房地产市场调查方案
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房地产市场调查方案范文第1篇近年来,由于XX经济结构调整和房地产***策调控等诸多因素的影响,海南房地产业呈现出错综复杂的局面,特别是海南省XX出台全域限购***策以后,形势变得更加让人难以捉摸,房地产业面临着发展与转型的新挑战,给房地产企业发展带来不小的冲击,这意味着海南的房地产企业将面临一场严峻的“寒冬”考验。
如何抵挡这股“寒流”过好“寒冬”,如何规避风险,冲破发展瓶颈,利用自身优势开辟、探索新时期XX企业发展的新路子,成为摆在我们面前的、绕不过去的重大课题。
房地产业务是我们的主业,围绕主业做大做强是我们的职责与使命。
为了进一步摸清目前海南房地产现状和未来发展方向,现结合前期走访调研做分析如下:一、基本情况此次调研在海口、文昌两地开展,共走访两地16个房地产项目,与多位业内人士进行交流,收集市场信息、有效经验与建议40多条。
20X X年全省上半年供应房地产万平方米,同比下降25%;成交万平方米,同比下降57%;供求比,同比增长72%;成交均价14139元/平方米,同比下降13%。
20X X年上半年海口商品住宅供应万平方米,同比上涨25%;商品住宅成交万平方米,同比下降13%;供求比,成交金额亿元,同比下降11%;成交均价15420元/平方米,同比上涨2%。
二、分析情况(一)海南房地产业的历史和现状海南房地产市场的发展变迁大致可划分为三个阶段。
第一阶段:即1992、1993年楼市泡沫阶段。
当时疯狂的“圈地风”、“集资风”、“炒地卖楼花”造成烂尾楼遍地,小区里杂草丛生、楼房空空如也,击豉传花式的炒卖终造成楼市泡沫,导致大部分投资商破产,泡沫破灭的阴影至今挥之不去,教训不可谓不深刻。
第二阶段:即20X X年金融危机阶段,这个阶段可谓一波三折。
历经数年泡沫后,经海南省处置积压房***策的刺激,使楼市逐渐得到恢复,然而恢复起的楼市受国际金融危机影响再次陷入低迷,为了去库存,尽快回笼资金,缓解银行贷款压力,各大房地产商使出浑身解数大搞促销;20X X年海南开始建设国际旅游岛,楼市受到刺激一反常态开始疯涨,房价像脱缰的野马短短数天就翻了一倍,海南省XX重拳出击抑制住疯狂的楼市,房价逐渐理性回归,但是金融海啸余波未尽,楼市仍未走出低迷状态,除了开发商花样百出的各种促销,在XX的大力扶持和房企的积极应对下,海南楼市逐渐走出阴霾,在后期迎来一波上行的行情。
房地产市场调查有哪些方法引言:房地产市场调查是指通过对房地产市场相关数据和信息的搜集、分析和研究,以了解市场供需状况、发展趋势以及评估投资风险的过程。
本文将介绍一些常用的房地产市场调查方法,包括市场调研、数据分析、观察与体验、案例研究等,以帮助投资者和从业人员更好地了解市场情况和做出决策。
一、市场调研1.问卷调查:通过设计和发放问卷,收集相关数据和信息,了解目标用户对不同类型房地产产品的需求、购买意向、预算等方面的信息。
问卷调查可以通过线上渠道、街头走访等方式进行,可以帮助确定目标用户群体,把握市场需求。
2.焦点小组讨论:组织一些有关房地产市场的专业人士或目标用户,进行小组讨论。
通过交流和互动,了解他们对房地产市场的观点、态度以及购买行为等,从而更全面地了解市场动态和趋势。
二、数据分析1.房产销售数据:通过分析房产销售数据,可以了解市场的供需情况、房价变化趋势、户型偏好等信息。
可以通过购房合同、房屋交易备案等途径获取数据,通过数据分析软件等工具进行处理和分析。
2.宏观经济数据:关注宏观经济数据,如国内生产总值(GDP)、居民收入水平、人口结构等,对房地产市场的发展趋势有很大的参考价值。
例如,经济增长和城市化速度常常会影响房地产市场的供需关系和价格波动。
三、观察与体验1.实地考察:实地考察是一种直接观察和感受市场情况的方法,通过亲自走访房地产项目、房产中介机构、相关政府部门等,可以了解项目资质、位置优势、周边配套以及市场竞争情况等。
实地考察还可以通过与购房者、开发商、中介等人互动,感受购房者的需求和态度,从而更好地了解市场。
2.市场调研报告:通过购买或获取市场调研报告,了解房地产市场的发展趋势、竞争格局、产品特点等信息。
这些报告通常由专业市场调研公司或房地产咨询机构编制,具有较高的可信度和准确度。
四、案例研究1.成功案例分析:研究和分析成功的房地产项目案例,可以从中获取房地产市场的发展趋势、投资风险、市场创新等方面的经验。
房地产市场调查方法房地产市场调查是指对目标地区的房地产市场进行搜集资料、分析市场需求、竞争对手等相关信息的过程。
房地产市场调查有助于开发房地产项目、确定市场定位、制定营销策略等,对于房地产行业的决策和规划起着重要的作用。
本文将介绍三种常见的房地产市场调查方法。
一、问卷调查法在进行房地产市场调查时,可以设计一份针对目标客户群体的问卷,包括以下内容:1.购房需求:了解目标客户群体的购房需求,例如购买房屋的用途、户型、面积、价格等。
2.购房动机:了解目标客户群体购房的动机,例如购买房屋的投资、自住等目的。
3.地理位置:了解目标客户群体对于房屋所在地的需求,例如地理位置的便利性、配套设施等。
4.购房预算:了解目标客户群体的购房预算,可以了解目标客户群体购房的承受能力。
5.竞争对手:了解目标客户群体对于竞争对手的评价和看法,可以帮助开发商了解市场竞争情况。
通过问卷调查获得的信息可以为房地产开发商提供有关市场需求、竞争对手等方面的参考,有助于制定市场定位和营销策略。
二、实地调查法实地调查是指在目标地区进行实地观察和调查,了解当地的房地产市场情况。
实地调查可以通过以下方式进行:1.走访当地房地产中介:与当地的房地产中介代表进行交流,了解当地房地产市场的行情、供求关系等信息。
2.走访当地房地产项目:到当地的房地产项目现场进行实地考察,了解项目的销售情况、项目规模、建设进度等。
3.调查竞争对手:调查竞争对手的项目销售情况、价格策略等,了解市场竞争状况。
4.调查当地政策环境:了解当地政府的政策支持和规划,对于项目的开发和销售有重要的指导作用。
通过实地调查可以获得真实、准确的市场信息,有助于开发商了解市场现状和竞争对手情况,从而制定相应的策略和决策。
三、成交价分析法成交价分析法是通过分析当地已成交房屋的价格和销售情况,来了解目标市场的价格水平和销售情况。
