业主委员会规章制度及职责

业委会会规章制度第一章总则第一条为了加强小区管理，维护业主利益，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、《业主大会议事规则》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内各业主及其家庭成员、租户、租赁人员等。

第三条业委会是小区的管理组织，负责履行小区管理职责。

业委会成员应当恪尽职守，维护业主利益。

第四条业委会会规章制度是业委会的基本管理制度，业委会全体成员、业主及相关人员都应当遵守并执行。

第二章业委会成员的选举和产生第五条业委会成员由居民大会选举产生，选举方式为秘密投票。

业委会成员的产生应当遵循公开、公平、公正的原则。

第六条业委会成员的人数不得少于3人，不得超过7人。

第七条业委会主任由业委会成员互相推选产生，主任负责组织和协调业委会工作。

第八条业委会成员的任期为2年，届满后可连任一次。

第三章业委会的职责和权利第九条业委会的主要职责包括：（一）制定小区管理相关规定和政策；（二）维护小区环境卫生和安全；（三）处理小区内的纠纷和投诉；（四）定期召开业主大会，报告工作情况；（五）监督管理公司的服务质量。

第十条业委会的权利包括：（一）对小区内的违规行为进行警告、劝导或处罚；（二）与相关部门合作，维护小区环境安全；（三）协调解决小区内的矛盾和纠纷；（四）参与小区的规划和建设；（五）保护业主合法权益。

第四章业主的义务和权利第十一条业主的主要义务包括：（一）遵守小区管理规定和制度；（二）爱护公共设施设备，共同维护小区环境；（三）不扰乱社区秩序，不影响他人生活；（四）按时缴纳物业管理费；（五）配合业委会工作。

第十二条业主的权利包括：（一）参与业主大会和选举业委会成员；（二）提出建议和意见，监督业委会工作；（三）享有公共设施设备的使用权；（四）了解小区管理情况和决策过程；（五）保障个人权益。

第五章小区管理第十三条小区内禁止乱贴乱挂广告、销售物品等行为。

第十四条小区内严禁擅自改动公共设施设备或私拉乱接电线。

小区业主委员规章制度第一章总则第一条为了维护小区内的秩序，促进居民和谐相处，提高小区管理水平，依法设立业主委员会，根据《业主大会章程》和《业主大会决议》，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内的所有业主委员会成员，业主大会代表，居民等。

第三条业主委员会是小区内居民自治的组织，履行管理职责，维护小区的正常秩序和运行。

第四条业主委员会应当严格按照法律法规和业主大会的决议履行职责，维护业主的合法权益，提高小区管理水平。

第五条业主委员会应当定期向业主大会报告工作，接受监督，确保业主大会的权威性和有效性。

第六条业主委员会成员应当遵守业主委员会的工作纪律，维护业主委员会的形象和声誉。

第二章业主委员会成立和组成第七条业主委员会成立程序：业主委员会成立由业主大会经过投票产生，成立时应当由业主大会选举产生。

第八条业主委员会成员：业主委员会成员由业主大会选举产生，业主委员会成员任期为两年，每届任期届满后，应当重新选举。

第九条业主委员会人数：业主委员会成员人数不得少于3人，不得超过9人，业主委员会成员中应当包括社区居民代表、业主代表等。

第十条业主委员会职责：业主委员会负责小区内的日常管理，组织开展居民活动，处理小区内的矛盾纠纷，维护业主的合法权益。

第三章业主委员会运作和管理第十一条业主委员会会议：业主委员会应当定期召开会议，制定工作计划和具体实施方案，听取业主的意见和建议，及时处理小区内的问题。

第十二条业主委员会经费：业主委员会应当依法合理使用经费，做好财务管理工作，接受业主大会监督。

第十三条业主委员会工作报告：业主委员会应当定期向业主大会报告工作进展情况，接受业主大会的监督和指导。

第十四条业主委员会纪律：业主委员会成员应当遵守业主委员会的纪律，不得违法违纪，不得损害业主的利益。

第十五条业主委员会决议：业主委员会应当尊重业主委员会决议，认真执行业主委员会决议，不得擅自修改或者违反。

第四章业主委员会权利和义务第十六条业主委员会权利：业主委员会有权向相关部门提出建议和要求，有权组织开展居民活动，有权向社区居民传达政府政策。

业主委会委员规章制度第一章总则第一条为了规范业主委会委员的行为，加强业主自治管理，促进小区和谐发展，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条业主委会委员应当遵守国家法律法规、物业管理规定、业主委员会章程和本规章制度，履行业主委员会委员的职责，维护业主共同利益。

