世纪新天地商业广场招商手册文案学习资料

新世纪购物广场招商策划方案一、项目背景新世纪购物广场位于我国某城市中心区域，是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的综合性购物广场。

广场占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，共有层，包括地上层和地下层。

新世纪购物广场地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，辐射范围内人口密集，消费能力较强。

二、市场分析1.市场需求随着我国经济的快速发展，人们生活水平不断提高，消费需求日益多样化。

新世纪购物广场所处的城市中心区域，消费者对高品质、一站式购物体验的需求越来越旺盛。

2.市场竞争新世纪购物广场周边已有多个购物中心和大型超市，市场竞争激烈。

为了在竞争中脱颖而出，我们需要创新招商策划，引入独特的品牌和特色业态，提升购物广场的吸引力。

3.市场机会随着网络购物的普及，消费者对线下购物体验的要求越来越高。

新世纪购物广场可以利用线下优势，打造个性化、互动性强的购物环境，提供线上线下融合的购物体验，吸引消费者。

4.市场风险市场需求变化、租金成本上涨、竞争加剧等因素可能导致新世纪购物广场的经营风险。

因此，在招商策划中需要充分考虑市场风险，制定相应的应对措施。

三、招商目标1.吸引知名品牌入驻，提升购物广场的品牌形象；2.丰富业态组合，满足消费者多样化的购物需求；3.提高租金收益，实现购物广场的盈利目标；4.打造特色购物环境，提升购物广场的竞争力。

四、招商策略1.品牌引进（1）积极引进国内外知名品牌，提升购物广场的品牌形象；（2）注重品牌差异化，避免同质化竞争；（3）引进新兴品牌和特色业态，打造购物广场的独特卖点。

2.业态组合（1）优化业态布局，实现购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能的有机结合；（2）注重业态之间的互补性，提高消费者在购物广场的停留时间；（3）打造主题区域，提升购物广场的吸引力。

3.营销推广（1）举办各类活动，提高购物广场的知名度和美誉度；（2）利用线上线下渠道，进行广泛的宣传推广；4.服务体验（1）提升员工服务素质，为消费者提供优质的服务体验；（2）优化购物环境，打造舒适、便捷的购物空间；（3）关注消费者需求，不断改进和创新服务内容。

商业地产招商手册（推荐5篇）第一篇：商业地产招商手册某商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、------招商目的2、------项目介绍3、------功能定位4、------项目优势5、--平面效果图6、-----招商原则7、------招商对象8、------招商要求9、------优惠政策10、-------合作方式11、-------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。

由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。

为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。

招商工作是200#年的中心任务。

目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。

二、项目介绍XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发源地之一，极具开发价值。

项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达到14万平方米，东西步行街长约800米。

以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。

三、功能定位以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。

商场招商策划文案范文商场名称：XXXX商场商场定位：高端购物中心招商目标：吸引知名品牌入驻，提升商场影响力招商策略：市场调研、品牌定位、宣传推广、店铺设计、合作洽谈一、市场调研在商场招商策划的初期阶段，我们将进行全面的市场调研工作，通过调查分析市场竞争情况、消费者需求和商业区域规划等信息，为商场招商提供可靠的数据支持。

二、品牌定位基于市场调研结果，我们将明确商场的品牌定位策略。

XXXX商场将以高端购物中心的形象定位，致力于为顾客提供时尚、优质的购物体验，引导消费者形成品牌认同感和忠诚度。

三、宣传推广1. 线下宣传：我们将通过广告、横幅、展览、户外活动等多种方式来开展线下宣传活动，吸引商家和顾客的关注。

此外，我们还将与当地媒体建立合作关系，通过新闻发布会、媒体报道等方式将商场的特色与优势传递给更多的人群。

2. 线上宣传：我们将设立官方网站和社交媒体账号，通过更新最新的商场资讯、活动信息和商家入驻情况，为顾客提供便利的线上信息渠道，并通过网络广告和电子邮件等方式进行精准投放，提高品牌知名度和影响力。

