房地产经纪人资格证考试题及答案

2023房地产经纪人考试《专业基础》真题及答案1.经纪行为中广泛采用旳一种基本形式为( )。

A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理旳特点包括( )。

A.经纪人与委托人之间无长期固定旳合作关系B.代理过程中旳权利和责任归委托人C.以自己旳名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定旳价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门旳房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最佳( )。

A.坐在客户旳侧边B.坐在客户旳对面C.坐在客户旳背面D.紧靠客户身旁答案：( A )5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试旳制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试旳制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试旳制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试旳制度答案：( A )6.作为一名房地产经纪人，其所属旳房地产经纪机构旳个数为( )。

A.1个B.2个C.3个D.4个答案：( A )7.房地产经纪人所在地是指( )。

A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人常常居住地答案：( A )8.房地产经纪活动旳原则为( )。

A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人答案：( A )9.有关违约责任说法对旳旳是( )。

A.对于债务旳履行不妥或履行不能，原则上均可祈求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人旳协议义务C.在违约人继续履行或采用补救措施后，相对人尚有损失旳，可祈求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产旳，对方有祈求违约损害赔偿和侵权赔偿旳权利答案：( C )10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记立案，两种手续缺一不可。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案单选题（共45题）1、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。

A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 D2、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 C3、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。

A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 C4、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。

A.10B.80C.90D.550【答案】 B5、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 D6、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3B.4C.5D.6【答案】 A7、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿【答案】 A8、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.5B.7C.8D.10【答案】 A9、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 D10、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

房地产经纪人资格证考试题及答案全国房地产经纪人资格证考试—房地产交易制度政策（押题试卷）一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，红色的即为正确答案）1.（C）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.租赁权2.在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（B）进行。

A.商业银行交易结算资金专用存款账户B.交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户3.下列（D）不属于房地产法律的调整对象。

A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系4.下列不属于买方购买房地产的目的的是（A）A.收藏B.自用C.投资D.投机5.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（B），以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德6.工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（C）年。

A.40B.70C.50D.607.对于国有土地的短期租赁年限一般不超过（B）年。

A.2B.5C.7D.108.土地登记由土地所在地的（B）不动产登记机构办理。

A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府9.无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（A）同意。

A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人10.根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。

土地用途管制的核心是（A）。

A.不可以随意改变农用地用途B.土地登记制度C.控制水土流失D.土地有偿使用制度11.房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的（D）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，一般应当包括( )。

A. 当事人的名称B. 服务事项C. 标的D. 违约责任E. 具体合作程序2.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（）加同时间的正常利润。

A. 经营成本B. 门店租金C. 人员工资D. 办公费用3.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括（）。

A. 买卖B. 拍卖C. 租赁D. 贷款E. 抵押4.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。

A. 供需搭配的技能B. 了解对方心理活动和基本想法的技能C. 适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动作等）的技能D. 把握向对方传达关键思想的时机的技能E. 议价谈判的技能5.(单项选择题)(每题 2.00 分) 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。

2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。

但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。

王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。

2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（）。

A. 王某有权退房B. 王某无权退房C. 王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150m2D. 王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可6.(单项选择题)(每题 1.00 分)从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。

米宝宝科技2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)反映房地产市场变化的主要指标有（）。

A. 需求量B. 投资量C. 空置率D. 成交量E. 成交价2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于居住区规划的表述中，正确的是（）。

A. 居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志B. 居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项C. 居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类D. 居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是（）。

A. 库房、堆场B. 包装加工车间C. 地下加工场所米宝宝科技D. 附属设施的建设用地4.(多项选择题)(每题 2.00 分)居住区规划总用地内的其他用地，包括（）。

A. 居住区配套停车场B. 所有道路用地C. 其他单位用地D. 不可建设用地E. 公共绿地5.(真题)该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。

A. 低层B. 多层C. 高层D. 中高层6.(多项选择题)(每题 2.00 分)地形是指地面起伏的形状，对（）有影响。

A. 城市的选址B. 道路交通C. 城市的空间形态D. 景观E. 城市设施7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是（）。

A. 居住区—小区—组团B. 小区—组团C. 居住区—小区D. 独立式组团8.(单项选择题)(每题 1.00 分)建筑高度在30米以下的建筑，设备层通常设在()。

A. 楼梯间B. 地下室C. 电梯井内D. 设备室9.(多项选择题)(每题 2.00 分)决定利率水平的因素主要包括（）。

A. 平均利润率B. 资金供求状况C. 预期通货膨胀率D. 国家经济政策E. 邻国政局10.(多项选择题)(每题 2.00 分)商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

米宝宝科技2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（）。

A. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B. 国家重点扶持的工业用地C. 城市基础设施和公益事业用地D. 城市重点商城、商场用地E. 国家机关用地和军事用地2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A. 尾盘销售代理B. 承接物业服务C. 房屋租赁代理D. 房屋买卖代理3.(单项选择题)(每题 1.00 分)凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。