第三条业主委会委员应当恪尽职守，忠诚履行职责，履行业主的权利和义务，不得利用职权谋取个人私利。

第四条业主委会委员应当保守业主的个人信息和业主委会的机密信息，不得泄露给他人。

第五条业主委会委员应当勤勉尽责，认真履行职责，不得擅自组织或参与与业主委员会无关的活动。

第二章业主委会委员的产生和资格第六条业主委会委员应由小区所有业主自愿推荐，经过业主委员会全体业主投票选举产生，任期为两年。

任期结束后可连任一次。

第七条业主委会委员应当具有民主法制观念，品行端正，履行职责能力高，不得有刑事犯罪记录。

第八条业主委会委员应当遵守业主委员会章程规定，尊重和支持业主委员会的工作，服从业主委员会的组织管理。

第九条业主委会委员应当遵守群众纪律，不得违反国家法律法规，不得损害业主委员会的形象。

第十条业主委会委员在任职期间，不得接受他人请托、资助和礼品，不得从事与业主利益相关的违法违纪行为。

第三章业主委会委员的权利和义务第十一条业主委会委员有权参加业主委员会的各项会议，对小区管理和发展提出建议和意见。

第十二条业主委会委员应当积极主动履行业主委员会的各项工作职责，协助物业公司开展日常管理工作。

第十三条业主委会委员应当履行业主委员会章程规定的职责，保障小区的安全和环境卫生。

第十四条业主委会委员应当在业主委员会的统一领导下，共同维护小区和谐稳定、安全有序的环境。

第四章业主委会委员的违纪处理第十五条对于有违法犯罪行为的业主委员，业主委员会有权依法报警，对其追究刑事责任。

第十六条对于严重违反业主委员会章程的委员，业主委员会有权对其进行提醒、警告、责令改正等处理措施。

小区业主委员会规章制度一、综述随着城市化进程的加快，小区的建设与管理变得越来越重要。

为了更好地保障小区业主的权益，促进居民和谐共处，制定小区业主委员会规章制度成为当务之急。

二、委员会成立及组织形式1. 委员会成立依据小区业主委员会的成立依据为《中华人民共和国物权法》、《城市房屋所有权证书管理暂行办法》以及小区住户大会决议等。

2. 委员会组织形式小区业主委员会采取群众自治、平等协商、民主决策的原则。

由小区业主自愿组成，选举产生委员，形成委员会。

三、委员会职责和权力1. 业主权益保护小区业主委员会负责维护业主的合法权益，保障业主的住房安全和生活环境质量。

2. 维护小区公共设施委员会负责监督小区公共设施的维护与管理，定期检查公共设施的使用状况，及时反馈问题并协调解决。

3. 协调居民关系小区业主委员会倡导居民之间的和睦相处，通过组织社区活动、沟通和解决纠纷等方式，促进居民的融洽关系。

四、委员会成员选拔与管理1. 成员选拔小区业主委员会成员由小区业主自行提名并进行选举产生。

选举方式可采取线上线下相结合的方式，确保选举过程公开、公平、透明。

2. 任期与连任委员会成员任期为两年，连任不设限制。

在任期届满后，可以再次参选。

3. 委员会组织结构小区业主委员会由主任、副主任和若干委员组成。

主任由业主大会选举产生，副主任和委员由委员会成员协商决定。

五、委员会运营与管理1. 委员会例会委员会应定期召开例会，审议小区相关事务，并就小区管理提出建议和意见。

2. 决议执行委员会作出的决议应及时公布，并由相关管理部门督促执行。

六、小区业主权益保障1. 信息公开小区业主委员会应及时向业主公开小区管理的有关信息、决策过程以及小区经费使用情况等。

2. 物业管理监督委员会有权对小区的物业管理进行监督，并向相关主管部门反映问题。

七、违反规章制度的处罚1. 处罚措施对于违反小区业主委员会规章制度的行为，委员会有权依据情节轻重给予相应处罚，如警告、限制权益等。

业主委员会规章制度一、概述业主委员会是小区业主自发组织起来，通过选举产生的机构，旨在代表业主群体的利益，维护小区的和谐稳定。

为了更好地管理和运作业主委员会，制定以下规章制度。

二、委员会成立与组成1. 业主委员会由小区内有权居住的业主自愿参与组成。

