洁设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，提高清洁工作的效率和质量。

四、工作时段1.小区入住期间：清洁人员将每天定时巡查和清理室外公共区域，确保其整洁和干净。

2.节假日：清洁人员将根据实际情况，在节假日增加工作时间和人员数量，确保室外公共区域的清洁和整洁。

五、监督与检查1.物业公司将设立专门的监督检查小组，对清洁工作进行定期检查和评估。

2.物业公司将定期组织会议，听取居民对室外公共区域清洁管理工作的意见和建议，及时改进工作不足之处。

六、奖惩措施1.奖励机制：物业公司将根据清洁人员的工作表现和居民的投诉反馈情况，建立奖励机制，对工作表现优秀的人员给予表扬和奖励。

2.处罚机制：对于负责清洁工作的人员，如因工作不力、懈怠职守等行为被发现，物业公司将依规定进行相应的处罚，包括警告、罚款、停职等。

物业管理公司室外公共区域清洁作业规程一、前言为了保证物业公司室外公共区域的卫生和整洁，提高居民的生活品质，特制定本清洁作业规程。

二、作业范围物业公司室外公共区域包括小区内的街道、广场、园林、绿化带、健身器材区域、停车位等公共区域。

三、作业内容及质量标准1. 街道和广场清洁（1）日常清洁：早、晚各一次，清除马路上的垃圾和烟蒂，清洁路面，清洗垃圾桶。

（2）周末清洁：深度清洁，包括清洗路面、垃圾桶和路灯。

（3）清洁质量标准：保持路面整洁无污渍，垃圾桶内无异味，路灯、标志牌清晰可见。

2. 园林和绿化带清洁（1）日常清洁：保持地面清洁，清除落叶和废弃物，清洗花盆和喷泉等。

（2）周末清洁：修剪花草树木，保持绿化植物整齐有序，清洗喷泉等水景设施。

（3）清洁质量标准：保持环境整洁无垃圾，绿化植物有序美观，花盆、喷泉等清洁无污渍。

3. 健身器材区域清洁（1）日常清洁：保持地面清洁，清除废弃物和污渍，清洗器材。

（2）周末清洁：对器材进行全面清洁、检查、维护，保证器材的使用安全。

（3）清洁质量标准：器材无污渍，使用安全可靠，地面整洁无障碍。

4. 停车位清洁（1）日常清洁：保持地面整洁无垃圾，清理车位内的废弃物和杂草。

（2）周末清洁：彻底清洗地面，保持整体整洁。

（3）清洁质量标准：保持地面整洁无污渍，车位内无杂草和废弃物。

四、人员要求清洁工作要求工作人员具有良好的协作精神和服务意识，具体包括以下几点：1. 按照工作时间表执行任务，保证按时按质完成工作。

2. 使用安全标准的清洁用品和设备，保证清洁质量和人员安全。

3. 学习掌握相关卫生和清洁规范，确保清洁工作的合理性和科学性。

五、作业流程1. 确定清洁作业范围和时间表。

2. 合理调配人力、物力资源，推动清洁作业。

3. 加强对清洁工作的监管和检查，及时处理发现的问题。

4. 定期向业主公示清洁工作质量和效果。

六、总结物业管理公司应该时刻关注公共区域的整洁和卫生，积极推进清洁工作的质量和效率提高。

1.目的规范室外公共区域环境管理员作业程序，确保公共场地卫生良好、环境整洁。

2.适用范围适用于各物业服务中心公共场地的环境清洁管理。

3.职责3.1环境管理部主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。

3.2环境管理部领班负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。

3.3环境管理员负责依照本规程具体进行室外卫生保洁操作。

4.方法及过程控制4.1室外公共区域清洁计划的制定4.2 主要道路、行人路的清洁、保洁在冲洗道路或雨、雪天气时,应及时清理积水、积雪，在显眼处或小区大门口等地方摆放“小心地滑”的指示牌。

