房子租借合同
出租方( 以下称甲方) ：________________ 身份证号：________________________________ ；
承租方( 以下称乙方):_________________ 身份证号：________________________________ ；
甲方赞同将自己的房子租借给乙方，两边在法令的基础上，经友爱洽谈，拟定如下协议：
一、房子地址
甲方租借的房子位于省市区
，建筑面积________平方米。
二、租借期限
两边商定房子租期为 ___年，自 _____年_ _ 月_ _ 日起至 ______年_ _ 月_ _ 日止。
三、承租方有下列景象之一的，租借方能够间断合同，回收房子：
1、承租方私行将房子转租、转让或转借的；
2、承租方运用承租房子进行违法运营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达 ____天的，并补偿违约金 ____元。
合同期满后，如租借方仍持续租借房子，承租方享有优先权。
四、租金及交纳方法
1、每年租金为人民币______，大写:____ 万____仟元整。
2、承租方以现金方法向租借方付出租金，租金暂定为每年付出一次，并有必要提早一个月时刻，于 _____ 年____月____日前交至租借方。
3、承租方有必要依照约好时刻向甲方交纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 ___% 加收滞纳金。
五、租借期间房子补葺
租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任，其运营状况也与租借方无关；租期
完毕或半途两边洽谈解除合同，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构；合同停止后，乙方有必要将墙体修补回初始状况。
六、各项费用的交纳
1、物业管理费：乙方不承当物业管理费；
2、水电费：由乙方自行缴纳；( 水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。
3、修理费：租借期间，因为乙方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理
费由乙方担任。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。
七、租借方与承租方的改变
1、假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租方出卖房子，须提
前 3 个月告诉承租人，在平等条件下，承租人有优先购买权。
2、租借期间，乙方如因转让或其他原因将房子转租给第三方运用，有必要事前书面向甲方请求，由第三方
书面承认，征得甲方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权力，承
担原乙方的职责。
八、违约金和违约职责
1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，担任补偿违约
金_____元。
2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方担任补偿违约金 ____元。
3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的视为违约，应付出违约金 ____元。如因而形成承租
房子损坏的，还应担任修正或补偿。
九、免责条件
若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若乙方
因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，乙方需当即书面告诉甲方。
十、争议的处理方法
本合同如呈现争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙两边应在法令的基础上一起洽谈，作出补充规定，补充规定与本合
同具有平等效能。
十二、本合同两边签字盖章后收效，本合同 1 式 2 份，甲、乙两边各执 1 份。
租借方： ____________ 承租方： ____________
联系电话：____________ 联系电话：____________
身份证号码：__________________________ 身份证号码：_________________________
日期：年月日
