工程量清单模式下固定单价合同的调整

工程量清单模式下固定单价合同的调整工程量清单模式下的固定单价合同是一种常见的合同形式，适用于工程建设项目中的各种任务。

根据这种合同的约定，承包商将按照清单上的单价对各项工作进行计价，而不考虑实际消耗的数量。

然而，在实际施工过程中，可能会发生各种原因导致工程量与清单项上的设计数量存在偏差，这就需要对合同进行调整。

首先，需要明确的是，调整合同的前提是必须存在合同条款允许进行调整的约定。

这些约定通常涉及到如何处理工程变更、增减数量、单位价格调整等事项。

如果合同中没有相应的约定，调整就是不合法的。

因此，在签订合同时，双方应认真审查合同条款，并明确约定调整方式和限制。

一般来说，工程量清单模式下的合同调整可以分为以下几种情况：1.工程变更：在施工过程中，由于设计、监理、施工方的原因，可能会对工程进行变更，这时可以根据合同约定进行调整。

变更可以是增加工程量，也可以是减少工程量。

根据合同条款，双方需要协商确定变更的单位价格以及调整的数量，并进行书面记录。

2.增减数量：在实际施工中，可能出现实际消耗数量与清单项上的设计数量存在偏差的情况。

当承包商实际施工的数量大于或小于清单项上的设计数量时，可以进行数量的增减调整。

调整的方式可以是按照清单项单价进行计算，也可以是按照协商确定的单价进行计算。

3.单价调整：如果在合同履行过程中，发生了材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等各种变化，导致工程量清单中的一些单价需要进行调整，可以根据合同约定进行单价调整。