雪天注意及时清除出入口和路径上方的积雪和冰凌或采取其他防护措施，及时做好除雪措施。

防止雪块滑落伤人。

4.3 中庭花园的清洁、保洁。

3米以下外露的管道及其他外露平管表面无积尘、蛛网。

4.4 水景池的清洁4.5 路灯的保洁4.6雕塑装饰物、标识、宣传牌、游乐设施的清洁。

设施表面无灰尘、污渍，无乱画乱贴，无锈迹。

4.7天台和雨篷的清洁“高空作业”警示牌。

4.8 垃圾筒、果皮箱、垃圾站的清洁4.9 信报箱的清洁4.10游乐设施每日清洁，每周2次消毒，设施表面光亮无污渍、锈迹，游乐场内无垃圾。

4.11外立面根据物业服务合约约定提供外墙清洗服务，结合外立面材质、气候情况定期清洗，同时所选用的清洗单位具有高空外墙资质且作业人员购买保险等手续。

4.12室外清洁、保洁工作检查。

4.13保洁工具、设备管理4.13.1 保洁工具、设备管理责任落实到人。

4.13.2 统一存放于指定的干燥场地。

摆放整齐、保持清洁，标识清楚，存放不能有碍观瞻。

4.13.3 高空作业须满足相关资质要求，并做好安全防护措施。

4.13.4 有涉及危险作业的作业人员须按规定办理作业手续和穿戴防护用品。

4.14 室外休闲区保洁4.14.1客户接触频繁区域室外玻璃、石材台面、桌椅、扶手表面无积尘。

4.14.2 室外休闲椅凳、小品、公告栏等设施表面无积尘、污迹、乱贴乱画。

物业公共场所清洁管理制度1. 引言物业公共场所的清洁管理对于提供一个良好的环境、提升居民生活质量至关重要。

本文档旨在规范物业公共场所的清洁管理制度，确保公共场所的卫生状况得到有效控制和维护。

2. 负责人与职责2.1 物业管理处：负责指导、监督和落实公共场所的清洁管理工作。

2.2 清洁人员：负责日常清洁作业，包括清扫、擦拭、除尘、垃圾处理等。

3. 清洁工作安排为了保持公共场所整洁，物业管理处应制定清洁工作安排，并做好相应记录。

具体安排如下：3.1 清洁范围：明确划定公共场所的清洁范围，包括大厅、楼道、电梯、垃圾处理区等。

3.2 清洁频率：根据公共场所的使用情况，制定清洁频率，确保及时清理。

3.3 清洁任务：明确清洁人员的具体任务，如清扫地面、擦拭门窗、清理垃圾桶等。

3.4 清洁工具与设备：提供必要的清洁工具和设备，包括扫把、拖把、清洁剂等，确保清洁工作的有效进行。

4. 清洁操作规范为了保证清洁工作的质量和效率，物业管理处应制定清洁操作规范，并定期进行培训和检查。

具体规范如下：4.1 清洁流程：明确清洁工作的流程步骤，包括清扫前的准备、清洁操作的顺序等。

4.2 清洁方法：指导清洁人员选择合适的清洁方法，如干湿分离、分类清洁等。

4.3 清洁剂使用：规定清洁人员正确使用清洁剂的方法和比例，以确保清洁效果和环境安全。

4.4 清洁健康：制定清洁人员的身体卫生和防护要求，包括穿戴工作服、戴口罩等。

5. 垃圾分类管理垃圾分类管理是公共场所有序进行的重要环节。

物业管理处应制定垃圾分类管理制度，具体包括以下方面：5.1 垃圾分类指导：提供垃圾分类指导，包括可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾的划分标准。

5.2 垃圾收集设施：配置适当的垃圾收集设施，包括分类垃圾桶、封闭垃圾箱等。

5.3 垃圾收集频率：根据垃圾产生量和分类要求，制定垃圾收集频率，确保即时收集和处理垃圾。

5.4 垃圾处理合规：与相关部门合作，确保垃圾的合规处理，避免环境污染和卫生问题。

物业公司公共区域清洁保洁标准物业公司公共区域清洁保洁规范清洁保洁措施：落实责任人，采取巡查制度，建档记录，并由环境主管监视执行，以确保垃圾日产日清，空气清爽，设施完好。

