建设项目手续办理流程最新版本

项目手续办理流程一、项目手续办理的概述项目手续办理是指在开展各类项目时，按照相关规定和程序，完成各项手续和申请，获取必要的许可证、批准文件或其他法律文件的过程。

项目手续办理是确保项目合法、合规运行的重要环节，也是企业或个人参与项目的必要条件。

本文将以一般项目手续办理流程为例进行介绍。

二、项目手续办理流程的具体步骤1. 确定项目类型和规模在开始办理项目手续之前，首先需要明确项目的类型和规模。

根据不同的项目类型和规模，涉及的手续和申请文件可能会有所不同。

例如，建设类项目需要进行环境影响评价和土地使用规划等手续，而某些特定行业的项目还需要申请特许经营权。

2. 编制项目申请书根据项目的需求和规定，编制项目申请书。

项目申请书应包括项目的基本情况、项目的目标和意义、项目的可行性分析、项目实施方案等内容。

项目申请书是项目手续办理的基础文件，也是向相关部门申请批准的依据。

3. 提交项目申请书将项目申请书提交给相关部门，如国土资源局、环保局、质监局等，根据项目的具体情况选择合适的部门进行申请。

申请时需要附上项目申请书以及其他相关文件，如用地规划图、环评报告等。

4. 审核和审批相关部门对项目申请进行审核和审批。

在审核和审批过程中，可能会要求项目申请人提供进一步的材料或进行现场勘察。

审核和审批的时间长度视项目的复杂性和部门的工作效率而定。

5. 取得批准文件当项目申请获得批准后，相关部门会出具批准文件或许可证。

批准文件是项目手续办理的重要成果之一，它具有法律效力，并规定了项目在实施过程中需要遵守的规定和限制。

6. 履行其他手续除了核心的批准文件外，项目手续办理还可能涉及其他手续的履行。

例如，项目可能需要办理用地手续、环保手续、质量检验手续等。

这些手续的办理需要根据相关规定进行，并可能需要支付一定的费用。

7. 实施项目在取得所有必要的批准文件和手续后，项目申请人可以开始实施项目。

在实施过程中，需要按照相关规定和批准文件的要求进行，遵守相关法律法规，确保项目的合法、合规运行。

建设项目手续办理流程第一篇：建设项目手续办理流程建设项目手续办理流程一、项目手续办理流程1、立项2、环评、交评、可研、安评3、项目策划定位、委托设计院做平面方案4、规划、消防窗口总平方案审批5、出蓝图6、办理《建设用地规划许可证》7、单体建筑物三个以上设计方案8、设计方案审批9、出施工图10、办理《建设工程规划许可证》11、图纸审查12、建筑工程消防施工图审核13、建设工程招标14、安全监督手续15、质量监督手续16、办理《施工许可证》17、开工建设18、消防验收19、办理规划验收合格证 20、质监站竣工验收备案表21、节能建筑验收22、房屋建筑工程结算备案23、工程竣工验收备案24、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记→办理房产证二、出让国有土地使用权设定登记1、土地登记申请书2、国有建设用地使用权出让合同及政府批复原件3、建设用地规划许可证原件及复印件4、建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5、营业执照及组织机构代码证原件及复印件6、法定代表人及委托代理人身份证原件及复印件7、地籍测量的数据及图件三、《建设用地规划许可证》1、建设用地规划许可证申报表2、建设项目的有效计划批准文件3、已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规划图4、规划设计条件或及附图5、划拨土地证明或土地出让、转让合同9、从业人员参加意外伤害保险证明10、建筑工程安全报监书11、建设工程项目安全生产责任书十、《建筑工程施工许可证》1、建筑工程施工许可证申请书2、土地使用权证3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4、建设工程施工合同或中标通知书5、施工图设计审查备案证明6、消防设计审查证明7、工程质量监督手续8、施工安全监督备案资料9、建设工程委托监理合同及备案证明10、墙改基金缴纳证明11、建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明十一、《商品房预售许可证》1、商品房预售许可申请表2、营业执照原件3、房地产开发企业资质证书原件4、工程规划许可证原件5、土地使用权证书原件6、施工许可证原件7、建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，多层要求2层以上，高层要求3层以上，请咨询当地主管部门8、商品房预售方案需要一房一价备案9、预售款监管协议及专用帐户开户证明10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明11、施工合同及进度说明12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证13、预测绘报告14、业主临时公约15、前期物业服务合同16、物业管理用房配置情况说明书十二、消防验收1、建筑工程消防验收申报表2、申请人身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证复印件3、消防电气安全检查检测报告书4、施工单位、监理单位资质证明5、建筑消防设施、防火材料等合格证明6、产品内部装修检测报告23、建设工程质量检测报告和功能性实验资料24、建设单位负责办理备案工作十六、房屋初始登记1、当事人为自然人的提交身份证复印件，当事人为法人的提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证和组织机构代码证2、国有土地使用权证3、建设用地规划许可证及附建设用地规划总平面图4、建设工程规划许可证5、建筑工程施工许可证6、质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7、房产测绘报告8、委托代理的个人出具公正委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9、派出所出具的门牌号码第二篇：建设项目开工手续办理流程建设项目开工手续办理流程1、现场三通一平：申请临时用水开口（生活、施工用水）申请临时用电建设施工围墙2、办理土地证3、办理土地规划许可证4、办理工程规划许可证5、进行地质勘查，出具经审查合格的勘查报告。