A. 房地产基本制度与政策B. 房地产经纪相关知识C. 房地产经纪实务D. 房地产经纪概论4.(单项选择题)(每题 1.00 分)甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。

后来，公司内部股权发生转移并变米宝宝科技更了公司法定名称。

此时，甲公司应当申请房屋权属（）。

A. 变更登记B. 转移登记C. 初始登记D. 注销登记5.(单项选择题)(每题 1.00 分)公共租赁住房租金标准，实行（）。

A. 市场价格B. 政府指导价C. 政府定价D. 按成本定价6.(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是（）。

A. 旧城区改建B. 国防设施建设C. 商业街区扩建D. 防洪设施建设7.(多项选择题)(每题 2.00 分)我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

A. 依法被查封的财产B. 正在建造的建筑物C. 所有权有争议的财产D. 学校的教学楼E. 工厂的生产设备8.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

A. 业主委员会由业主大会选举产生B. 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离C. 业主委员会应当接受县级以上地方人民政府工商行政管理部门监督管理D. 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责E. 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会9.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产估价机构主要有以下组成方式( )。

2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。

A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。

A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。

该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)在室内污染中，一些化纤纺织物型壁纸可释放出()。

A. 笨B. 酚类C. 甲醛D. 醚类2.(多项选择题)(每题 2.00 分)在委托合同中，委托人的义务和责任主要有( )。

A. 办理委托事务的义务B. 支付费用的义务C. 付酬义务D. 报告的义务E. 赔偿责任3.(单项选择题)(每题 1.00 分)室内墙体饰面的常见种类，不包括（）。

A. 抹灰类墙体饰面B. 裱糊类墙体饰面C. 清水类墙体饰面D. 涂刷类墙体饰面4.(多项选择题)(每题 2.00 分)景观是指一定地域内由（）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

A. 景色D. 建筑物E. 人文印记5.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（）。

A. 只有一个卖者，而买者很多B. 买者和卖者都可以自由进出市场C. 买者和卖者都比较多D. 市场信息比较完全E. 新生产者不能进入市场6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列指标中，属于控制性详细规划的指标有（）。

A. 各类工程管线走向与用地界线B. 交通出入口方位与停车泊位C. 建筑后退红线距离D. 各级道路的红线位置E. 建筑总平面布置7.(不定项选择题)(每题 1.00 分)某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率应不小于（）。

A. 10％B. 15％C. 20％D. 25％8.(单项选择题)(每题 1.00 分)在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

D. 实际利率9.(单项选择题)(每题 1.00 分)建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是( )。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题2.00 分) 甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。

项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。

按照居住项目规模划分，该住宅项目为（）。

A. 居住小区B. 居住组团C. 居住区D. 居住社区2.(单项选择题)(每题 1.00 分)洁净的空气中，氧气一般占( )。

A. 78%B. 55%C. 32%D. 21%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)法定保险带有( )，即凡是具有所规定风险的组织或个人，都必须向保险人投保，否则被视为违法行为。

A. 强制性B. 非强制性C. 自愿性D. 政策性4.(单项选择题)(每题 1.00 分)民法的基本原则中，处于首要地位的是( )原则。

A. 公平B. 诚实C. 自愿D. 平等5.(单项选择题)(每题 1.00 分)商品住宅小区内的道路，属于（）。

A. 原房地产开发企业所有B. 物业服务所有C. 业主所有D. 企业与物业服务共有6.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产供给缺乏价格弹性是指（）。

A. 房地产供给变化小于房地产价格变化B. 房地产供给不受其价格变化的影响C. 房地产供给变化与房地产需求变化不同步D. 房地产供给不能随其价格上涨而及时增加7.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（）。

A. 风险转移B. 风险组合C. 风险控制D. 风险回避8.(多项选择题)(每题 2.00 分)成套房屋的套内建筑面积包括（）。

房地产经纪人考试练习题（含答案）经纪人考试练习题一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案只有一个最符号题意）1、存量房地产属于房地产（）。

A．一级市场 B．二级市场 C．三级市场Ｄ．四级市场２、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。

Ａ．实地调查法Ｂ．座谈会Ｃ．成交客户问卷调查Ｄ．二手资料调查３、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）．Ａ．质量控制Ｂ．数据处理分析Ｃ．制定调查操作方案Ｄ．形成报告４、（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

Ａ．预测性调查Ｂ．因果性调查Ｃ．探测性调查Ｄ．描述性调查５、（）就是形成市场差异化产品。

Ａ．形象定位Ｂ．市场定位Ｃ．产品定位Ｄ．客户定位６、（）是一种最理想的对策。

Ａ．ＷＴ对策Ｂ．ＳＯ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＳＴ对策７、空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。

Ａ．目标规模设定Ｂ．外部条件调查Ｃ．内部条件调查Ｄ．方案构想８、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。

