某地楼盘认购须知

2024房地产项目认筹须知合同编号：__________第一条项目概述1.1 项目名称：【项目名称】1.2 项目地址：【项目地址】1.3 项目类型：【住宅】【商业】【其他】1.4 项目规模：【占地面积】【建筑面积】1.5 项目分期：【分期名称】【预计开盘时间】【预计交房时间】第二条认筹资格2.1 乙方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2 乙方须提供真实、有效的身份证明文件。

2.3 乙方须符合国家及地方关于购房的政策规定。

第三条认筹方式及金额3.1 乙方通过甲方指定的认筹方式进行认筹。

3.2 乙方认筹时需向甲方支付认筹金，认筹金金额为人民币【金额】。

3.3 乙方支付认筹金后，甲方出具收据作为凭证。

第四条认筹权益4.1 乙方在认筹期间享有优先购房权，具体优先购房顺序以甲方公布为准。

4.2 乙方在认筹期间可参加甲方组织的相关活动。

4.3 乙方支付认筹金后，如未在甲方规定的时间内成功购房，甲方应在认筹结束后【时间】内无息退还认筹金。

4.4 乙方成功购房后，认筹金自动转为购房款的一部分。

第五条合同的变更、解除与终止5.1 在认筹期间，甲方不得随意变更、解除或终止本合同。

如因特殊情况需变更、解除或终止本合同，甲方应提前【时间】通知乙方，并依法承担相应责任。

5.2 乙方在认筹期间要求解除或终止本合同的，甲方应在收到乙方书面通知后【时间】内无息退还认筹金。

第六条保密条款6.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.2 本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

房地产项目开盘前认筹须知（大全5篇）第一篇：房地产项目开盘前认筹须知认筹须知为方便客户选购XXXX房源，特拟定本认筹须知，本公司将按以下说明进行房源的认筹和认购。

1、每张认筹单开盘时仅限认购开盘指定房源壹套，指定房源为认筹单上客户所选择的意向房源，认筹金为人民币X万元。

2、开盘当日将以认筹时客户填写的房源顺位号进行选房，如第一顺位客户放弃则第二顺位客户即可购买。

3、认筹单的编号为开盘时的选购顺序号，具体开盘选购方式，以开放商公示为准。

4、本次认筹只在XXXX开盘当日选购有效（有关具体开盘时间及购买要求，本公司将提前3日以短信或电话形式进行通知，认筹人未能按本公司要求至营销中心选购房源的，风险由认筹人自行负责）5、开盘当日请携带本人身份证原件、认筹单、认筹金收据、已签收之资料袋【其中包括①购房证明、②认购须知、③购房合同及物业管理合同确认书、④签约指引、⑤婚姻证明、⑥收入证明】、《XXXX向房源确认表》客户联及本公司通知的其他选购条件至XXXX营销中心选购房源。

6、凭认筹资料在开盘当日成功认购房源，并按认购协议约定完成签约交款，可享受开盘优惠（优惠标准以开盘当日现场公示为准）7、本次认筹只限本人使用，转让无效。

且认筹人在购房房号时必须以认筹人作为产权之一办理签约，否则我公司有权拒绝办理，在办理产权过户前亦不得办理契约变更。

8、本认筹须知仅限客户意向登记以及开盘当日选购房源使用，不得用作其他用途，XXXX房源数量有限，认筹人未能选购到意向房号的，本公司不承担任何责任。

9、认筹人如成功认购房源，在认购当天支付人民币X万元整作为定金，认筹X万元自动转为定金，定金共X万元；认筹人如未能购买房源，认筹金不计息全额退还，退还时间为开盘后一个月内，凭有效证明（认筹收据，认筹单，认筹人身份证原件）前往营销中心办理，需提前一天预约。

10、最终解释权归XXXX开发有限公司所有。

XXXX地产开发有限公司客户确认签字：本人已经知悉并同意上述内容。

房屋认筹需要注意事项房屋认筹是指购买楼盘前提前提交购房意向，并缴纳一定的认筹金额作为购房凭证。

在进行房屋认筹之前，购房者需要注意以下几个方面的事项：1. 查看楼盘信息：在进行房屋认筹前，购房者需要详细了解楼盘的相关信息，包括楼盘的位置、开发商信誉、周边配套设施等。