建设项目行政手续办理流程一、项目前期准备1.项目可行性研究报告编制：编制项目可行性研究报告，包括市场分析、技术可行性、经济可行性等内容。

2.项目建议书备案：将项目建议书上报相关部门备案，包括项目的基本情况、投资规模、效益预测等。

3.环境影响评价（EIA）：进行环境影响评价，并编制环境影响报告书。

二、土地手续办理1.土地使用权出让：通过公开招标、拍卖等方式进行土地使用权的出让。

2.抵押/质押土地使用权：将土地使用权进行抵押或质押，以便进行融资。

3.规划许可证：根据项目需求，获得相应的规划许可证，确定项目建设的规划范围和建筑规模。

三、建设用地审批1.建设项目规划许可证：根据规划要求，申请建设项目规划许可证并获得批准。

2.建设用地预审：将建设项目规划进行预审，确认项目所需的用地规模和位置。

3.用地行政许可证：在进行土地使用前，获得相应的用地行政许可证。

四、建设工程规划许可1.建设工程规划许可证：按照项目的建设规划，获得建设工程规划许可证。

2.建筑设计文件审查：将建筑设计文件进行审查，确保符合建设工程规划许可证的要求。

五、施工手续办理1.施工许可证：在建设工程规划许可证和建筑设计文件审查通过后，获得施工许可证。

2.施工合同备案：将与建设工程相关的合同备案，确保合同内容合法合规。

六、竣工验收1.竣工验收备案：在建设工程竣工后，进行竣工验收，并将验收结果备案。

2.建设项目竣工验收报告：编制建设项目竣工验收报告，包括建设工程的验收情况和问题整改情况。

七、投入运营1.项目验收：通过项目验收，确保建设项目符合相关要求，并准予投入运营。

2.经营许可证：在项目投入运营前获得相关经营许可证。

3.竣工验收备案：将项目竣工验收报告及相关材料进行备案。

八、其他手续办理1.环保手续办理：根据项目的环境影响评价结果，办理相关环保手续。

2.安全生产许可证：在项目投入运营前，获得相关的安全生产许可证。

上述流程仅是建设项目行政手续办理的一般流程，不同项目可能会有所差异，具体办理流程还需根据实际情况进行调整和完善。

建设项目办理流程一、项目立项。

这就好比是建设项目的出生证明。

一般来说，你得先有个想法，这个想法可不是天马行空的哦，得符合市场需求或者城市发展规划之类的。

然后呢，要去相关部门提交项目建议书，这个建议书就像是项目的自我介绍，要把项目的大概情况，像建设的目的呀、规模大小呀、预期效益等都讲清楚。

部门会对这个建议书进行审核，如果通过了，那就可以进入下一个阶段啦。

这时候可能还需要做可行性研究报告，这个报告就更详细了，得从技术、经济、环境等多方面来分析这个项目到底可不可行。

做完报告又得提交审核，要是审核通过了，就会得到项目立项的批复，这时候项目就正式有了名分，可以继续往前走啦。

二、规划审批。

三、土地手续办理。

土地可是项目的立足之本呢。

如果项目用地是通过出让方式取得的，那就要和国土部门签订土地出让合同，按照合同的规定缴纳土地出让金。

这个土地出让金的数额是根据土地的位置、面积、用途等因素来确定的。

缴纳完出让金后，就可以办理国有土地使用证啦。

如果是划拨用地呢，也要按照相关的规定办理划拨用地手续，这也是需要提交一系列的资料，经过审核后才能办理的。

有了土地使用证，项目就可以安心地在这块土地上扎根啦。

四、施工许可办理。

这个阶段就像是项目要开始动真格地建设啦。

要到建设行政主管部门办理施工许可证。

办理这个证需要的资料可不少呢，像项目的立项批复、规划许可证、土地使用证，还有施工单位的资质证明、施工组织设计方案、工程质量监督手续等。

建设行政主管部门会对这些资料进行严格的审核，确保项目具备施工的条件。

审核通过后，施工单位就可以进场施工啦，项目也就从纸上的规划变成了实实在在的建设工程。

五、竣工验收。

项目建设完成后，就到了验收的时候啦。

这就像项目要接受一场大考一样。

要组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。

验收的内容包括工程的质量、安全、环保等各个方面。

如果验收合格了，就可以办理竣工验收备案手续，这个项目就算是圆满完成啦。

如果验收不合格，那就要按照要求进行整改，直到验收合格为止呢。

项目建设手续办理明细及流程1、用地许可后，编制项目可行性报告，到行政审批局进行立项工作（危化品项目市局），根据项目性质由第三方机构编制能源评价报告和水土保持方案报告，到行政审批局备案批复。

2、立项批复后，可同时进行安全预评价、职业卫生预评评价、环评报告编制：1）由第三方评价公司编制预评价报告，安全预评价报区应急局上会评审，通过后应急局出具设立批复。

预评价批复后，立即进行设计专篇编制，完成后，区应急局上会评审，通过后应急局出具设计批复。

2）由环评公司编制环评报告，由区环保局组织专家评审，评审后向环保局总量办申请污染物总（约1月），环评批复。

3）第三方机构编制职业卫生预评价报告，专家评审后，编制职业卫生设计专篇，报区卫健委办公室。

3、用地许可后，可与安全、环保、职业卫生同时进行建设工程规划许可证办理。

1）确定建筑设计公司，编制建设工程设计文件等资料，到建设规划局办理建设工程规划许可证。

2）取得建设工程规划许可证后，设计院出具设计图纸，进行图审取得图审合格证明后，确定施工、监理单位，到滨海行政审批大厅，办理施工许可证。

3）消防设计审查,设计单位出具消防设计文件、特殊消防设计技术资料，到建设局消防科，进行消防设计审查，取得消防设计批复（甲、乙类建筑）4）防雷设计审查，设计单位出具防雷设计审查资料（电气施工图、人员资料、）防雷报告。