成交价分析法可以通过以下方式进行:1.收集当地成交数据:收集当地已成交房屋的价格、面积、户型等相关信息。
房地产市场的市场调查方法引言:房地产市场作为一个重要的经济领域,对于政府、企业和个体投资者来说都具有重要意义。
了解市场需求、掌握市场趋势对于制定合理的投资策略和决策至关重要。
因此,进行市场调查成为了房地产行业中的一项重要工作。
本文将介绍几种常见的房地产市场调查方法,以帮助投资者全面了解行业动态和市场需求。
一、问卷调查法问卷调查法是最常用的市场调查方法之一。
通过设计合理的问卷,收集目标群体的意见和需求。
在房地产市场调查中,可以选择调查购房者的购房意愿、购房预算、购房需求等,同时还可以了解购房者对房产开发商的评价和需求。
问卷调查可以通过线上和线下方式进行,比如通过网络平台、社区活动等方式收集数据,并统计分析结果,为投资决策提供参考。
二、现场调查法现场调查法是一种直接观察和记录的市场调查方式,常用于了解市场的实际情况和动态。
在房地产市场调查中,可以选择参观房地产项目的销售中心或者实地考察房地产项目周边环境和配套设施。
通过观察项目销售情况、了解项目开发商的经营策略和销售手段,以及了解周边楼盘的竞争情况等,可以更直观地了解市场的供需情况,从而为投资决策提供实质性的信息。
三、专家访谈法专家访谈法是一种深入了解市场情况和发展趋势的方式。
在房地产市场调查中,可以通过邀请专业领域的学者、行业专家以及相关从业人士进行面对面的访谈。
通过与专家的交流和讨论,可以获取市场的内幕信息、行业趋势分析及专业意见建议等,以助于投资者更好地评估市场风险和机遇,并制定相应的投资战略。
四、数据分析法数据分析法是一种通过收集和分析大量数据进行市场调查的方法。
在房地产市场调查中,可以利用第三方数据服务提供商的数据,收集和分析市场供求数据、历史交易数据、房价指数数据等,以了解市场的整体情况和趋势。
数据分析法相对客观和科学,可以通过统计模型和算法分析数据,提供市场需求预测、风险评估等决策性信息,帮助投资者做出明智的投资决策。
五、竞争对手调查法竞争对手调查法是一种通过对竞争对手进行调查和研究来了解市场状况和竞争态势的方法。
房地产营销的市场调研如何做房地产市场调查,就是把房地产作为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,从而对房地产市场进行研究与预测。
为此由店铺为大家分享房地产营销的市场调研如何做,欢迎参阅。
房地产市场调查的方法一、市场环境调查1、宏观环境调查政策环境调查:房地产市场的产业政策、财政政策、货币政策、户籍政策、土地政策、住房政策。
经济环境调查:经济体制、通货膨胀水平、国民经济发展状况、产业结构的变化、城市化的进程、家庭收入和家庭支出的结构。
人口环境调查:人口的总量、人口的迁移特征、年龄的结构、知识结构以及家庭结构等。
文化环境行业环境技术环境城市发展概况2、区域环境调查区域环境是指对项目所在区域的城市规划、景观、交通、人口构成、就业中心、商圈等区位条件进行调查分析,从而对项目地块所具有的区位价值做出判断。
具体来说,包括:结合项目所在城市的总体规划,调查项目的区域规划、功能定位、开发现状及未来定位。
调查该区域的历史因素、文化因素、发展水平、交通条件。
调查该区域内楼盘的总体价格水平和供求关系。
3、项目环境调查项目环境调查是指项目的微观调研,又称为开发条件调查分析。
其目的在于对项目本身的发展状况、开发条件、价值提升的可能性和途径进行分析,同时为今后的市场定位做准备。
对项目的用地现状与开发条件进行调查。
对项目的对外联系程度及交通状况等进行调查。
对项目所在地的周边环境进行调查。
地块周围的物质和非物质的生活配套情况。
包括市政配套,如水、电、气等;生活配套,如学校、医院、邮局、银行、集贸市场、超市、公园、体育场馆等;以及生态环境,如空气、卫生、景观等,也包括人口的数量和素质等。
二、目标客户调查在对目标客户进行研究的时候,需回答一下问题:目标客户包括哪些人?目标客户要买的房子是什么样的?目标客户买这些房子的原因何在?在目标客户的购买行为中有谁参与?目标客户在买房的时候采用什么样的方式?目标客户将在什么时间买房?目标客户买房的地点定位在哪里?1、购买倾向调查目标客户的购买倾向主要包括品牌、户型、位置偏好、面积偏好、预期价格、物业类别、物业管理、环境景观等。
房地产调查方案范文3篇房地产调查方案范文1 一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。
从20**年起至今,xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势,xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言,xx房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。
xx年以后,随着大量外埠资本注资xx,该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开发不再以某类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面,顶级项目拉动了高端消费力量。
长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。
20**年后,这一局面被打破,xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
20**年,xx房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前,xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。
二、xx商品住宅发展特征产品特征:xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征:xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右,均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖、二七片及古田区域。
