小区雨季防汛应急预案
汛期到来之际，为认真落实“安全第一、常备不懈、预防为主、全力抢险”的防汛方针，做好我公司物业辖区内的雨季防汛应急工作，最大限度地减少水灾对人员、财产和环境造成的损失，切实有效地防止灾害的扩大，确保业主、公共设施设备和物业辖区工作人员等安全，我们建立了统一、精干、高效的应急机构，规范了应急救援处理方法及上报程序。下面是华忆慧园小区具体抗洪防汛应急预案。
一、应急组织机构及职责
1、组织机构：
组长：张明军
副组长：顾世杰刘海洋
应急办公室成员：客服人员保洁人员保安人员
治安疏散组：保安人员
应急抢修组：
值班电话：
组长电话：
副组长电话：
2、职责范围：
组长：负责事故的决策和全面指挥，调动整个小区各部门人员、设备、物资等，开展抗洪防汛全面工作。贯彻执行国家、当地政府、上级主管部门关于预防水灾发生和应急救援的方针、政策及有关规定。对由连续暴雨引起的，可能导致居民安危及周边安全，房屋漏雨、地面塌陷等适时向当地政府有关部门上报相关事故信息，统一调配公司相关应急力量与资源，开展应急抢险、人员疏散等工作。必要时，及时向有关单位发出增援请求。协调或组织开展事故调查、善后处理工作，总结应急救援经验教训，部署恢复工作。
副组长：协助组长工作，负责事故现场的具体指挥，组织相关人员及时进入现场，组织人员进行防讯工作。在组长外出时，递补担任组长一职。根据组长的授权，履行授权范围内的相关职责。及时掌握事故处置的重要进展信息，向组长提出救援过程中技术方面应考虑和采取安全的措施或建议。组织制定、修改应急救援预案，有计划地组织实施防汛应急救援的培训和演习。
应急办公室：确保与外界联系畅通、内外信息反馈及时，保持通讯设备和设备处于良好状态。对疑是灾情进行初步分析，是否引起泄漏、倒灌、渗水、内涝等情况，适时汇报。对人身安全和生产设施构成较大影响，应及时上报应急总指挥、副
总指挥，并根据应急总指挥的指令，立即通知相关的应急响应小组负责人和有关人员；对影响轻微且短时间内得到有效处置的事故，则进行及时消除、备案处理。监督、指导各项目防汛应急处理预案的编制与修订。负责对有关的应急物资、设备设施的日常维护进行监督管理。
应急抢修组：对于暴雨来临后，管网等设施出现问题时，进行抢修避免给业主生活造成影响，对于公共排污设施、自来水管网等进行不间断巡查，发现问题及时维修、汇报。治安疏散组：接到紧急通知后，治安疏散队员应配戴应急抢险的器具，迅速奔赴指定区域，并根据灾情的影响范围，设置警戒区域，布置岗哨，加强巡逻检查，严禁无关人员进入禁区。按照预案要求，指引人员沿既定的疏散路线进行撤离，联络、引导应急撤离疏散车辆进入指定集合点，并按既定方案快速撤离。若因水灾引发次生事故时，指导居民进行简单的自救、防护。打开大门，维持区域道路交通秩序，引导外来救援力量进入事故发生点，严禁外来人员入内围观。维护或协助有关部门维护紧急集合点、疏散安置区域的治安秩序。
二、预防重点和措施
1、对于路面塌陷地方做好警戒工作，利用警戒隔离带或锥桶作为标识提醒业主；
2、小区房屋漏雨严重以及楼道内有漏雨现象的，必要时要
用塑料布进行覆盖，以降低业主损失；
3、对于园区内共用公共设施、设备如：地下一层32部电梯出入口，地下室一层2个高压配电室门口，地下一层9个低压配电室，地下一层9个π接室，地下机动车库出入口，地下一层中控室及地下所有设备间预先设置防汛沙袋；
4、定时派人对小区进行巡查，发现威胁情况及时上报，及时关注天气情况，对于天气变化及时作出对策，所有人员24小时开机，等待调配做好防洪防汛工作；
5、提前备足防汛物资，包括抢修、抢险工具等。
6、加强安全意识，做好随时参加防汛准备。
三、应急上报机制
应急预案启动后，通过电话、手机通知相关人员以及事故现场的全体人员进入应急反应姿态，应急反应组织进入应急预案及应急计划实施状态。有重大事故发生时组长要及时上报公司分管经理，等待批示、命令。特大情况出现后，在上报公司领导之后同时上报政府应急部门等职能部门协助他们共同完成抗洪工作，不可单独处理。
四、应急预案实施终止后的恢复工作
对暴雨过程中造成财产等损失做好收集统计、归纳，形成文件，为进一步处理善后的工作提供资料。对应急预案在事故发生时的全过程认真科学的作出总结，完善预案中的不足和缺陷，为今后的预案建立、订制提供经验和完善的依
据。