到市气象局备案以上手续完备后，施工单位办理开工报检。

4、项目建设，项目建设工程中，办理（危险化学品登记，环境应急预案备案、安全应急预案备案，重大危险源备案）5、项目建设完成。

项目验收消防、防雷、建筑主体。

6、进行特种设备登记检验、压力表、有毒报警仪检验、防雷检测等试生产准备），7、到公安部门办理氯气等、易制毒、易制毒、剧毒购买系统备案8、试生产备案（第三方编制试生产报告、试生产方案，聘请5名专家进行审核，验收，应急局复核，通过后，试生产9、竣工验收，办理安全生产许可证、非药品类制毒经营许可。

目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图建设项目选址用地规划许可证建设工程规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。

（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。

三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。

B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。

（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。

四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。

建设项目从前期立项到竣工备案所有手续办理详细流程项目收费标准责任部门前置条件1. 土地取得1.1 征地报批所需文件1.1.1 土地现状利用图市、园区规建局审核开发：到市规划局查阅1.1. 2 总体规划图市、园区规划局总工办1.1. 3 用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围1.1. 4 建设用地土地利用总体规划审核表市、园区土地处由园区土地处填写1.2 土地使用证的办理1.2.1 规划选址意见书（控规）市、园区规划局研发部确定用地性质1.2. 2 规划条件（用地范围）市、园区规划局研发部明确用地范围1.2. 3 土地使用可行性研究报告咨询单位经营、总工办、预算提供材料1.2. 3 协助规划区域内企业土地挂牌动迁部相关企业1.2.3 .1 企业动迁摸底动迁部相关企业1.2.3 .2 企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议动迁部相关企业园区搬迁补偿洽谈1.2.3 .3 企业提交土地转让申请动迁部相关企业园区1.2.3 .4 企业提交土地无经济纠纷承诺书动迁部相关企业园区1.2.4 规划设计方案批复开发部市规建局、园区规建局规划设计方案1.2.5 土地挂牌评估、评估公司市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬迁企业1.2.6 办理摘牌手续市土地交易中心1.2.7 办理固定资产投资计划、基本建设计划、红线图、开发申请园区科技发展局详规批复1.2.8 办理中标通知书市土地储备中心依缴款证明、摘牌前的保证金1.2.9 签订开发履约保证书市土地储备中心中标通知书1.2.10 建设用地规划许可证园区规建局 依摘牌手续1.3.2 动迁手续办理 1.3.2.1 选择拆迁单位 拆迁公司 经理办公会，招标、投标1.3.2.2 签订委托拆迁合同 拆迁公司 董事会1.3.2.3 办理拆迁许可证 开发部、财务部 房产局 中标通知书、规划、 建设用地、土地使用许可证、银行资金证明1.3.2.4 办理三停手续1.3.3 居民动迁实施董事会 依据市拆迁政策及相关规定 办公室 大连日报社 拆迁区域所在政府 1.3.3.5 制定拆迁补偿费发放计划 财务部1.3.3.6 签订拆迁货币补偿协议 财务部1.3.3.7 动迁标的物拆除 拆迁公司1.3.3.8 进行居民回迁安置 公证处1.3.4 企业动迁实施 被拆迁单位1.3.4.1 拆迁委托评估 市房地产评估所1.2.11 签订国有土地使用权出让合同书 园区规建局 依摘牌手续 1.2.12 缴纳土地出让金 园区财政局 依摘牌手续 1.2.13 土地出让契税的交纳 