供求特征:全市商品房销售项目中,xx区域占据了39.54%,xx区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、20**年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内,房地产开发量居XX 市前列,同其它区域相比,其价格一直呈现出上升状态,20**年(16月份),xx住宅均价达到5894.43元/平方米,与去年同期相比,价格增长了39.57%。
篇一:房地产市场调查报告房地产市场调查报告一、背景介绍从2007年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计,xx市目前的房地产开发企业近千家,有项目企业预计300余个。
单拿xx为例,房地产企业已达428家,开发项目120余个,我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这几年的发展。
2007年税收收入0.9亿,2013年截止11月份,已增到12亿,房地产行业已占地方税收收入50%以上。
可以说,房地产行业已成为小店区支柱型产业,该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收支情况。
纵观2007年-2013年xx市房地产走势,我们发现,在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中,xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球,受政策影响不大。
在刚刚闭幕的十八届三中全会上,关于对财税体制的改革,集体土地使用权的变化,以及房地产税的开征及推广,这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产生一定影响。
我们辩证地得出结论,对普通住宅的刚性需求稳中缓升,而对非普通住宅、商铺等高档住房或奢侈品房的价格将会下降。
二、影响房价的变动因素1、房价组成要素:土地费用:目前这是重要组成部分。
政府是土地财政,财政中一大部分源于政府转让土地使用权的收入,也就是卖地,地价越高,土地成本越大,这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改革力度加大,中央对财税体制的改革,土地财政的现象会逐步改善,那么关乎国计民生的普通住宅的供应将会增大,也就是说未来房地产市场的改革方向要从需求市场向供给市场转变,根据经济学中需求供给函数的变化,供给增多,则同样的均衡量下,均衡价格下降,因此这是对房价的重要影响因素。
配上图:需求供给曲线税金及费用:2007年房地产企业的税负率7%左右,目前的税负率近13%。
拿目前销售不错的首开房地产来说,当年的销售收入过1.2亿/80套,新增税负就要达到600万,平均每套房多承担税负7.5万,平均每平米房价增加535元。
房地产调查策划书3篇篇一房地产调查策划书一、调查背景随着经济的发展和城市化进程的加速,房地产市场在我国国民经济中的地位日益重要。
为了更好地了解房地产市场的现状和发展趋势,为房地产企业的决策提供科学依据,我们特制定本调查策划书。
二、调查目的1. 了解房地产市场的供求关系、价格走势、消费者需求等情况。
2. 分析房地产市场的竞争格局,评估各房地产企业的市场竞争力。
3. 预测房地产市场的发展趋势,为房地产企业的战略规划提供参考。
三、调查内容1. 房地产市场供求关系调查调查房地产市场的供应量和需求量,包括新房和二手房的供应量和需求量。
分析房地产市场的供求平衡情况,预测未来房地产市场的供求趋势。
2. 房地产市场价格走势调查调查房地产市场的价格水平,包括新房和二手房的价格水平。
分析房地产市场价格的走势,预测未来房地产市场价格的变化趋势。
3. 房地产消费者需求调查调查消费者对房地产产品的需求特征,包括户型、面积、价格、位置等方面的需求。
分析消费者的购房动机、购房决策过程和购房行为特点。
4. 房地产市场竞争格局调查调查房地产市场的竞争格局,包括各房地产企业的市场份额、产品特点、营销策略等方面的情况。
分析各房地产企业的竞争优势和劣势,评估其市场竞争力。
5. 房地产市场发展趋势预测分析房地产市场的宏观环境,包括经济、政策、人口等方面的因素对房地产市场的影响。
预测未来房地产市场的发展趋势,包括市场规模、价格走势、产品结构等方面的变化趋势。
四、调查方法1. 文献研究法收集和分析相关的文献资料,了解房地产市场的现状和发展趋势。
查阅政府部门发布的统计数据和政策文件,了解房地产市场的宏观环境和政策导向。
2. 问卷调查法设计问卷,针对房地产消费者进行问卷调查,了解消费者的需求特征和购房行为特点。
针对房地产企业进行问卷调查,了解企业的市场竞争力和发展战略。
3. 实地调查法对房地产项目进行实地考察,了解项目的地理位置、周边环境、配套设施等情况。
房地产市场调查策划方案一、调查背景房地产市场是一个重要的经济领域,对于宏观经济稳定和个人财富增长都具有重要影响。
为了更好地了解房地产市场的发展状况,制定相应的政策和战略规划,进行一个全面深入的市场调查是必要的。
二、调查目的1.了解房地产市场的总体发展趋势和规模。
2.深入研究房地产市场的主要参与者、市场结构和行业竞争情况。
3.分析不同地区、不同类型的房地产市场特点和潜在发展机会。
4.识别市场存在的问题和挑战,提出相应的解决方案。
5.为决策者提供房地产市场发展的参考和建议。
三、调查内容及方法1.市场规模和发展趋势通过搜集和分析相关数据和报告,了解当前房地产市场的规模和发展趋势,包括销售额、投资额、新增建设面积等指标。
2.市场主要参与者和市场结构通过调查,了解房地产开发商、中介机构、投资者等主要参与者的情况,并分析市场结构和行业竞争情况。
3.地区和类型特点选择不同地区和不同类型的房地产市场进行深入研究,比如住宅、商业地产、工业地产等,分析其特点、发展机会和潜在风险。
4.问题识别和解决方案通过市场调查和相关研究,识别房地产市场存在的问题和挑战,如供需失衡、金融风险等,并提出相应的解决方案。