Ａ．地理因素Ｂ．人口因素Ｃ．心理因素Ｄ．行为因素９、（）不是影响房地产价格的一般因素。

Ａ．土地成本Ｂ．人口状况Ｃ．经济发展状况Ｄ．人文环境１０、不列关于均价的说法正确的是（）。

Ａ．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系Ｂ．一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的Ｃ．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系Ｄ．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个１１、在项目销售的预热期，应以（）为主。

Ａ．广告推广Ｂ．活动推广Ｃ．品牌推广Ｄ．促销推广１２、销售过程中的定金收取工作由（）。

Ａ．销售人员收取后，统一交给财务人员Ｂ．销售人员直接收取，财务人员开据收据Ｃ．财务人员直接收取并开据收据Ｄ．销售人员和财务人员共同收取１３、市场细分的要求不包括（）。

Ａ．个别性Ｂ．可测量性Ｃ．易受影响性Ｄ．一致性１４、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。

房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)租赁期限在( )个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。

A. 1B. 2C. 3D. 62.(多项选择题)(每题 2.00 分)信息的( )，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作，因此，对行业竞争与协作的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。

A. 共享性B. 保密性C. 时效性D. 积累性E. 增值性3.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。

A. 对房地产市场定性判断和定量分析的技能B. 准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C. 灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能D. 体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能E. 分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能4.(单项选择题)(每题 1.00 分)门店选址的区域调查不包括（）。

A. 房源状况B. 交通情况C. 客源状况D. 竞争因素5.(单项选择题)(每题 1.00 分)经纪行为中最原始的一种方式是（），其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

A. 居间B. 行纪C. 代理D. 委托6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有（）。

A. 历史实绩推估法B. 定员分析法C. 共同责任分担法D. 店长自行估计法E. 鱼刺法7.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

A. 未尽严格审查义务引起的风险B. 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险C. 承诺不当引起的风险D. 道德风险E. 财务管理风险8.(多项选择题)(每题 2.00 分)签订二手房买卖合同应注意的事项有（）。

A. 若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章B. 合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续C. 若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方D. 若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘E. 合同条款应有房屋质量条款9.(不定项选择题)(每题 1.00 分)小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。

张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。

甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

李某在门店接待张某时，正确的做法是（）。

A. 承诺帮助张某压低房屋售价B. 进一步了解张某的购房需求C. 说出符合客户需求的参考意见D. 迅速安排张某与房屋所有权人见面2.(不定项选择题)(每题 1.00 分)甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。

甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。

李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

A. 采用电话访问B. 报纸上刊登广告C. 联系大型企事业单位D. 联系资产管理公司3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。

该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。

甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。

乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。

A. 进行片区研究B. 跟踪竞争性楼盘情况C. 研究消费者购买行为D. 开展广告宣传4.(单项选择题)(每题 1.00 分)商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共25题)1.(不定项选择题)(每题 1.00 分)孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。

房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。

该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。

房地产经纪机构为举行租赁合同签字仪式，租用会议室发生的费用应当由（）承租。

A. 业主沈某B. 承租人孙某C. 房地产经纪机构D. 沈某与孙某共同承担正确答案：B,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列说法正确的是（）。

A. 房地产价格实质上是房地产权益的价格B. 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C. 房地产价格具有显著的个别性D. 房地产价格由政府主管部门定价E. 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的正确答案：A,B,E,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)A. 自法律制定之日起生效B. 自法律公布之后开始生效C. 自法律制定之后经过一段时间开始生效D. 自法律公布之后经过一段时间开始生效正确答案：D,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)利用风玫瑰图，为了合理布置工业和居住用地，一般情况下可根据（）原则进行布局。

A. 最小风频B. 最大风向C. 最小风向D. 最大风频正确答案：A,5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列建筑中，适合采用钢结构的房屋有( )。

A. 商场B. 跨度大的工业厂房C. 体育馆D. 影剧院E. 写字楼正确答案：B,C,D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

A. 条形基础B. 桩基础C. 箱形基础D. 筏板基础正确答案：B,7.(多项选择题)(每题 2.00 分)定金责任与赔偿损失的区别在于（）。

房地产经纪人考试试题及答案一、单选题：1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。

A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场答案：DP32．竞争性最强的房地产市场是___________。

A.土地市场B.房地产增量市场C.房地产存量市场D.房地产抵押市场答案：CP43．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是_____________。

A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.所有房地产答案：C P44．房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。

A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查答案：DP145．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。

A.成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查答案：DP236．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。

A.电话调查法B.抽样法C.实验法D.行为记录法答案：CP277．不属于房地产市场供给调查的是_______________。

A.区内在售项目推出单位面积户型调查。

B.区域总体价格走势C.未来总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查答案：B P1511．市场调查中按照_____________来划分，有全面普查和重点调查。

A.调查的侧重点。

B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的具体方法。

答案：B P1112．随机抽样的方法有_______________、分层随机抽样和分群随机抽样。

A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样答案：A P288．房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。

A．现时性调查B．定性调查C．预测性调查D．回顾性调查答案：C P331、以下有关房地产项目定位的核心内容描述正确的是：A、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣B、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C、通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书D、包含产品定位、客户定位形象定位。