司法鉴定资产评估报告
资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件，以下就是司法鉴定资产评估报告，请看：
辽宁华诚信资产评估有限公司
关于**省内江市中级人民法院委托司法鉴定的资产评估报告书辽华评报字(xx)第84-3号
提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
一、委托方：四川省内江市中级人民法院
二、资产占有方：沈阳北泰电子有限公司、沈阳北泰方向集团有限公司。
三、评估目的：为司法鉴定所涉及的资产提供价格参考。
四、评估范围和对象：机器设备。
五、评估基准日：xx年9月30日。
六、评估原则：独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则以及替代原则、公开市场等国家及行业规定的公认原则。
七、评估方法：重置成本法。
八、评估结论：委估的资产总评估值为2,637.96万元。
九、评估报告有效期：xx年9月30日起，至xx年9月29日止。
请阅读者注意报告书的假设条件及特别事项。
评估机构法定代表人：
中国注册资产评估师：
**评估有限公司
二0**年十二月五日
辽华评报字(xx)第84-3号
辽宁华诚信资产评估有限公司(以下简称本评估机构)接受四川省内江市中级人民法院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着科学、独立、公正、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对委估的土地使用权、房屋建筑物进行了评估。本评估机构人员按照必要的评估程序对委托评估的资产在一定范围内进行了实地查勘与核对、市场调查与询证，对委估资产在xx年9月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方
机构名称：四川省内江市中级人民法院。
二、资产占有方
一单位名称：沈阳****
住所：沈阳市于***
法定代表人：**
注册资本：叁佰玖拾柒万美元(实缴资本叁佰玖拾柒万美元)
企业类型：合资经营(台、港、澳资)
经营范围：设计、制造电子反射盖、显示器、电脑(含电脑板卡)及电脑外部设备;设计、制造、销售锂二次电池材料;集团内管理及服务保障、生产医疗器械产品。
二单位名称：沈阳北泰方向集团有限公司。
住所：沈阳市***
法定代表人：金***
注册资本：人民币叁亿壹仟肆佰万元(实缴资本叁亿壹仟肆佰万元)
企业类型：有限责任
经营范围：汽车发动机零配件、汽车配件、柴油机及内燃机零配件、柴油机发电机组、农用机具、注塑产品制造(以上项目仅限集团下属公司经营);电脑、电脑板卡、显示器及电脑周边设备、电子产品制造;软件开发、网络服务;硬件开发、研制、信息咨询;管理及服务保障。
三、评估目的
为司法鉴定所涉及的资产提供价格参考。
四、评估范围和对象
机器设备。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日为xx年9月30日。根据本次评估目的和经济行为的要求，认为选定xx年9月30日为评估基准日比较合适。本次资产评估的取价标准原则上为评估基准日有效的价格标准。
六、评估原则
根据国家关于资产评估的有关规定，本公司遵循独立性、客观性、公正性、科学性的原则，以及替代性原则、公开市场原则等国家及行业规定的公认原则。
七、评估依据
一行为依据
四川省内江市中级人民法院资产评估委托书。
二法规依据
⒈国家国有资产管理局1996年23号文转发的《资产评估操作规范意见(试行)》;
⒉财政部财评字1999年91号文《关于印发的通知》;
⒊《中华人民共和国城市房地产管理法》。
三产权依据
⒈资产占有方提供的原始订货合同，原始入帐记录及发票;;
⒉资产占有方提供的设备台账。
四取价依据
⒈《20**年中国机电产品参数及价格信息数据库》;
⒉《最新资产评估常用数据与参数手册(第一版)》;
⒊慧通资讯网、网上三好街等电子网站;
⒋中国人民银行20**年9月30日银行贷款利率;
⒌中国银行20**年9月30日外汇牌价;
⒍评估人员现场勘察、询价记录及评估经验数据。
八、评估方法
本次评估采用重置成本法。
九、评估过程
本次评估起止时间为：xx年11月4日—xx年12月5日，分为接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等五个过程。
一接受委托
⒈与委托方对评估目的、评估范围、评估基准日、双方权利与义务等事项进行协商;
⒉了解估价对象的具体情况，拟定评估方案。
二资产清查
对估价对象进行清查。
三评定估算
⒈根据资产清查评估明细表的内容到现场进行实物核实和勘测;
⒉开展市场调研、询价工作;
⒊针对具体对象或特点，采用与之相匹配的评估方法和计算公式，对资产价值进行评定估算。
四评估汇总
根据资产的初步评估结果，并对评估结论进行分析,撰写评估报告书与评估说明,经评估机构内部三级复核后,就是否存在疏忽、遗漏、错误之处，向资产占有方交换意见。
五提交报告
调整评估结果及结论,出具评估报告。
十、评估结论
委估的资产总评估值为26,379,604.51元，具体详见评估明细表。
十一、特别事项
特别事项是指在已确定评估结果的前提下，评估人员揭示在评
估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员职业水平和能力所能评定估算的有关事项。
本次评估无特别事项。
十二、期后事项
期后事项是评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项。
若在评估基准日后、报告书有效期内资产数量发生变化，应根
据原评估方法对资产额进行相应调整;若资产价格标准发生变化，对
资产评估价值产生明显影响时，资产占有方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。
本次评估无期后事项。
十三、法律效力
一根据现行有关规定，本次评估结论的有效使用期限为一年，即自xx年9月30日起，至xx年9月29日止。当评估目的在评估基准日起一年内辽实现时，还需结合基准日后的期后事项的调整。超过一年，需要重新评估。
二本评估报告只能用于载明的评估目的使用和送交财产主管机关审查，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关;报告未经资产占有方许可本评估机构承诺不向他人提供或公开。
十四、有效的其他条件