1、停车场、车库、地下室保洁：每日打扫1次车库的纸屑和垃圾；准时去除地下室进出口的垃圾；发觉油迹、污迹、锈迹，应准时擦洗整洁；每月翻开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次；每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月打扫1次地下室管线；每月举行2次地下室消杀工作。

地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无显然灰尘；墙面、管线根本无污迹、无积灰。

2、道路保洁：每两日至少洗地1次，每日打扫2次，保洁时光不少于4小时，保洁人员来回一周时光不超过1小时，目视道路根本整洁、干净，无垃圾、杂物、浮砂，无污迹，无积水、积雪，每100㎡痰迹、烟头、纸屑平均不超过8个，无直径1cm以上的石子；地面垃圾滞留时光不能超过1小时；每月清洁1次，目视道路灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座光明清洁。

3、宣扬栏、信报箱保洁：标识、标牌、公示栏、宣扬栏每3日擦拭1次。

清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每周擦拭1次业主（使用人）信报箱，擦拭后信报箱整洁无灰尘、无污迹。

4、绿化带保洁：每日打扫2次绿化带垃圾，捡1次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬时节或落叶较多时节增强清洁次数，地面根本整洁、无积尘、无污渍、无垃圾，每100㎡痰迹、烟头、纸屑平均不超过8个，花坛外表洁净无污渍，地面垃圾滞留时光不超过1小时。

5、公共、文体设施保洁：每日清洁1次（擦拭外表灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗整洁用抹布抹干、打扫垃圾、擦拭座椅）；每半月彻底刷洗消毒1次；设施外表整洁，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，准时发觉设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他平安隐患并报告处理。

室外区域清洁管理制度一、目的为了规范室外公共区域的清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁，为居民提供一个舒适、优美的生活环境，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本公司辖区内公共场地的环境清洁管理。

三、职责1. 保洁主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。

2. 保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。

3. 清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。

四、清洁计划1. 保洁主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划，包括不同天气情况下的保洁频率、重点路段的保洁频率、重点保洁工作措施以及清洁费用的预算。

2. 每月清洁计划应具体明确各清洁工作的执行时间、责任人及质量要求。

五、道路清洁1. 每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫至少两遍，清扫工作必须在当天8:30、10:30、16:30前完毕。

2. 对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁，巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