2. 委员会成员应通过业主大会选举产生，并按照产权份额确定席位数量。

3. 业主委员会设一名主任，由委员会成员选举产生。

4. 委员会主任负责组织委员会工作，代表业主委员会向物业公司或相关部门沟通。

三、委员会职责1. 维护业主权益：就业主共同利益问题向物业公司提出建议和要求，维护业主权益。

2. 监督物业公司：监督物业公司的服务质量、费用收取和维修维护工作，提出合理化建议。

3. 解决纠纷：协调解决业主之间的纠纷，保证小区的和谐稳定。

4. 监督公共设施：监督小区公共设施的维护保养和改造，确保业主的正常生活。

5. 周边环境治理：与相关政府部门合作，推进小区周边环境的治理和改善。

四、委员会运作机制1. 定期会议：业主委员会每季度召开会议，讨论并解决重要事项。

2. 权限分工：委员会成员根据个人特长与兴趣，分工协作，共同推进委员会工作。

3. 信息公开：及时向业主通报业主委员会的工作进展和决策结果，确保透明度。

4. 特定任务组：根据工作需要，设立特定任务组，组织开展针对性工作。

五、委员会经费管理1. 经费来源：业主委员会的经费主要来源于业主的公共维修基金。

2. 经费使用：经费按照正当程序使用，主要用于维修和改善小区设施。

六、委员会选举与换届1. 选举程序：业主大会决定委员会换届时间和选举程序，确保公正公平。

2. 届数限制：委员会成员连任不得超过两届，鼓励轮流参与，保证活力。

七、委员会责任追究1. 委员会成员应遵守委员会章程，尊重民主决策，并认真履行职责。

2. 委员会成员如有失职、渎职等违法行为，将面临相关法律和规章的处罚。

八、附则1. 本规章制度经业主大会通过，具有法律效力。

业主委员会规章制度范文第一章总则为了加强小区的管理，维护业主的共同利益，根据中华人民共和国法律法规和《物业管理条例》，特制定本规章制度，以规范业主委员会的运作和活动。

第二章业主委员会的组织和职责第一节业主委员会的组织1. 业主委员会是由小区内的业主代表组成的，由业主大会选举产生。

委员会成员不得少于5人，不得超过11人。

2. 业主委员会主席由业主大会选举产生，任期为两年。

主席负责组织和主持业主委员会的工作。

第二节业主委员会的职责1. 负责监督物业管理公司的工作，对其工作进行评估和监督。

2. 组织开展业主大会，听取业主的意见和建议，提出相关议案。

3. 协调解决小区内的居民纠纷，维护小区的和谐稳定。

4. 监督小区的公共设施设备的维修和保养工作，保障业主的正常使用权益。

5. 监督小区内的公共卫生和环境卫生工作。

第三章业主大会的组织第一节业主大会的召开1. 业主大会每年至少召开一次，由业主委员会组织召开。

2. 业主大会的召开应提前30天通知所有业主，通知书应明确会议的时间、地点和议程。

第二节业主大会的议程1. 业主大会的议程应包括以下内容：(1) 业主委员会工作报告。

(2) 物业管理公司工作报告。

(3) 业主意见和建议的汇报。

(4) 小区公共设施设备的维修和保养情况的汇报。

(5) 其他与小区管理相关的事项。

2. 业主可以提前向业主委员会提交议程上未列出的议题，业主委员会应根据情况决定是否列入议程。

第四章物业管理公司的工作第一节物业管理公司的职责1. 物业管理公司应负责小区内的公共设施设备的维修和保养工作，保障业主的正常使用权益。

2. 物业管理公司应负责小区的公共卫生和环境卫生工作，保持小区的整洁和良好的环境。

3. 物业管理公司应负责居民的安全管理工作，保障居民的人身和财产安全。

第二节物业管理公司的评估和监督1. 业主委员会对物业管理公司的工作进行年度评估，评估结果作为业主大会的重要参考资料。

2. 业主委员会可以随时对物业管理公司的工作进行监督，对发现的问题及时进行处理和解决。

业主委员会规章制度范文第一章总则为了加强小区的管理，维护业主的共同利益，根据中华人民共和国法律法规和《物业管理条例》，特制定本规章制度，以规范业主委员会的运作和活动。

