建筑工程费用项目的组成与计算

建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。

人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。

建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。

2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。

建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。

材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。

3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。

如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。

机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。

4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。

管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。

5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。

利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。

总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。

只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。

建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法首先，土地购置费是指项目所需土地的购买费用，通常是通过土地市场交易或政府征地补偿来获取土地资源，在计算土地购置费时需要考虑地价、地块面积、土地用途等因素。

建筑物及设备采购费是指项目需要购买的建筑物和设备的费用，这其中包括建筑物的施工费用、土建工程费、结构费、装修费用等，以及各种设备的采购费用，如机械设备、生产线等。

工程建设费是指项目进行建设的各项费用，包括施工单位的劳动力费、施工材料费、机械设备使用费、施工中发生的其他费用等。

在计算工程建设费时，可以根据项目的建设规模、工程难度、建设周期等具体因素进行估算。

市政设施费是指项目所需的公共设施建设费用，这包括市政道路、水电气等基础设施的建设费用。

市政设施费的计算方法主要是根据项目所在地的市政设施建设标准和规范进行计算。

安装调试费是指项目的安装和调试费用，包括设备的安装费用、调试费用、试运行费用等。

安装调试费用的计算方法主要是根据设备的种类、数量以及安装调试工程师的工作量进行估算。

设计费是指项目建设过程中所需的设计相关的费用，包括方案设计费、施工图设计费等。

设计费的计算方法一般是根据设计师的工作量和设计工作的复杂程度进行估算。

管理费是指项目建设过程中所需的管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。

管理费的计算方法一般是根据项目管理人员的工作量和管理工作的复杂程度进行估算。

利息是指项目在建设期间所需要支付的贷款利息。

利息的计算方法主要是根据项目的贷款金额、贷款利率以及贷款期限进行计算。

税金是指项目在建设期间所需要支付的各种税费，包括营业税、所得税、土地使用税等。

税金的计算方法一般是根据项目的收入、利润和税法规定的税率进行计算。

一、费用项目组成1.建筑工程费：包括土地平整费、基础设施费、主体结构费、装饰装修费等与建筑工程相关的费用。

2.安装工程费：包括电气安装费、通风与空调安装费、给排水安装费等与安装工程相关的费用。

3.设备购置费：包括生产设备费、办公设备费、通讯设备费等与设备购置相关的费用。

4.工程保险费：用于对工程施工期间可能产生的风险进行保险，保障工程顺利进行和投保人的合法权益。

5.监理费：用于对建设工程进行监督和检查，确保工程的质量和安全。

6.管理费：用于工程项目的管理和协调，并支付项目管理人员工资和办公开支。

7.其他费用：包括开工仪式费、预算编制费、项目设计费等与建设项目相关的其他费用。

以上费用项目是建设工程费用的基本组成部分，具体需要根据工程类型和规模的不同进行具体的划分和计算。

二、计算规则1.全过程成本控制：全过程成本控制是指从项目的前期筹备阶段到工程的设计、施工和竣工阶段，全面控制工程的费用，确保工程不超出预算。

2.差异分析法：差异分析法是指通过对实际费用和预算费用进行对比分析，找出产生费用差异的原因，采取有效的措施进行成本控制。

3.先行后算原则：先行后算原则是指在项目的前期阶段，先进行预算与概算计算，对工程的费用进行初步确定，然后在工程的后期阶段进行具体的计算和调整。

4.国家规范和标准：在费用计算过程中，必须严格遵守国家有关的规范和标准，确保费用的准确性和合理性。

5.经济合理性原则：在费用计算过程中，应根据工程的经济合理性进行判断和评估，合理配置工程资金，降低建设成本。

6.合同约定原则：在费用计算过程中，应根据工程建设合同的约定进行费用的计算和支付。

以上就是山东省建设工程费用项目组成及计算规则的介绍，根据实际情况和需要，具体的费用项目和计算规则可能会有所调整和变化。

建设单位在进行建设工程费用的预算和核算时，应遵循以上原则和规定，确保工程费用的准确性和合理性。

建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算是指在建筑工程中，各种安装工程所需费用的构成与计算方法。