1.2.14 国有土地使用权出让批复 1.2.15 土地指界 国有土地登记 1.2.16 办理土地使用证园区财政局（市地籍处） 依摘牌手续 市土地局、园区规建局 依摘牌手续 园区规建局、土地处 依摘牌手续 1.3 拆迁补偿1.3.1 动迁普查 1.3.1.1 动迁地块摸底 开发部 土地规划设计条件及用地范围的确定 1.3.1.2 居民动迁摸底 1.3.1.3 企业动迁摸底 拆迁区域所在政府 拆迁区域所在政府 1.3.1.4 动迁标的物产权核实 土地局、房产局配套处 煤气、自来水、电业局1.3.3.1 编制拆迁方案 1.3.3.2 发布拆迁公告 1.3.3.4 召开居民动迁大会 拆迁区域所在政府1.3.4.2 拆迁补偿费确定董事会依据市拆迁政策及相关规定1.3.4.3 签订拆迁补偿协议财务部1.3.4.4 动迁标的物拆除拆迁公司1.3.4.5 拆除现场移交工程部1.3.5动迁管理1.3.5.1拆迁政策法规搜集归档档案室1.3.5.2居民动迁资料归档档案室1.3.5.3企业动迁资料归档档案室1.3.5.4外理企业居民动迁纠纷法院、执法局、派出所1.3.6拆迁评价1.3.6.1形成委托拆迁单位评价1.3.6.2签订委托拆迁终止协议1.4土地变更用途和超面积补交的地价园区规建局、财政局划用途和面积2.勘测设计工作2.1勘察测绘与环评2.1.1现状地形测量、基础配套设施测绘2.1.1.1确定红线图2.1.1.2面积确认（根据坐标）2.1.1.3基础配套设施的测定2.1.2地质勘察（初勘）2.1.3环境影响评价审批手续市环保局2.2设计招标提供规划设计方案2.2.1下达设计任务书营销部2.2.2确定设计单位2.3规划方案设计2.3.1设计方案全图（见备注）确定最终规2.3.2 交通影响分析 市交警支队 邀请市交警支队科技规划科参加规划评 审会2.3.3 方案评审2.3.4 方案调整 2.4 详规方案批市规划局、园区规建局 立项批复、选址意见书 2.5 扩初设计 设计院2.6 施工图设计 设计院2.6.1 建筑施工图 设计院2.6.2 结构施工图 设计院2.6.3 给排水施工图 设计院2.6.4 暖通施工图 设计院2.6.5 弱电施工图2.6.6 强电施工设计院、专业公司2.6.7 消防施工图设计院、电业局2.6.8 人防设计 消防局2.6.9 自来水设计 计图 自来水公司、总工办 有项目规划批文、小区水内线设2.6.10 煤气设计 房间布局方案煤气公司、总工办 有项目规划批文、小区建筑设计图、 2.7 建筑工程单体施工图审查 园区规建局、市建委审图办2.8 外网设计（采暖、雨水、污水、道路） 相关单位3. 工程前期工作3.1 建设工程规划许可证 研发部 园区规划局 单体施工图审批、消防审核3.2 城建绿化审批 市城建局、区城建局 规划批复3.3 人防设计审核、批复及履约保证手续 总工办 市人防办 人防建设立项 通知单3.5.2 砂石费缴纳 市水务局 规划批复3.4 消防审核、批复3.5 政府代收费3.5.1 墙改基金缴本内阁 墙改办 规划批复3.5.3散装水泥专项基金缴纳市经贸委散装水泥办规划批复3.5.4水土保持费水土保持办规划批复3.5.5白蚁防治费房产局白蚁防治办公室3.5.6办理劳动保险缴费手续质量处市建委统筹办规划批复3.5.7人防费缴纳人防办规划批复3.6 市政手续3.6.1市政道路挖掘（占用）审批市城建局市政处规划图纸、工程预先提要求3.6.2占用公路路产赔偿及挖掘审批交通口岸管理局规划图纸、工程预先提要求3.6.3市政工程质量监督手续市城建局市政工程质量检查站工程预先提要求3.6.4路灯设置工程路灯处规划图纸、工程预先提要求3.7建设项目有关手续3.7.1施工图审查3.7.2防雷审查3.7.3行政执法检查手续3.7.4办理工程招投标手续招标委员会市建委招标办3.7.5办理质量、安全监督手续3.7.6办理档案手续3.7.7办理备案手续3.7.8交易中心手续3.8办理建筑工程施工许可证3.9办理预销售许可证开发部、营销部市房产局、房屋测绘部门详规方案批复、规划、施工进程3.9.1商品房面积测绘市房屋测绘管理部门建筑施工平面图3.9.2商品房登记3.9.3商品房销售价格认定3.12 增容项目3.12.1 水 大连水务局、项目部、总工办 详规图、规划批文并报送自来水 公司；主体工程基本封顶。