可以通过查阅相关资料、咨询开发商或者亲自实地考察等方式获取相关信息。

2. 了解认筹政策：每个楼盘的认筹政策都不尽相同，购房者需要仔细阅读相关认筹政策，包括认筹时间、认筹资格、认筹方式等。

此外，还需要注意是否有提前结束认筹的规定，以免错过认筹时间。

3. 谨慎选择认筹方式：房屋认筹的方式有线上和线下两种，购房者需要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

线上认筹相对方便快捷，但也存在一些风险，如网络不稳定、信息泄露等。

线下认筹需要亲自前往认筹地点，时间成本较高，但相对要安全可靠一些。

4. 准备认筹资金：购房者在认筹时需要缴纳一定的认筹金额作为购房凭证，金额通常为总房款的一部分。

购房者需要提前准备好足够的认筹资金，以便顺利进行认筹。

5. 注意认筹时间：每个楼盘的认筹时间都是有限的，购房者需要提前规划好时间，在认筹开始前合理安排自己的时间，确保能够及时参与认筹。

6. 选择适合的楼层和户型：在进行房屋认筹时，购房者需要根据自己的需求选择适合的楼层和户型。

可以根据家庭成员的数量和居住需求来确定楼层和户型，以便提前选择心仪的房源。

7. 留意认筹结果公示：房屋认筹结束后，开发商会公示认筹结果。

购房者需要及时关注公示信息，以便了解自己的认筹结果，进而决定是否继续购房。

8. 注意签订认筹协议：购房者在认筹成功后，需要与开发商签订认筹协议。

在签订认筹协议之前，购房者需要仔细阅读协议内容，并确保自己对协议的各项条款都有清楚的了解。

9. 审慎购房决策：认筹只是购房过程的一部分，购房者需要在认筹成功后，进一步深入了解楼盘信息，包括楼盘的质量、周边环境、物业管理等。

并在购房决策之前，考虑自身的经济实力和未来的发展规划等因素，做出审慎的购房决策。

房地产项目认筹须知(协议)房地产项目认筹须知(协议)1. 项目介绍本房地产项目位于市中心，总规划面积万平方米，由地产开发开发建设。

项目包括商业综合体、住宅小区以及公共设施等，旨在打造一个舒适、便捷的居住和商业环境。

2. 认筹条件2.1 资格条件购房人必须是合法公民，并具备完全民事行为能力。

2.2 资料准备购房人需准备以下资料：联系原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明（已婚需提供结婚证原件及复印件）收入证明（工资流水或纳税证明等）3. 认筹方式购房人可选择线上或线下认筹方式：3.1 线上认筹购房人可通过官方网站或指定购房平台进行线上认筹。

认筹时间为指定时间段，超过认筹时间的认筹申请将被视为无效。

3.2 线下认筹购房人可前往指定的售楼处或营销中心进行线下认筹。

认筹时间为指定时间段，超过认筹时间的认筹申请将被视为无效。

4. 认筹流程4.1 提交资料购房人需将准备好的资料提交给开发商或其指定的代理人。

4.2 缴纳认筹费购房人需按照规定的认筹费金额进行缴纳，认筹费将作为购房款的一部分，在购房成功后抵扣。

4.3 确认认筹购房人完成资料提交和认筹费缴纳后，开发商或其指定的代理人将核实购房人的资格和资料，并确认认筹结果。

5. 认筹须知5.1 认筹不代表购房成功认筹仅表示购房人对该项目的一种意向，不代表购房成功。

购房人还需根据后续公布的购房流程和规定进行相应的购房手续。

5.2 认筹费不退还认筹费一经缴纳后，不论购房是否成功，均不予退还。

5.3 虚假信息将被取消购房资格购房人提供的资料应真实合法，如发现提供虚假信息，将被取消该项目的购房资格。

6. 免责声明本协议所载内容仅为项目认筹须知，不构成任何买卖合同或承诺。

购房人在认筹前应详细了解项目信息，并自行承担风险。

以上为房地产项目认筹须知(协议)内容，敬请购房人仔细阅读并遵守相关规定。

XXXX认购须知欢迎阁下购买XXXX之物业，认购前敬请详细阅读本《认购须知》等资料，如有任何不明之处，请向本公司销售人员查询。

一、购房须知1、凡购买XXXX之单位，均由政府核发房地产权证，以确认房屋的产权属购买者所有，业主对房产享有占有、使用、收益、处分权，有自由买卖、出租、继承和转让权利。