本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的的特定条件下，根据公开市场原则确定的现行快速变现价格，没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。如果当前述评估目的等条件以及评估中遵循的持续经营原则等其他
情况发生变化时，评估结果失效。
十五、其他需要说明的问题
一本报告是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，本评估机构及参加评估人员与资产占有方之间无任何利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业规范。
二根据相关法律法规及资产占有方承诺函，本报告所涉及的有关法律证明文件以及相关数据资料由资产占有方提供，其真实性、可靠性由资产占有方负责，若因提供资料失实，导致资产评估报告结果
失实，资产占有方应承担相应的法律责任;如因评估机构运用技术不当，出现评估技术上的失误导致资产评估结果失实，由本评估机构承担法律责任。
三本评估报告由资产评估报告书、评估明细表、备查文件、资产评估说明四部分构成。其中，资产评估说明仅供国有资产主管机关审查备案评估报告之用，原则上不提交给其他有关当事人。
评估机构法定代表人：
签字中国注册资产评估师：
辽宁华诚信****
二0**年十二月五日
最新资产评估报告模板 我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件： 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人：(签字) 项目负责人：(签字) 会计师事务所：(章) 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标
题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
银行资产评估报告 重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。下面整理了一篇银行定资产评估报告 ，希望对您有帮助！ 银行资产评估报告 价值类型和定义 根据本次拟进行股权转让的评估目的，我们选取了持续经营前提下的市场价值类型。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 银行资产评估 评估基准日 本次选定的评估基准日为XXXX年9月30日。本基准日由委托方确定, 是最接近经济行为的年度报表日。本报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格取费标准。 评估依据 本次资产评估的主要依据有： （一）经济行为依据 XX公司与XX资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定合同 》； XX资产评估有限公司 （二）法律法规依据 1.企业国有资产法（2008年10月28日通过）； 2.企业国有资产评估管理暂行办法
（国务院国有资产监督管理委员会令第12 号）; 3.关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知 （国资委产权[2006]274 号）; 4.《国有资产评估管理若干问题的规定 》财政部第14号令; 5.《企业国有产权转让管理暂行办法》国有资产监督管理委员会、财政部第3 号令; 6.国务院国有资产监督管理委员会、财政部国资发产权《关于企业国有产权转让有关事项的通知》[2006]306 号; 7.《中华人民共和国公司法》、《企业会计准则》、《企业会计制度 》; 8.其他相关的法律、法规文件。 （三）评估准则依据 1.财政部关于印发《资产评估准则&mdash基本准则》和《资产评估职业道德准则&mdash基本准则》的通知及附件&dquo;财企[2004]20号”; 2.中国资产评估协会中评协关于印发《企业价值评估指导意见 （试行）》的通知及附件[2004]134 号; 3.中国资产评估协会中评协关于印发《资产评估准则&mdash评估报告》等7项资产评估准则的通知：《资产评估准则&mdash评估报告》、《资产评估准则 &mdash评估程序》、《资产评估准则&mdash业务约定书》、《资产评估准则 &mdash工作底稿》、《资产评估准则&mdash机器设备》和《资产评估价值类型指导意见》[2007]189 号; 4.中国资产评估协会《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218 号）; 5.中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知（会协[2003]18 号）。 （四）权属依据 委估股权认购及确认的相关资料; （五）取价依据 1.委托方提供的XX银行2013、2012、2011年XX银行审计报告 及附件 2.被评估单位提供的资产评估申报表及其他资料;
资产评估报告书范例 资产评估报告书范例 评估对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。WTT收集整理的资产评估报告书范例，希望大家能够喜欢。 某某单位： 我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对某某委估资产的公开市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、产权持有者及委托方以外的'其他评估报告使用者 委托方名称：某某某 产权持有者: 某某某 注册地址：某某 注册资本：20万元 经济性质：事业单位 法定代表人：某某某 经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源保护等法律、法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民政府制定林业