项目部手续办理流程项目部手续办理流程是指在项目实施过程中，为了确保项目合法合规、顺利进行，需要进行的各项手续办理程序。

项目部手续办理流程涉及到多个环节和部门，需要严格按照规定程序进行办理，以确保项目的顺利进行。

下面将详细介绍项目部手续办理流程的具体内容。

一、项目立项阶段。

在项目立项阶段，需要进行相关手续的办理，包括项目申报、立项审批等程序。

具体流程如下：1. 项目申报，项目部需要向上级部门提交项目申报材料，包括项目建议书、可行性研究报告等，以申请项目立项。

2. 立项审批，上级部门对项目申报材料进行审查，进行立项审批，确定项目的立项。

二、项目前期准备阶段。

在项目立项后，需要进行项目前期准备工作，包括项目可行性研究、招投标等手续的办理。

1. 项目可行性研究，项目部需要进行项目可行性研究，编制可行性研究报告，提交给相关部门进行审批。

2. 招投标手续，项目部需要进行招投标手续的办理，包括招标文件编制、投标人资格审查、评标等程序。

三、项目实施阶段。

在项目实施阶段，需要进行相关手续的办理，包括施工许可证、环境影响评价等程序。

1. 施工许可证，项目部需要向相关部门申请施工许可证，符合相关规定后方可进行施工。

2. 环境影响评价，对于涉及环境影响的项目，项目部需要进行环境影响评价，提交相关部门进行审批。

四、项目竣工阶段。

在项目竣工阶段，需要进行相关手续的办理，包括竣工验收、项目结算等程序。

1. 竣工验收，项目部需要向相关部门进行竣工验收，验收合格后方可办理项目结算手续。

2. 项目结算，项目部需要进行项目结算手续的办理，包括编制结算报告、提交审批等程序。

五、项目归档阶段。

在项目完成后，需要进行项目归档手续的办理，包括项目档案整理、归档等程序。

1. 项目档案整理，项目部需要对项目相关资料进行整理、归档，确保项目资料的完整性和安全性。

2. 项目归档，项目部需要将项目档案提交给相关部门进行归档，以便日后查阅和管理。

以上就是项目部手续办理流程的详细介绍，项目部在办理各项手续时，需要严格按照规定程序进行办理，确保项目的合法合规，顺利进行。

新建项目所需手续办理流程
一、准备工作
1、确定项目名称：项目必须有独特而又有意义的名称，最好是能够
增加公司的品牌知名度。

2、确定项目的投资者：收集投资者及其诉求，归纳和分析投资者的
资金安排计划和风险承担能力，完成《投资者资料》。

3、确定项目的总投资计划：根据实际情况，综合考虑全部的资金筹
集目标，确定项目的总投资计划，《项目总投资计划》。

4、确定资金筹集方式：根据项目的具体情况，选择投资的组合方式，确定资金筹集的方式，《项目投资筹集方案》。

5、确定投融资合同：确定投融资合同的条款以及投融资合同的模板，《投融资合同》。

6、确定项目的具体实施方案：确定项目的实施方案，包括项目的组
织机构、技术方案、管理组织、时间节点、投融资方式、预期成果等，
《项目实施方案》。

二、行政手续办理
1、登记注册：根据项目类型，准备并提交相应的注册材料，及时办
理登记注册手续，营造良好的环境。

2、签署合同：按照项目合同的要求，在双方同意的情况下，签署并
完成合同，《项目合同》。

建设项目行政手续办理流程1.项目前期准备：（1）项目可行性研究阶段：项目可行性研究报告的编制和提交；项目可行性审查的组织和实施；（2）用地意向阶段：选址意向书的编制和提交；或用地协议的签订和提交。

2.项目立项：（1）确认项目分类和项目立项手续；（2）项目初审：项目初步设计的编制和提交；初步设计审查组织和实施；（3）项目环境影响评价：项目环境影响报告的编制和提交；环境影响评价审查组织和实施；（4）项目规划报告：项目规划报告的编制和提交；项目规划报告审查组织和实施；（5）项目核准：项目核准申请的递交；项目核准审查组织和实施；（6）项目建议书：项目建议书的编制和提交；项目建议书审查组织和实施；（7）项目立项批复：项目立项批复文件的签署和下发。

3.土地手续：（1）土地使用权出让：土地使用权出让申请的递交；土地出让批准组织和实施；（2）规划许可证：规划许可证申请的递交；规划许可证审查组织和实施；（3）建设用地规划许可：建设用地规划许可申请的递交；建设用地规划许可审查组织和实施；（4）建设用地批准证：建设用地批准证申请的递交；建设用地批准证审查组织和实施；（5）建设用地转让合同签订和提交。

4.其他审批手续：（1）项目初步设计批准；（2）施工许可证申请；（3）竣工验收备案。

5.环保手续：根据国家环境保护法规和相关规定，项目建设单位需要提交环境影响评价报告和环境监测报告等一系列环保手续。

6.规划建设手续：（1）城乡规划审批：城乡规划审批申请的递交；城乡规划审批程序的组织和实施；（2）建设工程规划许可：建设工程规划许可申请的递交；建设工程规划许可审查组织和实施；（3）建设工程施工图设计审查：施工图设计文件的编制和提交；施工图设计审查组织和实施；（4）勘察单位资质审批；（5）设计单位资质审批；（6）监理单位资质审批；（7）施工单位资质审批。

7.质量监督：根据国家建设工程质量监督管理规定，项目建设单位需要进行质量监督的手续，包括质量监督计划的编制和提交、质量监督人员的培训等。

项目建设手续办理流程项目建设手续办理是指在进行项目建设前，需要依法按照规定程序进行审批、备案等手续的过程。

这一流程涉及到多个环节和部门，需要严格按照相关法规和规定进行办理。

下面将详细介绍项目建设手续办理的流程。

一、项目立项阶段。

1. 项目确定阶段，确定项目的基本情况，包括项目名称、建设规模、投资额、建设地址等信息。

2. 编制可行性研究报告，对项目进行可行性研究，包括市场分析、技术可行性、经济效益等方面的研究，编制可行性研究报告。

3. 提交立项申请，根据相关规定，将可行性研究报告提交给有关部门，申请项目立项。

二、前期手续办理阶段。

1. 土地使用手续，根据项目需要，办理土地使用手续，包括土地出让、土地征收等手续。

2. 环境影响评价，对项目的环境影响进行评价，办理环境影响评价手续。

3. 勘察设计审查，对项目的勘察设计进行审查，确保符合相关标准和规定。

4. 技术经济评审，对项目的技术和经济进行评审，确保项目的可行性和合理性。

5. 安全生产审查，对项目的安全生产条件进行审查，确保项目建设过程中的安全。

6. 其他前期手续，根据项目的具体情况，办理其他前期手续，如规划许可、用地预审等。

三、核准阶段。

1. 提交核准申请，将前期办理好的手续和相关材料提交给主管部门，申请项目核准。

2. 核准审批，主管部门对项目进行审批，核准项目建设。

四、备案阶段。

1. 提交备案申请，将核准通过的项目备案申请材料提交给相关部门，申请项目备案。

2. 备案审查，相关部门对项目进行备案审查，核准备案手续。

五、施工许可阶段。

1. 提交施工许可申请，将备案通过的项目施工许可申请材料提交给主管部门，申请施工许可。

2. 施工许可审批，主管部门对项目进行施工许可审批，核准施工许可手续。

六、竣工验收阶段。

1. 完成项目建设，按照核准的项目建设方案，完成项目的建设工作。

2. 提交竣工验收申请，将项目建设完成后的竣工验收申请材料提交给主管部门，申请竣工验收。

建设项目手续办理流程建设项目的手续办理流程是指在开始建设之前，按照法律法规和相关规定，需要进行的一系列审批、核准、登记等手续的过程。

下面是一个常见的建设项目手续办理流程，供参考：第一步：项目建议书的准备和审批1.1准备项目建议书：对项目的必要性、可行性、技术方案、投资规模等进行初步论证，并编写项目建议书。