调整的方式一般是按照实际变化的比例进行调整，也可以是按照双方协商确定的方式进行调整。

需要注意的是，任何的合同调整都应该经过双方协商一致，并进行书面记录，以确保双方的权益得到保障。

在进行调整时，应当充分考虑到实际情况和公平原则，并尽量避免给对方造成不合理的经济损失。

此外，调整合同后，应当及时对变更项进行验收，以确保施工能够顺利进行。

综上所述，工程量清单模式下的固定单价合同调整是合同履行过程中常见的问题。

工程量清单模式下固定单价合同的调整工程量清单模式是指在建筑工程中，按照项目的不同工程量来确定工程成本的计算方式。

固定单价合同是指在工程量清单模式下，合同双方事先约定的其中一工程量项目的单价是固定不变的。

然而，在实际施工中，有时候会出现一些特殊情况，需要对固定单价合同进行调整。

首先，固定单价合同的调整可能是由于施工中发生了一些变更或者补充工程。

例如，在施工过程中，由于设计变更或者业主要求增加了一些工程量项目，这时就需要对固定单价进行调整。

调整的方法一般有以下几种：1.变更单价调整法：根据实际施工变更量，按照约定的变更比例调整固定单价。

例如，如果变更量为原工程量的20%，则按照合同约定的变更比例调整单价。

2.立项单价调整法：当所增加的工程项目或变更的工程量无法事先确定时，可以按照合同约定的一定比例，例如合同总价的10%，对固定单价进行调整。

3.单价动态调整法：按照市场价格的变化，对工程量清单中的固定单价进行调整。

这种调整方法可以避免因为市场价格的波动导致工程成本超支或亏损。

其次，固定单价合同的调整还可能是由于施工过程中发生的工程难度增加或减少引起的。

例如，如果原计划的施工方法因为一些原因无法实施，导致施工困难增加，就需要对固定单价进行适当调整。

此外，固定单价合同的调整还可能是由于材料价格的波动引起的。

如果在施工过程中，合同双方能够事先预见到材料价格的波动，可以在合同中约定相应的调整机制。

例如，可以根据其中一种特定的指数或者市场价格进行材料价格的调整。

最后，需要注意的是，对固定单价合同进行调整需要合同双方的一致同意，并且应该明确约定调整的依据和方法。

同时，合同的调整应该符合法律法规的规定，并且确保公平合理，维护双方的合法权益。

总结起来，固定单价合同的调整是建筑工程中不可避免的一部分。

调整的原因可以是施工中的变更或补充工程，也可以是工程难度的变化或材料价格的波动。

调整的方法可以根据实际情况选择，但需要经过合同双方的一致同意，并且符合法律法规的规定。

4.2工程量清单模式下固定单价合同的调整采用固定单价方式确定合同价款，执行《建设工程工程量清单计价规范》和黑龙江省关于工程量清单计价的有关规定。

适用范围：采用此种方式确定合同价款的，合同履行期间，发包人可对工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更。

承包人应在工程变更确定后的14天内向造价工程师（或造价员）提出工程变更价款报告；如承包人未在工程变更确定后的14天内提出工程变更价款报告，则造价工程师（或造价员）可以在报经发包人批准后，根据掌握的实际资料决定是否调整合同价款以及调整的金额。

变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有使用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经造价工程师（或造价员）核实，并经发包人确认后执行。

4.2.1工程施工中设计变更引起的标准提高(降低)或工程量的增加(减少)（1）工程施工中设计变更引起的标准提高(降低)按实际发生调整；（2）工程施工中设计变更引起的工程量的增加(减少)应在合同中约定一定的幅度（±10％），属于合同约定幅度以内的，执行原有的综合单价；属于合同约定以外的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

4.2.2工程量清单漏项引起的工程量的增加由发包方或工程量清单编制人引起的工程量清单漏项，结算实按实际发生调整，综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

4.2.3工程量清单有误引起的工程量的增加(减少)等由发包方或工程量清单编制人引起的工程量增加(减少)，结算实按实际发生调整。

其综合单价的确定：由于工程量清单数量有误，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属于合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

固定单价合同如何结算
《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2008)4.4.3条文规定：实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。

本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式固定单价合同方式。

即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。

调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。

在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。

工程量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。

竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定等。

浅议工程量清单模式下的固定总价合同及合同价款调整摘要：文章第一介绍了工程量清单模式下的固定总价合同的观点，而后对工程量清单模式下的固定总价合同几种状况下合同价款能否能够调整进行了剖析，并论述了固定总价合同的合用范围，最后依据实例详尽研究了固定总价合同的合同价款详细应用。

重点词：工程量清单模式；固定总价合同；合同价款调整1程量清单模式下的固定总价合同在《建设工程工程量清单计价规范》 gb50500-2013 并未强迫性规定采纳单价合同，实质工作中有一部分政府工程合同种类采纳工程量清单模式下固定总价合同。

一般有以下特色：（ 1）依据招标文件的要求报一个总价，据此达成招标文件中所规定的所有项目；（ 2）合同总价或许单价在合同商定的风险范围内不行调整：（ 3）业主肩负较少的风险，能够集中精力控制工程质量和进度：而承包商肩负较狂风险，所以在报价中包含必定的风险花费。

2量清单模式下的固定总价合同合同价款调整《建设工程工程量清单计价规范》 gb50500-2013 明确规定、工程量清单中的风险分担、建设方肩负量的风险，承包人肩负价的风险。

笔者对工程量清单模式下的固定总价合同计价形式除合同商定外或商定不明的几种状况下合同价款能否能够调整进行了剖析：2.1 工程量清单缺项，因为清单编制人员业务水平不够或设计深度不深或编制人员对施工工艺不熟等原由造成清单缺项，工程量清单模式下的固定总价合同计价方式下合同价款能否能够调整问题、有好多争议，笔者以为《建设工程工程量清单计价规范》 gb50500-2013 规定招标人应付工程量清单的正确性和完好性负责，承包人可以对缺项的分部分项工程提出新的单价发包人认同后调整合同价款。

2.2 更改，合同价款能够调整。

比如某保障性住宅项目，合同形式是清单模式下的固定总价合同，原设计为条形基础、因为地质条件发生变化改为人工孔桩挖孔桩基础、基础形式的更改必定惹起造价的增减，不论什幺合同种类非承包人原由惹起的合同价钱变化、合同价款都应调整。