四、店铺设计为了提升商场形象和顾客购物体验，我们将进行精心的店铺设计工作。

根据品牌定位，商场内部的店铺将分为多个区域，每个区域都将以独特的风格和氛围吸引不同的消费者群体。

我们将配备专业的店铺设计师团队，为每个品牌量身定制符合其特点和理念的店面设计方案。

五、合作洽谈为了吸引知名品牌入驻，我们将与各个品牌进行积极的合作洽谈。

我们将了解品牌的需求和期望，提供全方位的支持和服务，并灵活制定租赁策略和商场优惠政策，以吸引品牌的加盟。

小结：通过市场调研、品牌定位、宣传推广、店铺设计和合作洽谈等多方面的策略，我们将为XXXX商场打造一个高端购物中心的形象，吸引知名品牌入驻，提升商场的影响力和竞争力。

我们坚信，在共同的努力下，XXXX商场将成为消费者心目中的首选购物目的地。

XX商场招商手册提案目录:●思绪●策略●构架及文案◇序言◇形象篇◇地利篇◇环境篇◇回报篇◇实力篇【思绪】招商手册功效不仅仅是招商主体（XX）向招商客体（求租或购置者）单向传达招商信息一个载体, 而是为潜在投资者提供一个完美投资处理方案, 换句话说, 就是怎样处理投资人投资信心问题, 即怎样让其眼睛发亮, 怎样打开投资者心结问题。

为此, 在招商手册构架和文案上, 我们遵照并融合AIDA（注意→爱好→欲望→购置）和FBI（卖点→利益→冲击）营销方法, 来进行组织和设计。

我们将这一过程分解为以下五个阶段:【策略】上述五个阶段是一个相互关联逻辑过程, 同时每个阶段也是一个营销过程, 也就是说服过程。

所以, 我们在每个阶段所应提供资源和内容一定努力争取饱满、充实、有说服力, 因为每个细节都可能左右或影响投资者爱好和欲望。

同时在文案表现上应含有煽动性和鼓动力, 这么才能使招商手册功效发挥到极致。

基于以上思绪, 我们将每个阶段所应配置资源和内容罗列以下:【架构与文案】※序言※◎目: 给予XX时代广场以美好联想, 感受其与众不一样气质、品位与档次。

◎文案: 巴黎香榭丽舍, 东京银座, 香港铜罗弯, 上海淮海路, 北京西单———这些耳熟能详名字, 不仅代表着尊贵地段, 更代表着财富、地位、品位与荣耀。

“地段决定地位”这一商界永恒不悖原理, 告诉我们: CBD内金铺盛宴, 只为善于发觉者而生。

商界繁荣, 哪里是值得您垂青一片旺土, 翻过此页, 你就会找到答案。

※形象篇: 新XX·新财源·新天地※◎目: 让潜在投资者感受一个全新XX时代广场, 给她们一个全新感受和全新视觉冲击。

◎文案:XX追求——创衢州商业服务第一品牌XX经营理念———提升品牌形象, 打造时尚之都XX经营方针———以商养商滚动发展XX广告口号———以地段规模品位服务笑傲未来得XX者得天下※地利篇: 无需争辩商脉贵府※◎目: 让潜在投资者了解华信时代广场区位、规模、硬件等概况, 以及华信企业实力, 这是投资者获取信心第一步。