为了获取准确的数据和信息,我们将采用以下调查方法:a.问卷调查:面向房地产从业者、投资者和购房者等,通过问卷了解其对市场的认知、态度和期望。
b.访谈调查:与房地产开发商、中介机构、政府官员等进行面对面的访谈,深入了解市场参与者的观点和经验。
c.资料收集:收集和分析相关的市场数据、报告和研究成果,为调查提供可靠的依据。
四、调查计划1.确定调查问题和设计调查方法,编制问卷和访谈指南。
2.对调查样本进行筛选和抽样,确保样本的代表性和有效性。
3.进行问卷调查和面对面访谈,记录和整理调查数据和信息。
4.分析调查结果,编写调查报告,提出市场分析和研究的结论和建议。
5.上报调查结果,为相关决策者提供参考。
五、预期成果1.详细的房地产市场调查报告:包括市场规模和发展趋势分析、主要参与者和市场结构分析、地区和类型特点分析等。
房地产市场调查方法
房地产市场调查是为了了解房地产市场的供需状况、价格走势、消费者需求等信息,以便制定相应的市场策略和决策。
以下是常用的房地产市场调查方法:
1. 市场观察与数据分析:通过专业团队对房地产市场的观察和数据收集,分析市场的变化趋势、价格走势、竞争格局等。
2. 数据调查与分析:通过收集、整理和分析房地产相关的数据,包括房价、销售量、土地供应等信息,以了解市场的供需状况和价格水平。
3. 问卷调查:设计并发放问卷调查,通过询问受访者的需求、购买意向、价格接受度等信息,描绘出目标市场的特征和消费者的需求。
4. 实地调查:通过实地考察和访谈,了解不同地段的房地产供应情况、建设质量、周边配套设施等,以及居民的居住需求和态度。
5. 竞争对手分析:研究市场上其他房地产企业的产品特点、价格策略、销售渠道等信息,以了解竞争对手的优势和劣势,为自身业务决策提供参考。
6. 在线调查:通过互联网平台进行在线调查,收集和分析用户的需求和购买行为,了解他们对房地产市场的态度和看法。
7. 专家咨询与行业报告:聘请专业机构或咨询公司进行行业研究和编制市场报告,从宏观和微观角度上分析市场状况和趋势。
房地产市场调查策划方案一、背景介绍随着经济发展和人口增长,房地产市场在我国的地位愈发重要。
为了更好地了解房地产市场的动态、需求和问题,并为相关决策提供依据,本文将提出一项详细的房地产市场调查策划方案。
二、目标和目的1. 目标:- 了解目标城市房地产市场的整体情况及特点。
- 探索目标群体对房地产市场的需求和态度。
- 发现目标城市存在的房地产市场问题和痛点。
- 提供调查结果和建议,为决策者制定相关政策提供依据。
2. 目的:- 获取准确的市场信息和数据,为相关企业和政府部门提供参考。
- 深入了解目标城市房地产市场的结构和市场规模。
- 探讨目标群体的购买力、消费倾向和偏好。
- 分析市场中的竞争情况和发展趋势,找到市场中的机会和挑战。
三、方法与步骤1. 研究设计:通过文献调研、采访和问卷调查等多种研究方法,获取全面且准确的数据。
2. 样本选择:选择目标城市的代表性样本,包括不同地区、不同居民类型等,确保调查结果能够全面反映市场整体情况。
3. 调查内容:- 市场概况:市场规模、发展趋势、政策环境等。
- 目标群体:购房者的年龄、收入、家庭结构、购房目的等。
- 购房需求:房屋类型、户型、面积、配套设施等。
- 购房意愿和观念:对不同产品的偏好、购房观念等。
- 市场竞争:其他房地产企业的产品、价格、市场份额等。
4. 调查工具:- 问卷调查:采用结构化问卷,涵盖各个方面的问题。
- 采访:对重要调查对象进行深入访谈,获取更多具体信息。
- 数据分析:对调查结果进行统计分析和图表展示,提炼关键信息。
5. 调查实施:- 正式实施前进行试调查,修改和完善问卷和采访指南。
- 在目标城市进行实地调查,确保样本的代表性和调查进程的顺利进行。
- 加强调查员培训和督导,确保数据的准确性和真实性。
四、预期成果1. 调查报告:- 提供详尽的市场调查报告,从定量和定性角度全面描述市场情况。
- 对市场环境、竞争情况、目标群体需求等方面进行分析。
房地产市场调查策划方案一、前言近年来,我国房地产市场快速发展,为了更好地了解市场需求,制定合理的销售策略,我们有必要进行一次全面的市场调查。
本文将提出一个房地产市场调查的策划方案,以达到准确了解市场需求的目的。
二、调查目的本次房地产市场调查的核心目的是准确定位目标客户群体,洞察市场需求,并根据调查结果制定切实可行的营销策略,以提升产品在市场中的竞争力。
三、调查范围我们将选择五个不同地区的主要城市作为调查范围,以保证数据的准确性和代表性。
同时,我们将调查住宅需求、商业需求和投资需求,以全面了解市场的潜力和发展趋势。
四、调查方法1.问卷调查:我们将设计一份结构合理、内容丰富的问卷,并通过线上和线下的方式进行发放和回收。
问卷将包括基本信息、购房需求、购房预算、购房偏好等内容,以获取客户的真实想法和需求。
2.访谈调查:我们将安排专业人员进行面对面的访谈,与目标客户群体深入交流,了解他们对房地产市场的看法、需求和期望。
访谈调查可以提供更直观、详细的信息。
3.数据分析:通过收集、整理和分析大量的市场数据,如住宅销售数据、土地成交数据、市场调研数据等,进行深度挖掘和分析,以获取市场的潜在机会和风险。
五、调查内容1.市场需求调查:了解目标客户的购房需求、偏好、购房意愿以及购房预算等信息。
通过分析数据,将不同人群的需求和趋势进行分类和总结,为产品定位提供参考依据。
2.竞争对手分析:调查房地产市场的主要竞争对手,包括其产品特点、销售策略、市场份额等方面的信息。
通过对竞争对手的分析,我们可以了解市场的竞争状况,为产品定价和推广策略提供参考。
3.潜在机会研究:通过对市场数据的深度分析,寻找市场中的潜在机会点。
例如,一些地区可能具有较高的投资潜力,一些需求可能尚未得到充分满足等。
这些潜在机会可以为企业提供发展思路和创新方向。
六、调查时间安排我们将为此次调查安排3个月的时间,分为前期准备、调查实施和数据分析三个阶段。
具体时间安排如下:1.前期准备:收集市场资料、制定问卷调查和访谈提纲,完成调查计划书等工作。
房地产市场调查方案一、调研目的和背景房地产市场作为国民经济的重要组成部分,对经济发展和社会稳定具有重要影响。