关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。

一、招标文件中有关施工合同价款确定的条款，应当遵循公平合理的原则，充分体现招标人与投标人双方权利和义务的平等性；不得违背现行计价规范，改变计价依据，抬高或者压低规费和不可竞争费。

二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。

全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。

三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。

有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。

四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，－1－以便投标人考虑风险，合理报价。

合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。

承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。

调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。

江苏省建设厅文件苏建价（2005）593号关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。

一、招标文件中有关施工合同价款确定的条款，应当遵循公平合理的原则，充分体现招标人与投标人双方权利和义务的平等性；不得违背现行计价规范，改变计价依据，抬高或者压低规费和不可竞争费。

二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。

全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。

三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。

有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。

四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。

合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。

承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。

调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。

固定单价合同在工程承包中是一种常见的合同形式。

在这种合同中，工程的价格是固定的，不会因为工程量的增减而变化。

然而，实际施工过程中，工程量的变化是难以避免的。

那么，在固定单价合同中，工程量的变化应该如何处理呢？首先，我们需要明确的是，固定单价合同中的工程量变化风险是由承包商承担的。

这是因为，承包商在投标时已经根据图纸和工程量清单进行了报价，并确定了单价。

一旦中标，承包商就需要按照投标时的单价完成工程。

即使实际施工过程中的工程量发生了变化，承包商也需要承担这种变化带来的风险。

然而，这并不意味着承包商在面对工程量变化时完全无法采取措施。

实际上，承包商可以通过以下几种方式来应对工程量的变化：1. 合理预估工程量：在投标阶段，承包商应该充分了解工程的特点和潜在风险，尽可能准确地预估工程量。

通过对历史数据的分析、现场考察和与业主的沟通，承包商可以对工程量进行合理的预测，从而降低工程量变化带来的风险。

2. 采用适当的报价策略：承包商可以在报价时采用适当的策略，如不平衡报价法，将可能发生变化的工程量报价较高，以弥补工程量变化带来的风险。

同时，承包商还可以在合同中争取一些有利于自己的条款，如价格调整机制、工程量认证等。

3. 加强现场管理：在施工过程中，承包商应加强对现场的管理，及时发现工程量的变化，并与业主、监理等相关方进行沟通。

对于可能引起工程量变化的因素，如设计变更、现场条件变化等，承包商应及时提出调整意见，以确保工程的顺利进行。

4. 签订工程量调整协议：在合同履行过程中，如果工程量的变化确实较大，承包商可以与业主协商签订工程量调整协议。

根据实际施工情况，双方可以就工程量的增减和单价进行调整，从而使合同更加公平合理。

总之，在固定单价合同中，工程量的变化是一个常见的风险因素。

承包商应通过合理预估工程量、采用适当的报价策略、加强现场管理和签订工程量调整协议等方式，来应对工程量变化带来的风险。

同时，业主和承包商之间应保持良好的沟通，共同协商解决问题，以确保工程的顺利进行。

建材发展导向2018年第18期2821　建筑工程合同价款概述及分类1.1　固定单价合同对于采用工程量清单进行招标的建筑工程而言，其工程合同通常采用固定单价合同的类型，固定单价合同的方式可以将建筑施工中的存在的风险分散到承包方与发包方，由两者共同承担。

在固定单价合同签订的过程中，承包方与发包方要对建筑施工各自所承担的风险类别、范围，以及所负责的费用比例的计算、分配等进行有效协商，尤其是要对当超出风险范围所产生的费用单价应如何调整进行协商确定，并将相关的协商结果、约定明确的体现在固定单价合同中，以此作为承包方与发包方施工风险、费用承担的依据。

