住宅楼工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：
编制人：
编制日期：
目录
一、编制依据 (3)
1.1 编制说明 (3)
1.2 编制依据........................... 错误！未定义书签。
1.3 本工程施工拟依据的标准............. 错误！未定义书签。
1.4 安全生产和文明施工规程 (5)
二、工程概况 (3)
2.1 建筑概况 (3)
2.2 结构概况 (8)
2.3 设备安装设计要求 (13)
2.4 工程特点 (13)
三、施工总平面布置及管理 (14)
3.1 现场条件说明 (14)
3.2 施工总平面设计说明及依据 (14)
施工总平面布置图 (16)
四、施工管理目标 (20)
4.1 质量目标 (20)
4.2 工期目标 (20)
4.3 安全目标 (20)
4.4 文明施工目标 (21)
4.5 服务目标 (21)
4.6工程管理体系 (21)
五、施工部署 (21)
5.1 施工组织 (21)
5.2 现场准备 (29)
5.3 技术准备 (32)
六、施工现场管理 (40)
6.1 施工设备配置及管理 (40)
6.2 施工材料、构配件管理 (43)
6.3 降低成本措施 (46)
6.4 文明施工措施 (49)
七、工程进度计划及工期保证措施 (54)
7.1 施工进度计划综合说明 (54)
7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 (55)
7.3 分段目标控制 (56)
7.4 管理措施 (57)
7.5 实施方案 (62)
施工总进度计划横道图 (65)
八、分部分项工程施工方案 (67)
8.1 分部分项工程主要控制点 (67)
8.2 分项工程施工方案 (69)
九、工程质量保证体系及质量保证措施 (105)
9.1 质量管理体系及控制目标 (106)
9.2 工程质量保证措施 (111)
9.3 成品保护措施 (115)
9.4 本工程关键部位质量控制措施 (121)
9.5 季节性施工措施 (124)
十、安全保证措施 (130)
10.1 安全生产管理体系及安全目标 (130)
10.2 安全保证措施 (133)
10.3 环保卫生及消防保卫措施 (136)
十一、施工配合与协调措施 (147)
11.1 与业主的协调配合 (147)
11.2 与专业施工单位的协调和管理 (147)
11.3 与设计单位的配合 (148)
11.4 与监理工程师的配合 (148)
11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 (149)
十二、工程回访与保修 (150)
12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 (150)
12.2 具体保修办法及采取的措施 (151)
一、编制依据
1.1 编制说明
本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。
二、工程概况
本工程为住宅楼工程，由遂宁市安居区水利电力勘探规划设计队。建设地点位于大英县成南高速路北侧，环境优越，交通方便。总建筑面积约为122477m2，建筑层数六层。建筑高度为18m，建筑计算高度18m。
2.1 建筑概况
2.1.1设计依据
1. 建设单位建筑设计委托书
2. 规划局规划兰线图
3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。
2.1.2工程做法
1. 屋面(由上而下)
①C20细石混凝土抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：6水泥焦渣找
坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；⑥聚苯板保温层40厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦,1：3水混砂浆找平层20厚；8现浇钢筋砼屋面板。
2. 外装修
外墙建筑装饰采用外墙乳胶漆为主，一，二层外墙采用外贴外墙纸皮砖。
3. 内装修
楼面：
①厨房、卫生间楼面做法详见建筑总说明
②楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详见建筑总说明。
③阳台楼面为细石混凝土面层，做法为：20厚1：2水泥砂浆找坡，钢筋混凝土楼板。
④楼面踢脚均详见建筑总说明。。
3）内装修
①卫生间、厨房墙面做法详见建筑总说明。
②护角：门窗口及内墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)
4. 天棚
①卫生间，厨房顶棚用1：3水泥砂浆抹平。
②其余房间用1：3：9混合砂浆打底11厚1：1：6混合砂浆抹面。
5. 窗台板：高窗及楼梯间窗不设外，1:3水泥砂浆找平压光。
6.室外台阶做法为详西南11J812~1d/7。
2.1.3其它
1. 门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；门型选用成品，窗均为塑钢窗，距外墙外边缘120。
2. 散水选用西南11J合订本（1. 2）
3. 室外台阶做法为详西南11J812~1d/7。
4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂浆抹厚20，刷白色825外墙涂料。
5. 楼梯栏杆做法详西南11J812~1d/7。
6. 所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷普通中等调合漆两道。
7. 外露墙保温做法参详见建筑总说明。
8.阳台内侧，保温做法详见建筑总说明。
2.1.4建筑节能说明
1. 围护结构墙体做法（自内而外）。
①混合砂浆抹灰层20厚。
②主体结构围护墙，普通粘土砖370厚。
③采用胶粘接层。
④聚苯板保温层，厚详节能做法表。
⑤聚合物拾裂砂浆6厚，压入两层耐碱玻璃网格布。
⑥防水涂料饰面层。