3. 下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

4. 旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。

5. 发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。

6. 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

7. 道路清洁具体检查标准：目视地面无杂物、积水、无明显污渍。

六、公共区域清洁1. 公共广场、花园、游乐场等场所应每天清扫，保持环境整洁。

2. 定期清理公共设施上的污渍、灰尘，保持设施干净、整洁。

3. 定期修剪绿化带，清除杂草，保持绿化植物生长良好。

4. 及时清理垃圾箱周边的垃圾，保持垃圾箱整洁、卫生。

5. 定期清洗公共厕所，确保厕所卫生达标。

七、检查与考核1. 保洁主管应定期对清洁工作进行检查，确保清洁质量。

2. 公司定期对保洁工作进行考核，对不符合要求的保洁人员进行整改或调整。

3. 居民对保洁工作有异议时，可以向公司反映，公司将及时处理并回复居民。

八、培训与宣传1. 对保洁人员进行专业培训，提高保洁质量和服务水平。

物业辖区室外公共区域清洁作业规程一、前言为了维护小区环境整洁美观，增强公共卫生意识，特制订此清洁作业规程。

本规程适用于小区内所有室外公共区域的清洁作业。

所有业主、租户、物业工作人员及清洁工人员必须遵守本规程。

二、清洁频次1、垃圾箱：每天清理一次。

每周清洗至少一次。

2、楼梯和走廊：每天清理一次，在特别需要时，应常常清理。

3、立交桥内侧和外侧：每周清理一次。

4、小区道路、地面和草坪：每天清理一次，雨天应及时擦洗。

5、广场、儿童游乐区：每天清理一次，特别在周末应加强清洁工作。

6、停车场：每周清理一次。

7、公共厕所：每天至少清理三次，若有经常使用人数较多的公共厕所，则每天可多清理一次。

三、清洁流程1、垃圾箱清理流程：（1）清空垃圾箱。

清理人员应佩戴手套，并将垃圾抛入垃圾车。

（2）用清洁巾将垃圾箱脏污处擦洗干净，并喷洒消毒液。

（3）倾斜垃圾箱，并用高压水枪将残留物全面清洗干净，然后冲干。

（4）用水和消毒液混合的清洁剂，将垃圾箱将外侧全部喷洒，并完成消毒。

（5）依次擦拭外部表面，确保垃圾箱整洁。

2、楼梯和走廊清理流程：（1）用清洁巾将楼梯和走廊上的灰尘、污渍和垃圾彻底清理干净。

（2）用清水和清洁剂混合的溶液进行彻底清洗，并确保有针对性的清洗特定区域。

（3）最后用清水把清洗区域洗干净，以确保整个楼梯和走廊没有污垢。

3、小区道路、地面和草坪清理流程：（1）用清洁巾将小区道路、地面和草坪上的灰尘、污渍和垃圾彻底清理干净。

（2）如果遇到有特定物品的污渍，应用专门的清洁剂进行清洁。

（3）最后，用高压水枪将整个区域进行彻底清洗，并用清水冲干净。

4、公共厕所清理流程：（1）清空垃圾桶，用清洁巾擦拭需要清理的区域。

（2）用清洁剂将整个区域进行彻底清洗，并特别注意臭味的处理。

（3）最后用清水冲干净，并把所有清理用品和工具都放回原位。

四、防疫措施在清洁过程中，除了注意使用消毒液和清洁剂外，还应特别关注以下防疫措施：1、清洁工人员应确保勤洗手，并在处理垃圾时佩戴手套。

物业管理行业公共区域清洁管理制度一、引言物业管理行业的发展使得公共区域的清洁管理变得至关重要。

为了提供一个整洁、卫生的环境给业主和住户，制定一套科学、标准的公共区域清洁管理制度势在必行。

本文将详细探讨物业管理行业公共区域清洁管理制度的相关内容。

二、清洁管理目标1. 提供卫生环境：公共区域是业主和住户共享的场所，保持其卫生环境对于提高生活质量和提升物业价值至关重要。

2. 预防疾病传播：公共区域的清洁管理不仅能减少细菌滋生和病毒传播的风险，还可以有效预防疾病的蔓延。

3. 提升居民满意度：整洁的公共区域能够提升居民的满意度和归属感，促进社区和谐发展。

三、责任分工1. 物业公司：负责制定和执行公共区域清洁管理制度，并配备专业清洁人员。

2. 业主委员会：负责监督和评估物业公司的清洁管理工作，提出意见和建议。

3. 住户：负责保持自己使用过的公共区域的整洁卫生，遵守公共区域使用指引。

四、清洁频率与内容1. 每日清洁：包括公共走廊、电梯、门厅、大堂等区域的清扫、垃圾收集和处理，地面擦拭等工作。

2. 定期清洁：包括楼道、走廊、浴室等区域的彻底清洁和消毒工作，保证公共区域的整洁和卫生。

3. 应急清洁：针对突发事件和污染情况进行紧急清洁和处理，包括溢水处理、污染区域消毒等。

五、清洁设备和用品管理1. 设备维护：物业公司负责对清洁设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。

2. 用品配备：提供适量的清洁用品给专业清洁人员使用，包括扫把、拖把、清洁剂等。

3. 物品储存：合理安排存放清洁用品和设备的空间，保持库房整洁有序。

六、清洁人员培训1. 岗前培训：物业公司对新员工进行岗前培训，包括知识普及、工作技巧培训等。

2. 定期培训：定期组织培训课程，提升清洁人员的专业素养和技能水平。

3. 考核评估：通过定期考核和评估，激发清洁人员的工作积极性和责任感。

七、居民参与与宣传1. 居民参与：鼓励居民积极参与公共区域的清洁管理，提倡个人文明行为。