1.2提交项目建议书：将项目建议书提交给相关政府部门进行审查和批准。

1.3审批结果：审批部门会根据项目建议书的内容和相关法律法规，决定是否批准项目的实施。

第二步：前期工作的准备2.1准备可行性研究报告：在项目建设之前，需要进行可行性研究，包括市场分析、技术可行性分析、经济效益评估等，编写可行性研究报告。

2.2审查可行性研究报告：相关政府部门会对可行性研究报告进行审查，以评估项目的可行性和合规性。

2.3建立项目立项档案：根据审批结果和可行性研究报告，建立项目立项档案，作为项目实施的依据。

第三步：用地手续的办理3.1申请用地规划许可证：根据项目的规模和用地要求，向国土资源部门申请用地规划许可证。

3.2申请土地使用权证：申请用地规划许可证获批后，向国土资源部门申请土地使用权证。

3.3土地出让合同签订：根据国土资源部门的要求，与土地出让方签订土地出让合同。

3.4土地出让金缴纳：根据土地出让合同约定，向出让方缴纳土地出让金。

3.5登记土地使用权：缴纳土地出让金后，向国土资源部门申请登记土地使用权。

第四步：规划和建设许可的办理4.1申请规划许可证：根据国家和地方规划相关法规，向规划部门申请规划许可证。

4.2申请建设工程规划许可证：根据规划许可证的要求，向建设部门申请建设工程规划许可证。

4.3环境影响评价报告的编制：根据国家和地方环境保护相关法规，进行环境影响评价报告的编制。

4.4提交环境影响评价报告：将环境影响评价报告提交给环境保护部门进行审核和批准。

4.5审批建设工程规划许可证：依据环境影响评价报告和相关法律法规，建设部门对建设工程规划许可证进行审批。

建设项目手续办理流程（一）项目立项阶段。

根据相关规定，中央和省预算内投资项目不分金额大小都要编制《可行性研究报告》；市本级投资项目原则上投资200 万元以上项目需编制《可行性研究报告》，低于200 万元的项目只需编制《项目建议书》。

其中，重大投资项目需预先编制《项目建议书》，批准后再编制《可行性研究报告》。

1.项目建议书审批：项目建议书由业主自行编制，需说明项目建设的必要性、建设内容、建设规模、建设地址、投资总额、资金来源、建设周期、效益分析等。

项目建议书审批机构为发改部门（其中工业技改项目为工信部门），办理时限为5 个工作日。

2.可行性研究报告审批。

项目选址意见书。

由城乡规划部门在 1 个工作日办理完毕。

项目用地预审意见。

由国土资源部门在 3 个作日办理完毕办理。

环境影响审查意见。

项目环评登记表由环保部门在 4 个工作日办理完毕办理，报告书及报告表在8 个工作日办理完毕。

节能评审意见。

由发改部门在 3 个工作日办理完毕。

3.业主需委托具有相关资质的中介咨询机构编制《项目可行性研究报告》，并将上述前置要件办理结果编入《项目可行性研究报告》之中。

4.《项目可行性研究报告》审批机构为发改部门，同步核准项目招投标方案。

发改部门在审批《项目可行性研究报告》时，需委托中介机构或组织专家对《项目可行性研究报告》进行评审，根据咨询机构或专家组意见进行批复。

审批时限为6 个工作日。

（二）项目设计阶段。

1. 选择招标代理机构。

项目业主根据可研报告批复，如属委托招标的，需公开比选产生项目招标代理机构，全权代表业主开展项目项目招投标有关事宜。

2. 选择勘察、设计单位。

勘察、设计费用超过20 万元（含）不足50 万元的，需通过比选程序产生；超过50 万元（含）的，需通过招投标程序产生。

3. 初步设计审批。

审计单位根据项目可研批复编制《初步设计方案》及概算书，《初步设计方案》按行业分别由住建、交通、水务等行业主管部门审批，概算书由发改部门审批。

建设工程项目手续办理流程（全）第一篇：建设工程项目手续办理流程(全)建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。