安装工程费用是建筑工程总投资的一个很大的组成部分，包括了电气、水暖、暖通、消防、通信、弱电、给排水、暖气、空调等各种安装工程。

本文将针对建筑安装工程费用的构成因素和计算方法进行详细介绍。

1.材料费用：包括安装工程所需的各种材料的购买费用，如电线、开关、插座、水管、水龙头、暖气片、空调器等。

2.内部劳务费用：包括安装工程所需的各种劳动力的费用，如电工、水暖工、空调工、消防工等的工资、保险、福利等支出。

3.外部劳务费用：包括雇佣外部承包商或工程队伍进行安装工程的费用，如委托给专业安装公司进行的一些工作。

4.设备费用：包括购买或租赁安装工程所需的各种设备和机械的费用，如吊车、钻孔机、焊接机等。

5.监理费用：包括安装工程的监理费用，包括监理人员的工资、差旅费等支出。

6.其他费用：包括施工现场的临时设施费、安全防护费、废弃物清理费、环境保护费等。

1.首先，根据工程设计图纸、规范要求和具体施工方案，确定各种安装工程所需的材料、设备和劳动力数量。

2.然后，根据市场行情，查询各种材料、设备和劳动力的价格，并计算出相应的费用。

3.接着，根据工程进度和施工计划，确定各种安装工程所需的工期和施工量。

4.最后，将材料费用、劳务费用、设备费用等按照施工进度和施工量进行分段计算，并加总得出总费用。

在进行建筑安装工程费用计算时，需要注意以下几个方面：1.考虑到每个安装工程项目的特殊性，计算时需根据实际情况进行具体的调整和修正。

2.在计算材料费用时，需要考虑到对材料的采购和配送所需的费用，以及对材料的保管和管理费用。

3.在计算劳务费用时，需要考虑到不同类型劳动力的工资水平、工作时间和加班费用等因素。

4.在计算设备费用时，需要考虑到设备的购买或租赁费用，以及对设备的维修和保养费用。

5.在计算监理费用时，需要根据监理合同中约定的监理费率和工作量进行计算。

建筑工程费用计算建筑工程费用是指在建设过程中需支付的各项费用，涵盖了材料、人工、设备、管理等多个方面。

对于建筑项目来说，准确计算工程费用至关重要，能够确保项目的可行性和经济效益。

本文将介绍建筑工程费用的计算方法和注意事项。

一、建筑工程费用计算方法1. 量清单法量清单法是目前常用的计算建筑工程费用的方法之一。

该方法通过对建筑项目中所用材料、设备、劳动力等进行详细的计算和估算，根据市场价格确定各项费用。

具体步骤包括：明确工程范围和施工工艺，编制工程项目量清单，确定清单中每一项的数量和质量要求，再按照各项资源的市场价格进行计算，最后得到总费用。

2. 直接费用计算法直接费用包括材料费、人工费、设备费等。

该方法通过对这些直接费用进行逐项计算，然后按照工程进度进行累计，最终得到建筑工程的总费用。

在计算过程中，需要参考相关的市场价格、劳动力工资等数据，确保计算的准确性。

3. 经验法经验法是通过过往的建筑项目经验来进行费用计算的方法。

根据相似项目的历史数据和实践经验，可以对建筑工程费用进行估算。

这种方法适用于相对简单的工程项目或者是缺乏详细设计的初期估算。

二、建筑工程费用计算注意事项1. 市场价格调查在进行建筑工程费用计算之前，需要对市场上的材料价格、人工费用等进行调查。

市场价格的波动会影响到最终的费用计算，因此需要及时了解市场动态，保持数据的准确性。

2. 设备配备合理性设备费用是建筑工程费用中的一项重要内容，合理配置设备不仅可以提高施工效率，还可以降低费用。

因此，在进行费用计算时，需要结合项目特点和施工方案，合理安排设备的使用。

3. 劳动力成本估算人工费用是建筑工程费用的主要组成部分之一。

在进行人工费用计算时，需要考虑到当地的劳动力市场和工资水平。

如果人工费用估算不准确，将会对整个项目的成本造成很大的误差。

4. 预留安全费用在进行建筑工程费用计算时，应该预留一定的安全费用。

因为实际施工过程中可能会遇到各种意外情况和不可预见的费用支出，预留安全费用可以有效避免后期的资金紧张。

建筑工程概算单价组成及计算一、概念建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。

建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。

二、组成内容与计算方法1、直接工程费（1）直接费。

包括人工费、材料费、施工机械使用费等。

①人工费。

人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价②材料费。

由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。

材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率③施工机械使用费。

由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。

机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+主要机械费之和×其他机械费费率（2）其他直接费。

指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。

其他直接费=直接费×其他直接费费率之和①冬雨季施工增加费：西南、中南、华东区：0.5%~1.0%华北区：1.0%~2.5%西北、东北区：2.5%~4.0%西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。