新天地商业街招商策划方案一、项目背景：1、项目介绍巨龙新天地项目位于句容市的，即以人民南，华阳南路以西，西大街延长线上。

句容新天地地块长米，南北宽米，总用地面积平方米，被定位为句容市标志性建设项目。

其中，商业建筑面积平方米，规划总建筑面积平方米，前有米宽的步行街。

句容新天地面对句容唯一的公园——葛仙湖公园。

巨龙新天地项目计划投资 xx万元，目前商城已完成负一层和地面的施工，预计2007年6月封顶，2007年10月正式开业。

2、基本数据3、句容市基本状况句容市地处苏南，紧邻南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。

全市总面积1385平方公里，人口60万，句容市区居民19万。

辖16个镇、1个街道办事处和1个省级经济技术开发区。

句容区位优越，交通便捷，沪宁高速公路横穿东西，宁杭国道纵贯南北。

从高速公路句容道口到南京只需半个小时，到上海仅两个半小时。

句容是一座具有2100年多年悠久历史的文化名城，是江苏省最早建县的13个文明古县之一。

句容处于上海经济区和南京都市圈的核心圈层，是国务院最早公布的对外开放地区之一。

近年来，句容市始终把提高经济发展水平作为党委、政府工作的基本出发点，坚持以发展财源型经济为取向，把招商引资、项目推进和改善发展环境作为经济工作的着力点，把大力实施开放型经济和私营个体经济“双轮驱动”作为经济发展的主体战略，经济保持较快增长。

开放型经济和私营经济创历史新高，全年协议利用外资5.03亿美元，实际利用外资1.18亿美元，两项指标均名列镇江市第一，实现“三连冠”，实际利用外资跃居江苏省县级市前八强，目前，外商在句容兴办的企业已达400多家，涉及制造业、加工业、农业开发、旅游三产开发等诸多领域，句容正在形成自行车产业链、光电产业链、建材产业链、工艺玩具产业链四条产业链。

4、句容旅游资源:茅山——国家AAAA级风景名胜区，江苏省甲级风景区，著名的道教胜地。

素有“第一福地，第八洞天”之称，以神、奇、怪、谜、特而享誉海内外。

新天地招商手册文案封面：LOGO+信华.修江新天地献给修江之子的传世臻品香榭丽街欢迎来香榭丽实地考察招商手册P1-P2赣北第一县修水县面积4504平方千米。

2003年底，总人口76万人。

，是江西省幅员最广的县，全县现有36个乡镇，总人口76万。

境内现有省道310公里，县乡道路500公里，四通八达，交通便捷。

修水，古号分宁，国史有上望之称。

山川秀美，人杰地灵。

宋一代、黄庭坚诗书双绝，与苏轼齐名。

近现代陈宝箴一门四杰（长子陈三立、三立长子三子陈衡恪、陈寅恪）蜚声海内外。

在现代革命史上，秋收起义首先在修水爆发，工农革命军第一面红旗率先在修水升起，修水又是湘鄂赣革命根据地的中心。

近几年来，基础建设得到全面启动，县城经济持续发展，财政收入突破亿元大关，人民生活水平不断提高。

修水山好水好、人更好，修水的明天一定会更加美好。

（附修水县规划图，修水县财政收入表）P3商圈赫然，引领区域价值潮流附修水县商圈示意图，标注修水县商圈基本情况P4提前规划5年，率先抢占城市CBD良塘区是修水县今年来花巨资着力打造的新区，是构成未来修水城北，城南，良塘三大商圈的核心拼图，县政府，人民医院，县福利中心，等政府机构南移。

良塘区也必将成为未来修水发展的城市商业中心P5改写修水新高度，打造城市新地标修水第一家中高档餐饮娱乐集中街，打造修水未来商务休闲娱乐新中心。

位于香榭丽街中央的喷水广场，世纪之星高楼更是良塘唯一的区域地标建筑。

P6-P7修水第一街修江新天地位于修水县良塘新区，总用地面积240亩，其中建设用地100亩(面积66600平方米)，总投资亿元，是一个集消费、餐饮、度假酒店及配套公寓排屋和高级住宅为一体的综合项目。