第二章业主委员会的组织和职责第一节业主委员会的组织1. 业主委员会是由小区内的业主代表组成的，由业主大会选举产生。

委员会成员不得少于5人，不得超过11人。

2. 业主委员会主席由业主大会选举产生，任期为两年。

主席负责组织和主持业主委员会的工作。

第二节业主委员会的职责1. 负责监督物业管理公司的工作，对其工作进行评估和监督。

2. 组织开展业主大会，听取业主的意见和建议，提出相关议案。

3. 协调解决小区内的居民纠纷，维护小区的和谐稳定。

4. 监督小区的公共设施设备的维修和保养工作，保障业主的正常使用权益。

5. 监督小区内的公共卫生和环境卫生工作。

第三章业主大会的组织第一节业主大会的召开1. 业主大会每年至少召开一次，由业主委员会组织召开。

2. 业主大会的召开应提前30天通知所有业主，通知书应明确会议的时间、地点和议程。

第二节业主大会的议程1. 业主大会的议程应包括以下内容：(1) 业主委员会工作报告。

(2) 物业管理公司工作报告。

(3) 业主意见和建议的汇报。

(4) 小区公共设施设备的维修和保养情况的汇报。

(5) 其他与小区管理相关的事项。

2. 业主可以提前向业主委员会提交议程上未列出的议题，业主委员会应根据情况决定是否列入议程。

第四章物业管理公司的工作第一节物业管理公司的职责1. 物业管理公司应负责小区内的公共设施设备的维修和保养工作，保障业主的正常使用权益。

2. 物业管理公司应负责小区的公共卫生和环境卫生工作，保持小区的整洁和良好的环境。

3. 物业管理公司应负责居民的安全管理工作，保障居民的人身和财产安全。

第二节物业管理公司的评估和监督1. 业主委员会对物业管理公司的工作进行年度评估，评估结果作为业主大会的重要参考资料。

2. 业主委员会可以随时对物业管理公司的工作进行监督，对发现的问题及时进行处理和解决。

2024年业主委员会管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区业主自治，维护小区公共利益，保障业主合法权益，促进小区和谐发展，根据《中华人民共和国业主委员会管理条例》及相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内成立的业主委员会，所有业主都应当遵守本规章制度。

第三条业主委员会是小区内业主自愿组成的、代表业主集体意志、管理小区公共事务的组织。

第二章业主委员会组成与选举第四条业主委员会由小区内业主自愿组成，每个业主家庭有一票，按照小区内业主家庭的比例，选举产生业主委员。

第五条业主委员会设主席、副主席、常务委员及其他委员。

主席一名，副主席不超过两名，常务委员不超过五名，其他委员根据需要确定。

第六条业主委员会成立之后，应当召开会员大会，选举产生主席、副主席和常务委员。

第七条业主委员会的主席、副主席和常务委员的职务由选举产生，任期两年。

其他委员的职务由主席任命，其任期与主席同期。

第八条业主委员会任期届满之前，如有委员因退休、搬迁等原因不能继续担任职务，由主席向业主大会提出候选人，选举产生。

第三章业主委员会的权力和责任第九条业主委员会的权力和责任主要包括以下方面：（一）监督小区公共设施设备的维护和管理，及时修缮和更新设施设备；（二）协调解决小区内的纠纷和矛盾，维护小区内的和谐稳定；（三）制定小区的安全管理制度，并监督执行；（四）管理小区的物业服务，监督物业公司的运营和服务质量；（五）组织和开展小区内的文化、体育等公共活动，增加业主之间的交流与沟通；（六）管理小区内的公共经济事务，维护小区内的经济利益。

第四章业主委员会的运行机制第十条业主委员会每年至少召开两次全体委员会议，由主席主持。

会议的决议由出席委员的多数通过。

第十一条业主委员会每月至少召开一次常务委员会议，由主席主持。

会议的决议由出席常务委员的多数通过。

第十二条业主委员会会员大会应当至少每三年召开一次。

第十三条业主委员会的会议应当按时召开，参会委员应当按时参加。

业主委员会章程及其职责业主委员会的宗旨是规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，下面是特地为大家整理收集的关于业主委员会及其职责，希望对大家有帮助。

业主委员会章程及其职责业主委员会章程第一章宗旨第一条本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

第二条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主担任。

本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。

本会接受省市住宅主管部门和华南师范大学的领导，执行国家、省市有关物业管理的法律政策。

第二章组织及职责第三条本会由各学校有关部门、业主代表推荐候选人，由业主大会(或业主代表大会)选举产生，向业主大会负责并工作，接受省市住宅管理部门、学校和业主大会的指导和监督。

第四条本会暂设委员二十名，其中会长一名，副会长两名，执行秘书一名，本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。

本会执行秘书为专职(协助物业刊物的出版)，其他人员均为兼职。

第五条本会权利1、按照有关规定召集和主持业主大会;2、与华南师范大学有关职能部门(包括物业管理服务中心)一起参与物业管理费收取标准调整的讨论并;3、检查、监督物业管理服务中心的物业管理工作;4、负责协调学校、中心和业主三者之间的关系;5、修订业主公约、本会章程。

