商铺推广方案

面积
开间 进深 层高
停车位
30㎡-50㎡ 3-6米 6-9米 5.8米
有专门停车位
租金水平
外街商铺：40-60元/㎡/月、内街商铺：30元左右/㎡/月
转让价格
16000－20000元/㎡
商业定位：高档休闲为主商业圈； 商业特征：档次高、有大型集中商业，居住、休闲、娱乐为主的综合性商圈； 目前该区域商铺放盘量较少，随着沃尔玛、星光城的开业此片区将成为黄江 新热点区域； 租金水平合理，商业潜力大。
黄江大道传统商业圈（成熟商圈）
商铺情况：
面积
开间 进深 层高
停车位
20㎡-40㎡ 3-5米 5-7米 3－6米 无专用停车位，路边停车
租金水平
黄江大道旺街商铺：120-140元/㎡/月、冷街商铺：80元左右/㎡/月。
转让价格
25000－35000元/㎡
商业定位：黄江大众品牌集中区成熟商业圈； 商业特征：品牌店云集的商业圈、商业氛围和租金水平由西至东逐渐 下降； 黄江品牌专卖店集中地区，是黄江最旺商业区； 此片区商铺成熟稳定，租金较高，商铺转让少且价格很高； 黄江大道商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降。
小结
本区域为黄江镇传统商业中心，黄江大道两侧密布着众多知名品牌店，此 片区商铺街面多为上世纪90年代老街铺、开间进深较小，但受于环境限制， 无法满足现在的需求； 此区域有成熟大型小区锦绣花园和宝湖山庄，并且众多政府机关，购买力 强劲。 本区域处于黄江中心区，交通方便，人流旺盛； 黄江大道商圈融合了黄江镇的各类消费群体，是目前黄江最旺的商业地带。
4-6米 4-9米
5.8米 3－6米
没有专门停车位
租金水平
北部（黄江广场商铺）：50-80元/月、南部（裕元工业对面商铺）：20-40元/月
转让价格
22000－15000元/㎡
商业定位：传统商业辐射区、工业园配套商业带； 商业特征：北部有大型商业集中、商业氛围浓厚。商业布局南北差异明显， 档次由北向南依次降低，并且公常路东侧商业形象和租金水平大于西侧； 消费人群：北部商业有居民日常消费支撑，南部多为厂区客户支撑。
商铺信息：层高5.9米。开间3.9米。进深：9.1米 售价：17000元/㎡ 折扣：9.7折
目前在售商铺
现代印象基本信息
物业地址 :袁屋围大道南康百货旁
商铺信息：层高5.8米。开间3-6米。进深：7-9米 售价：正对袁屋围路22000 元/㎡、背面为 18000元/㎡ 折扣：9.7折
小结
本区域北面连接黄江大道传统商圈，北部商业区有大型电器卖场（时尚、苏 宁），有专业电脑城，有大型百货超市（南康、天河、嘉荣），同时云集众 多餐饮类商家；南部工业区相对集中，其多为工业配套商业区，因此档次相 对较低，多是以日用百货、蔬菜市场、低端服饰店，家具店、汽修店等为主。
北面为中端商业区、南面为低端商业区，是黄江 商业中低端产品集中区域。
老商圈遇到了发展瓶颈，注定将被新兴体所取代。
一、 市场篇
1 黄江总体商业圈分布简述 2 环城路板湖商圈市场情况 3 黄江大道商业圈市场情况 4 公常路沿线商圈市场情况
公常路沿线商圈（发展商圈）
天和百货 黄江广场
南康百货 时尚电器 肯德基 嘉荣超市
电脑城
裕发购物广场 天安购物广场
五金设备 家具城
本案
花样年·江山 商铺推广方案
一、 市场篇 二、 营销篇பைடு நூலகம்
一、 市场篇
1 黄江总体商业圈分布简述 2 环城路板湖商圈市场情况 3 黄江大道商业圈市场情况 4 公常路沿线商圈市场情况
黄江大道（传统商圈）
商户：品牌店、珠宝店、 银行等 。
环城路（新兴商圈）
商户：中惠商业街、星光城沃尔 玛、富康花园底商及天虹商场。 太子酒店、裕元酒店
公常路沿线商圈包含： 北部综合商业区、南部工业配套商 业区 北部综合商业区与黄江大道商圈相 交汇，人流大，业态广泛。 南部工业配套商业区与众多工业区 相邻近，档次相对较低，人流少、 经营状况一般。
公常路沿线商圈（发展商圈）
商铺情况：
面积
开间
进深
层高
停车位
25㎡-35㎡ 40㎡-90㎡
3-5米 3-5米
小结
环城路板湖商业圈目前拥有中惠·金士柏山商业街、富康花园底商、嘉荣喜 伴超市、天虹百货、麦当劳、肯德基等商业配套设施；星光城已启动招商，成 功引进沃尔玛。 该区域大型楼盘集中，有中惠·金士柏山、中惠·珺庭、富康花园、棕榈泉等 除此之外整个片区还云集了太子酒店、裕元酒店及其周边附属商业。周边消费 人群属于黄江高档消费群体，因此片区有大型集中式商业卖场，有休闲广场、 有五星级酒店，有高档餐饮、休闲特色业态。
星光城、沃尔玛开业后，此片区将成为黄江新商圈。
一、 市场篇
1 黄江总体商业圈分布简述 2 环城路板湖商圈市场情况 3 黄江大道商业圈市场情况 4 公常路沿线商圈市场情况
黄江大道传统商业圈（成熟商圈）
品牌店（七匹狼、达芙妮、黛安芬、puma、以纯等）； 珠宝类店（周六福、钻石世家等）； 假日酒店、餐饮、银行、通讯电子、中介及各类便利店五金店等； 公安局等机关单位。
公常路沿线商圈（发展商圈）
商户：天和百货、嘉荣超市、时尚 电器、肯德基、南康百货、裕发商 场等。
小结
黄江商业整体从南至北，以传统向新型商业演化。 以黄江大道为主的传统商业圈，是传统消费习惯的场所，人流密集，租金高； 以裕元酒店、沃尔玛及富康花园文化广场为核心的中心商圈，由于临黄江大 道、环城路，车流旺，旗舰商家入驻，商业氛围日渐浓厚； 环城路商圈，商业档次高、业态规划以新型城市商业街区业态为主，是未来 黄江的商业中心。
黄江镇以黄江大道为主商圈，向北环城路为新兴商 圈，向南为公常路与黄江大道交汇处为发展商圈。
一、 市场篇
1 黄江总体商业圈分布简述 2 环城路板湖商圈市场情况 3 黄江大道商业圈市场情况 4 公常路沿线商圈市场情况
环城路板湖商圈（新兴商圈）
金 士 柏 山
富
康
棕
花
榈
园
泉
环城路板湖商圈（新兴商圈）
商铺情况：
项目周边商铺租金情况
项目南部租金水平：20-30元/㎡/月
项目北部租金水平：30-50元/㎡/月
项目属于公常路沿线商业带南部，消费群体多为周边工厂人群及周边居住者； 目前缺乏大型集中性商业带动，商业形象和档次较低，租金水平较低经营状况一般。
目前在售商铺
翠亨豪园基本信息
物业地址 :富海大道与东江路交汇处