浅析经济型酒店投资成本

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浅析经济型酒店投资成本

SWOT是英文第一个字母的缩写,S和W是指内部优势和劣势,O和T是指外部机会和威胁。经济型酒店行业的SWOT 分析,就是基于经济型酒店行业内部中和外部环境对SWOT 诸要求进行综合分析和系统评价,是为经济型酒店发展选择最佳经营战略的方法。

目前,四星级饭店一个标准间的建造成本约为70万元,五星级约为85万元,初建成本居高不下。经济型酒店的硬件产品功能配置体现实用性不需要多余浪费的建设,节省了初建成本。高星级酒店采用的是电容空调,一间房间使用,等于每间房间都使用,经济型酒店大多采用分体式空调,有客人住客房就开,没有人住就不开,节约了能源费用。高星级酒店服务全面细致,需要员工人数众多,人工成本高,经济型酒店由于酒店规模小,配套简单员工可以一人多岗,从而大大节约了管理成本和人工成本。

价格优势

经济型酒店的最大优势在于价格合适,在服务水平、质量保证的前提下,经济型酒店的最大战略优势根基于价格的强攻击力。

相对于高星级酒店,经济型酒店的固定成本以及后期追加成本保本点低,同时管理和服务成本也较低,管理和服务费远远低于高星级酒店的水平,所以经济型酒店具有价格竞

争的优势。我国经济型酒店的价位一般在150~400元之间。有据显示,我国旅游人均花费394元/次,其中城镇居民每次出游人均花费元,农村居民人均花费元,我国70%的工薪族可以接受150~200元左右的价位。我国经济型酒店的消费价格能够迎合我国一般公务、商务旅客等大众旅游消费者的实际消费需求,具有较强的价格竞争优势。

投资发展经济型酒店是我国酒店业发展新阶段的需要,是社会经济发展的需要,是我国融入经济全球化的需要。经济型酒店不仅有发展的必要性和可行性,而且还有现实的紧迫性。由于经济型酒店有着非常广阔的发展前景,所以对于投资有着巨大的商机。

随着有我国带薪假期的实施,交通条件的改善,人民收入水平的提高,旅游已成为一种时尚,国内旅游迅速发展,国内客人已经成为酒店不容忽视的客源。但是大众旅游的群体并非是那些消费支出较大的群体,而是刚刚走上小康之路的普遍阶层,他们热衷于外出旅游提高生活质量,开阔眼界,丰富阅历,但是在外出的财务预算上不能有较高的开支,来支付高星级酒店的住宿费用。而大部分低档酒店的设施卫生、服务条件太差,又难以入住。

经济型酒店的投资方向应该是专业化,而不是毫无个性和特色的雷同性建设,专业化上要做到两点:即设计专业化和服务专业化。

首先,在酒店的设计上,经济型酒店应避免走进星级酒店的误区,即酒店建筑风格趋同,面貌相仿,个体酒店缺乏独树一帜的外形特征来树立自我形象和吸引顾客注意。走专业化设计之路。就要做好规划设计与经济效益预测同步进行,我国绝大部分酒店建筑设计都是由各地的建筑设计院来承包,装潢则由装饰工程公司投标,建筑设计院没有专门的酒店设计人才,对特定的酒店功能区的布局安排缺乏足够的认识。而酒店的装饰又与酒店的品牌定位,市场定位密不可分,经济型酒店的设计专业化必须以精通酒店功能的专业人员为支柱。以业主准确的市场定位为根本基准,融入创新理念,才能实现设计的专业化。

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