整个项目建筑风格大气，装饰豪华典雅，四周面山傍水，环境十分优美。

周边还有长达公里极具特色的亲水园林景观。

（配项目规划图）P8信心保证，政府全程保驾护航修水县政府专项文件支持，三年税务减免，降低投资风险，为企业经营全程保驾护航(配政府文件电子稿截图)P9交通三重奏，客流聚集核心地香榭丽街紧靠城市龙脉修水宁红大道，距离修水县客车站仅一步之遥，车载客流近5万人。

[世纪新天地商业广场]招商手册文案●封面Logo组合首创开放式商业步行街群落6万㎡开放式街区魅力之都“商业地产新地标”（备注：logo与“首创开放式商业步行街群落”进行组合，“商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理）● P01封二~扉页《形象》城市商业典财富投资潜力无限Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential● P02～03《logo形象延展》Logo组合舞动商业财富街区魅力Wealth street area magic power moves Jiuquan business（备注：以此字为核心，与logo紧密结合）创造无限可能共谱财富荣耀Create the infinite possibility and wealth honor（备注：参照明发商业广场招商手册）●P04～05《定位》首创开放式商业步行街群落Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan6万㎡开放式综合型购物中心国际·中国··世纪新天地商业广场魅力新区·财富阵地休闲时尚魅力体验之城WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURYBUSINESSPLAZA● P06～07《商业形态》全球顶级商业形态，谱写财富传奇！Global top-class business appearance create Jiuquan wealth legend“开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。

较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”，它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。

新天地招商推广策划案招商推广策划案：一、背景介绍新天地作为一个综合性商业综合体，在市场竞争激烈的情况下，需要通过招商推广来吸引更多商家入驻，提升商业综合体的知名度和竞争力。

本文将针对新天地的特点和市场需求，提出一系列的招商推广策划方案，以期实现更好的市场经营效果。

二、目标市场分析1. 定位目标：高消费人群、年轻人群、中高收入群体。

2. 竞争对手分析：了解周边商业综合体的定位与特点，寻找差异化发展的机会。

3. 趋势分析：关注行业发展趋势，尤其是新兴行业的增长潜力和消费需求，及时进行调整和优化。

三、招商推广策略1. 品牌塑造- 提升整体形象：打造现代、时尚、高端的商业氛围，通过改造和装饰物的设计，加强建筑外观的特色，提升整体形象。

- 建立品牌形象：定位新天地为高品质、全方位的商业综合体，通过打造标志性的商业标识、宣传物料和广告位，加强品牌曝光度，提升品牌认可度。

2. 促销活动- 开幕活动：针对新天地的开业，组织一场盛大的开幕仪式，邀请知名人士和媒体报道，吸引公众目光，增加曝光度。

- 节日活动：定期举办有主题的节日活动，如圣诞节、情人节等，通过举办互动游戏、免费赠品和特价促销等方式，吸引消费者前来购物。

- 主题活动：以某一特定主题为依托，策划推出有针对性的活动，如时尚周、美食节等，通过与商家合作，提供购物折扣、特价推广和限时优惠等，吸引消费者的参与。

3. 合作推广- 商家联合营销：与商家开展合作推广活动，互相宣传、互相促销，提升商家的知名度和销量。

- 社交媒体合作：与知名的社交媒体平台进行合作，通过发布折扣信息、特价推广和限时优惠等，吸引粉丝和用户参与购买。

- KOL（Key Opinion Leader，即关键意见领袖）合作：与具有一定影响力的KOL合作，通过他们的推荐和点评，提升新天地的知名度和美誉度。

4. 线下推广- 广告投放：通过在公交站牌、报纸广告和电视广告等媒体上投放广告，提高品牌的知名度和曝光度。

××新世纪广场招商手册文案封面××新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL扉页CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL中国城市商业新典范P1活力新城财富MALLP2CTIY HEALTH MIRACLE创造无限可能共谱财富荣耀P3---P4SHOPPING MALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。

按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。

在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。

MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！P5---P6活力××VIGOR ZHUJI2005年全国百强县（市）排名第十六位连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”××城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。