为了深入了解当前房地产市场的状况,并为政府决策和企业经营提供参考,我们决定开展房地产市场调查。
二、调研内容1.市场概况调研:了解目标地区房地产市场的整体情况,包括市场规模、发展趋势、主要参与方等内容。
2.需求调查:分析目标群体对于房地产产品的需求特点和趋势,调查购房者的购买动机、预算水平、购房偏好等信息。
3.竞争态势调研:研究目标地区房地产市场的竞争格局,包括各大开发商的市场份额、产品特点、品牌声誉等内容。
4.政策分析:了解相关政府部门关于房地产市场的政策和法规,分析政策对市场的影响以及可能的未来调整趋势。
5.风险评估:研究房地产市场可能存在的风险,包括市场波动风险、政策调整风险、信贷政策风险等,并提出相应的风险防范措施。
三、调研方法1.文献调研:通过阅读相关文献、报告和研究成果,了解房地产市场的历史演变、现状和趋势。
2.实地调研:前往目标地区的房地产项目,观察项目的实际情况、销售情况和购房者的需求特点,以获取直观的市场信息。
3.问卷调查:设计合理的问卷,通过面对面或网络调查方式,收集购房者的购房需求、意向和投入水平等信息。
4.访谈调研:与相关的专家、业内人士、政府官员等进行深入交流,获取他们对房地产市场的看法和建议。
四、调研结果分析1.市场概况:根据调研数据和分析结果,综合评估目标地区的房地产市场规模、发展趋势以及主要参与方的竞争态势。
2.需求分析:通过对购房者调查数据的统计和分析,找出目标群体的购房需求特点和主要关注点,并提出相应的产品建议。
3.竞争分析:通过对各大开发商的调研结果分析,找出竞争对手的优势和劣势,为市场定位和产品差异化提供依据。
4.政策建议:根据对相关政策的研究和分析,提出针对性的政策建议,以应对市场可能出现的风险和变化。
5.风险评估:结合市场调研和政策分析结果,对可能存在的风险进行评估,并提出相应的风险防范和处理策略。
房地产市场调查策划方案【引言】本文将提出一份房地产市场调查的详细策划方案,旨在帮助相关机构或企业了解目标市场的需求和趋势,为其房地产项目的规划和决策提供有力的参考依据。
【1. 调查目的】本次调查旨在探究目标市场的房地产需求情况、人们对不同类型房产的偏好、购房者的消费观念以及未来市场发展趋势等方面的信息,为相关企业提供房地产市场全面详实的数据支持。
【2. 调查方法】2.1 研究目标的确定根据调查的目的,确定调查的具体目标,例如某个特定城市的住宅市场、商业地产市场等。
2.2 数据收集方法2.2.1 问卷调查:设计结构完善的问卷,可以通过线上(如社交媒体、互联网调查平台)或线下(如纸质调查表)的方式进行,以获取消费者对房地产市场的态度、期望以及具体需求等信息。
2.2.2 访谈调查:选择一定数量的目标群体进行面对面或电话访谈,深入了解他们的需求、购买决策等因素。
2.2.3 数据分析:将收集到的数据进行统计和分析,得出结论并制作汇报。
2.3 调查时间和地点根据调查目标的确定,进行合理的时间和地点安排,确保数据采集的全面性和准确性。
【3. 调查内容】本次调查将涵盖以下关键内容:3.1 房地产市场需求分析收集住房需求的数据,比如家庭规模、收入状况、居住区域偏好等,以掌握市场的需求特点,为企业决策提供参考。
3.2 房地产产品偏好研究从宏观角度出发,研究市场对不同类型的房地产产品(如公寓、别墅、商业房产等)的接受程度、购买意愿和价格敏感度等,为企业规划产品线提供参考。
3.3 购房者的消费观念和意愿研究了解购房者的购买决策因素、购房目的、购房途径等信息,为企业提供客户定位与营销策略的依据。
3.4 未来市场发展趋势预测通过对当前市场动态的研究和对未来宏观经济环境的分析,预测未来房地产市场的发展趋势,为企业提供前瞻性的建议和决策支持。
【4. 数据处理与报告撰写】4.1 数据整理与分析对收集到的数据进行整理和统计,采用适当的数据分析方法,得出客观可靠的结论。
房地产调查策划书3篇篇一《房地产调查策划书》一、引言随着房地产市场的不断发展和变化,准确了解市场需求、竞争态势以及消费者行为对于房地产企业的决策和发展至关重要。
本策划书旨在制定一套全面、系统的房地产调查方案,通过深入的市场调研和数据分析,为房地产项目的规划、开发和营销提供有力的支持和依据。
二、调查目的1. 全面了解目标区域房地产市场的现状、趋势和发展潜力。
2. 深入分析竞争对手的优势、劣势和市场策略。
3. 准确把握消费者的购房需求、偏好和消费行为。
4. 为房地产项目的定位、规划和营销策略制定提供科学依据。
三、调查范围和对象1. 调查范围:选择目标城市的核心区域、新兴区域和潜力区域进行调查。
2. 调查对象:房地产开发商:了解其项目开发情况、市场定位和营销策略。
房地产中介机构:掌握其业务模式、客户资源和市场份额。
购房者:收集其购房需求、购房决策因素和对房地产产品的评价。
相关政府部门和行业协会:获取政策法规、行业数据和市场动态信息。
四、调查内容1. 市场环境调查宏观经济环境:分析目标城市的经济发展水平、人口增长趋势、就业情况等对房地产市场的影响。
政策法规:研究国家和地方政府关于房地产的政策法规,包括土地政策、限购政策、信贷政策等。
房地产市场供求状况:调查房地产市场的供应量、需求量、供需结构和价格走势。
区域发展规划:了解目标区域的城市规划、基础设施建设和公共配套设施情况。
2. 竞争对手调查竞争对手分析:对主要竞争对手的项目定位、产品特点、价格策略、销售渠道和营销推广进行深入分析。
竞争对手市场份额:了解竞争对手在市场中的份额和排名情况。
3. 消费者调查购房需求调查:了解消费者的购房目的、购房预算、户型偏好、地段要求等购房需求。
购房决策因素调查:分析消费者在购房决策过程中关注的因素,如价格、品质、交通、配套等。
消费者消费行为调查:了解消费者的购房渠道、购房方式、支付能力和对房地产产品的满意度评价。
五、调查方法1. 文献资料收集:通过查阅相关的政府统计数据、行业报告、学术研究成果等文献资料,获取基础信息和背景资料。
房地产市场调研报告(最新5篇)房地产市场调查报告篇一前言XXX房地产市场飞速发展的同时,人们不得不冷静下来思考一些问题:这种发展是否是可持续的?人口发展与房地产开发速度是否适应?城市文化和城市文明如何在城市建设中体现?市住建局会同相关部门对XXX市房地产市场进行了初步调查。