2、本楼宇之土地的使用权和年限按政府规定办理：住宅及车位为70年，商铺为40年（起计日为建设用地批准书批准日）。

二、认购手续1、个人购房请带备本人身份证，未成年人购房由监护人办理（请带户口簿）；公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章），法人代表证明书，法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。

2、认购单位须以刷卡或银行转账方式支付定金，每单位定金为人民币壹拾万元整，同时签署《房屋订购/缴款确认单》，确认购房人、所购单位之信息、付款方式。

3、签署《房屋订购/缴款确认单》7天内，提供《宁波市家庭住房记载情况证明》原件，按约定的付款时间及已选择之付款方式缴交购房款并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者需提供《宁波市家庭住房记载情况证明》原件和《购房家庭住房登记情况证明》（无房证明）原件（外地购房者需同时提供户籍所在地和购房所在地的无房证明），同时办理按揭手续。

逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司无须知照并有权对其预留的单位另行处理，所付定金不予退还。

三、签约手续1、签署《商品房买卖合同》时，所有署名业主须亲自到场签名，如委托他人办理，必须有业主亲笔签署并经公证处公证之委托书，被委托人须持公证书原件、身份证原证和委托人身份证原件、复印件办理。

2、签署《商品房买卖合同》时须带备《房屋订购/缴款确认单》、定金收据、身份证原件及《宁波市家庭住房记载情况证明》原件。

（申请办理银行按揭付款敬请详阅按揭资料清单）3、公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。

认购须知欢迎阁下光临玉林恒大城，在购买玉林恒大城物业之前，敬请详细阅读本物业各项资料，如有疑问，请向工作人员查询。

玉林恒大城物业，由玉林市房屋管理登记中心发给《房屋产权证》，业主对物业的占有、使用、收益、处分均受国家法律保护，有自由买卖、出租、抵押和继承的权利。

购房及办理各项手续时，敬请带齐本人身份证或由中国政府认可之有效身份证件，企、事业单位及团体须凭营业执照副本、法人代表证明书及法人委托书，未成年人购房由监护人办理并提交监护人身份证、购房者户口簿。

一、认购程序1、在认购玉林恒大城之前，敬请详细阅读本物业各项资料、售楼部公示的各种文件、证书、重要提示及《商品房买卖合同》（包括补充协议及附件）、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》范本，以及对所认购物业的状况、交易条件、周边环境进行充分的了解确认；2、认购者选定认购的楼宇，并选定付款方式；3、定金为人民币壹万元整（商铺伍万元整），认购者可以刷卡、现金方式支付，并签署认购书，购房者在认购书约定的时间内到本公司交付房款并签订《商品房买卖合同》及办理相关手续；4、按揭付款者同时提供按揭所需证件文本及相关资料，逾期则视为认购者违约, 出卖方有权对认购单位另行处置，定金不予退还。

则视为认购者违约, 出卖方有权对认购单位另行处置，定金不予退还。

二、签署《商品房买卖合同》须知1、签署《商品房买卖合同》时，所有署名业主须亲自到销售现场签名（未成年人除外），如本人不能亲自办理，须到公证处办理委托公证，被委托人须持身份证原件、公证书原件、和委托人身份证办理(如外籍人士，公证书在领事馆认证，且必须有外文原件和中文翻译件一份)；2、若身份证过期或丢失，可以凭当地派出所出具的带有本人近期照片的户籍证明或办理新身份证的回执单办理签约，并配合户口本使用。