第六条本会义务1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;2、执行华南师范大学有关规定和业主大会通过的各项决议;3、贯彻执行并督促业主遵守国家、省、市有关法律、政策和中心制定的物业管理规定，开展多种形式的宣传教育活动，协助中心收取合理的费用，并按规定处理业主或使用人违反业主公约的行为;4、保障物业各项管理目标的实现;5、执行政府部门对物业管理提出的有关指令、要求和规定;6、本会做出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益，不得故意刁难物业管理中心。

业主委员会规章制度及职责一、业主委员会规章制度业主委员会是指由业主选举产生的代表业主参与物业服务事项管理、监督物业服务质量的组织。

业主委员会是物业服务企业和业主之间的桥梁，起到了沟通的作用。

业主委员会规章制度是业主委员会的基础文件之一，它不仅规范了业主委员会的行为准则、管理制度，同时也规定了业主委员会的职责和权利。

业主委员会规章制度的建立和实施对于业主委员会的工作开展具有重要的意义和作用。

1.业主委员会组成和选举业主委员会是由业主选举产生的，一般由5-7名业主组成，其中包括一名主席、一名副主席和若干名委员。

业主委员会成员的选举应该在物业服务企业组织的业主大会上进行。

业主委员会成员的选举应该依据业主大会的选举办法进行。

2.业主委员会职责业主委员会的主要职责是参与物业服务事项管理、监督物业服务质量等。

具体的职责如下：（1）参与物业服务事项管理。

业主委员会应该作为物业服务企业与业主之间沟通的桥梁，参与物业服务事项的制定和修改，监督物业服务企业的服务质量，提出物业服务服务企业的整改建议等。

（2）监督物业服务质量。

业主委员会应该对于物业服务企业提供的服务质量进行评估和监督，及时反馈及时处理物业服务企业的疏漏和工作不当行为等。

（3）促进业主之间的沟通。

业主委员会应该及时的向业主反馈物业服务的情况，在业主大会、业主论坛、业主信箱等场合以及物业服务企业组织的其他活动中，为业主之间沟通提供便利，促进业主之间的了解和交流。

（4）制定业主大会议程和议事规则，协调业主之间的关系，组织和开展各项业主活动。

3.业主委员会权利业主委员会享有以下权利：（1）对于物业服务环境的检查和评估，对服务质量进行评估和监督。

（2）了解物业服务企业提供的信息，可以要求物业服务企业向其提供书面报告或者报告的有关事项。

（3）结合业主的需要，提出物业服务企业的改进建议和改革建议。

（4）调查和处理业主之间的争议，协调业主之间的关系。

二、业主委员会职责业主委员会的职责主要是对物业公司提供的服务进行监督、建议和反馈等，并且维护业主的合法权益，共同管理物业。

业主委员会规章制度第一章总则第一条为了加强业主自治，规范业主委员会的组织、职权和活动，依照《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章适用于小区内的业主委员会组织和活动。

第三条业主委员会是由小区内的业主按比例选举产生的，担负着提出小区事项建议、协商业主利益、监督物业管理等职责。

第四条业主委员会的核心原则是公正、公平、公开，遵循民主集中制的原则，经常听取业主意见，做出决策。

第五条业主委员会由主任、副主任、常务委员、普通委员和监事组成。

主任由全体业主选举产生，副主任由主任推荐，并由全体业主表决通过。

第六条业主委员会成立后，应根据业主情况，设立工作小组、专项委员会等，以全方位有效管理小区事务。

第二章业主选举与任期第七条业主委员会的主任、副主任、常务委员、普通委员和监事由全体业主无记名投票选举产生。

第八条业主委员会主任的选举原则是公平、公正、合理。

选举方式可采取拉票鼓励投票的方式，不得采取强迫、威胁、贿赂等不正当手段。

第九条业主委员会的任期为三年，连任不限次数。

第十条业主委员会成立之日即开始计算任期，任期届满后应当及时进行换届选举。

第十一条换届选举应当在业主委员会任期届满前一个月以内进行，由物业公司负责组织。

第十二条业主委员会成立后，主任、副主任、常务委员、普通委员和监事如实填写并报送物业公司，作为工作成绩的重要依据。

第三章业主委员会的职责第十三条业主委员会的职责如下：（一）制定小区管理规定和改进方案，维护小区秩序。

（二）协调解决业主之间的矛盾纠纷。

（三）参与小区设施及改造工程的规划和管理。

（四）监督小区物业公司的服务质量，提出意见和建议。

（五）定期向业主大会汇报工作情况，并接受业主的监督。

（六）组织开展小区文化、娱乐、健身等活动。

（七）负责小区公共设施的维修和管理。

（八）处理紧急事务，保障小区的安全和稳定。

第十四条业主委员会应当定期召开会议，讨论并决定有关小区管理、服务等事项。

第十五条业主委员会如需制定重要决策，应当报业主大会讨论决定。

2024年业主委员会管理规章制度第一章总则第一条为了进一步规范小区的管理秩序，维护业主的合法权益，提高小区生活品质，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章适用于小区内的所有住宅业主。

第三条业主委员会是指由小区内住宅业主选举产生的管理组织，负责小区内的管理事务。

第四条业主委员会的主要职责是维护小区的公共利益，并保障业主的合法权益。

第五条业主委员会的成员应当遵守国家法律法规，忠诚履职，代表业主的利益和意愿。

第六条业主委员会应当及时向业主公开工作报告、财务情况和重要决策等信息。

第七条业主委员会的选举应当公平公正，确保业主的广泛参与与平等竞选。

第八条业主委员会应当与物业公司建立良好的合作关系，密切配合，共同为小区的良好管理而努力。

第二章业主委员会的组成与选举第九条业主委员会由7名业主组成，其中包括1名主席、2名副主席和4名普通委员。

第十条业主委员会成员的任期为3年，连任不得超过2次。

第十一条业主委员会成员的选举应当公开、公正、公平，遵循综合评定、差额选举原则。

第十二条业主委员会成员的候选人应当符合以下条件：（一）是小区内的住宅业主；（二）具备独立、公正、负责的工作态度；（三）遵守法律法规，无不良诚信记录；（四）有管理经验和能力。

第十三条业主委员会成员的选举程序如下：（一）召开业主大会，确立选举事项、选举办法和候选人资格；（二）通过公告、电子邮件等渠道，公布选举信息和投票时间；（三）按照预定的时间和地点进行选举，业主可现场投票或通过网络投票；（四）选举结果由选举监票委员会公布，选举结果一经公示即生效。

第十四条业主委员会成员产生后，应当及时组织换届工作，交接前任委员会的相关文件和资料。

第三章业主委员会的职权与职责第十五条业主委员会履行以下职权和职责：（一）负责召开业主大会，听取和汇报工作情况；（二）组织制定小区的管理规章制度并进行公告；（三）监督物业公司履行合同，维护小区的卫生和安全；（四）协调业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定；（五）审查小区改建、装修等重要事项，保证施工质量与进度；（六）管理小区公共设施、绿化、停车等事务；（七）按照业主大会的决议，处理其他与小区管理事务相关的事宜。

业主委员会管理规章制度模版一、业主委员会职责1、执行业主(代表)大会的决定和决议。

2、召集业主(代表)大会会议，报告物业管理实施情况。

3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高小区物业管理水平。

4、监督管理各项规约的实施。

5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷。

7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。

8、业主(代表)大会赋予的其他职责。

二、业委会委员守则1、公正廉洁，不谋私利。

2、遵纪守法，恪尽职守。

3、以身作则，带头遵守《业主大会议事规则》《业主管理规约》，模范履行业主相关义务。

4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区及居委会携手共创和谐、幸福小区。

5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。

6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。

7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。

三、财务制度1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分管。

2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一笔钱。

3、账目清晰，记录详细，杜绝挪用。

4、大额支出由业委会会议集体讨论决定，收支公开透明，每半年进行财务向业主公布一次收支情况，接受业主的监督。

5、年终结算一次。

6、年终财务账册存档。

四、接待制度1、每周定期由业主委员会委员分别进行来访接待和来信处理。

2、负责接待的人员，对来访者必须热情、耐心、诚恳、认真听取来访者的诉求，并做好详细记录。

3、不管电话来访或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况协助解决，必要时通报给相关部门或向上级汇报。

4、对于业主提出的可行性意见或建议，以书面形式向有关部门进行汇报。

五、会议学习制度1、业主(代表)大会，根据《业主大会议事规则》，每年召开一次，做出业主大会决议。

2、业主委员会委员会议，一般每一个月举行一次，根据工作需要，可召开业主委员会临时会议，会前将会议主题通知各委员。

第一章总则第一条为规范业主委员（以下简称“委员”）的工作行为，提高业主委员会（以下简称“委员会”）的工作效率，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区业主委员会的委员及其工作人员。

第三条委员会工作应遵循公开、公平、公正、民主的原则，坚持为民服务，维护业主权益。

第二章委员职责第四条委员应履行以下职责：1. 依法代表和维护全体业主的合法权益；2. 参与小区物业管理的决策，提出合理化建议；3. 组织召开业主大会，执行业主大会的决议；4. 监督物业管理服务企业的服务质量，协调解决物业管理中的问题；5. 接受业主监督，及时反映业主意见和要求；6. 完成业主大会交办的其他工作任务。