一、XXX市经济发展概况(一)XXX市概况(二)XXX市国民经济指标与社会发展统计居民生活水平不断改善。
城镇居民人均可支配收入达到1.3万元,增长8.5%,农村居民人均纯收入6000元,增长一三%。
人均住房建筑面积24.8平方米,比上年增加0.8平方米。
由上表分析可知,XXX市经济持续稳定发展,近年发展速度加快,20xx年起国内生产总值年均增长在10%以上。
由上表分析可知,XXX市城市建设加快,一拖、新能源汽车等多个大项目落户我市,固定资产投资持续加大。
由上表可知,XXX市城市人民生活水平持续稳步提高,收入不断增长,消费能力增长迅速。
(三)XXX市"十二五"期间城市建设主要目标"十二五"时期,全市经济社会发展目标是:经济综合实力显着增强,现代农业基本实现,新型工业化进程加快,服务业明显升级,城市环境优美,社会事业全面进步,人民生活水平显着提高,城乡协调发展,把我市建设成国家重要的装备工业基地和绿色食品产业基地、国家生态园林城市、全国闻名的生态旅游胜地和国家历史文化名城。
--经济保持快速增长。
在优化结构、提高效益、降低能耗、保护环境的基础上,实现经济持续快速健康发展。
到20xx年,地区生产总值达到1660亿元,年均增长壹五%以上。
--结构调整步伐加快。
坚持提升第一产业、做强第二产业、做大第三产业,促进产业结构优化升级。
到20xx年,三次产业结构达到壹五.5:45.5:39。
--城乡区域协调发展。
主体功能区格局初步形成,城镇化进程加快,新农村建设成效显着,城乡协调发展,城镇化率达到47%。
--可持续发展能力增强。
简述房地产市场调查方法房地产市场调查是指通过对房地产市场的各项因素进行调查分析,以达到有效地洞察市场的发展趋势和提供可靠的市场情报。
市场调查有助于房地产企业和投资者更好地把握市场动向,确定投入方向和策略,提高市场竞争力和风险控制能力。
下面将从以下几个方面介绍房地产市场调查方法。
一、问卷调查法问卷调查是近年来非常常见的市场调查方法,这种调查方式相对简单快捷,且适用于大面积的人口调查。
一般通过设计清晰明了的问卷,依托于互联网、手机APP等平台,收集大量市场相关数据。
例如:收集有关购房人群的收入水平、居住地情况、房屋面积需求、购房预算、购房规划、购房动机等信息,帮助房地产企业更加全面地了解目标客户的需求特点。
二、深度访谈法经过问卷调查收集到的大量数据没有足够的依据,如果没有对数据进一步分析,则可能产生统计误差,而深度访谈方法则可以根据问卷调查结果再进行一次更为系统、深入的访谈调查。
深度访谈法通常由专业人员负责,通过与被访谈者的交流和了解,深入挖掘其购房决策的动因,以及其对目前房地产市场的各种认知和看法,检验和完善之前问卷调查的结果。
三、市场对比法市场对比法是通过与竞争市场进行对比,解析竞争市场中的发展趋势、市场份额、市场变化和市场需求等因素,来分析新进入市场的产品在市场占有率,市场成本和市场风险等方面的优劣势。
通过市场对比可以有效降低市场被动风险和市场竞争风险,提高企业进入市场的成功率和收益水平。
四、数据分析法数据分析是调查数据非常重要的一步,通过分析市场历史数据、市场容量、市场分布、市场需求、市场价值坑和竞争对手等数据,可以解析其背后的市场趋势、运营状况和变化趋势,为企业和投资者提供深入参考、预测和分析。
综上所述,房地产市场调查方法便是市场营销中的重要部分,其通过定量和定性两种不同的调查方式,有效地了解市场环境和目标客户的需求,提高企业的市场决策效率和竞争力,降低市场风险和投资风险。
房产市场调查报告(优秀3篇)在不断进步的时代,报告的适用范围越来越广泛,报告包含标题、正文、结尾等。
其实写报告并没有想象中那么难,下面是的为您带来的3篇《房产市场调查报告》,希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一一、摘要目前XX新城区规划面积33平方公里,人口35—50万。
行政中心搬过去后,加上高教园区、高档住宅区,一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象,房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心,中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付,还将有不少楼盘先后开盘,伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善,XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景(XX新城:未来XX的城市副中心)XX新城区其定位为XX未来的政治、经济和文化中心。
该区域规划总面积35平方公里,近期计划开发12平方公里,其中工业区5平方公里,规划总人口约12万人。
XX新城区远景规划年限一直到20xx年,届时计划容纳20万人口;同时根据市里“南居北工”的发展战略,到20xx年XX新城区将成为一个现代化、生态型、园林式的国内一流中等城市,充分发挥其XX城市副中心的优势,分担XX主城区的城市功能,减轻中心城区的城市负荷。
XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元,完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中,沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴,为休闲文化商业景观轴,今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置,办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处,即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块,是大型的城市公园。
房地产市场调查策划方案房地产市场在我国的经济中占有重要的地位。
然而,近年来房地产市场的波动性较大,行业的不稳定性也在逐渐提高。
针对这一现象,我们需要积极开展房地产市场调查,以有效策划解决措施。
本文将探讨房地产市场调查策划方案。
