施
工
合
同
&
合同编号：
施工合同
：
发包方（甲方）：，负责人
电话：
承包方（乙方）：，负责人:
电话：
签订时间：年月日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关本规定，为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条
~
工程项目
1.工程名称：
2.工程详细地址：
3.工程施工范围：
全包工包料（达到酒店正常营业状态，但不包括品牌加盟费、工程技术指导检查费、系统安装费、系统维护费、品牌保证金、设计监工费）
4.工程造价：人民币（大写）
元整（RMB ）
5.工程总投资（）
第二条施工准备
甲方工作：
1.|
2.甲方协助乙方办理物业相关手续、临时水电及垂直运输，提供建
筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。
3.指派
为甲方驻工地代表，负责合同履行和签署相关文件。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜。
4.如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相
应审批手续，乙方配合。
5.协助乙方在相关部门办理施工进场手续。
乙方工作：
1.负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理使用和维修工
作。
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
3.编制施工组织设计和施工方案，施工预算，施工总进度计划，材
料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），送甲方。
4.~
5.负责在装修期间保持公共地方清洁及负责将施工废料弃置于有物
业管理处指定的垃圾收集处。
6.指派任泰和为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工
，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。
7.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。
严格按照图
纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算书。
8.遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保
护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损失。
9.施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑结构及
各种设备管线。
10.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进
行保护。
10.乙方办理消防、公共场所经营许可证等相关营业手续时甲方应积极配合，并提供有关文件资料。
第三条工程期限
)
1.根据工期和使用需要，商定工程总施工期为
天，（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）自
年月日开工至年月日，年月日进行竣工验收。
2.合同履行过程中如出现下列情形，工期相应顺延
1）甲方提出增、减施工项目或施工内容；
2）人力不可抗拒的因素影响施工进度。
第四条工程质量
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工
及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2.本工程质量在达到国家质量评定合格标准的同时，要通过品牌方
工程监理的验收。
乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.·
2.由乙方提供给甲方的所有材料要求封样，施工材质应按封样样品
购买，未按要求购买严禁使用；
3.隐蔽工程必须经甲、乙双方检查，方可进行下一道工序。
第五条建筑材料、设备的供应
1.工程所需的材料、设备由乙方提供（以报价单的说明为准）。
2.所有设备的供应须符合品牌要求，包括但不限于床垫、卫浴、布
草等。
第六条工程价款的支付与结算
1．本合同签订后，当日即支付贰拾万（￥）工程预付定金，工程队进场。
乙方可根据情况进行工程贷款或融资，贷款或融资金额须经甲方签字确认，专款专用，甲方负责承担此项工程款的利息，但月息不能超过一分五。
2.工程总预算壹仟伍佰万元整（￥），总工程款的5%为质保押金，工期完工壹年后若无质量问题甲方无息返还乙方。
3.剩余款项则在项目营业满两年结清，延迟十天后仍未结清，剩余款项则按同期银行利率的4倍付违约利息。
4.若乙方延迟工期，总工期超过210天，即延迟10天后仍未交工，则每日赔付违约金叁万元。
5.甲乙双方约定不能因工程款而影响工程进度，造成乙方的停工、窝工损失的，应由乙承担一切经济损失。
6.工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整。
项目工程款增减浮动比例不超过总工程款的百分之一，若增减项目金额超过总工程款百分之一，需经甲乙双方法人协商、签字，后方可执行。
第七条施工与设计变更
1.乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依
据，开工前由甲方具体负责人员签字认同；甲、乙双方作出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。
2.乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，工期顺延，经甲方同意后方可实施。
3.甲方如需设计变更，必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施，工期顺延。
重大修改和增加造价时，必须另行协商，乙方才予实施。
]
4.在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单两日内未作出答复，则视为甲方默许。
第八条工程安全责任
1.乙方在施工期间出现的工人伤亡等跟施工有关的事故，由乙方全
权承担责任。
2.乙方不得因拖欠工人工资而导致工人围堵酒店等影响酒店声誉和
正常营业的行为。
第九条工程验收
1.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查与验收手续。
甲方在接到乙方通知验收后7日内不参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验收，甲方承认乙方验收结果。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用；由此造
成停工，工期顺延。
若复验不合格，复验及返工费用由乙方承担。
2.工程竣工验收后，甲方才可使用，如工程未经甲、乙双方及品牌方验收，甲方自行使用的，甲方只能做试营业，不能正式开业；乙方验收通知书送达甲方后7日内，甲方不组织验收，则视为工程验收全部合格。
3．工程竣工验收合格后30日内，甲、乙双方进行决算。
如甲方在收到乙方的结算文件后7日内不予答复，则视为甲方认可乙方的结算文件及结算文件载明的工程价款。
—
4.工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期为三年，其中水电保修期为五年。
5.在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件及范围按《建筑工程施工合同》（GF-1999-
0201）规定执行。
6．甲、乙双方的驻工地代表签署本合同履行过程中的相关文件后视为甲乙双方已收到相关文件；甲、乙双方通过邮寄等方式将本合同履行过程中的相关文件送达到本合同中载明的对方地址，对方工作人员签署后即视为对方已收到相关文件。
第十条违约责任
本合同生效后，任何一方不得以任何理由单方面终止合同，否则违
约方应赔偿合同总价的30%作为合同违约金。
第十一条纠纷解决办法
1.本合同在履行期间，双方发生争议时，若涉及合同根本问题，请
品牌监工确认后，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解，但是原定工程期限不变。
2.当事人不愿协商或协商不成的，可向乙方所在地人民法院起诉。
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第十二条附则
1.本合同一式叁份，甲、乙双方及酒店品牌商各执壹份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方代表签字或加盖双方公章或合同专用章即生效。
工程竣工验收符合要求的，待保修期满后合同终止。
3.本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。
4.工程竣工验收合格后，乙方和甲方必须签订工程保修卡，如没此保修卡，乙方的售后人员可以拒绝提供保修服务。
5.工程部电话：
6.从酒店正式营业起，每月30号之前结一次工程款。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
?
电话：电话：
日期：年月日日期：年月日
工程保修卡
保修条例
11根据保修卡，保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方免费进行维修。
（易耗品，如灯泡等，不在保修之列）
22甲方报修后，2小时内给予解决方案，24小时内进行现场处理问题。
甲方在保修时必须提供保修卡，以确保能及时为您提供优质的服务。
（特殊情况可提供紧急维修服务）
33保修期满后，乙方还可以继续为甲方提供优质服务，公司承若：只收取相应的成本费。
44保修期满后，甲方应如数无条件退还本工程质保金额。
55如在保修期内，甲方不能提供此保修卡，乙方有权拒绝服务。
注：本公司以上条款拥有最终解释权。
