无锡古运河项目开发及周边分析

备注
建设中 建设中 建设中 建设中
仅供参考
项目周边酒店、写字楼分布示意
8.永丰大厦
9.太湖明珠数码大厦 10.世贸中心大厦
南禅寺商城
6.南长区政府办公楼
新天地休闲广场
2.如家快捷酒店 永乐电器 5.水利大厦
4.新天地写字楼
阳春巷，日航配 套餐饮
3.宜家商务酒店
7.紫金广场写字楼、商住 公寓
1.日航饭店
城市概况
无锡位于江苏省南部，总面积4787.61平方公里 七区两市，总人口637.26万人
无锡市位于江苏省南部，东邻苏州，距上海128公里；南控太湖， 与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北扼长江，与泰州市 所辖的靖江市隔江相望。
总面积4787.61平方公里，总人口637.26万人。 其中，市区面积1224.85平方公里，市区人口354.23万人。
注：所有数据来自于无锡统计局
古运河项目周边介绍
概况 目前南长古运河项目周边，地铁、太湖大道等市政工程建设加班加点， 同时还有周边诸多楼盘、写字楼的跟进的开发，以古运河悠久的文化 作为文化载体，特色时尚商业街区作为经济载体，并结合未来南长区 将形成一个集政治、经济、文化为一体的全新商务中心的市政规划， 南长街古运河项目将成为南长区独具魅力的新的商业亮点。
11.盛世 天下
27.新江南花 园 28.金阳 大厦
4.汉庭 酒店
15.朗诗未来之 家
29.茂业 豪园
12.金星 苑
12.古罗 马大酒 店
17.九龙仓2 期 16.九龙仓1 期 14.盛星苑
19.金科世界 城
18.九龙仓3 期
24.景丽 苑
23景亭苑
23.景亭 苑二期
20.金领 嘉园
13.太湖半 岛国际广场
无锡市现辖七区两市，分别为：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区 新区、惠山区、锡山区 江阴市、宜兴市
无锡全景
江苏省
长三角都市经济圈
无锡市
城市经济
2011年无锡市GDP达6880.15亿元 国民经济保持平稳增长，居民收支稳定乐观
国民生产总值: 2011年全市实现地区生产总值(GDP)6880.15亿元，比上年增长11.6%。 按常住人口计算人均生产总值超过10万元，达到10.74万元。 观察近十年无锡国民生产总值增长率逐渐放缓， 03~07都保持在15%~18%左右，08年以来则放缓至12%左右，继续稳步增长。
500
2012年
2917
仅供参考
项目周边住宅项目分布示意
36.孙蒋 新村
8.仙蠡墩家园
9.万科金域蓝 湾
10.银杏 苑
25.新梁溪人 家 14.鼎牌 国际公寓
7.月秀花 园
34.溪北 新村
33.水秀 社区
6.梁溪苑
1.阳光城市花 园1期 5.月秀东园
5.海天 大酒店
6.海关 大楼 32.稻香 社区
7.华东 大厦
1.Soho 国际
1.阳光 城市花 园3期
2.锦绣 大厦 3.时代 杰都
3.锡星 苑
4.金星社区
22.华侨 城
21.标准花 园
13.天安 曼哈顿
35.园林 新村
11.畅舜 苑
37.曹张 新村
2.红星 苑
1.阳光城市花 园2期
26.新世纪花 园
10.君来 洲际酒 店 8.凯宾 斯基酒 店 9.行政 服务中 心
仅供参考
项目周边住宅项目概况一览
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
合计
名称 永德苑 金乐华庭 金乐苑 南洋花园 家乐苑 新江南花园 盛世天下 新民社区 永胜新村 塘南新村 通扬新村 世贸公寓一期 永通公馆 家乐府 世贸公寓二期 九龙仓时代上河
户数 220 180 300 1200 1200 2200 450 580 1200 5000 860 500 300 300 350 2500 17340
31.中桥二 村
30,金城新 村
仅供参考
古运河项 目，约 45000㎡
仅供参考
项目周边酒店及写字楼项目概况一览
序号 名称 1 日航饭店 2 如家快捷酒店 3 宜家商务酒店 4 新天地写字楼 5 水利大厦 6 南长区政府办公楼 7 紫金广场写字楼 8 永丰大厦 9 太湖明珠数码大厦 10 世贸中心写字楼
合计
商业性质 五星级酒店 快捷商务酒店 快捷商务酒店 写字楼 写字楼 政府办公楼 写字楼、商住两用公寓 写字楼 写字楼 写字楼
人数 770 630 1050 4200 4200 7700 1575 2030 4200 17500 3010 1750 1050 1050 1225 8750 60690
入住时间 2000年 2001年 1999年 1998年 1997年 2000年 2006年 1995年 1996年 2000年 1994年 2010年 2011年 2012年 2012 2012
居民收支状况:2011年全市城镇居民人均可支配收入31638元，比上年增长14.0%。 农民人均纯收入16438元，比上年增长17.4%。 城镇居民人均消费性支出19780元，比上年增长15.9%。 （总体稳步增长，2009~2010年略有放缓） 农村居民人均消费性支出11239元，比上年增长14.8%。
项目周边住宅项目分布示意
11木樨苑
5.家乐苑
7.盛世天下
家乐福， 2000开业
14.家乐府
6.新江南花园
13.永通公馆
4.南洋 花园
7.新民 社区
3.金乐 苑
2.金乐华庭
1.永德苑
12.世贸公 寓一期
13.世贸公 寓二期
11.通扬新 村
古运河项目， 约45000㎡
9.永胜新 村
10.塘南新村
16.九龙仓 时代上河
源自文库
建筑面积 60000 5000 4000 8000 8000 12000 40000 27000 30000 80000 274000
数量（户） 建成时间
499
2010年10月
103
2009年
70
2008年
140
2009年
120
2000年
80
2006年
755
2009年
300
2000年
350
2005年