一、调查目的在制定调查方案之前,我们需要了解调查的目的。
房地产市场调查的主要目的包括以下几点:1.了解市场需求:了解市场的需求,包括消费者对房地产的需求和开发商对市场所需产品的需求,以让市场更加符合消费者的需求,更好地满足市场需求。
2.预测市场趋势:通过分析市场动态,掌握市场趋势,为投资方制定更完善的投资策略。
3.评估投资风险:评估投资市场的风险,制定合适的投资方案,降低市场风险。
二、调查对象确定调查对象也是调查方案中必须要做的一个步骤。
房地产市场调查的主要对象包括以下几种:1.消费者:了解消费者对于房地产市场的需求和看法,以便于更好地制定产品和营销策略。
2.开发商:了解开发商对于市场所需产品的设想和开发计划,以建立合适的合作关系,更好的推进市场发展。
3.投资者:针对投资市场,了解投资者对于市场风险和趋势的看法,以制定更好的投资策略。
三、调查手段了解调查目的和对象后,需要选择合适的调查手段进行资料的收集和分析。
1.问卷调查:通过制定问卷,向受调查对象采集数据,分析受调查者的选择,习惯和消费趋势等信息。
2.深度访谈:通过深度访谈,在受调查者中深入挖掘细微的信息,获取不易采集的数据。
3.市场研究:通过市场研究,分析市场动态,通过市场数据分析,预测市场动向,给投资方提供更有参考性的投资建议。
4.网络虚拟调查:在互联网上开展调查,通过网络传播问卷等方式,获取更大范围的数据信息。
四、调查内容在确定调查手段之后,需要确定调查内容,以便更好的指导调查方法的选择。
1.市场要求:了解市场的需求,包括消费者对房地产市场的需求,以及开发商在市场上所需要的产品。
2.市场动态:分析市场动态,市场的趋势是向着何方发展,了解市场的变化趋势,以便更好的制定市场策略。
房地产市场调查报告(优秀8篇)房地产市场调查报告篇一一、前言近些年来,整个郑州市房地产市场取得飞速发展,也产生了深刻的变化。
市场需求旺盛,城市房地产开发量和需求量每年均以2位数速度增长,产品品质有了很大提高,消费者购买行为更趋理性。
在政策方面,为应对市场过热,国家纷纷出台宏观调控政策,房地产市场准入门槛大大提高了。
房地产大洗牌时代马上就要到来。
一些主要房地产企业,纷纷提出战略问题,提出关注市场长远需求问题,提出市场细分和定位问题。
主要目的是希望通过调整思路,寻求企业长期生存发展之道。
而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制定者,更需要了解真实的市场情况和一线资料。
而这一切,都离不开对市场的准确把握和对客户的深入研究。
二、调查目的及意义1、站在全省的角度,在省域经济发展的层面,对房地产行业做一个全局性调查,对政府宏观政策的制定提供数据参考,对房地产行业的发展提供建议和良性诱导,对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。
(宏观层面)2、调查包括郑州市(以后会涉及河南省各个地市)高、中、低三个层次的购房者和需求者,全面把握居民需求和动态,涉及范围广,具有较强社会意义。
(全民层面)3、了解河南主要城市房地产市场客户最新动态,预测未来市场发展方向,提出市场机会,为企业战略和展品定位提供指导性意见;区分不同层次人员的需求状况,了解不同房地产企业的市场地位和物业情况,对房地产行业的市场竞争状况做到了解,对居民的购房需求指数做到了解。
(企业和客户层面)三、调查亮点1、首次提供郑州市主要房地产企业客户需求整体数据分析;2、提供不同公司客户需求对比分析;3、提供本公司不同社区客户需求对比分析;4、提供郑州市不同区位客户需求对比分析;5、提供不同类型客户需求对比分析;6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势;7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。
四、调查内容(一)基本内容1、客户基本特征2、客户居住现状3、居住满意度4、品牌影响度5、客户购房需求6、生活习惯及居住价值观7、对未来客户住房需求展望8、对未来房地产市场机会分析(二)扩展内容一:市场环境调查1、容量及发展潜力;2、行业营销特点及竞争状况;3、周边环境对该行业发展的影响;4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况;5、该行业各产品的经销网络状态;(三)扩展内容二:消费者调查1、消费者对房地产各项目的购买形态(购买过什么品牌、购买地点、选购标准等)与消费心理(必须品、偏爱、经济、便利、时尚等);2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度(包括名称、特点、价格等);3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度;4、消费者平均月开支及消费比例的统计;5、消费者理想的居住描述。
房地产市场调研策划书
班级:14营销一班
组长:唐春
指导教师:***
学院:财经学院
房地产市场调研方案
一、调研背景
房地产作为我国主要的经济支柱产业,依然存在着广阔的发展前景,而随着南昌市三年城市规划政策建设战略的实施,南昌市更是成为了众多房地产开发商看中的一块宝地,为了能够更快的了解南昌市的房地产市场并且为尽快实现成为南昌市一流的房地产策划公司的愿景,我们计划要针对南昌市的大型楼盘进行调研并且为了更好的了解消费者的购房意向,同时对广大的消费大众群体进行调查访问。
三点主要调研背景:
1:南昌市房源传统的淡季即将过去,旺季即将到来。
2:房地产大亨刚进军南昌不久,立足未稳,需要对南昌市的房地产市场有一个宏观上的准确把握。
3:南昌现房供求关系。
二、调研目的
1:对房地产市场进行研究调查与预测,把握未来房地产市场方向。
2:以大众群体为对象,了解消费者在购房方面的购买动机、过程和购买需求,以便适应其市场发展。
3:为前景拟订经营策略提供其依据。
(2):房地产市场调研的重要性
1:市场调研是一楼盘定位销售正确决策的前提;
2:是销售稳定和提高的基础;
3:是了解竞争对手优、劣势的有力方法;
4:是楼盘本身提高经济效益的主要方法。
三、市场调研的内容