发展规划和年度计划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民政府做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法保护、管理森林、湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林、林木和林地所有权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场、个体林场;配合乡镇人民政府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提供产前、产中、产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托的其它工作。 委托方以外的其他评估报告使用者：为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。 二、评估目的 确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。 三、评估对象和范围
资产评估报告问题模板(标准版) Question template of asset appraisal report (Standard Version) 汇报人：JinTai College
资产评估报告问题模板(标准版) 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 随着知识经济时代的到来，智力资源和智力产品在企业 经济活动中作用的不断增大和地位的日益提高，将其作为会计要素予以确认和计量并纳入企业会计体系中来已是大势所趋。无论是建立新的知识会计体系以适应知识经济时代对智力资源和智力产品确认、计量、记录和报告的需要，还是对现行的 无形资产会计进行改造，均将对无形资产会计带来新的问题、新的机遇和巨大冲击，促使会计界人士去不断地进行研究和探索，从而导致其发生革命性的变革。可以预计，随着对智力资源和智力产品相关会计问题研究的不断深入，一个全新的无形资产会计体系在不远的将来必将呈现于世人的面前。 确认问题 知识经济条件下资源的投人主要是智力资源和智力产品，具有无形化特征。那么此类资源是否均应纳入无形资产的核算范围，这是无形资产会计首先需要解决的问题。
（一）智力资源是否应作为会计要素确认?知识经济条件下，企业尤其是高科技企业在智力资源开发利用方面的投入巨大，收益的取得和企业的发展也在很大程度上依赖于甚至关键取决于智力资源的投入及其作用的发挥。在这种情况下，将智力资源作为企业的资产予以确认，无论是从理论上或实务上来讲，都将是顺理成章之事。理论上，智力资源符合“资产是可能的未来经济利益。它是特定个体从已经发生的交易或事项所取得或加以控制的”（美国财务会计准则委员会第6号《财务会计概念公告》这一定义。实务中，有关企业智力资源的信息将成为一类极为重要的会计信息，对于信息使用者要做出的经济决策来讲是必不可少的;同时，对智力资源作为会计要素予以确认，也是维护智力资源拥有者合法权益的必然要求。 （二）如何确认智力资源?作为一项无形资源，企业职工所拥有的智力是确认为无形资产，还是确认为其他资产，这主要取决于对人及其所拥有智力之间关系的认识。 从人与其所拥有智力的关系来看，显然二者是无法分割的，不同人的智力往往是存在差异的，但智力又不能离开具体的人而单独存在，人是智力的载体，所以人与智力是统一的，智力是从属于人的。企业的职工（即人力资源）既不同于专利权等无形资产，也不同于债权和设备等资产，具有特殊性，将
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
公司资产评估报告范本 导语： 资产是指由 企业过去经营 交易或各项 事项形成的， 由 企业拥有或 控制的， 预期会给企业带来 经济利益的资源。 以下是小编为你带来的公司资产 评估报告 范本 ，希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托 人），根据国家有关资产评估的规定 ，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托 方委估的房地产市场价值进行评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 名称：QS 股份有限公司 住所：XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人：XXX 注册资本：4500 万 经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务 服务，礼仪服务，模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使 用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国 用（2003）字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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2020资产评估报告范例 市厂办公楼及土地价值的评估报告 ： 我们接受市厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下： 一、基本概况 被评估资产的企业概况： 企业名称：厂; 企业性质：国营; 法人代表：; 企业地址：市路号。 评估日期：1992年10月9日。 评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。 评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。 被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为万元。1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。 评估方法：重置成本法。
二、评估做法 我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作： 第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。 第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到市统计局、市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。 第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。 三、具体估算过程 办公楼建筑 1.地上建筑部分更新重置成本的计算： 经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。 现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3.8米，由于层高增加约使造价增高13%。 387.6013%=50.39
资产评估报告书范 文
目录 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书正文 (5) 一、资产委托方及资产占有方简介 (5) 二、评估目的 (5) 三、评估对象和范围 (5) 四、评估基准日 (5) 五、价值类型 (6) 六、评估原则 (6) 七、评估假设及限制条件 (6) 八、评估依据 (7) 九、评估方法 (8) 十、评估过程 (10) 十一、评估结论 (12) 十二、特别事项说明 (12) 十三、评估基准日期后重大事项 (13) 十四、评估报告法律效力 (13) 十五、评估报告提出日期 (14)
资产评估报告书备查文件 1、资产委托方身份证复印件 2、土地租赁合同复印件 3、房屋施工合同及机械设备发票（部分）复印件 4、车辆行驶证复印件 5、评估建筑物、机械设备及车辆照片复印件 6、资产评估机构营业执照复印件 7、资产评估机构注册证书复印件 8、注册评估师资格证书复印件
资产评估报告书摘要 XXX评报字（）第号 XXX房地产评估有限责任公司接受XXX的委托，根据资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XXX委托的房屋建筑物、机器设备进行了以确定市场价值为目的的评估，对所评资产在2月11日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。 本次评估采用的基本方法为成本法。在评估过程中，XXX房地产评估有限责任公司对委托评估范围内的资产进行了必要的勘察核实、对委托方提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核，实施了必要的资产评估程序。 经评估，截止XX年X月XX日，在持续经营的前提下，XXXX本次评估范围的全部资产的评估结果如下： 资产总额：XXXX元（大写：人民币XXXX元整） 本资产评估报告书有效期为一年，自评估基准日XX年XX月XXX
资产评估报告不规范的表现 资产评估报告摘要很多方面不够规范，具体表现在以下几个方面： 1.评估方法表述。 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。目前资产评估的基本方法有三种：市场法、成本法和收益法。而在资产评估方法的评估报告中，有的将成本法描述为重置成本法、历史成本法、成本加和法、成本逼近法;将收益法描述为收益现值法、超额收益法、现金流量折现方法;将市场法描述为现行市价法、市场价格法、市价法、市场比较法、相对估价评估法、市盈率法。对同一评估方法的表述各式各样。 2.评估目的表述。 资产评估目的有一般目的和特定目的，资产评估所要实现的一般目的是资产在评估时点的市场价值，资产评估的特定目的是满足特定资产业务的需要，特定资产业务包括：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、担保、租赁等，一般情况下资产评估目的指的是特定目的。 调查中我们发现，对评估目的的表述各不相同，与上述评估目的差别较大，如表述为：实物资产的转让、中外合资合作、提供价值依据、资产重组、资产核实、为改制提供价值依据、用部分资产投资、用固定资产抵偿债务、对外合资合作、共同出自组建有限责任公司、实物资产的出售、受让实物资产、收购实物资产、资产置换、转让车
间的资产和负债、出售整个公司、转让所属分公司、出售整体资产、公司收购、股权结构调整、股权转让、股权收购、股权与资产置换、增资扩股、股权赠与、项目经营权的转让等。 3.评估对象的表述。 从一般意义上讲，资产评估对象是泛指资产，而在具体资产评估实践中，资产评估对象的是指具体的资产评估业务中对哪些资产进行评估，这由需要资产评估的资产业务范围决定，资产业务涉及到哪些资产，这些就成为具体的评估对象。而目前对资产评估对象的描述多种多样，可将其归为如下五类： ⑴把评估项目描述为“全部资产和负债”。 ⑵把评估项目描述为“为收购和出售企业，而对企业的资产和负债进行评估。 ⑶把评估项目描述为转让(出售)或部分转让(出售)股权所涉及的对被持股公司的评估。由于转让股权涉及到按持股比例计算对被持股企业的净资产收益权，所以这类评估一般是对企业价值评估后，方可得到股权价值。 ⑷把评估项目描述为整体或部分股权与资产置换所涉及的资产评估项目。由于置换过程中交易的双方要弄清整体或部分股权所代表的资产的价值，此类项目的评估也属于企业价值评估。 ⑸把评估项目描述为企业增资扩股而涉及到的对整体资产的评估。在增资扩股前需要评估企业当前的价值，每股所代表的净资产的收益权，进一步确定新股票的发行价格。
资产评估报告书 评估项目名称：F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号：S整评报字(01)第XXX号 评估机构：S评估事务所 评估报告提交日期：2005年10月22日 目录 摘要 (2) 正文 (4)
F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 摘要 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 评估基准日：2004年12月31日 评估目的：F公司收购 评估方法：收益现值法 本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。 评估结果：L公司账面资产总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49万元，增值率为2096%。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 S评估事务所法定代表人： 总评估师：
项目负责人： 注册评估师： 中国北京二○○五年十月二十二日
F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 S评估事务所接受 F公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方概况 委托方：F公司 资产占有方：L公司 注册地址：M市经济开发区 法定代表人：XXX 注册资本：人民币壹万万元整 企业类型：国有独资经营 经营范围：主要从事地面数字电视广播系统的建立，完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。 1、公司的历史沿革 L公司成立于2004年6月，初始注册资本为人民币2000万元。