地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。

各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。

目前，××拥有省级名牌产品11只、省着名商标15只，总数列浙江省县级市第一。

××有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。

商业城招商广告文案
商业城招商广告文案：
商业城，打造您的商业王国！
商业城位于繁华地段，交通便利，人流量大，是您实现商业梦想的理想之地。

我们为您提供优质的招商服务，助您开辟新的商业局面。

商业城拥有多种规模的商铺，可满足不同业态的需求。

不论您是零售业、餐饮业还是服务业，我们都可以为您量身定制最适合的商铺。

无论您是创业初期还是扩张规模，商业城都有适合您的选择。

我们秉持客户至上的经营理念，为每一位商户提供全方位的支持和服务。

包括装修补贴、租金优惠、物业管理等，我们致力于为您创造更好的经营环境。

商业城拥有成熟的商业配套设施，包括停车场、安保系统、环境优美的公共区域等，为您的商业经营提供保障。

我们为商户提供全方位宣传推广支持，让您的品牌更加广为人知。

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选择商业城，选择成功的开始。

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商业地产招商手册范本第一章招商背景1.1 公司简介1.1.1 公司名称及注册资金1.1.2 公司发展历程1.1.3 公司经营范围1.1.4 公司宗旨和发展目标1.2 项目概况1.2.1 项目名称及位置1.2.2 项目规模及投资情况1.2.3 项目竞争优势1.2.4 项目定位及目标客户群体第二章项目亮点2.1 项目设计理念2.1.1 建筑风格及造型2.1.2 空间布局设计2.1.3 环保与可持续发展2.2 商业配套设施2.2.1 品牌商户组合2.2.2 租户服务设施2.2.3 交通及停车场2.3 人文环境及周边配套2.3.1 周边人口及消费潜力2.3.2 教育及医疗资源2.3.3 公共设施及休闲娱乐设施第三章招商政策3.1 物业租赁政策3.1.1 租赁面积及期限3.1.2 租金及支付方式3.1.3 租户装修和维护责任3.2 招商优惠政策3.2.1 房租优惠及租金补贴3.2.2 免租期及其他费用减免3.2.3 进驻商户优惠和补贴3.3 合作方式及合同条款3.3.1 售卖合作及租赁合同3.3.2 合作模式及权益保障3.3.3 互利共赢的商业合作第四章招商流程4.1 市场调研4.1.1 目标客户调查和分析4.1.2 竞争对手分析4.1.3 潜在租户需求研究4.2 招商策划4.2.1 招商定位和目标4.2.2 招商推广活动策划4.2.3 招商宣传资料制作4.3 招商洽谈4.3.1 租户咨询及洽谈4.3.2 租赁合同谈判及签约4.3.3 租户建店筹备指导4.4 租后服务4.4.1 租户投诉处理及维护4.4.2 租户经营指导及培训4.4.3 商场品牌推广支持第五章合作案例5.1 成功招商案例一5.1.1 公司简介及项目概况5.1.2 招商背景和政策5.1.3 合作流程及成果展示5.2 成功招商案例二5.2.1 公司简介及项目概况5.2.2 招商背景和政策5.2.3 合作流程及成果展示第六章联系方式6.1 公司地址及联系电话6.2 项目招商部门及联系人6.3 官方网站及微信公众号以上是一份商业地产招商手册范本的大致内容，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。