此外，建筑材料的价格存在增长的变动可能，为应对材料价格涨幅超出承包方的承担能力，需要对单价进行调整，调整的方式则需要在固定单价合同中进行约定。

同样，若是材料的市场价格发生下调也应根据下调的比例对承包方与发包方的责任进行协商认定。

若是合同中确定的工程量发生变化时，所对应的费用项目也应进行相应的调整。

1.2　固定总价合同若是建筑工程的施工量较小，不会出现较长的施工周期，工程造价也相对较低时，则一般选用固定总价合同的方式对建筑工程合同价款进行确定。

对于固定总价合同方式而言，其对建筑工程有着一些特殊的要求，如合同总价款在五百万以内，施工工期在一年以内，而且施工的图纸设计必须与建筑工程效果高度一致。

鉴于这些特殊性，采用固定总价合同的通常不会是工程量清单招标的工程。

对于已经确定要采用固定总价合同的建筑工程，在进行施工之前，承包方要对工程量清单进行仔细的核算，而发包方要予以足够的核算时间。

承包方在核算的过程中对招标文件中的不确定之处要与发包方进行复核，只有完全确保工程量清单的准确性才能签订固定总价合同。

1.3　可调价格合同采取可调价合同的建筑工程，要求承包方与发包方一定要将事先对合同中的综合单价以及相关费用的确定结果在可调价合同中进行详细的记录，因此这种合同方式也不适用于采用工程量清单招标的工程。

单价合同中的工程量增减单价合同是建设工程合同中常见的一种形式，其特点是按照工程量清单中的分项工程名称和数量，以固定的单价进行合同价格的计算和确定。

在施工过程中，由于各种原因，实际完成的工程量可能与合同中约定的工程量存在差异，这就涉及到工程量的增减问题。

那么，在单价合同中，工程量的增减是如何处理的呢？一、工程量增减的原则1. 实际完成工程量原则：单价合同的计量和支付应以承包人实际完成的工程量为准。

合同中约定的工程量清单仅供参考，实际工程量应根据承包人完成的工程实际情况进行计量。

2. 变化幅度原则：当实际工程量与合同中约定的工程量存在差异时，应以合同约定的变化幅度为依据，对单价进行调整。

一般情况下，合同中会规定一个工程量增减的幅度，如15%以内，超出部分的价格调整应根据合同条款进行。

二、工程量增减的处理方式1. 合同约定范围内的工程量增减：当实际工程量与合同中约定的工程量变化幅度在合同约定的范围内时，承包人应按照合同单价完成工程量的增减部分。

这意味着，在合同约定的范围内，单价是不变的，只有工程量的增减。

2. 合同约定范围外的工程量增减：当实际工程量与合同中约定的工程量变化幅度超过合同约定的范围时，合同单价可能需要进行调整。

具体调整方式应根据合同条款进行，如双方协商、按照投标文件中的单价调整、按照合同约定的调整比例等。

3. 设计变更导致的工程量增减：由于设计变更等原因导致的工程量增减，应按照合同约定的单价进行调整。

如果合同中没有约定调整方式，双方应进行协商，达成一致意见。

4. 非承包人原因导致的工程量增减：由于非承包人原因，如设计变更、工程量清单错误等导致的工程量增减，应当按照合同约定的单价进行调整。

如果合同中没有约定调整方式，双方应进行协商，达成一致意见。

三、工程量增减的风险管理1. 承包人的风险：承包人应充分了解工程量的风险，根据自身的能力和市场行情，合理报价。

在施工过程中，承包人应严格按照合同要求完成工程，降低因自身原因导致的工程量增减风险。

2023版工程量清单计价模式下的施工合同管理摘要：如何实现以项目为中心的施工和同的协调管理是目前我国在《建设工程工程量清单计价规范》实施后的紧迫任务，本文就《建设工程工程量清单计价规范》实施后，国内现行的施工合同文本与《建设工程工程量清单计价规范》的管理当中主要体现在风险分配和计价方式的不同而出现的不适应问题，提出新形势下施工合同文本的基本编制理念;工程量计价模式下的工程合同价款的约定于调整思路及效率优先的施工合同争议处理思路。

