2014中国房地产调控政策预测PPT模板

2014地产坚持房价调控的影响示意
地
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财
方
方
政
土
经
收
地
济
入
收
入
房地产政策调整预测
2014年房地产调控政 策将定向放松，并逐步完善 制度建设。
完善制度建设
居民住房 支持政策
完善 配套 政策
对居民合理的住房需求将采取针 对性的扶持政策。
当前过于严 厉的限购限贷政 策有望放松，其 它配套政策也将 逐步完善。预计 限购政策的调整 继续执行限购令 并不意味着执行 尺度不能做丝毫 调整。
层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要 原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前
景的巨大不确定性。”
CPI
9.1%-9.2%
CPI 预测示意图
保障性住房走势
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来 。
一线城市
第一批廉租 房与公租房 陆续到位， 第二批廉租 房与公租房 开建。
二线城市
第一批廉租房与公 租房部分转变为政 策性商品住房销售 ，用来保障资金回 笼。第二批廉租房 与公租房开建，来 填补第一批廉租房 与公租房未完成的 任务。
三线城市
第一批廉租房 与公租房开建 ，由于资金缺 口进展缓慢。
四线城市
廉租房与公租房 由于地方财政无 资金调配，2014 年无法启动。
保障性住房走势
试点。从政府的表态来看，2014年房地产 税试点范围扩大已成必然。
一、二线城市商品房价格 会稳中有降。
商品房价格走势
分析2014年度房地产市场价格走势趋势
2014
三、四线城市商品房价格走势 ：仍然和2011年一样，上涨空间依 然较大。
商品房价格走势
2014
三四级市场 房价走势
THANKS FOR YOUR TIME.
由重开工量转而重视竣工量，地方 政府难以在竣工量上做文章，保障房的建 设更容易落到实处。
保障性住房走势
700万套 500万套
2011 2014
地产税试点范围示意
保障性住房走势
保障房建设大规模展开的同时，保障房
的配套制度也在不断的创新和完善，预计
2014年，在保障房的建设模式和分配制度 方面，将做出较大的调整和完善。同时房产 税的试点城市和征收范围将扩大。2011年 12月26日，国务院副总理在出席中国财政 工作座谈会时表示，要稳步推进房产税改革
2014中国房地产调控政策预测
目录
房地产政策 调整
保障性住房 走势
2014地产调控政策预测内容
商品房价格 走势
房地产政策调整预测
2014年继续落实地方政 府对房价调控的责任，仍然 摆在房地产调控工作的重要 位置。对于地方政府而言， 坚持调控有可能导致地方土 地出让收入下降，对地方经 济发展和财政收入的增长速 度有一定影响，但从长期来 看，坚持调控有利于地方经 济逐步摆脱对房地产业的过 度依赖，促进产业结构和收 入结构的调整。
一线城市征收房产税
将陆续出台
房地产政策调整预测
下半年对商品房的金融 政策将百度文库度调整。
开征房产税之时，就是限
购房政策自动取消之日
对房地产金融货币从紧政
策会维持到明年的下半年。
房地产政策调整预测
连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉 高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。
2014年金融管理对房地产资金走势仍处于货 币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上 市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半 年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观
2014年或针对首套房的 限贷政策做出调整。首次置
业和改善型置业是房地产市场 中最稳定、最健康的需求。政 府在促使房价合理回归后，或 将对现有的限贷政策做出调整 ，将这部分合理需求释放出来 以支持房地产市场的健康发展 。
限贷政策
1st
保障房更为注重竣工量，保障房制
度建设提速。住建部已将2014年的保障 房开工目标下调至700万套，同时规定 竣工量需达到500万套。