②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。

③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。

④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。

（3）现场经费。

指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。

建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率枢纽工程现场经费费率表饮水及河道工程现场经费费率表2、间接费指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的工程施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》最近，山东省出台了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》，其中规定了建设项目的费用项目分类和计算方法，对于建设工程的预算控制、资金使用等方面有着重要意义。

下面我们来分步骤了解这份规则。

第一步：费用项目分类《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》对建设工程费用项目进行了分类，分别为建筑工程、安装工程、市政公用工程、园林绿化工程、其他工程、设计费和土地使用权价款等七大类。

建筑工程包括地基处理工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

安装工程包括给排水工程、暖通空调工程、电气及照明工程等。

市政公用工程包括道路工程、桥梁工程、排水工程等。

园林绿化工程包括绿化工程、景观工程等。

其他工程包括钢结构工程、临时设施、维修保养工程等。

设计费包括工程设计费、勘察设计费等。

土地使用权价款是指建设用地使用权需要支付给国家的费用。

第二步：费用计算方法《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》也对各项费用的计算方法进行了规范。

具体来说，包括下列几个方面：1.建筑工程费用计算方法：根据工程图纸，按规定建筑面积和构件数量确定费用标准，然后进行计算。

2.安装工程费用计算方法：根据工程图纸，按装置设备数量和规格、管道长度、设备间距等进行计算。

3.市政公用工程费用计算方法：根据工程图纸，按道路长度、桥梁跨度、管道长度等进行计算。

4.园林绿化工程费用计算方法：根据工程图纸，按绿化面积、植树数、地面铺装面积等进行计算。

5.其他工程费用计算方法：根据不同工程特点进行计算，如钢结构工程费用计算根据元素量、临时设施费用根据使用时间确定等。

6.设计费计算方法：根据设计图纸的下图比、设备选型、效果图等因素进行计算。

7.土地使用权价款计算方法：根据土地出让合同规定进行计算。

总的来说，将不同的费用项目进行分类，明确其计算方法和计算依据，有助于提高建设工程费用预算的透明度和规范性，从而促进建设工程的健康有序进行。

《建筑安装工程费用项目组成及计算》建筑安装工程费用项目组成及计算建筑安装工程费用是指建筑物在施工过程中，除了建筑构件外所包含的设备和管道等安装工程中的费用，是建筑工程总造价的重要组成部分。

建筑安装工程费用的项目组成主要包括设备购置费、工程安装费、材料费、人工费和管理费等。

1.设备购置费：设备购置费是指安装工程所需设备的购买费用。

设备包括电力设备、空调设备、给水排水设备、供暖设备、通风设备等。

设备购置费的计算一般包括设备的单价、数量、工程量和折旧费等。

2.工程安装费：工程安装费是指安装工程的施工费用。

施工费用包括劳动力、施工材料、施工机械设备和施工管理费等。

工程安装费的计算一般包括工程量、人工费和材料费等。

3.材料费：材料费是指安装工程所需材料的购买费用。

材料包括各种管道、电缆、电线、管件、阀门、接头等。

材料费的计算一般包括材料的单价、数量和工程量等。

4.人工费：人工费是指安装工程所需劳动力的工资和福利费用。

人工费的计算一般包括工人的工资、加班费、社会保险费、住房公积金等。

5.管理费：管理费是指安装工程施工管理部门的费用。

管理费一般包括施工管理人员的工资、培训费用、办公费用等。

建筑安装工程费用的计算通常采用综合估算法，具体计算方法如下：1.根据安装工程施工图纸和施工规范，确定工程量和工程内容。

2.确定设备的品种、规格、数量和单价。

3.确定材料的种类、型号、数量和单价。

4.统计人工工时和人工费用。

5.计算管理费用。

6.将上述各项费用相加，得出建筑安装工程费用的总额。

需要注意的是，在计算建筑安装工程费用时，还应考虑到施工过程中可能发生的变更和风险因素，以及相关税费等。

总之，建筑安装工程费用的项目组成包括设备购置费、工程安装费、材料费、人工费和管理费等。

通过综合估算法的计算方法，可以得出建筑安装工程费用的总额，为工程的预算和施工提供参考依据。

建筑工程费计算建筑工程费用计算是在进行建筑项目预算及成本控制时至关重要的一项工作。

正确且准确地计算建筑工程费用可以帮助项目团队制定合理的预算计划和成本控制策略，确保项目的顺利进行和经济效益的实现。

本文将介绍建筑工程费用计算的基本步骤和常用方法。

1. 建筑工程费用计算的基本步骤1.1 确定费用项目和费用类别在进行建筑工程费用计算之前，需要首先确定费用项目和费用类别。

一般来说，建筑工程的费用项目包括人工费、材料费、设备费、机械费、施工费、管理费等，而每个费用项目还会有相应的费用类别，如人工费包括工人工资、社会保险费、福利费等。

