施
工
合
同
&
合同编号：
施工合同
：
发包方（甲方）：，负责人
电话：
承包方（乙方）：，负责人:
电话：
签订时间：年月日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关本规定，为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条
~
工程项目
1.工程名称：
2.工程详细地址：
3.工程施工范围：
全包工包料（达到酒店正常营业状态，但不包括品牌加盟费、工程技术指导检查费、系统安装费、系统维护费、品牌保证金、设计监工费）
4.工程造价：人民币（大写）
元整（RMB ）
5.工程总投资（）
第二条施工准备
甲方工作：
1.|
2.甲方协助乙方办理物业相关手续、临时水电及垂直运输，提供建
筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。
3.指派
为甲方驻工地代表，负责合同履行和签署相关文件。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜。
4.如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相
应审批手续，乙方配合。
5.协助乙方在相关部门办理施工进场手续。
乙方工作：
1.负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理使用和维修工
作。
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
3.编制施工组织设计和施工方案，施工预算，施工总进度计划，材
料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），送甲方。
4.~
5.负责在装修期间保持公共地方清洁及负责将施工废料弃置于有物
业管理处指定的垃圾收集处。
6.指派任泰和为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工
，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。
7.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图
纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算书。
8.遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保
护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损失。
9.施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑结构及
各种设备管线。
10.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进
行保护。
10.乙方办理消防、公共场所经营许可证等相关营业手续时甲方应积极配合，并提供有关文件资料。
第三条工程期限
)
1.根据工期和使用需要，商定工程总施工期为
天，（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）自
年月日开工至年月日，年月日进行竣工验收。
2.合同履行过程中如出现下列情形，工期相应顺延
1）甲方提出增、减施工项目或施工内容；
2）人力不可抗拒的因素影响施工进度。
第四条工程质量
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工
及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2.本工程质量在达到国家质量评定合格标准的同时，要通过品牌方
工程监理的验收。
乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.·
2.由乙方提供给甲方的所有材料要求封样，施工材质应按封样样品
购买，未按要求购买严禁使用；
3.隐蔽工程必须经甲、乙双方检查，方可进行下一道工序。
第五条建筑材料、设备的供应
1.工程所需的材料、设备由乙方提供（以报价单的说明为准）。
2.所有设备的供应须符合品牌要求，包括但不限于床垫、卫浴、布
草等。
第六条工程价款的支付与结算
1．本合同签订后，当日即支付贰拾万（￥）工程预付定金，工程队进场。乙方可根据情况进行工程贷款或融资，贷款或融资金额须经甲方签字确认，专款专用，甲方负责承担此项工程款的利息，但月息不能超过一分五。
2.工程总预算壹仟伍佰万元整（￥），总工程款的5%为质保押金，工期完工壹年后若无质量问题甲方无息返还乙方。
。
3.剩余款项则在项目营业满两年结清，延迟十天后仍未结清，剩余款项则按同期银行利率的4倍付违约利息。
4.若乙方延迟工期，总工期超过210天，即延迟10天后仍未交工，则每日赔付违约金叁万元。
5.甲乙双方约定不能因工程款而影响工程进度，造成乙方的停工、窝工损失的，应由乙承担一切经济损失。
6.工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整。项目工程款增减浮动比例不超过总工程款的百分之一，若增减项目金额超过总工程款百分之一，需经甲乙双方法人协商、签字，后方可执行。第七条施工与设计变更
1.乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依
据，开工前由甲方具体负责人员签字认同；甲、乙双方作出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。
2.乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，工期顺延，经甲方同意后方可实施。
3.甲方如需设计变更，必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施，工期顺延。重大修改和增加造价时，必须另行协商，乙方才予实施。
]
4.在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单两日内未作出答复，则视为甲方默许。
第八条工程安全责任
1.乙方在施工期间出现的工人伤亡等跟施工有关的事故，由乙方全
权承担责任。
2.乙方不得因拖欠工人工资而导致工人围堵酒店等影响酒店声誉和
正常营业的行为。
第九条工程验收
1.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查与验收手续。甲方在接到乙方通知验收后7日内不参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验收，甲方承认乙方验收结果。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用；由此造
