农业生态旅游观光产业园建设项目申请报告项目申报书
项目名称: 康雅农业生态旅游观光产业园项目
项目单位：龙里县康雅生态旅游有限公司
目录
贵州省龙里县康雅农业生态旅游观光产业园 (1)
第一章总论 (4)
一、项目名称 (4)
二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 (4)
三、建设地点、建设规模、建设期限 (4)
四、申报书的编制依据 (5)
五、项目概况 (6)
第二章项目背景及建设规划原则 (7)
一、项目所在镇基本概况 (7)
二、项目建设指导思想 (9)
三、项目建设规划原则 (10)
第三章园区建设的必要性和优势分析 (12)
一、园区建设的必要性分析 (12)
二、项目建设优势分析 (15)
三、市场分析 (16)
四、营销策略、方案、模式 (17)
五、公司对申请项目的支持情况 (19)
第四章项目建设方案 (19)
一、项目园区的类型 (19)
二、总体布局规模 (20)
三、园区功能分区 (20)
四、园区技术体系建设 (22)
五、产业链建设 (23)
六、重点发展项目 (23)
七、市场主体培育 (24)
八、品牌农业建设 (24)
九、服务体系建设 (25)
十、加大金融扶持力度 (26)
第五章投资估算与资金筹措 (26)
一、投资估算 (26)
二、资金筹措 (27)
三、具体项目投资估算 (27)
第六章效益分析 (38)
一、经济效益 (38)
二、社会效益 (39)
三、生态效益 (40)
第七章组织机构与人力资源配置 (41)
一、项目组织机构设置管理原则 (41)
二、机构设置及职能 (41)
三、人力资源解决方案 (42)
四、员工培训 (43)
第八章项目综合评价结论与建议 (44)
一、项目综合评价结论 (44)
二、建议 (45)
第一章总论
一、项目名称
康雅农业生态旅游观光产业园
二、项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位：龙里县康雅生态旅游有限公司
法人代表：
计划投资：15000 万元
企业类型：有限公司
三、建设地点、建设规模、建设期限
1、建设地点：贵州省龙里县洗马镇哪磅乡羊昌村、关口村、狗场村等。
2、建设规模：
康雅农业生态旅游观光产业园10500亩，其中综合配套服务区200亩，现代蔬菜高效生产示范区1000亩，观光休闲体验区7500亩，红米种植基地1500亩以及500头生态猪养殖示范区300亩。
3、建设期限：建设期为五年（2016年至2020年）。
四、申报书的编制依据
（1）《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》，（中发[2013]1号文件）
（2）《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》(国发[2012]2号文件) （3）中华人民共和国农业部《关于创建国家现代农业示范区的意见》（农业部农计发[2009]33号）
（4）国家旅游局令第23号《旅游景区质量等级评定管理办法》
（5）《中共贵州省委贵州省人民政府关于大力推进现代高效农业示范园区建设的意见》（黔府办发〔2013〕17号）
（6）《贵州省现代高效农业示范园区建设标准》（黔农发〔2013〕51号
（7）《龙里县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。
（8）《贵州省"33668"扶贫攻坚行动计划》（2015）
（9）《2015年贵州省扶贫开发改革专项小组重点改革工作实施方案》(黔扶改通〔2015〕1号)
（10）《龙里县洗马镇政府工作报告》（2016年1月）
五、项目概况
“康雅农业生态旅游观光产业园”项目依托龙里县洗马镇地区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态种植和特色旅游产业品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色生态种植技术、特色旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型和教育示范型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设新型观光农业休闲旅游产业园区。
通过实施“康雅农业生态旅游观光产业园”项目，园区将形成龙里县新农村各类人才培训基地。园区建设在洗马镇羊昌村等，建成后使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内具备良好的种植观光旅游方面的自然条件。力争将园区建成贵州
省颇具影响力的综合农业生态旅游休闲产业园。
第二章项目背景及建设规划原则
一、项目所在镇基本概况
1、地理位置
洗马镇位于贵州省的中部，黔南布依族苗族自治州的北部，龙里县的北端。东临贵定县，西面与醒狮镇相连，南接谷脚镇，北面与开阳县毗邻。镇区距贵阳市60公里，距都匀市193公里，距龙里县城58公里，全镇土地总面积为320.5平方公里，总人口48675人。全镇总体地势南高北低，全镇平均海拔高度约为1100米。
2、行政区划
全镇辖1个居民社区、33个行政村，374个村民小组，280个自然村寨。2014年末全镇总人口为48675人，其中非农业人口7832人，农业人口40843人，村民以汉族为主，布依族、苗族等少数民族有11891人，占全镇总人口的24.43%。
3、气候条件
洗马镇属亚热带季风湿润气候，具有农业丰产型的气候特点，气候温和，雨量充沛，无霜期长，冬无严寒，夏无酷暑，多云寡照，湿度较大，适宜农作物和林木、果蔬的生长。灾害性天气主要有干旱，冰雹，低温、多雨等。
4、旅游资源
旅游资源相对较为丰富，但欠开发，在洗马镇北面南明河自西向东，东面清水江从南至北，形成一个半包围结构在两岔河汇集，形成
了较美的峡谷风光，水、山、岩溶三者溶为一体，有“小三峡”之美誉，吸引着相当数量的游人，沿江旅游已开始起步；巴江村的古城墙、惜字塔和水尾村的古驿道至今依稀可见；红军长征途经水尾村，可憩亭和百岁老人家里留下许多红军的故事，间隙泉蔚为传奇，引人入胜，历史文化底蕴深厚。
5、物产和特产
洗马镇农作物以水稻、玉米、小麦、油菜、烤烟为主，农民经济收入主要来源于种植烤烟和玉米。农作物年产量达到6.46万吨，其中粮食总产量达到23000吨。现有耕地总资源4.8万亩，其中常用耕地面积4.32万亩。常用耕地面积中，水田占1.58万亩、旱地占2.74万亩，人均占有耕地0.88亩；森林覆盖率约为58.6%。
6、民风民俗
洗马镇平坡农民画独具特色，久负盛名，响誉省内外的“平坡农民画”有“东方毕加索”之美誉，当地农民画家人才辈出，男女老幼都能作画，画作在国家、省级多次获奖；石板滩村依托独具地域特色的印苗文化，创办了龙里县“苗之印”手工艺品合作社,并注册“苗之印”商标，利用农闲季节，组织当地苗族妇女积极开展印苗民族服装及民族饰品的开发和创作，指导和帮助苗族妇女依靠传统手工技艺增加收入，推进印苗文化的传承与发展。真可谓“山清水秀，人杰地灵”。
7、经济发展状况
农业：镇党委、政府将烤烟产业作为优势经济、特色经济和亮点经济加以落实。2014年，种植烤烟4800亩，总产值约858万元；“185”蔬菜示范核心区9个，种植刺梨14700亩，特色养殖有竹鼠、养兔、养牛、养羊、养猪（香猪、黑猪、野猪）等项目，哪嗙片区发展荷花（藕）种植2266亩，其他相对连片的梨、桃、李等经果林种植10396亩。
工业：镇内有丰富的煤、硫铁矿、重晶石等矿产资源。全镇有落掌、永鑫、金涌等5家煤矿，全部停产；有牛场、新庄、三岔河、龙井冲等砂场4个，只有新庄是正常营业。2014年，全镇乡镇企业总产值达6168.7万元。
第三产业：有个体工商户690余家，均属小商品零售业，餐饮服务，或农产品经营加工。