关键字：工程量清单;和谐管理;施工合同;效率优先;工程价款1、前言构建和谐社会是我国当前的一项国策，而构建和谐的工作环境是现代管理所提倡的一项重要原则。

对于工程项目来说，由于建筑工程的特殊性，项目协调工作尤为重要，而做好合同管理工作确实是实现项目协调工作的重要方法，如何实现以项目为中心的施工和同的协调管理工作是目前我国在工作量清单计价实行后的重要任务。

2、从20__(请自填)年7月起，我国开始实施《建设工程量清单计价规范》(以下简称《规范》)，标志着我国工程造价管理有望传统的“量价合一”的计划模式向‘量价分离’的市场模式的转变。

作为建设项目体系中重中之重的合同管理，在合同价款的确定及变更、工程结算环节，也相应与之相适应，制定清单计价模式下合同管理的相关措施。

国内目前实行的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)对于目前实行的工程量清单计价方法针对性不强，在实施过程中遇到很多问题，亟需改进;由于FIDIC条款的计价模式与我国现实行的工程量清单计价模式都是单价合同，具有一定相似形，非常有借鉴意义，但同时，FIDIC合同条件中有这样一个基本原则，其中有一个受雇于业主，并作为独立的一方代表业主公正无偏地管理承包商的工作。

[1]尽管FIDIC决定淡化工程师的地位，在新红皮书中虽然继续采用‘工程师’来管理合同，但它不再是独立的一方，而是属于业主的人员，同时删除了原来要求工程师‘行为无偏’一款。

Doors&Windows 工程量清单计价模式的摘》。

），（。

（2关于合同价调整约定如下五点：（）。

（关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》【苏建价。

（）。

（）、（）、（。

（合同以上条款没有约定政策性调整涉及的人工费调整的首先看施工合同的约定》，）。

表1序号一二三四五六费用名称分部分项工程费其中措施项目费其中其它项目费规费其中税金工程造价单价措施项目费总价措施项目费人工费材料费施工机具使用费管理费利润工程排污费社会保险费住房公积金计算公式清单工程量×除税综合单价人工消耗量×人工单价材料消耗量×除税材料单价机械消耗量×除税机械单价（1+3）×费率或（1）×费率（1+3）×费率或（1）×费率清单工程量×除税综合单价（分部分项工程费+单价措施项目费－除税工程设备费）×费率或以项计费（一+二+三－除税工程设备费）×费率（一+二+三+四-除税甲供材料和甲供设备费/1.01）×费率一+二+三+四－除税甲供材料和甲供设备费/1.01+五其中总价措施费除了文明措施费外是竞争费用》、）（）、）（）、）（(x)、f(y)、f(z)）。

合同价的调整根据合同约分析研究与探讨2052019.092019.09Doors &Windows（上接第204页）（上接第203页）定及具体情况）、），）、）、）”×））。

）。

××时设施费中所占比例）。

）、）、（。

（。

（分析研究与探讨在早期生产工程之中缺陷综上所述综合现阶段农村公路建设中存在的问题根据国家要求强化公路检测专业技术人员培养在农村公路。

（寿命随着我国交通事业的不断发展206。

第四章工程量清单模式下工程价款的调整工程量清单计价模式下的工程经过招标、投标、评标、确定中标单位、签订工程施工合同、工程施工、工程竣工等阶段最后进入到工程竣工结算阶段。

采用工程量清单报价的工程对工程结算的管理提出了更高的要求，根据工程项目实施的过程来看如何签订工程施工合同价款确定方式是工程结算调整的重要依据。

现行的工程施工合同价款确定方式大致可分为以下二种形式，发、承包双方在签订合同时对于工程价款的约定可根据工程具体情况选用下列其中一种方式：（一）固定价。

合同总价或者单价在合同约定的风险（已计取风险系数或金额）范围内不可调整，风险范围以外的调整方法，应当在合同中另行约定。

1、固定总价。

是指承包工程的合同价款总额已确定，在工程实施中不因价格变化而调整。

2、固定单价。

是指合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整，而在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。