资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见，也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料，仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式： 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容： 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;
5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 1.首部;
资产评估报告书参考模板 下面为大家献上资产评估报告书参考模板，欢迎大家阅读哦1 XX林业(集团)股份有限公司： XX接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估，为委托方拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对，以及实施了我们认为必要的其他评估程序，对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 企业名称：XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址：XX市燕江东路819号 注册资本：人民币20276.028万元 法定代表人：吴景贤 企业类型：股份有限公司(上市) 经营范围：木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、
畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具，百货，日用杂品，五金、交电、化工，石油制品(不含成品油)，建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括：委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考意见。 本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产，评估范围为XX林业(集团)股
公司资产评估报告范本 对于样本公司资产评估报告，已经编制了以下相关资料。请参考公司资产评估报告模板[1] 个条目 资产评估报告摘要 资产评估报告 1:委托方和资产占有方简介 2:评估目的 3:评估范围和对象 4:评估基准日 5:评估原则 6:评估基准 7:评估方法 8:评估流程 9:评估结论 十:特别说明 11:评估报告评估基准日之后的重大问题12:评估报告的法律效力 13:评估报告日期年 资产评估报告参考文件 资产评估报告摘要 重要提示
的以下内容摘自资产评估报告。了解项目的总体情况和资产评估结果的假设及前期课题:为了正确评估资产评估结果，请仔细阅读资产评估报告的全文。 XX国际资产评估有限公司接受北京天桥XXXX科技有限公司的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，在经XX金会计师事务所审计的基础上，采用法定或公认的方法和程序，对北京天桥青鸟科技有限公司转让其在XX省级广电网络有限公司25%股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 公司评估人员在资产所有者相关人员的密切配合和大力协助下，对委托资产进行了现场检查和核实。同时，他们进行了必要的市场调查和确认，以及我们认为有必要实施的其他评估程序，公允反映了委托资产截至2002年12月31日的市场价值。 本次评估的资产评估申请材料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供，提供方对材料的真实性、合法性和完整性负责。 资产评估及评估结果的相关信息报告如下: 1:评估目的 本次评估的目的是为北京天桥青鸟科技有限公司转让XX 省级广播电视网络有限公司25%股权所涉及的所有资产和负债提供价值参考 2:评估范围和对象 本次评估的范围是XX省广播电视网络有限公司的整体资
资产评估报告准则模板 Template of asset appraisal reporting standards 汇报人：JinTai College
资产评估报告准则模板 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 资产评估基本准则【1】 第一章总则 第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。 第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。 第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。 第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。 第二章基本要求
第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。 第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。 第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。 第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。 第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。 注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。