1.2 获取工程量清单工程量清单是进行建筑工程费用计算的基础，通过获取工程量清单可以准确计算出各项费用所需要的数量。

工程量清单包括各个工程项目的具体数量和规格。

1.3 参考市场价格建筑材料、设备和人工费用等在不同时间和不同地区会存在一定的差异。

在进行费用计算时，需要参考市场的价格水平，以便准确计算出实际应支付的费用。

1.4 计算费用总额通过将不同费用项目按照预先确定的比例相加，计算得出建筑工程的总费用。

2. 常用的费用计算方法2.1 直接费用计算方法直接费用计算方法是按照建筑工程项目直接发生的费用进行计算。

这些费用通常包括劳动力、建筑材料、设备和机械等直接与建筑工程相关的成本。

直接费用计算方法较为简单直观，适用于规模较小的建筑工程。

2.2 间接费用计算方法间接费用计算是指对建筑工程项目中与建筑工程直接相关但难以直接计算的费用进行估算和计算。

间接费用一般包括管理费、开发费、财务费、安全费用和风险费用等。

间接费用计算方法需要参考历史数据和专业经验进行合理的估算。

2.3 比例费用计算方法比例费用计算方法是根据建筑工程项目的总投资额计算费用，通常采用投资比例法和成本比例法两种方式。

投资比例法是按照不同投资项目所占的比例来确定费用，而成本比例法是按照不同成本项目所占的比例来计算费用。

比例费用计算方法适用于建筑工程项目初期的预算编制和成本控制。

建筑安装工程费用项目的组成与计算重要考点：1.建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。

2.直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

3.人工费（直接从事…生产工人…）（1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

4.材料费（耗用的构成工程实体的….）（1）材料原价（或供应价格）。

（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费（一般鉴定检查发生的费用，）包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

5. 施工机械使用费（机械使用费及机械安拆费和场外运费）：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税其中，人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费6.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用：➢环境保护费=直接工程费*费率➢文明施工费（同上）➢安全施工费（同上）➢临时设施费：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

7.间接费包括规费和企业管理费8.规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金9.规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数*没有直接工程费（措施费计算基数）10.企业管理费是组织施工生产和经营管理所需费用：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（……六个月以上病假人员工资…..）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等）11.企业管理费计算基数：直接费、人工费和机械费合计、人工费（同规费）12.利润计算基数：直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费计算题注意：13. 若题中提到以“直接费”为计算基数，则仅指“间接费”的计算，而利润计算则以“直接费+间接费”为基数；若以后两种为基数，则间接费和利润均以此为基数计算。