一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；二十、工程建设完成后进行竣工验收。

二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。

二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。

专业资料建设项目以先期立项到完工存案全部手续办理详尽流程项目收费标准责任部门前置条件1.土地获得1.1 征地报批所需文件土地现状利用图市、园区规建局审察开发：到市规划局查阅整体规划图市、园区规划局总工办用地红线图市、园区规划局研发部明确用地范围建设用地土地利用整体规划审察表市、园区土地处由园区土地处填写1.2 土地使用证的办理规划选址建议书（控规）市、园区规划局研发部确立用地性质规划条件（用地范围）市、园区规划局研发部明确用地范围土地使用可行性研究报告咨询单位经营、总工办、估算供给资料辅助规划地区内公司土地挂牌动迁部有关公司公司动迁摸底动迁部有关公司公司搬家赔偿谈判、完成搬家协议动迁部有关公司园区搬家赔偿洽商公司提交土地转让申请动迁部有关公司园区公司提交土地无经济纠葛承诺书动迁部有关公司园区专业资料规划设计方案批复开发部市规建局、园区规建局规划设计方案土地挂牌评估市土地交易中心、园区科技发展局园区、搬家公司、评估公司办理摘牌手续市土地交易中心办理固定财产投资计划、基本建设计划园区科技发展局详规批复、红线图、开发申请办理中标通知书市土地贮备中心依缴款证明、摘牌前的保证金签署开发履约保证书市土地贮备中心中标通知书建设用地规划允许证园区规建局依摘牌手续签署国有土地使用权出让合同书园区规建局依摘牌手续缴纳土地出让金园区财政局依摘牌手续土地出让契税的缴纳园区财政局（市地籍处）依摘牌手续国有土地使用权出让批复市土地局、园区规建局依摘牌手续土地指界国有土地登记园区规建局、土地处依摘牌手续办理土地使用证1.3 拆迁赔偿1.3.1 动迁普查动迁地块摸底开发部土地规划设计条件及用地范围确实定居民动迁摸底拆迁地区所在政府公司动迁摸底拆迁地区所在政府动迁标的物产权核实土地局、房产局1.3.2 动迁手续办理选择拆迁单位拆迁公司经理办公会，招标、招标签署拜托拆迁合同拆迁公司董事会办理拆迁允许证开发部、财务部房产局中标通知书、规划、建设用地、土地使用允许证、银行资本证明办理三住手续配套处煤气、自来水、电业局1.3.3 居民动迁实行编制拆迁方案董事会依照市拆迁政策及有关规定公布拆迁通告办公室大连日报社摸底状况公示拆迁地区所在政府召开居民动迁大会拆迁地区所在政府拟订拆迁赔偿费发放计划财务部签署拆迁钱币赔偿协议财务部动迁标的物拆掉拆迁公司进行居民回迁部署公证处1.3.4 公司动迁实行被拆迁单位拆迁拜托评估市房地产评估所拆迁赔偿费确立董事会依照市拆迁政策及有关规定签署拆迁赔偿协议财务部动迁标的物拆掉拆迁公司拆掉现场移交工程部1.3.5 动迁管理拆迁政策法例收集归档档案室居民动迁资料归档档案室公司动迁资料归档档案室外理公司居民动迁纠葛法院、执法局、派出所1.3.6 拆迁评论形成拜托拆迁单位评论签署拜托拆迁停止协议1.4 土地更改用途和超面积补交的地价园区规建局、财政局确立最终规划用途和面积2.勘察设计工作2.1 勘探测绘与环评2.1.1 现状地形丈量、基础配套设备测绘确立红线图面积确认（依据坐标）基础配套设备的测定地质勘探（初勘）环境影响评论审批手续市环保局2.2 设计招标供给规划设计方案2.2.1 下达设计任务书营销部2.2.2 确立设计单位2.3 规划方案设计2.3.1 设计方案全图（见备注）2.3.2 交通影响剖析市交警支队邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会2.3.3 方案评审2.3.4 方案调整详规方案批复市规划局、园区规建局立项批复、选址建议书扩初设计设计院施工图设计设计院建筑施工图设计院构造施工图设计院给排水施工图设计院暖通施工图设计院弱电施工图设计院、专业公司强电施工图消防施工图设计院、电业局人防设计消防局自来水设计自来水公司、总工办有项目规划批文、小区水内线设计图2.6.10 煤气设计煤气公司、总工办有项目规划批文、小区建筑设计图、房间布局方案建筑工程单体施工图审察园区规建局、市建委审图办外网设计（采暖、雨水、污水、道路）有关单位3.工程先期工作3.1 建设工程规划允许证研发部园区规划局单体施工图审批、消防审察城建绿化审批市城建局、区城建局规划批复人防设计审察、批复及履约保证手续总工办市人防办人防建建立项通知单3.4 消防审察、批复本内阁3.5 政府代收费墙改基金缴纳墙改办规划批复砂石费缴纳市水务局规划批复散装水泥专项基金缴纳市经贸委散装水泥办规划批复水土保持费水土保持办规划批复白蚁防治费房产局白蚁防治办公室办理劳动保险缴费手续质量处市建委兼顾备规划批复人防费缴纳人防办规划批复3.6 市政手续3.6.1 市政道路发掘（占用）审批市城建局市政处规划图纸、工程早先概要求3.6.2 占用公路路产赔偿及发掘审批交通口岸管理局规划图纸、工程早先概要求3.6.3 市政工程质量监察手续市城建局市政工程质量检查站工程早先概要求3.6.4 路灯设置工程路灯处规划图纸、工程早先概要求3.7 建设项目有关手续3.7.1 施工图审察3.7.2 防雷审察3.7.3 行政执法检查手续3.7.4 办理工程招招标手续招标委员会市建委招标办3.7.5 办理质量、安全监察手续3.7.6 办理档案手续3.7.7 办理存案手续3.7.8 交易中心手续3.8 办理建筑工程施工允许证3.9 办理预销售允许证开发部、营销部市房产局、房子测绘部门详规方案批复、规划、施工进度3.9.1 商品房面积测绘市房子测绘管理部门建筑施工平面图3.9.2 商品房登记3.9.3 商品房销售价钱认定3.12 增容项目3.12.1 水大连水务局、项目部、总工办详规图、规划批文并报送自来水公司；主体工程基本封顶。

建筑工程施工手续是确保建筑工程合法、有序、顺利进行的重要环节。

在我国，建筑工程施工手续主要包括项目立项、规划设计、施工许可、建设监督等几个方面。

下面详细介绍建筑工程施工手续的流程。

一、项目立项1. 办理建设用地批准书：需提交申请表、国有土地出让合同、地形图等材料，审批时限约20个工作日。

2. 土地确权：提交建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划、地籍图等材料，审批时限约7个工作日。

3. 选址意见书：提交选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图、对拟建项目的选址要求说明或论证材料，审批时限约30个工作日。