1.地段(地点、交通、周围环境、经济发展、生活环境质量等)2.公司组成(开发商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计等)
3.基本参数(开发占地面积、总建筑面积、容积率等)
4.建筑类别(商场、住宅、商品房等)
5.面积与户型(面积与各户型配比情况)
6.周边及区内配套设施(周边包括购物、医疗、教育、金融、环境等;区内包括休闲聚会场所、健身房等)
7.价格(起价、均价、最高价)
8.推广策略(现场促销方式、广告宣传推广方式)
9.销售情况(商品房销售率等)
10.付款方式(一次性付款、银行按揭、免息分期付款等)11.客户群体(客户群体分布情况)
12.楼盘优、劣势等
四、调研范围及对象
1.调研范围:南昌市青山湖区
2.调研对象:南昌市青山湖区知名楼盘、南昌市青山湖区大众群体
五、调研方法及步骤
一:第一种
1.调研方法
⑴楼盘调研
①实地调研 a.现场观察法 b.访问法。
⑵消费者调研
随机抽样调查法
2.调研步骤
⑴确定调查内容⑵确定目的⑶确定范围⑷确定对象⑸确定调查计划⑹调查实施流程⑺现场实地调查⑻资料处理⑼编辑整理信息资料⑽数据分
析⑾评估反馈⑿对所有的信息进行归档存储,以便日后需要时查阅⒀撰写市场调查报告
①收集相关的信息资料,②设计调查问卷
a.根据调查目的,列出调查所需收集的信息
b.按照所需收集的信息确定每个要提问的问题及其类
型
c.按照问题的类型、难易程度,题型(单选,多选,判断题)
d.试调查:选择一些被访者作调查问卷的初步测试,然后集体讨论
二:第二种
1.网络调查法
通过电脑网络进行一些基本资料收集,了解楼盘的概况。
2.亲临现场调查法
是剖析价格组合即产品的单价、总价和付款方式。
市场中,往往有许多价格方面的促销活动,但万变不离其宗,其最终依旧归结于价格组合的三方面。
剖析价格组合并了解其运用策略是市场调查最吸引人的地方。
(1):单价:分为最低单价最高单价平均单价
主力单价:是指所占建筑面积比例最高的单元,所标定的销售单价,是我们判断楼盘客户定位的关键。
单价基本上是地段远近、产品品质等各种因素的综合反映,是衡量比较一个产品的重要指标。
通常,我们可以通过对起售单价(往往也是最低单价)和最高单价的了解而对整个大楼盘单价体系略知一二。
然而,因为促销的各种人为因素,起售单价,最低单价和最高单价往往有戏剧性的夸张,作为替代,平均单价,主力单价便成为判断一个大楼盘真正价值的重要指标。
但归根结底,对单价的最终把握,依旧是房屋的实际成交单价。
(2):总价:分为最低总价最高总价总价范围主力总价总价配比:指依总价范围不同,各个范围的总价及其所对应
的单元数量在总销金额中所占的不同比率。
相对于房屋单价给人的直观印象是楼盘的地点和品质的高低,房屋总价所分析出来的更多信息是目标客源层的区隔,对总价的仔细调研,对总价配比的切实把握,会很容易掌握住产品的客源定位,市场定位,因为事实上,总金额是购买客户的最直接、最明显的分水岭。
付款方式:作为一个隐蔽的价格调整手段,一个有力的促销工具,付款方式是房地产营销策略中最为变化多端的一个方面,也是房地产市场的一个晴雨表,它反映了开发商、购房者、行业竞争者三者之间利益的冲突,交织和平衡。
六、调研人员及任务安排
1.调研人员
⑴唐春(组长)、龚乐乐、龚斐琛、贾文雅、高大亨、杨许昌、黄金玲、梁旭颖、付若飞、蒋仕卿。
2.调研任务安排
一期工程(详见具体安排操作流程)及问卷调查的进行(每天各五份)
3、具体安排操作流程
①每天下午3:00前全体访员集合②验收问卷③汇报访问
过程④谈体会和遇到的问题、交流看法和做法
七、调研时间及流程
1.调研时间 5天
⑴准备阶段:网络搜集资料、拟定计划书及设计问卷 1天
⑵调研阶段:发放问卷、记录观察结果 2天
⑶分析阶段:整理资料,分类归纳、分析统计数据 1天
⑷总结阶段:根据分析结果写书面报告并做出口头陈述 1天
2.调研流程安排(具体楼盘项目的调研时间分配由实际工作决定)
一期工程:新力方、东区小时代
二期工程:绿地集团
八、调研报告提交
1.问卷回收和整理
2.整理材料、复核、验证
3.数据处理与统计分析
4.内部讨论、分析、总结
5.报告撰写、画图、制表
6.提交调查报告
九、附录
南昌房地产市场问卷调查
一、单选题
1 您的性别()
A男 B 女
2 您的年龄( )
A 20—30
B 30—40
C 40-50
D 50-60
3 您的职业( )
A 学生
B 个体经营者
C 白领或蓝领
D 公务员
E 其他
4 您的居住地址()
A 红谷滩
B 下罗
C 市区
D 新建县
E 其他
5 您目前的居住条件()
A 出租房
B 商品房C经济适用房D单位福利房
6 您的家庭结构()
A 单身
B 两口之家
C 三口
D 四口
E 四口以上
7 您觉得南昌的房价怎么样()
A 非常高
B 很高C一般 D 低
8 您觉得南昌现在的房地产供求关系怎样( )
A供大于求B 供小于求C 供求差不多
9 假如您有在会展站附近购房的需求,你打算在什么区域内买房()
A 0.5公里
B 0.5公里到1公里
C 1公里外
10 南昌地铁的建设成功是否会影响您的购房()
A会B不会C不确定
11如果您要购买地铁房,你的目的是()
A 自住
B 投资
C 其他
12南昌地铁建成后,周围的房产租售均会上涨,您的接受态度()
A能,交通便利,自然应该为此买单B 可以接受,但不
能涨的太离谱 C 完全不能
13您计划购房的住房类型()
A 超高层(30层以上)
B 高层(15层以上)
C 小高层(9-15层)
D 多层
二、多选题
1 提及商品房住宅,您第一感觉是什么()
A 高尚体面的物业
B 舒服的住宅
C 社区生态景观
D 人文化物业服务
E 智能化信息化
F 新都市情结H 物有所值K 其他
2 您购房优先考虑的因素()
A 区位B价格C户型D交通E楼型H建筑质量F品牌O 区内配套P 物业管理S 其他
3您和您周边的朋友如果购房,比较喜欢哪种类型的住房()
A 欧陆古典
B 现代简洁
C 现代欧式
D 其他
三、判断题
以下观点赞同打√不赞同×
1 您对所从事的工作很满意()
2 您对南昌整体感觉还是挺不错的()
3 比较关注南昌的经济,及未来的发展()
4 比较关注南昌的房价走势()
调查人:被调查人:联系电话:日期:。