某商业广场招商手册某商业广场招商手册第一章企业介绍1.1 公司概况以打造现代化商业综合体为目标，某商业广场成立于20XX年，占地面积达到X万平方米。

经过多年的发展，我们已成为当地领先的商业中心之一，聚集了众多知名品牌和商户。

1.2 地理位置某商业广场位于市中心位置，交通便利，周边人流量大。

紧邻主要道路，周边配套设施完善，为商户提供了得天独厚的条件。

1.3 商业规划本广场拥有多层商业楼，招商面积达到X万平方米。

为了满足不同商户的需求，广场特别规划了丰富多样的商业板块，包括品牌服装、美食餐饮、娱乐休闲等，给商户提供了充分的选择空间。

第二章招商优势2.1 人流优势某商业广场位于繁华地段，每天的人流量可以达到数万人次，高峰期更是达到数十万人次。

商户在这里可以利用高人流量吸引顾客，提高销售额。

2.2 品牌效应广场内聚集了大量的知名品牌商户，他们的入驻将带来强大的品牌效应，吸引了更多的顾客。

商户可以借助这些品牌的影响力，提高知名度和声誉。

2.3 广告宣传某商业广场拥有专业的宣传团队，可以为商户提供全方位的广告宣传支持。

无论是户外广告、电视广告还是网络宣传，我们都将倾力打造，帮助商户提高知名度和市场份额。

第三章招商政策3.1 租金优惠某商业广场为刺激企业入驻，推出了租金优惠政策。

对于入驻商户，我们将提供免租期、降低租金等优惠，让商户能够更轻松地启动业务。

3.2 物业服务广场拥有专业的物业管理团队，提供全方位的物业服务。

包括安全保卫、环境卫生、设施维修等方面，并保证周边环境整洁、安全，为商户提供良好的经营环境。

3.3 活动策划某商业广场定期举办各类活动，如四季促销、节日庆典等，旨在吸引更多的顾客。

所有入驻商户都可以参与其中，以增加曝光度、吸引顾客。

第四章商铺选址及设计4.1 商铺选址对于商户来说，选址是十分重要的一环。

某商业广场的选址具备交通便利、人流量大的优势，可根据商户的经营特点和定位选择合适的位置，以最大化地发挥商铺的效益。

招商手册文案设计要素：简约大气将时尚、品位融会贯通封面一***广场logo**·**百货/超市/酒店/娱乐休闲/高档住宅封面二***广场就是**中心封面三前言财富时代，国际同步实力浙商巨资打造中国精致商业缔造者2014年最具投资价值楼盘鼎级资源配套规格之高首屈一指选址**核心商圈千载难逢的机会，正在您身边等待您的睿智把握！P1/P2活力旅游城市，财富时代高速起航**—**之都，千年古城，**故乡，为城市文化氛围浓厚、千年古城独特魅力与现代化城市风韵交相辉映的全国文化名县和国内外知名的文化旅游城市，被**省政府列为省八大重点旅游区之一，每年吸引着近50万国内外游客前来观光、旅游。

城市地位的全面提升、旅游经济的带动，构成了**城市发展的强大动力。

在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，**呈现出惊人的商业发展态势。

P3/P4城市向北发展格局，助推城北新区经济与消费攀升在**新一轮城市规划中，提出了“东扩北展”的城市发展方向，“东扩”是跨越京九铁路向东依托凤祥工业园区发展新工业园区；“北扩”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活区，这一战略决定了**的城北新区板块将会是最具发展潜力的商业区域。

聚焦城北新区，城市新中心之上的璀璨明珠“城市向北发展，财富向北聚集”的建设构想明确城市重点向北发展城北新区，城市向北进，谋略新扩张，**有史以来规模最大，规格最高的开发战略吹响号角，开启了城市经济腾飞的创世新篇。

***广场隶属城北新区，位于**主城区北侧，为集行政、居住、教育等于一体的行政新版块，周边百万平米社区万和城、富润城、云顶公馆、七号大院等成熟社区鳞次栉比，在项目1公里范围内形成了数十万人的固定消费群体，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。

P5/P6国际级首席城市广场，**全新商业中心诞生位于**未来的城市新中心的***广场，雄踞谷山路与黄河路交叉口，紧邻行政区，靠近老商圈，傲居新老城区第一交界，总占地约50余亩，总建筑面积约10.5万平方，总投资额超6亿元，项目预计开发周期为2年，计划2016年初整体开业。

