建筑工程计量与计价20)超高增加费

建筑物超高施工增加工程量计算的清单规则
和定额规则如Leabharlann Baidu9-37所示。
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9.5.3 相关规定
1．建筑物超高增加费
1）本定额适用于建筑物檐高超过20m（层数6层） 以上的工程，内容包括施工降效、施工用水加压、 脚手架加固等费用。
2）建筑物檐高指设计室外地坪至檐口滴水的高度 （平屋顶指屋面板底高度），突出主体建筑物屋 顶的电梯机房、楼梯出入间、水箱间、瞭望塔、 排烟机房等不纳入檐口高度计算。层数指建筑物 层高不小于2.2m的自然分层数,地下室高(深)度、 层数不纳入层数计算。
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六层或20m分界线
超高部分
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未超高部分
未超高部分
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现代建筑普遍高度超过20m，所以计算超高 施工增加费是必须的。超高施工增加费在 2013《清单计量规范》中列入了措施费， 计算方法一样以“项”为单位进行综合计 价。
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三、相关规定
2．装饰工程超高增加 1）装饰装修工程超高增加费仅适用于独立
承包的装饰装修工程或二次装饰装修工程。 2）同一建筑物檐高不同时，按不同檐高计
算。
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9.5.4 计算实例
【9-15】某18层住宅楼，带一层地下室，室外设计 地坪标高为-0.6m，每层层高均为3m，檐口高度 为54.6m，每层建筑面积为1000m2。试求该建筑 物超高增加费。
【解】1）判断建筑物超高 从题给条件可推断，该建筑物在第7层超高，高
度为21.6m（0.6+3.0×7）,而第7层超过1.6m， 可按相应定额乘系数0.25×2计算；第8～18层， 共11层都应计算超高增加费。
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土建工程超高费计算例题
2）工程量计算 清单工程量按建筑物超高部分的建筑面积
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装饰工程超高费计算例题
【例9-16】某单位办公楼“8～13层”室内 装饰工程单独承包施工，每层层高3m，办 公楼总高39.6m。按现行工程造价计价规 则计算出：分部分项工程费中的人工费 40.34万元，机械费20.19万元，试求装饰 工程的超高增加费。
9.5.1 项目划分
1.清单分项
2013版《房屋建筑与装饰工程工程量计算 规范》（GB50854-2013）附录S将超高施 工增加划分为1个项目，如表9-36所示。
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2.定额分项
1）建筑物超高施工增加按檐高或层数的不同细分 子目，自30m（10层）以内开始，区分度是每增 10m（或3层）编列1个子目。民用建筑最大到 210m（64层），滑模施工最大到150m（46层）， 其他结构最大到60m（19层）。
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三、相关规定
3）高度在20m以上，层高2.2m以内的管道 层、技术层、架空层等按围护结构外围面 积乘0.5系数并入相应高度的面积内计算。
4）同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的 建筑面积分别计算，执行相应定额。
5）建筑物20m以上的层高超过3.6m时，每 增高1m（包括1m以内），按相应定额乘系 数1.25。
2）装饰工程在设计室外地坪以上的超高施工增加 按檐高的不同，从20-40开始，每增20m一段，最 大高度到200m，共细分9个子目。
3）单层建筑物装饰工程的超高施工增加按檐高的 不同，细分为30m以内、40m以内、50m以内3个 子目。
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9.5.2 计算规则
§9-5
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相关概念
定额总说明规定：本定额除构筑物工程已 注明其适用高度外，其余分部均按建筑物 六层（或檐口高度20m）以下编制的，若 超过以上限度时，另计超高增加费。
这也就是说，当建筑物超过六层（或檐口 高度超过20m）时，就会发生超高增加费 的计取问题。
㎡) 利润=(106511.96+16669.63×8%)×20%=59200.76(元/㎡) 综合单价
=(287839.25+102056.75+97681.25+59200.76)/12000
=546778.01/12000 =45.56(元/㎡) 超高增加费=12000×45.56=546778.01 (元)
【解】 1）查用当地《计价定额》中装饰工 程超高增加费的单位估价表如表9.39所示。
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装饰工程超高费计算例题
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以㎡计算，从第7～18层计算得 1000×12=12000（m2）
定额工程量按前述超高判断计算得 1000×0.25×2+1000×11=11500（m2）
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土建工程超高费计算例题
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土建工程超高费计算例题
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三、相关规定
6）建筑物高度虽超过20m，但不足一层的， 高度每增高1m，按相应定额乘系数0.25计 算。超过高度不足0.5m舍去不计。
7）按《建筑面积计算规则》应计算建筑面 积的出屋面的电梯机房、楼梯出口间等的 面积与相应超高的建筑面积合并计算，执 行相应定额。
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土建工程超高费计算例题
(5）采用列式计算法,套用定额01150530超高增加费计算 得: 人工费=11500/100×2502.95=287839.25(元/㎡) 机械费=11500/100×887.45=102056.75 (元/㎡) 管理费=(287839.25+102056.75×8%)×33%=97681.25(元/