第九章用地分类与规划建设用地标准
单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是（）。[2012年真题]
A．城市国有土地使用权出让前应当制定控制性详细规划
B．城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图
C．受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明
D．受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿
【答案】C
【解析】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院1990年5月19日第55号令）第十四条及第十六条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同六十日内，支付全部使用权出让金。之后方可领取土地使用权证，取得土地使用权。
2．下列关于城市用地选择及用地布局应考虑竖向规划要求的说法中，错误的是（）。[2012年真题]
A．城市中心区用地应选择地质及防洪排涝条件较好且相对平坦和完整的用地，自然坡度应小于15％
B．居住用地应选择向阳、通风条件好的用地，自然坡度应小于30％
C．工业、仓储用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，自然坡度宜小于15％
D．城市开敞空间用地宜利用挖方较大的区域
【答案】D
【解析】《城市用地竖向规划规范》（CJJ 83—99）第5.0.1条规定，城市用地选择及用地布局应考虑竖向规划要求包括：①城市中心区用地应选择地质及防洪排涝条件较好且相对平坦和完整的用地，自然坡度宜小于15%；②居住用地宜选择向阳、通风条件好的用地，自然坡度宜小于30%；③工业、仓储用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，自然坡度宜小于15%；④城市开敞空间用地宜利用填方较大的区域。
【说明】最新规范《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83—2016）已对上述内容进行修订。第4.0.1条，城市用地选择及用地布局应考虑竖向规划要求包括：①城镇中心区用地应选择地质及排水防涝及防洪条件较好且相对平坦和完整的用地，自然坡度宜小于20%，规划坡度不宜小于15%；②居住用地宜选择向阳、通风条件好的用地，自然坡度宜小于25%，规划坡度宜小于25%；③工业、物流用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，自然坡度宜小于15%，规划坡度不宜小于10%④超过8m的高填方区宜优先用作绿地、广场、运动场等开敞空间。
3．下列关于用地规划高程应高于地下水位的说法中，错误的是（）。[2012年真题]
A．保护用地免于长期受地下水浸泡
B．有利于建（构）筑物基础的安全稳固
C．有利于增大地基的承载力
D．有利于地下管线的维护
【答案】C
【解析】《城市用地竖向规划规范》（CJJ 83—99）第8.0.2条第3款及其条文说明规定，用地高程高于地下多年平均水位的高度，内容包括：①有利于建（构）筑物基础的安全稳固；②有利于地下管线的维护；③保护用地免于长期受地下水浸泡。
【说明】最新规范《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83—2016）已删除上述内容。
4．村镇规划建设用地应避开生态敏感的地段，下列区域不属于生态敏感地段的是（）。[2012年真题]
A．风景名胜区
B．沙尘暴源区
C．天然林、红树林、热带雨林
D．珍稀动植物栖息地
【答案】A
【解析】生态敏感区是指那些对人类生产、生活活动具有特殊敏感性或具有潜在自然灾害影响，极易受到人为的不当开发活动影响而产生生态负面效应的地区。生态敏感区包括生物、生境、水资源、大气、土壤、地质、地貌以及环境污染等属于生态范畴的所有内容。生态敏感区的类型包括：河流水系、滨水地区、山地丘陵、海滩、特殊或稀有植物群落、野生动物栖息地以及沼泽、海岸湿地等重要生态系统。A项，风景名胜区属于需要特殊保护的区域，住房和城乡建设部将此划为禁建区。BCD三项都属于生态敏感与脆弱区。
5．下列关于村庄历史文化遗产和乡土特色保护措施的说法中，错误的是（）。[2012年真题]
A．特色场所：重点在于空间环境的保护、改善
B．自然景观特色：重点在于自然形貌和生态功能保护
C．历史遗存类：重点是尽可能使遗存得到真实和完整的保存
D．具有特色风貌的建（构）筑物：重点是对原有风格与外观改造更新并重
【答案】D
【解析】《村庄整治技术规范》（GB 50445—2008）第11.2.2条规定，村庄历史文化遗产和乡土特色保护措施包括：①历史遗存保护主要采取保养维护、现状修整、重点修复、抢险加固、搬迁及破坏性依附物清理等保护措施；②建（构）筑物特色风貌保护主要采取不改变外观特征，调整、完善内部布局及设施的改善措施；③村庄特色场所空间保护主要采取完整保护特定的活动场所与环境，重点改善安全保障和完善基础设施的保护措施；④自然景观特色风貌保护主要采取保护自然形貌、维护生态功能的保护措施。
6．关于建筑结构实现设计使用年限的条件中，不包括以下哪项？（）[2012年真题]
A．正常大修
B．正常施工
C．正常使用
D．正常维护
【答案】A
【解析】《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068—2001）第1.0.7条规定，建筑结构设计使用年限是指在规定的设计使用年限内应满足：①在正常施工和正常使用时，能承受可能出现的各种作用；②在正常使用时具有良好的工作性能；③在正常维护下具有足够的耐久性能；④在设计规定的偶然事件发生时及发生后，仍能保持必需的整体稳定性。
7．下列有关新建公共租赁住房的说法中，错误的是（）。[2012年真题] A．以集中建设为主，配建为辅
B．可以以集体宿舍形式建设
C．可以在开发区和工业园区内建设
D．单套建筑面积要严格控制在60m2以下
【答案】A
【解析】国务院七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）第四条第（一）款规定，“新建公共租赁住房以配建为主，也可以相对集中建设”。
8．下列关于注册建筑师执业的说法中，错误的是（）。[2012年真题] A．一级注册建筑师的建筑设计范围不受建筑规模和工程复杂程度的限制