建筑工程费用项目的组成与计算一、直接费用直接费用是指直接与建筑工程施工相关的费用，包括以下几个方面：1.人工费用：包括施工人员的工资、福利和保险费用等。

2.材料费用：包括用于建筑材料的购买费用、运输费用和存储费用等。

3.设备费用：包括使用和租赁施工设备的费用、维护和保养费用等。

4.机械费用：包括使用和租赁施工机械的费用、维护和运输费用等。

5.施工杂费：包括施工现场的水电费、临时设施费用和安装调试费用等。

6.监理费用：包括工程监理人员的工资、福利和保险费用等。

7.工程保险费用：包括对建筑工程施工及工程质量问题可能产生的风险进行保险的费用。

二、间接费用间接费用是指与建筑工程施工相关的但与直接费用不同的费用，包括以下几个方面：1.管理费用：包括建筑工程项目管理人员的工资、福利和保险费用等。

2.利息费用：包括借款或融资所产生的利息成本。

3.预备费用：包括工程施工前的准备工作、筹备阶段所产生的费用。

4.库存费用：包括由于施工工期延长导致的物资库存、仓储及保管费用。

5.工程风险费用：包括工程施工及工程质量问题可能产生的风险费用。

6.税费：包括建筑工程项目相关税收的费用。

三、其他费用其他费用是指与建筑工程施工无直接关联，但在整个项目过程中需要考虑的费用，包括以下几个方面：1.设计费用：包括建筑工程设计所产生的费用。

2.审图费用：包括建筑工程审图的费用。

3.勘察费用：包括地形勘察和地质勘察的费用。

4.环保费用：包括对施工过程中产生的污染物进行处理与防治的费用。

以上是建筑工程费用项目的主要组成部分，在进行建筑工程费用的计算时，需要对每个项目进行详细的测算分析，并结合项目的具体情况进行调整和补充。

最终得出的建筑工程费用预算将成为工程项目的重要参考依据，用于项目实施和监督管理。

建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计算是指在建筑施工过程中，用于安装各类设备和系统的费用项目。

这些费用项目包括材料费、劳务费、机械使用费、工程管理费、工程保险费等。

下面将对这些费用项目进行详细介绍，并说明如何计算。

1.材料费材料费是指用于安装工程所需的各种材料的费用，包括设备、配件、管道、电线电缆、开关插座等。

材料费的计算通常根据施工图纸和设计要求进行，可以通过询价和比较来确定具体的价格。

2.劳务费劳务费是指安装工程所需的人工费用，包括安装人员的工资、福利和其他津贴。

劳务费的计算一般根据劳务合同的签订，具体的工资标准和计算方法可以根据当地的劳动法规和行情来确定。

3.机械使用费机械使用费是指用于安装工程所需的各种机械设备的费用，包括起重机、吊篮、脚手架等。

机械使用费的计算通常根据机械设备的租赁合同来确定，具体的租金和使用时间需要事先协商好，并在合同中明确相关条款。

4.工程管理费工程管理费是指安装工程管理的费用，包括施工组织设计、技术管理、质量控制、进度管理、安全管理等。

工程管理费的计算通常是按照合同价款的一定比例来确定，也可以根据实际情况进行调整。

5.工程保险费工程保险费是指为安装工程所购买的保险费用，主要包括施工险、财产险和第三者责任险等。

工程保险费的计算通常是根据保险公司的报价来确定，具体费率和保险金额可以根据实际情况进行调整。

以上是建筑安装工程费用项目的主要组成和计算方法。

在实际操作中，需要根据具体项目的特点和要求，确定相关的费用项目和计算方法，并进行详细的预算和核算。

这样可以确保费用的合理性和准确性，提高工程的管理和控制水平，确保工程质量和安全。

工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

一、建设用地费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。

它是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。

（一）建设用地取得的基本方式建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。

根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。

建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。

1．通过出让方式获取国有土地使用权国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1) 居住用地70 年。

2) 工业用地50 年。

3) 教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年。

4) 商业、旅游、娱乐用地40 年。

5) 综合或者其他用地50 年。

通过出让方式获取国有土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过出让方式获取国有土地使用权。

(1)通过竞争出让方式获取国有土地使用权。

具体的竞争方式又包括三种：投标、竞拍和挂牌。

按照国家相关规定，工业( 包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让；上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

(2) 通过出让方式获取国有土地使用权。

建设工程费用项目组成及计算规则2013版摘要：1.建设工程费用项目组成2.计算规则与方法3.费用计算的注意事项正文：一、建设工程费用项目组成建设工程费用主要包括直接费、间接费、计划利润和税金四个部分。