4. 立项：提交立项申请书、营业执照、环境评估报告、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表、外商投资项目核准申请书等材料。

二、规划设计1. 设计招标：提交立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表、委托设计协议书等材料。

2. 委托设计方案：提交委托设计书、规划要点等材料。

3. 建筑设计方案审批：提交建筑设计方案申报表，审批时限约9工作日。

三、施工许可1. 建设工程施工许可证：提交规划部门签发的建筑红线验线通知书、在指定监督机构办理的具体监督业务手续、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、建筑工程施工图审查备案证书、图纸会审纪要、施工承包合同（副本）、水准点、坐标点等原始资料、工程地质勘察报告、水文地质资料、建设单位驻工地代表授权书、建设单位与相关部门签订的协议书等材料。

2. 施工单位手续：提交施工企业资质证书、营业执照及注册号、国家企业等级证书、信用等级证书、施工企业安全资格审查认可证、企业法人代码书、质量体系认证书、施工单位的试验室资质证书、工程预标书、工程中标价明细表、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录、施工组织设计报审与审批、施工现场质量管理检查记录、建设工程开工报告等材料。

建设工程项目手续办理流程一、项目立项。

这是项目手续办理的开头大戏。

你得先有个项目的想法，就像你想做个超级酷炫的蛋糕，得先想好蛋糕的样子和口味一样。

一般来说，你要准备项目建议书，这里面得把项目的大概情况说清楚，像项目是干啥的呀，为啥要做这个项目呀，还有大概要花多少钱之类的。

这个建议书就像是你给项目画的一个草图。

然后呢，相关部门会根据这个建议书来看看这个项目值不值得做下去。

如果通过了，就会有个可行性研究报告。

这个报告可就详细多了，得把技术、经济、环境等好多方面的可行性都分析得透透的。

比如说这个项目的技术靠不靠谱，能不能赚到钱，对环境有没有影响之类的。

这就好比你做蛋糕之前，得把各种材料、成本、会不会有人爱吃都考虑清楚。

二、规划选址。

三、用地审批。

有了地方，还得把地合法地拿到手呢。

这就需要办理用地审批手续。

你得提交很多材料，像土地权属证明啊，项目立项的批复啊之类的。

土地管理部门会审核这些材料，看看你有没有资格用这块地。

如果是农用地，还得办理农用地转用手续，这个就更复杂一点了，因为农用地是用来种东西的，要变成建设用地，就得按照规定的程序来。

这个过程就像是你想租一个房子做蛋糕店，得跟房东把手续都办清楚，还得符合各种规定一样。

等土地审批通过了，你就可以拿到建设用地批准书啦，这就相当于拿到了这个房子的合法使用权。

四、工程规划许可。

接下来就是工程规划许可啦。

这个时候你要把你的项目的详细规划设计方案拿出来。

比如建筑物的样子啊，高度啊，层数啊，还有各种配套设施的布局等等。

规划部门会根据城市的规划标准来审核你的方案。

要是你的蛋糕店设计得太奇葩，不符合周围的环境或者城市的整体风格，那可能就通不过啦。

如果通过审核，就会给你颁发建设工程规划许可证。

这就像是给你的项目的外观和布局开了个通行证。

五、施工许可。

到了可以开工的阶段啦。

不过要拿到施工许可证也不容易呢。

你得有很多条件都满足才行。

像已经确定了施工企业，施工企业得有相应的资质，就像做蛋糕的师傅得有做蛋糕的本事一样。

建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批流程是指在进行建设项目前，需要经过相关部门的审批程序，以确保项目的合法性、可行性和环境保护等方面的要求得到满足。

本文将详细介绍建设项目审批流程的各个环节和相关要求。

二、建设项目审批流程的主要环节1. 前期准备阶段在此阶段，项目申请方需要准备相关的项目资料，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用证明等。

同时，申请方还需与相关部门进行沟通，了解项目审批的具体要求和流程。

2. 申请阶段申请方需要向主管部门递交申请材料，并填写相应的申请表格。

申请材料需要包括项目基本情况、建设规模、用地要求、环境保护措施等信息。

申请方还需缴纳相应的审批费用。

3. 受理阶段主管部门在收到申请材料后，将进行初步审查，确保申请材料的完整性和合规性。

如果申请材料不完整或不符合要求，主管部门将要求申请方进行补充或修改。

4. 审查阶段主管部门根据项目的性质和规模，将组织相关专家进行审查。

审查的内容包括项目的可行性、技术方案、环境影响评价等。

审查过程中，申请方需要积极配合，并提供相关的解释和说明。

5. 公示阶段审查通过后，主管部门将对项目进行公示。

公示的时间一般为30天，公示内容包括项目的基本情况、环境影响评价结果等。

公示期间，任何单位和个人都可以提出异议和意见。

6. 批复阶段公示期结束后，主管部门将根据审查结果和公示情况，作出最终的审批决定。

如果项目符合相关法规和标准，主管部门将批准项目，并发放建设许可证。

7. 施工阶段获得建设许可证后，申请方可以开始进行项目的实际施工。

在施工过程中，申请方需要按照相关法规和标准进行施工管理，并及时报告工程进展和质量情况。

8. 竣工验收阶段项目施工完成后，申请方需要向主管部门申请竣工验收。

主管部门将组织相关专家进行验收，确保项目的质量和安全符合要求。

验收合格后，主管部门将发放竣工验收证书。

三、建设项目审批流程的相关要求1. 项目申请方需要提供真实、完整、准确的申请材料，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。