临时身份证不得用作签约。

（在身份证办理完毕后，须持身份证原件给开发商查验，并向开发商交复印件四份）；3、未成年人单独购房只能一次性付款，不能办理银行按揭贷款；4、购房者交纳首期楼款及签署《商品房买卖合同》时须携带下列文件资料：（1）《玉林恒大城楼宇认购书》、定金收据及首期房款交款票据；（2）购房者须提供身份证原件及复印件四份；（3）未成年人购房须提供其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明四份；（4）外籍人士须在本地居住、工作、生活满一年且提供相关单位出具的有效证明，此外还需提供公证处公证或领事馆认证的有效证件中文翻译本原件及复印件四份；（5）港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾居民提交来往大陆通行证或台胞证四份（6）企事业单位购房须提供：1、营业执照2、组织机构代码证3、法人证明及身份证原件、复印件4、委托代理人证明（经过公证的）及身份证原件、复印件5、公章；（所有资料须提供原件审核，复印件为A4纸）；5、选择银行按揭付款方式的购房者，敬请按照按揭须知的要求备齐相关资料；6、本人或法人代表不能亲自签署《商品房买卖合同》，则须提供经公证处公证或领事馆认证的授权委托书授权他人代办,并交验代办人证件正本（并留复印件）；7、购房者需缴纳以下税费：（1）房地产管理部门有关收费：房屋查档费：45元/次(需要玉林市房屋产权登记交易服务中心和玉林市玉东新区房屋产权登记交易服务中心2次房屋查档)；房屋契税：见契税通知单；商品房预告登记费：80元/套（住宅）、550元/套（非住宅）；商品房抵押权预告登记：80元/套（住宅）、550元/套（非住宅）；房屋抵押权预告登记代理服务费:( 贷款金额<10万元×0.5%；10万元≤贷款金额<50万元×0.4% ；50万元≤贷款金额<100万元×0.3%；100万元≤贷款金额<500万元×0.2% )；房屋权属转移登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套；每增加一个人加收工本费1 0元；测绘配图费：30元/套（每增加1个共有人加收工本费10元）；产权证印花税：5元/证；他项权证:80元/（住宅）套、550元/套（非住宅）；每增加一个人加收工本费1 0元；交易手续费：2.5元/㎡（非住宅）；复印件费：2元（每增加一个共有人或需要复印件留底的客户再加收2元工本费）（2）申请银行按揭须交纳的有关费用，详见《按揭须知》；(注：以上税费及费用如有增减或缴费项目有变化均以政府有关部门或收费单位最新规定为准)三、注意事项1、在签订认购书后，甲方在商品房销售全过程中不接受乙方办理换房申请；2、在签订本认购书后，在签署《商品房买卖合同》前，乙方如要更换姓名，甲方有权拒绝。

北奇星河湾认购须知
1、认购时请仔细阅读“价目表”、“付款方式”等有关资料，如有疑问，请咨询
现场物业顾问；
2、本公司出售之楼宇位于长春市；
3、个人购房者，请携带本人身份证原件及复印件。

如果本人不便前来，可委托
他人代理认购，但代理人必须持有购房者身份证及委托书，同时代理人必须出具本人身份证及复印件；
4、如属企、事业单位购买，则需出具单位营业执照、法人代表证明书。

如经办
人不是法人代表，则须持有法人代表人签发的“授权委托书”；
5、在全面了解有关情况并做出购买决定后，购房人或代理人，在交付定金面万
元人民币之后与本公司签订认购书（内容见后）；
6、按付款方式规定，在签订认购书之日起天内，购房者按自愿选定之付款
方式缴付楼款（已交定金可抵作房款）；
7、在接到本公司通知（含电话通知、书面通知）之后三天内购房者需前来本公
司交付首期款或全款（含定金），并签订房地产买卖合同，并办理相关手续；
8、房款支付办法请参阅“付款方式”；
9、在购买房产过程中涉及的费用，如桂林市政府规定由购买者支付的，则概由
购买者承担；
10、“北奇星河湾”土地使用期为70年（以发展商与长春市政府签订的“土地使
用权出让合同”规定的起止时间为准；
11、未尽事宜，欢迎垂询！
发展商：
地址：
电话：
精美文档。