第五条委员应具备以下条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 具有良好的道德品质和较强的责任心；3. 熟悉物业管理相关法律法规；4. 有一定的时间和精力参与小区管理工作。

第三章工作制度第六条委员会应定期召开会议，研究决定小区物业管理中的重要事项。

第七条会议召开前，委员应提前收到会议通知，并按时参加。

第八条会议应由委员集体决策，表决事项应经全体委员过半数同意。

第九条委员会应建立健全工作记录制度，详细记录会议内容、决议事项及执行情况。

第十条委员会应定期向业主公布工作情况，接受业主监督。

第十一条委员会应建立健全财务管理制度，确保资金使用合法、透明。

第十二条委员会应加强与物业管理服务企业的沟通协调，共同维护小区环境和服务质量。

第四章监督与考核第十三条业主对委员的工作有权进行监督，可以向业主委员会提出意见和建议。

第十四条业主委员会应对委员的工作进行定期考核，考核内容包括：1. 工作态度；2. 工作能力；3. 工作业绩；4. 业主满意度。

第十五条对考核不合格的委员，业主委员会应根据相关规定进行处理。

第五章附则第十六条本制度由业主委员会负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

小区业主委员会规章制度一、目的与范围为了保障小区业主的合法权益，便于小区内事务的协调管理，特制定本规章制度。

二、委员会组成与选举1. 委员会由小区内业主组成，任期为两年。

2. 委员会成员必须是小区内的合法业主，且在小区内有居住证明。

3. 委员会成员由全体业主进行选举产生，选举方式采取无记名投票方式。

三、委员会职责1. 维护小区的公共利益，代表业主行使权益，提出业主的意见和建议。

2. 组织召开业主大会、业主代表会议，讨论并决定小区的重要事项。

3. 监督物业公司的管理运营情况，维护小区的安全、环境和卫生。

4. 积极倡导小区业主自治，促进业主之间的良好关系。

四、委员会运作1. 委员会主席由全体委员会成员选举产生，主持委员会会议。

2. 委员会设立秘书处，负责会议记录、文件归档及相关事务的协调。

3. 委员会工作会议每季度至少召开一次，会议日期提前至少一周通知全体委员。

4. 委员会成员如因故不能履职，应提前告知委员会并请假。

五、委员会决策1. 委员会决策事项原则上以全体委员会成员的多数意见为依据。

2. 适用于小区整体利益的重大事项，须经业主代表会议讨论决定。

3. 委员会决策结果应及时向全体业主进行公示。

六、委员会监督与问责1. 委员会应接受全体业主的监督，听取业主的意见和建议。

2. 如委员会成员在任期内存在严重违规行为，经全体业主投票表决，可罢免其职务。

3. 委员会应定期向全体业主报告工作进展情况。

七、附则1. 本规章制度的修改须经全体委员会成员的表决通过。

2. 业主对本规章制度的建议和意见，可通过书面形式提交给委员会。

3. 本规章制度经委员会会议通过后生效，并向全体业主公示。

以上为小区业主委员会规章制度，旨在建立一个公正、高效、互动的小区管理机制，促进小区和谐稳定发展。

任何与本规章制度相悖的行为将受到相应的制裁和追责。

同时，业主应积极参与到小区事务的管理中，共同维护小区的良好环境和和谐氛围。

小区业主委员会规章制度一、总则为了规范小区业主委员会（以下简称“业委会”）的运作，维护小区全体业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区的实际情况，特制定本规章制度。