其中，直接费包括直接工程费和措施费，间接费包括企业管理费和规费。

1.直接费直接费由直接工程费和措施项目费组成。

(1) 直接工程费：是指在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。

(2) 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。

2.间接费间接费主要包括企业管理费和规费。

(1) 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

(2) 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

3.计划利润计划利润是指建筑安装企业根据国家有关政策规定，按照工程造价的一定比例提取的利润。

4.税金税金是指建筑安装企业按照国家税收政策规定应缴纳的各项税金。

二、计算规则与方法1.直接费的计算规则与方法(1) 人工费：按照国家有关规定的工资标准和工资支付办法计算。

(2) 材料费：按照工程所需的材料种类、规格、数量和材料价格计算。

(3) 施工机械使用费：按照施工机械的类型、规格、使用时间等因素计算。

(4) 措施费：按照工程项目的具体情况和实际需要计算。

2.间接费的计算规则与方法(1) 企业管理费：按照工程项目的实际情况和建筑安装企业的管理水平计算。

(2) 规费：按照国家有关政策规定和工程所在地的政府要求计算。

3.计划利润的计算规则与方法计划利润的计算比例一般由国家有关政策规定，按照工程造价的一定比例提取。

4.税金的计算规则与方法(1) 营业税：按照工程造价的一定比例计算。

(2) 城市维护建设税：按照工程所在地的政府要求计算。

(3) 教育费附加：按照工程造价的一定比例计算。

三、费用计算的注意事项1.计算建设工程费用时，应严格按照国家有关政策规定和工程所在地的政府要求进行。

工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

一、建设用地费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。

它是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。

(一)建设用地取得的基本方式建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。

根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。

建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。

1．通过出让方式获取国有土地使用权国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1)居住用地70年。

2)工业用地50年。

3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

4)商业、旅游、娱乐用地40年。

5)综合或者其他用地50年。

通过出让方式获取国有土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过出让方式获取国有土地使用权。

(1)通过竞争出让方式获取国有土地使用权。

具体的竞争方式又包括三种：投标、竞拍和挂牌。

按照国家相关规定，工业(包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让；上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

(2)通过出让方式获取国有土地使用权。

按照国家相关规定，出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取方式。

建筑工程概算单价组成及计算建筑工程概算单价是指在建筑工程中，根据项目的性质和特点，将各项工作按照单位工程或单位量进行划分，并以单价的形式表达的费用预算。

概算单价的计算是建立在详细的工程量清单、工程施工图纸和设计方案的基础上，通过综合考虑材料、设备、人工、机具、车辆等各种因素，确定各项工作的费用，并制定出详细的单价。

1.人工费用：包括建筑工人的工资、福利费、社会保险费等。

人工费用的计算通常根据工作量和工种确定，可以根据规定的工资标准进行计算。

2.材料费用：包括建筑材料的采购及运输费用。

材料费用的计算需要考虑材料的种类、规格、数量以及材料市场价格等因素。

3.设备费用：包括建筑施工所需要使用的各种机械、设备的购置、租赁及运输费用。

设备费用的计算通常根据设备的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。

4.车辆费用：包括建筑施工所需要使用的各种运输车辆的购置、租赁及运输费用。

车辆费用的计算通常根据车辆的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。

5.施工机具费用：包括建筑施工所需要使用的各种施工机具的购置、租赁及运输费用。

施工机具费用的计算通常根据施工机具的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。

6.暂定费用：包括工程管理人员工资、办公费用、安全防护费用等。

暂定费用的计算通常是根据项目的性质和规模进行估算。

7.利润及管理费用：包括项目的利润和管理成本。

通常按照工程概算费用的一定比例确定。

1.统计工程量：根据工程施工图纸和设计方案，对工程的各项工作进行细致的划分和计算，得出每一项工程的数量。

2.单价计算：根据上述的各项费用组成，对每一项工程的费用进行计算，并以单价的形式表达。

3.单价调整：根据实际情况对单价进行调整，考虑到材料价格的波动、人工工资的变化、市场供求关系等因素。

4.综合计算：对所有工作项进行综合计算，得出建筑工程的总概算费用。

5.制定概算报告：根据计算结果，编制概算报告，详细说明各项费用的计算基础、调整原因以及总概算费用的计算过程。

鲁建标字[2024]40号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房和城乡建委（建设局）、各有关单位：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的须要，依据国家有关规定，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。

现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2024年3月1日起施行。

2024年3月1日前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。

二、自本费用计算规则施行之日起，原省住建厅鲁建标字[2024]19号文件发布的相关内容同时停止运用。

三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、说明。

在执行过程中，有何问题和看法，请刚好反馈给山东省工程建设标准定额站。

山东省住房和城乡建设厅2024年11月11日总说明（一）依据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2024]44号），为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率，制定本规则。

（二）本规则所称建设工程费用，是指一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等工程的建筑安装工程费用。

（三）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程的计价活动，与我省现行建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额配套运用。

（四）本规则涉及的建设工程计价活动包括编制招标限制价、投标报价和签订施工合同价以及确定工程结算等内容。

（五）规费中的社会保险费，按省政府鲁政发[2024]10号和省住建厅鲁建办字[2024]21号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

规费中的建设项目工伤保险，按鲁人社发[2024]15号《关于转发人社部发(2024)103号文件明确建筑业参与工伤保险有关问题的通知》，在工程开工前向社会保险经办机构交纳。

编制招标限制价、投标报价时，应包括社会保险费和建设项目工伤保险。