房地产项目认筹须知(协议)房地产项目认筹须知（协议）一、双方确认二、认筹条件1. 乙方确认已经了解并阅读了甲方关于该房地产项目的相关宣传材料，并对该项目的定位、价格、规划及房屋建设情况有充分的了解。

2. 乙方确认有足够的购房资金，并愿意按照甲方公布的认筹收费标准进行认筹。

3. 乙方确认自愿认筹，并保证其认筹资料的真实性和准确性。

三、认筹费用1. 乙方确认按照甲方公布的认筹收费标准支付认筹费用。

认筹费用不可退还，但可以在最终签订购房合同后进行抵扣。

2. 乙方在认筹时需支付的费用包括但不限于：认筹金、履约金等。

具体金额和支付方式请参照甲方公布的认筹收费标准。

四、认筹流程1. 乙方确认在认筹时提供的资料真实和准确。

甲方有权要求乙方提供相关证明材料以确认其购房资格。

2. 乙方确认认筹一经成功，即视为乙方在该房地产项目中拥有购房优先权。

3. 乙方认筹成功后，甲方将出具认筹凭证。

该凭证仅作为购房优先权证明，并不代表乙方已经购买了房屋。

五、协议终止1. 如果乙方在认筹期限内没有完成购房手续，视为乙方自动放弃购房资格，并不退还认筹费用。

2. 如果甲方在认筹期结束后没有将该房屋分配给乙方，甲方应当将认筹费用全额退还给乙方。

六、争议解决1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，则提交有管辖权的人民法院进行解决。

2. 本协议适用法律。

七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________。

房地产项目认筹须知
认筹须知是指购房者在参与房地产项目认筹（即认购）前需要遵守的规定和要求。

以下是一般情况下的房地产项目认筹须知：
1. 资格审查：购房者需要按照房地产开发商的规定提交个人联系明、收入证明等相关材料，并接受开发商对购房者资格的审查。

2. 认筹方式：认筹可以通过线上或线下的方式进行。

一般认筹开始前，开发商会公布认筹时间和地点，并要求购房者按要求提交认筹申请。

3. 认筹费用：购房者在认筹时需要缴纳一定金额的认筹费用，这笔费用通常不算在房款内，而是作为购房者购房意愿的证明。

4. 认筹资格：有些项目对购房者的认筹资格有限制，比如只允许本地购房者认筹、具有一定社保缴纳时间、无房或购房限制等。

购房者需要在认筹前了解清楚项目的资格要求。

5. 认筹顺序：在一个认筹周期内，如果认筹者超过可供认筹的房屋数量，那么通常会按照认筹时间先后顺序来确定购房者的认筹顺序。

6. 认筹结果：一般来说，购房者在认筹后会收到认筹结果的通知。

如果认筹成功，购房者可以继续进行后续购房流程；如果认筹失败，认筹费用通常会全额退还。

需要注意的是，不同的房地产项目可能会有不同的认筹须知，购房者在认筹前应仔细阅读相关文件并咨询开发商，以确保自己符合认筹要求，并了解整个认筹过程。

南朗村商业楼(项目推广名：旺泰广场)认购须知欢迎阁下选择旺泰广场（政府报批项目名：商业楼）是经中山市人民政府批准，由中山市浚达利房地产发展有限公司（下称发展商）投资开发的商业项目，阁下在购买前，务必详细阅读本《认购须知》，倘有疑问，请向销售人员咨询。

一、购房须知1、于付清有关款项并收楼后，在约定的期限内，购房方可委托发展商向中山市人民政府申请领取房地产证，购房方名下之房地产受国家法律保护；2、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，本项土地共1个《不动产权证书》，证号为：粤（2015）中山市不动产权第0051224号，土地使用年限至2055年10月4日止；3、认购客户已知悉自2017年3月26日后中山市人民政府已实行的商品住房限购限贷政策，确保自身购买前已符合商品住房限购限贷政策的购买条件，客户知悉并了解中山市商品住房签约资格需首先进行的住建局申报流程；4、购房方若选择银行按揭交易，于认购前请参阅发展商置备之《按揭须知》。