资产评估报告模板 目录 一、资产评估报告书(摘要) 第3页 二、资产评估报告书(正文) 第5页 1、绪言第5页 2、委托方与资产占有方简介第5页 3、评估目的 4、评估范围和对象 5、评估基准日 6、评估原则 7、评估依据 8、评估方法 9、评估过程 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告基准日期后重大事项 13、资产评估报告法律效力 14、评估报告提出日期 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件 2、产权证明文件复印件 3、委托方、资产占有方的承诺函 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函 1 第5页第6页第6页第6
页第7页第7页第7页第8页第8页第9页第9页第10页第11页第12页第 18页第19页 5、资产评估机构资格证书复印件第20页 6、评估机构营业执照复印件第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页 9、其他(包括重要资产的照片等) 第25页 2 关于确定****资产价值项目 资产评估报告书(摘要) (__评报字[2012]第0101号) **有限公司(以下简称本公司)接受**公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着 客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对**资产价值项目而申报的在 用资产进行了评估工作，对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、评估范围及对象 本次纳入评估范围为**资产。 二、评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。请委托方及相关当事方注意，该资产评估结论不
河北金融学院拟抵押林木资源 资产评估报告书 报告号:001号 赵四资产评估有限公司 中国·保定 二○一六年六月十六日 河北金融学院拟抵押林木资源 资产评估报告书目录 一、注册资产评估师声明 二、评估报告摘要 三、评估报告正文 （一）委托方、产权持有者及其她报告使用者简介 （二)评估目得 (三)评估对象与评估范围 （四）价值类型及其定义 (五）评估基准日 （六)评估依据 （七)评估方法 （八）评估程序实施过程与情况 (九)评估假设 （十)评估结论 (十一)特别事项说明 （十二）评估报告使用限制说明 (十三）评估报告日 注册资产评估师声明 我们郑重声明:
1、我们在本评估报告中恪守了独立、客观与公正得原则，遵循了有关法律、法规与资产评估准则得规定，并承担相应得责任。 2、本评估报告中得分析、意见与结论就是我们自己公正得专业分析、意见与结论,但受到本评估报告中已说明得假设与限制条件得限制。 3、我们在被评估资产中没有现实得与预期得利益，也与相关各方没有个人利益关系或偏见。 4、我们依照《林木资源资产评估技术规范(试行）》、河北省地方标准《林木资源资产评估技术规范（２005）》及资产评估准则-基本准则与具体准则进行评估，形成意见与结论，撰写本评估报告。 5、评估人员已对本评估报告评估对象进行了实地查瞧，并对其进行了实地查勘记录与其实际状况得拍摄，评估人员对实地查瞧得客观性、真实性、公正性承担责任;但评估人员对评估对象得实地查勘，仅限于可见现状，并尽职对其评估对象内部状况进行了解,但我们不承担对评估对象林分因子进行专项调查得责任。 6、本评估报告仅就是在报告中说明得假设条件下对评估对象正常市场价格进行得合理估算,报告中对评估对象得法律权属状况给予了必要得关注与查验，但不对评估对象得法律权属对任何形式得保证,评估对象权属界定以有权管理部门认定为准。 7、评估人员与评估机构对本评估报告得委托方与其她使用者不当使用评估报告所造成得后果不承担责任. 河北金融学院拟抵押林木资源 资产评估报告摘要 报告号:０01号 一、委托方：河北金融学院. 二、产权持有者:河北金融学院. 三、评估目得:为银行确定评估对象抵押贷款额度提供其现值参考依据。 四、评估对象与评估范围 河北金融学院得拟抵押林木资源，待估各林木位于而田径场东部树木，具有
资产评估报告的模板 资产评估报告书摘要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对******公司委估资产的公允价值采用*****法进行了评估，并采用*****法进行了验证。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 经评估，截止于评估基准日****年*月*日，在持续经营前提下，+++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下...... 未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 本报告评估结论的有效期为本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。 (此页为+++++++公司资产评估报告书摘要之重要组成部分)
*****资产评估有限公司 中国海南海口 **年*月*日 评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 名称:*****资产评估有限公司 地址:****************** 电话:*********** 传真:********* 邮编:******* +++++++公司 资产评估报告书 海*****资评报字[*****]第***号 一、绪言 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 (一)委托方
股东全部权益价值评估项目资产评估报告 资产评估它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。以下是小编整理的关于股东全部权益价值评估项目范文。欢迎大家参考! 浙江富春江环保热电股份有限公司拟收购股权 涉及的常州市新港热电有限公司 股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 坤元评报〔 201 6 〕 456 号 坤元资产评估有限公司 二〇一六年十月十九日 目录 注册资产评估 师 .................................................................. .. (1) 资产评估报告· 摘 要 .................................................................. .. (2) 资产评估报告· 正 文 .................................................................. .. (5) 一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用 者 ................................ .. 5 二、评估目 的 ................................ .. (9) 三、评估对象和评估范 围 ................................ . (9) 四、价值类型及其定 义 ................................ .. (11)