商业中心招商工作手册1. 背景介绍商业中心是一个集合办公空间、零售商铺和其他商业服务的综合性建筑物。

作为商业地产领域的重要组成部分，商业中心的招商工作对于其成功运营和盈利至关重要。

2. 招商目标商业中心的招商目标是吸引高质量的商家租用空间，增加商业中心的收入，并提升商业中心的品牌价值。

具体招商目标可以根据商业中心所在地区的市场需求和竞争情况进行调整。

3. 招商策略商业中心的招商策略应根据目标受众和市场环境来确定。

常用的招商策略包括：- 市场调研：了解目标受众的需求和竞争对手的情况，以确定招商的定位和目标。

- 宣传推广：通过广告、宣传活动、社交媒体等渠道扩大商业中心的知名度，吸引潜在租户的关注。

- 合作伙伴关系：与相关企业、商协会等建立合作伙伴关系，共同推动商业中心的发展和招商工作。

- 客户关系管理：与现有租户保持良好的合作关系，通过口碑传播吸引更多租户。

4. 招商实施方法商业中心的招商实施方法应根据招商策略确定。

具体的实施方法包括：- 招商资料准备：准备包括商业中心介绍、租赁条款、商务合作等内容的招商资料。

- 租户筛选和评估：根据商业中心的定位和目标，筛选符合条件的租户，进行租户评估和背景调查。

- 租赁谈判和合同签订：与租户进行租赁谈判，达成租赁协议，并签订租赁合同。

- 租户入驻和运营支持：提供租户入驻前的支持和后续的运营支持，确保租户的顺利运营。

5. 招商工作流程商业中心招商工作的流程可以按照以下步骤进行：1. 确定招商目标和策略。

2. 进行市场调研，了解目标受众和竞争情况。

3. 准备招商资料。

4. 开展宣传推广活动，吸引潜在租户的关注。

5. 筛选和评估租户。

6. 进行租赁谈判，签订租赁合同。

7. 提供租户入驻和运营支持。

6. 注意事项在招商工作中，需要注意以下事项：- 合法合规：确保招商工作符合法律法规和行业规范，避免违规行为的发生。

- 保护商业中心利益：在谈判和合同签订过程中，要确保商业中心的权益得到保护。

P1:封面Logo+富基•世纪金街新都市生活主题街区P2-P3 :目录介绍项目介绍、主题定位区位介绍财富竞赛五大优势业态规划主题欲望街区投资指南P4:项目介绍中国第六代理想人居典范近百亩中央生态湿地公园20000就生态湿地玉湖超万平米蓝宝石体育馆4232川超豪华会馆“社区公园”，铸就“公园住宅”典范，是中国第六代理想人居示范楼盘。

富基•世纪公园，由湖南富基置业有限公司开发，总建筑面积123万就，总占地641亩，普瑞大道、黄金大道交汇点；火车西站、高星组团客流集散地。

项目所处系政府重点打造滨水新城区域，基础设施齐备，升值前景不可限量，高尚人居版图至此成型P3:主题定位新都市生活主题街区多元、活力、时尚、品位、共生富基•世纪金街，国际尖端商业模式在滨水势以独有的领导气质征服整个大河西ONLY ONE & EXPERIENCE让人以休闲的心态去购物，在购物的过程中来体验时尚和休闲。

目标客群:潮流青年：时尚家庭：追时尚、图新鲜、享娱乐3 口之家、高品位、高消费能力、高消费频率中产阶层：追求生活品质、体现身份地位、放松身心压力、和谐家庭关系流动游客：随机、搜奇、特色消费P4- P5 :区位介绍1个中心/2个人流集聚地/3大商业综合体地处滨水新城核心地段，占据滨水新城“门户商业，财富窗口"至尊地位。