二、认购手续及付款方式1、与发展商签署《认购书》，在签署《认购书》时，请提供如下证明文件：①个人购房请携带本人身份证或经中国政府认可的有效身份证明文件原件（如：回乡证、军官证等）；未成年人认购须由其法定监护人代为办理，并携带出生证、户口本、监护人身份证、监护人公证书原件；境外人士和港澳台人士认购须符合中国政府规定的购房条件及具备经中国政府认可的有效证明文件；②单位购房请携带营业执照原件、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证及受托人身份证原件；2、认购客户如申请按揭贷款，需在认购同时提供产权人及配偶的身份证复印件给律师查询银行征信，如不符合银行按揭条件，则须选择一次性付款方式；3、认购时，购洋房单位须向发展商支付定金人民币贰万元/套；同时与发展商签署《认购书》，确定所购商品房房号、楼价、付款方式及付款时间等；4、于签署认购书日起五天内，签署发展商置备之《中山市商品房买卖合同》，并按认购书确认的数额交具款项及相关税费；5、在签署认购书后，购房方未按约定的时间与发展商签署《中山市商品房买卖合同》，相等于购房方自动放弃所认购之房产，其交具之定金归发展商所有，发展商有权将该房产转售而无须知会购房方。

XX项目认筹须知尊敬的XX二期意向客户：您好！首先感谢您对XX项目的关注和支持。

为使认筹活动秩序井然，最大限度保障各位客户的利益，请认真阅读以下须知：1、本次活动仅为认购前的意向登记，不指定具体的单元及房间；2、本次意向登记的房源范围为XX二期产品，包括：11#、7#，具体范围以甲方开盘当天公布的认购范围为准，请提前向置业顾问咨询了解有关产品信息，以便开盘当天能做出准确判断，选到合适房源；3、开盘当天按照认筹协议书编号的先后顺序选房，因此请客户签到后在等候区坐着等待，认筹活动正式开始后，按照座椅编号发放认筹号牌；4、优惠政策：参加本次认筹并在开盘当天成功认购120㎡及以上产品，房款优惠人民币20000元；开盘当天认购120㎡以下产品，房款优惠人民币10000元；5、请准确填写认筹协议书上的有关信息，甲方在正式认购前，按照乙方所提供的联系电话通知乙方正式的认购时间和地点，甲方有三人及以上在场证明并签字，视为甲方的通知行为完成，如按照本协议书所列的认筹申请人联系电话未能联系到申请人，由此产生的一切后果由申请人负责；乙方接到甲方的正式通知后，应按照在指定时间内到达指定地点参加认购活动，因未在甲方指定时间内到达指定地点而造成的乙方损失，甲方免责；6、开盘当天，乙方须携带认筹协议书、诚意金收据及本人的有效身份证件到场参加选房活动；如本人未能到场，请他人代为选房的，代理人须携带本人身份证、委托书及认筹协议书、诚意金收据及预约登记人身份证，经甲方确认身份后，方可代为参加选房；7、乙方认购成功的，须签署《XX二期认购协议书》，所交付的诚意金转为购房房款，不再退还；乙方放弃认购或认购不成功的，乙方需在规定时间内（具体时间另行通知）提出书面申请，甲方在收到乙方书面申请后三十个工作日内退还本次诚意金（不计利息），如乙方未在规定时间内前来办理退还诚意金书面申请，后果自负；8、本次认筹活动实行实名制，不得更改（包括更名、减名、增名），否则我公司有权取消意向客户认购资格；9、甲乙双方的权利义务以本协议约定为准；10、本次认筹活动的最终解释权归XX公司所有。

买房子认购前注意事项买房子是人生中重要的一项决策，需要认真考虑。

在认购前需要注意以下事项：1. 了解房产市场：在选择购房地点和房屋类型前，需要了解当前房产市场情况，包括物价、楼市政策、社区建设、周边环境和交通条件等因素的变化，以确定自己的购房需求。

2. 选择正规开发商：选择正规开发商购买房屋更可靠，需要注意开发商的信誉和资质，查阅相关实物和证照，以确保购房安全和质量。

3. 了解房屋产权：在购房前需要查看房屋的产权证明和相关手续，确定产权清晰，警惕经纪人和中介机构的信息误导和欺诈。

4. 细致审查房屋：需要对房屋进行详细的现场考察，包括公共区域、房屋结构、装修质量、设备设施等内容，需要了解房屋性能和存在的问题，以避免后续维修成本和不必要的烦恼。

5. 确定购房预算：在选择购房前需要结合自身经济条件和周边房价，确定购房预算，以避免出现财务压力过大和财务风险。

如果需要贷款购房，需要选用可信赖的金融机构，了解贷款额度、期限、利率等条件，以确保能够承担之后的房贷还款。

6. 确定购房合法性：在签订购房合同前需要核实相关物业、税务、建委和房屋档案等文件，确保合法性和完整性，以保障自身的合法权益。

7. 确定购房方式：在认购前需要确定购房方式，包括全款购房、分期购房、公积金贷款购房等方式，需要综合考虑自身经济条件和购房成本，选择合适的购房方式。

8. 注重购房合同：在认购前需要详细阅读和理解购房合同的各项内容，包括房屋买卖价格、成交时间、产权交接、房屋质量保证、物业管理等规定，需要对合同内容进行严格的审查和对比，以保障购房合同的合法性和完整性。

总之，在买房子认购前，需要进行详细的调研和了解相关情况，注重细节和合法性，以确保购房决策的安全和可靠。

购房是一项重大的投资行为，需要谨慎考虑。

山水福苑住宅认购须知本公司竭诚欢迎阁下前来认购"山水福苑"，阁下购买前，请仔细阅读本认购指南，本公司尽可能提供详尽的楼盘资料和完善的咨询服务。

如有不明白之处，敬请向本公司职员查询。

认购时请阁下仔细阅读本购楼须知、售楼书、价目表、付款方式，对本楼盘进行全面了解后，按自己的喜好选定合您心意的单位。

在选定了具体单位房号后，到售楼处签订楼宇认购书，并确定按何种付款方式支付楼款。

一、购房规定1、购房者需年满十六岁，持有中国居民身份证的中国居民，如未成年人购房要由监护人办理（带户口簿及身份证）。

2、公司购房请带营业执照、法人代表身份证明、委托授权书、受委托人工作证明及身份证原件。

3、侨、港、澳、台同胞须持合法身份证及回乡证二、购房注意事项1、购房者（下面称“乙方”），在认购楼宇前，仔细阅读由发展商（下面称“甲方”），提供的平面图、价目表、付款方法及购房须知、装修标准说明。

2、本小区楼宇的土地说明使用期限自泰安市国土局签发《建设用地批准书》之日起计七十年。

所有权受国家保护。

3、细楼宇实图以规划局最后批准的图纸为准。

4、房屋的建筑面积以产权监理部门测量为准。

5、按揭申请批准后，请业主到售楼部领取按揭合同，或由我方代寄。

三、购买楼宇手续1、签约时业主须亲自到场，如委托他人办理的必须有业主亲笔签署的经公证之委托书（如外籍人士，公证书应在我国使领馆认证，且必须有外文原件和中文翻译件各一份），并交付定金人民币一万元整。

即时签署《山水福苑楼宇认购书》（下称“《认购书》”）。

2、乙方须须于签定《认购书》10日内到麦迪绅房产销售中心签署《商品房买卖合同》和《<商品房买卖合同>补充协议》以及《物业管理公约》，并安所选方式交付楼款（含定金）。

买卖合约需阁下亲自填写，如阁下不便自己签署，则需通过法律程序全权委托他人前来办理。

3、签合同须带《认购协议书》，定金收据、身份证原件、复印件（银行按揭付款须带身份证原件，复印件、户口簿原件、复印件、婚姻证明原件、定金收据原件及复印件）四、买方责任1、乙方需必须保证所填资料真实，并严格遵守合同所列条款。

滨海新城7月7日开盘认购须知尊敬的客户：您好，感谢您对滨海新城项目长期以来的关注！为了保障您的权益，请您仔细阅读以下认购须知提示，以免误解。

如有不明之处，请向现场销售人员咨询。

1、在您选到理想住房签订滨海新城之《楼宇认购合约》前，请仔细阅读并理解现场公示文件。

如：滨海新城之“五证”、《天津市商品房管理条例》、《商品房销售管理办法》、《天津市商品房买卖合同》及《补充协议》范本、本小区周边不利的环境因素等。

我们视作您对公示信息已经知悉了解。

2、认购时请您携带本人身份证或经中国政府认可的有效证件（如军官证等），未成年人认购需有其法定监护人代为办理，提交户口本、监护人身份证，监护人公证书；外籍人士认购需提供有效证件（如护照）；公司认购请携带营业执照、法人代表证明书、授权委托书、法人代表及受托人身份证原件，公司公章。

3、《天津市商品房买卖合同》中买方姓名应与认购合约客户姓名相符，本公司在商品房销售全过程中不接受买方办理换房、更名或减名的申请。

更名到近亲属（父母、配偶、子女、兄弟姐妹）除外，但须出具户口本（原件、复印件）等有效证件。

4、认购客户需交付认购定金（人民币）30,000元/套（诚意金客户凭原收据直接换取定金收据，并交回原《意向登记协议书》），同时签订滨海新城《楼宇认购合约》。

5、一次性付款的客户在签署《楼宇认购合约》后7日内，持《楼宇认购合约》、全额购房款及相关税费，与本公司签订《天津市商品房买卖合同》；6、按揭付款客户需在签署《楼宇认购合约》后7日内，到本项目销售中心提交相关贷款资料进行银行初审；初审通过之后客户持《楼宇认购合约》、首期购房款及相关税费，与本公司签订《天津市商品房买卖合同》；7、客户出现以下情形之一，则客户承诺同意我司有权单方面解除该《楼宇认购合约》，同时将选购房产收回，另行出售，已付定金不予退还。

1）未按要求在规定时间内办理银行初审；2）提交资料不合格（资信状况或其他原因等），导致按揭未获批准；3）逾期未在7日内与本公司签订《天津市商品房买卖合同》。

齐鲁世纪园*观澜阁认购须知(范本)一.购房需知:1.凡买本物业均由济南市房地产管理局发给房屋所有权证，确认房屋的产权属购房者所有，业主对房屋的占有、使用、处理权均受国家法律的保护，享的出租、继承和转让的权利。

2.购房人必须是享有独立民事能力的个人或独立法人资格的单位。

3.个人购房者敬请带齐身份证或经政府认可之有效身份证明及复印件两份。

单位认购者请提供营业执照副本、法人证明书、法人授权委托书及法人身份证影印件等。

4.签定买卖楼宇合同，办理房产证税均按济南市政府有关规定收取。

二．需交付之综合税费：1．购房者除交付楼价外，须向政府有关部门交付如下税费：1）契税：售价之1.5%2）交易费:售价之类0.5%3）权证综合费售价之类0.2%含产登记费、产权查丈费、土地使用登记费、权证印花税及工本费等；2．需办理契约公正者，另交付使用人民币房价之0.15%的公证费;3．需办理银行按揭付款者,除需缴付以上税费外,还须向银行缴付有关按揭费用。

＊以上税费在缴付首期楼款同时缴付，如政府有关部门对以上标准予以变动，按最新规定执行．三．购房手续：1、购房人选定所单元后，应先交每单元定金8000元整，并签定房地产认购书。

2、购房人签定房地产认购书后，七天内交付首期房款（到期后不交首期款，所交定金不退）。

3、购房人交首期房款后到齐鲁石化实业公司开发部签定《商品房买卖合同》。

四．注意事项：1．所购房屋的建筑面积以交楼时房管部门测量面积为准。

2．购房者如不按期缴付楼款或不按规定之时签署有关和约文件，将按违约处理，发展商有权将其所预定的单位另行处理，定金不予退还。

3．购房者在订购房屋后，如果更改姓名，必须到市房管局办理有关手续。

4．楼宇交付使用时，业主凭我司发出的收楼通知书亲自或书面委托他人到我司验收所购单位，我司将代办领取房产证事宜。

发展商：齐鲁石化实业公司开发部销售策划：广州凌峻房地产咨询有限公司销售地址：济南市花园路35号南院销售电话：（0531）8022582 8032350(凌峻机构S1006)。