五、评估基准 日 ................................ .. (11) 六、评估假 设 ................................ ............................... 12 七、评估依 据 ................................ ............................... 13 八、评估方 法 ................................ ............................... 15 九、评估过 程 ................................ ............................... 25 十、评估结 论 ................................ ............................... 27 十一、特别事项说 明 ................................ . (28) 十二、评估报告使用限制说 明 ................................ .. (30) 资产评估报告· 附 件 .................................................................. (32) 评估结果汇总表及明细 表 .................................................................. .. (82) 注册资产评估师声明 1 .就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 2.注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3.评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。
关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于xx年，外观 * ，房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，最高最佳使用是指法律上允许，技术上可能，经济上可行，经充分合
理论证，能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查，***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间，估价对象为县政府指定招待中心，综合考虑各种因素，确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间，估价对象拥有各类客房共82套，现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表：客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表： 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365
XXX 评估报告中鲁资评字【2017】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一七年十一月十六日
目录 声明....................................................................评估报告摘要..............................................................评估报告.................................................................. 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 ............................. 二、评估目的.............................................................. 三、评估价值类型.......................................................... 四、评估范围和对象........................................................ 五、评估基准日：.......................................................... 六、评估依据.............................................................. 七、评估方法.............................................................. 八、评估过程.............................................................. 九、评估假设.............................................................. 十、评估结论..............................................................十一、评估报告使用限制说明 ...............................................