奥特莱斯、天园地芳珠宝城等三大商业资源一线贯通，先导区国际风尚最先感知。

周边大型高尚住宅社区及教育基地（长郡中学、星城实验学校）人口的持续导入，核心商圈辐射城市消费中坚白领、金领、公务员消费群体逾40万。

普瑞大道、火车西站，两个人流聚焦点，将io万m富基•世纪金街，避划成西岸财富效应瞩目焦点!强强联袂势在登顶！国际奥特莱斯、天园地芳国际珠宝城……不同类型的主题商业，遥相呼应，共同构筑滨水新城核心商圈P6- P7 :项目优势跑赢未来财富竞赛五大优势1、庞大客群，滚滚财富项目周边常驻人群分析注:。

（参考）购物中心招商实战手册新版目录前言第一章购物中心招商概述1．1 购物中心的发展历史\概念及分类1．2 购物中心招商的概念1．3 购物中心招商的对象1．4 购物中心招商业态概述1．5 购物中心招商的特点1．6 购物中心招商的类型1．7 购物中心招商工作的阶段划分第二章购物中心招商原理2．1 零售、服务、娱乐体验科学组合价值原理2．2 品牌价值原理2．3 2/8价值原理2．4开发商、商家双赢价值原理2．5招商谈判的价值原理2．6总体租金收益中期最大化原理第三章购物中心招商执行原则3．1 统一经营管理原则3．2 商户价值原则3．3 商户互动价值原则3．4 投资型招商的价值及价值发挥原则3．5 招商节奏原则3．6 招商可行性原则第四章购物中心招商工作的基础4．1 主力店招商工作的基础4．2 其他商家招商工作的基础第五章购物中心招商推进计划5．1 开发前期招商推进计划5．2 开发期（开发至开业前6-9个月）招商推进计划5．3 开业（开业前6-9个月）招商推进计划5．4 开业后及远期招商推进计划第六章购物中心商家选址要素和6．1 购物中心商家选址要素6．2 购物中心商家的选址原则第七章购物中心典型商家分析7．1 娱乐类商家分析7．2 家居建材类商家分析7．3 超市类商家分析7．4 百货类商家分析7．5 电器类商家分析7．6 餐饮类商家分析7．7 酒店管理商分析7．8 商业街商家分析第八章购物中心招商实施8．1 形成目标商家组合8．2 招商政策制定8．3 招商团队建设8．4 招商谈判8．5 招商方式与渠道选择8．6 招商实施细节第九章购物中心招商典型失误9．1 忽视主力店招商9．2 只关注主力店招商9．3 误判主力店商家价值9．4 招商时机把握失误9．5 招商节奏失误9．6 招商政策失误9．7 招商洽谈失误9．8 招商2/8原理把握失误第十章购物中心招商调整10．1 市场的动态特点导致的招商调整10．2 商业业态的动态特点导致的招商调整10．3 项目的自然成长过程导致的招商调整10．4 定位失败导致的“二次定位、二次招商”第十一章国际购物中心品牌商透视11．1 欧美购物中心品牌商透视11．2 香港购物中心品牌商透视附录A 品牌商家开店要求附录B 招商合同范本第一章购物中心招商概述购物中心是目前零售业的最新业态形式，产生于欧美发达国家，英文名称是：SHOPPING CEN，11ER或MALL(指超级购物中心)，是指集各种零售业、娱乐、餐饮及休闲于一体，满足人们各种需要的、对购物者充满吸引力的购物、休闲场所。

祥生新世纪广场招商手册文案集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]祥生·新世纪广场招商手册文案封面祥生·新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母SHOPPINGMALL扉页CHINACTIYCOMMERCIALNEWMODEL中国城市商业新典范P1活力新城财富MALLP2CTIYHEALTHMIRACLE创造无限可能共谱财富荣耀P3---P4SHOPPINGMALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。

按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。

在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。

MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！P5---P6活力诸暨VIGORZHUJI2005年全国百强县（市）排名第十六位连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”诸暨城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。

地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。

各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。

目前，诸暨拥有省级名牌产品11只、省着名商标15只，总数列浙江省县级市第一。

诸暨有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。