二、业委会的职责1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

4、审议业主和物业服务企业提出的维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的申请。

5、监督管理规约的实施。

6、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

7、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。

8、业主大会赋予的其他职责。

三、业委会委员的产生与任职条件（一）业委会委员的产生业委会委员由业主大会选举产生。

（二）任职条件1、本小区内具有完全民事行为能力的业主。

2、遵守国家有关法律、法规。

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力。

5、具有一定的组织能力和协调沟通能力。

四、业委会委员的权利和义务（一）权利1、有选举权、被选举权和表决权。

2、有权对业委会的工作提出建议和意见。

3、有权查阅业委会的工作文件和财务账目。

（二）义务1、遵守业委会的规章制度，认真履行职责。

2、执行业主大会和业委会的决议。

3、积极参加业委会组织的活动，为小区的管理和发展出谋划策。

4、不得擅自泄露业主信息和业委会的工作秘密。

五、业委会的会议制度1、业委会会议每月至少召开一次，有特殊情况可随时召开。

2、会议由业委会主任召集和主持，主任因故不能履行职责时，由副主任召集和主持。

3、会议应有过半数的委员出席方可举行，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。

4、会议应当做好记录，出席会议的委员应当在会议记录上签名。

六、业委会的工作经费1、业委会的工作经费来源包括小区公共收益的提取、业主自愿捐赠等。

2、工作经费的使用应当遵循合理、节约、公开的原则，主要用于业委会的日常办公、会议费用、通讯费用等必要开支。

业委会职责与规章制度一、前言业委会是社区自治组织的重要组成部分，是业主代表和社区管理单位之间的桥梁和纽带。

在居民自治、社区管理等方面发挥着重要作用。

建立和规范业委会的职责与规章制度对于保障业主权益、促进社区和谐稳定具有重要意义。

本文将结合实际情况，重点介绍业委会的职责和规章制度，为相关人员提供参考。

二、业委会的职责1. 代表业主群体维护权益业委会的首要职责是代表业主群体维护其合法权益。

业委会应该积极协调解决小区内的矛盾纠纷，维护业主的合法权益，在相关事务中始终站在业主的立场上保护他们的利益。

2. 监督和管理社区公共设施业委会应当监督和管理社区公共设施的使用和维护工作，例如小区内的绿化、路灯、消防设施等。

业委会要组织相关人员定期检查公共设施的使用情况，保证其正常运转，维护社区的环境卫生和安全。

3. 组织社区文化活动业委会应该积极组织社区文化活动，提高业主的生活质量。

可以举办各种文艺、体育、教育等活动，拉近业主之间的距离，增进邻里之间的交流和友谊。

4. 参与社区规划和建设业委会在社区规划和建设方面应扮演积极的角色，积极为社区发展出谋划策，提出合理建议。

业委会要与社区管理单位共同协商，促进社区的建设和发展。

5. 宣传业主自治的重要性业委会应该积极宣传和普及业主自治的重要性，引导业主们主动参与社区事务的决策和管理，营造一个互相尊重、协商一致的社区氛围。

三、业委会的规章制度1. 业委会的组成和选举业委会应该由社区内的业主代表组成，一般由5至7人组成，选举周期一般为2至3年。

业委会成员应该是社区内有一定影响力、公认能力的代表，且必须经过全体业主的选举产生。

2. 业委会的会议制度业委会应该定期召开会议，研究解决社区内的各种事务。

会议议程应该事先确定，议事规则应该明确。

会议记录要做好书面记录，确保会议有据可查。

3. 业委会的财务管理业委会应该建立健全的财务管理制度，确保资金的安全、合法和透明使用。

业委会的财务收支情况应该及时向全体业主公布，接受全体业主的监督。

业主委员会管理制度第一章总则第一条为了规范业主委员会的行为，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条业主委员会是本小区业主大会的执行机构，履行物业管理职责，实行民主决策、民主管理，维护业主共同利益。

第三条业主委员会工作原则：（一）公开透明，公平公正；（二）业主自治，民主决策；（三）协商一致，合作共治；（四）依法依规，保障权益。

第四条业主委员会职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（三）监督管理小区内的公共收益和共有财产；（四）维护业主的合法权益，协调解决小区内的纠纷；（五）组织和开展小区内的各项活动；（六）其他应当由业主委员会办理的事项。

第二章组织机构第五条业主委员会由五名成员组成，其中主任一名，副主任一名，委员三名。

业主委员会成员应当具有完全民事行为能力，遵守法律法规，诚信守信，热心公益，具备一定的组织协调能力。

第六条业主委员会成员由业主大会选举产生，任期三年，可以连选连任。

业主委员会成员的选举和更换，应当遵循民主、公开、竞争的原则。

第七条业主委员会成员应当自觉接受业主的监督，定期向业主大会报告工作。

业主委员会成员不得利用职务之便谋取私利。

第八条业主委员会设立秘书处，负责处理业主委员会日常事务。

秘书处工作人员由业主委员会成员提名，业主委员会批准。

第三章工作程序第九条业主委员会会议分为定期会议和临时会议。

定期会议每季度召开一次，临时会议可以根据需要随时召开。

第十条业主委员会会议应当有三分之二以上成员出席方能召开。

会议决议应当经过半数以上成员同意方能有效。

第十一条业主委员会会议应当制作会议记录，出席会议的成员应当在会议记录上签名。

会议记录应当妥善保管，定期向业主公示。

第十二条业主委员会应当建立健全财务制度，加强对小区公共收益和共有财产的管理。

财务收支情况应当定期向业主公示。