（二）可调价。

可调价：包括可调总价和可调单价。

是指合同中确定的工程合同价在合同实施期间可随价格变化而调整。

其调整因素包括：1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2、工程造价管理机构的价格调整；3、批准的设计变更及发包人要求的其他变更；4、发包人更改批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用调整；5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；6、双方约定的其他因素。

4.1工程量清单模式下固定总价方式确定合同价款的调整采用固定总价方式确定合同价款，执行现行黑龙江省预算定额、费用定额及有关计价规定，或者执行《建设工程工程量清单计价规范》和黑龙江省关于工程量清单计价的有关规定。

适用范围：工期较短、技术不复杂、风险不大且合同总价在200万元以内的工程，可以采用此方式。

采用此种方式确定合同价款的，双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

工程合同固定单价问题
工程项目：XX综合楼建设
合同类型：固定单价合同
一、合同背景与目的
本合同由甲方（业主）与乙方（承包商）共同签订，目的在于规定XX综合楼建设项目的具体施工任务、固定单价及双方的权利义务，确保工程顺利进行，并预防和解决可能出现的问题。

二、固定单价的确定
1. 固定单价应基于工程量清单中的项目特征、规模和施工图纸来确定。

2. 双方应在合同签订前对固定单价进行详细的协商，并在合同中明确列出各分项工程的单价。

3. 固定单价一经确定，除合同约定的情形外，不得随意调整。

三、工程量的计算
1. 工程量应根据实际完成的工作量来计算，由乙方提出并由甲方核实确认。

2. 如实际工程量与预计工程量存在差异，应根据合同条款调整固定单价或总价。

四、变更与调整
1. 如遇设计变更、市场波动或其他不可抗力因素，导致原定固定单价无法执行时，应及时协商调整。

2. 任何变更都应以书面形式确认，并作为合同的补充协议加以执行。

五、争议解决
1. 若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如果协商不成，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

七、合同附件
1. 工程量清单
2. 施工图纸
3. 其他相关文件
以上便是一个工程合同固定单价问题的基础范本。

在实际操作中，每个项目的具体情况可能不同，因此建议在签订合同前，甲乙双方都应仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的公正性、合法性和可操作性。

浅谈工程量清单模式下的固定总价合同与固定单价合同的风险控制作者：朱贤钢来源：《城市建设理论研究》2014年第07期摘要：固定总价合同与固定单价合同是固定总价合同是工程量清单模式下的两种固定价格合同,它们在应用过程中存在的不同的风险，本文分别对此两种合同形式的风险控制措施进行了简单概述。

关键词：固定总价合同;固定单价合同;风险控制中图分类号：X820.4文献标识码：A一、工程量清单模式下的固定总价合同的风险控制（一）固定总价合同及风险固定总价合同具有工程造价易于结算、量与价的风险主要由承包商承担、承包商索赔机会少等特点。

固定总价合同在其适用的范围内,合同双方风险最小,最有利于合同目标的顺利实现。

但是目前,固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势,特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型,合同双方的风险就更大,因此必须对此类合同的风险进行分析。

在固定总价合同中,业主的风险很小,主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。

承包商除了承担合同明确规定的风险外,还包括价格风险和工程量风险。

（二）固定总价合同的风险控制1、对合同范围的约定由于固定总价合同的价格所对应的就是合同的工作范围约定，因此如何清楚描述是最重要的事情。

这个描述除了图纸、技术要求、材料设备的详细规格等与工程直接相关的要素外，还应包括工作界面的划分、承发包双方的职责范围界定等间接相关的要素。

从结算角度来看，凡是在合同约定范围内的承包方不得再提出任何额外的价款要求;而在合同约定范围的项目，承包方可以要求发包方作为变更另行支付费用。

2、关于价格争议（1）建议在合同中明确固定总价包干的风险范围，同时约定风险范围以外的价格涨幅的处理方法。

如果业主招标时明确合同为固定总价合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围（行业惯例为10%）以及超出此范围的处理方法。

（2）约定风险包干范围。

因材料涨跌不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌。