风和日丽小区工程维修施工方案编制单位：北京瑞泰装修工程有限公司沈阳分公司编制时间： 2013年6月19日编制人：李玉霞审核人：审批人：目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、原因分析 (2)四、施工部署 (2)五、施工工艺 (3)六、质量控制标准 (9)七、安全保证措施 (10)一、编制依据1、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；3、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；4、施工现场现状。
二、工程概况本工程位于风和日丽小区。
施工内容为屋面严重漏水、外墙漏水、晒台屋面漏水，需进行修补处理。
三、原因分析经现场查勘，屋面瓦严重破损，屋面严重裂缝，防水层严重破坏、老虎窗根部裂缝，防水损坏渗水，原外墙面及阳台部位存在裂缝，造成雨水顺裂缝渗入，现需对外墙面进行防水处理，以达到最终解决的目的。
四、施工部署1、技术准备施工人员经培训后持证上岗，保证所有施工人员都能按操作规程、规范及相关工艺要求施工。
根据现场情况编制相应施工方案，并随情况变化随时调整。
2、材料准备彩钢板、方型钢管、焊条、焊机、防锈漆、防水材料、架管、安全网、跳板、汽车吊、专用注浆剂等。
3、机械准备：外墙面主要采用蜘蛛人进行高空作业，局部处理不到部位采用吊车悬挂篮筐进行作业。
采用可移动式脚手架。
五、施工工艺1、外墙面及阳台施工流程：技术准备→材料准备→基层处理→注浆→涂刷防水剂1.1基层处理：找出渗水部位，去除装饰面层，找出裂缝，仔细用毛刷清扫基面，去除浮尘，并去除松动基层以避免浆剂与基层结合不严。
1.2注浆：采用压力注浆法封闭裂缝，利用注浆机将专用注浆剂压入墙体裂缝中，注浆剂硬化后与墙体形成一个整体，从而起到封堵防渗的目的。
注浆施工操作步骤：清理裂缝→固定注浆嘴→通气试验→配置浆液→注浆→成品保护1.2.1根据进浆剂特性，若要达到满意的注浆效果：裂缝宽度在0.5mm以上，设置注浆孔距的距离应在0.5m左右；裂缝宽度在0.4mm～0.5mm，注浆孔距0.4m左右；裂缝宽度在0.3mm～0.4mm，注浆孔距0.3m左右；裂缝宽度在0.3mm以下，注浆孔距0.2m左右。
裂缝越窄，越容易堵塞，注浆嘴的孔距就应该越小。
还需注意注浆嘴应设在缝隙明显且较宽的部位。
1.2.2在裂缝上安装的注浆嘴，多数是用于观察裂缝是否通畅、注浆是否顺利。
一旦某个注浆嘴不出浆，就要立即进行检查，分析原因、找出对策进行处理。
否则就可能造成裂缝内的浆剂不连续，影响防渗效果。
1.2.3固定注浆嘴的作用是注浆和便于观察注浆效果。
注浆嘴应固定在设计好的注浆孔位置并采用骑缝的方式安装注浆嘴，裂缝尖灭处及断开、分岔部位应加密。
1.2.4当裂缝为干燥表面，注浆嘴采用粘结法固定，使注浆嘴能承受一定压力。
当裂缝为潮湿表面，应使用快干水泥固定基座或打孔后清洗孔眼，将注浆管固定在孔眼内。
上述方法均要保证孔眼与裂缝畅通，注浆嘴不松动。
1.2.5通气试验的目的是为了了解注浆孔与裂缝是否通畅，检查封缝是否有效，确定可否注浆。
以不大于设定注浆的压力气体充入裂缝中，详细观察每个注浆孔的通畅情况：周边墙体是否有漏气孔。
认真填写试气纪录，把发现的问题、部位详细填写清楚。
1.2.6根据裂缝的缝宽估计可灌程度，配制适宜的浆液。
浆液配制时应置于容器中，用搅拌器均匀搅拌至色泽均匀。
搅拌用容器内及搅拌器具不得有油污及杂质。
应根据裂缝宽度、环境温度决定浆材的每次拌合量，并严格控制浆液不得长时间暴露在空气中。
1.2.7按由下而上的顺序进行注浆。
注浆过程中，应保持工作压力在0.1 ～ 0.3mPa，当灌到最后一个注浆嘴时，应适当加大压力迸浆。
迸浆期间应观察是否还在进浆，注浆结束标准以不吸浆为原则，如果吸浆率小于0.01升/分钟，应维持至少10分钟，可做为结束标准，停止注浆。
要求进浆均匀，计量准确，记录详细无误。
剩余所有施工残留物必须清理出现场。
1.3注浆完成后，待浆剂硬化后，涂刷防水剂及外墙涂料。
1.4裂缝过大超过注浆允许范围时，对基层进行除尘处理后，采用发泡胶对裂缝进行处理。
1.4.1打胶时由下至上，由左到右。
打胶时打满裂缝的50%即可，胶会慢慢自动填满裂缝，打胶时应匀速进行。
2.屋面施工流程技术准备→材料准备→屋面瓦拆除→老虎窗防水处理→屋面裂缝防水处理→涂刷防水剂2.1施工准备2.1.1作业人员公司在工人进场后，当天对工人进行进场安全教育，并对工人进行技术辅导及质量控制教育。
施工人员必须持证上岗。
公司按规定对相关人员进行技术交底。
2.1.2主要设备3、材料进场检验3.1、材料进场厂商应附原厂(素材提供厂商)出厂材质检验证明。
3.2、检验成型板规格尺寸、厚度、数量、长度及宽度。
3.3、检验各式收边料规格尺寸、厚度、数量及形式是否符合料单。
3.4、检验零配件自攻螺丝及垫片、拉钉、止水胶泥、落水管、固定座、等。
3.5、彩色钢板外观不得有刮伤磨损、扭曲、污染色差、翘角等现象。
3.6、吊升过程中彩色钢板垂直弯带若有松脱应放下重新调整后再吊升。
3.7、彩色钢板缓慢下降待吊车手控制定位后依序放下。
3.8、材料吊置屋架后,所有板肋须朝上,板面应朝同一方向(便于安装公母扣合)并应以尼龙绳或麻绳固定于钢构之主构件上,屋面板隔跨堆放,不得置于檩条中央。
3.9、彩钢板屋面板吊运的材料堆放（彩钢板采用现场地面成型,暂定在1轴）3.9.1、材料进场至指定地点前须分批分类吊放,不立即使用时应整齐堆置并以帆布或塑胶布覆盖。
3.9.2、地面堆放材料时为保持干燥须铺设枕木(枕木高于6cm以上),材料不得接触地面,枕木间距不大于3M,且需安排倾斜放置,以利排水。
3.9.3、材料吊运屋架前应以钢带捆扎束紧。
3.9.4、材料吊上屋架施工要点。
吊放钢板前须先在女儿墙位置设置挡板防止钢板滑落(如下图所示)，并使用麻绳捆绑固定。
4、施工准备4.1、钢结构主体验收合格；4.2、防锈漆补刷完成；4.3、各种施工机具设备检查正常。
4.4、施工前认真查阅相关安全质量规范，找出屋面工程中施工难点、安全质量施工注意点等，做到施工中重点突出。
五．施工工艺1.施工布置1.2.劳动力计划1.3 施工工序安排（1）屋面：彩板进场——搭设施工防护架——搭设施工安全通道——安装屋面连接膨胀锣丝——方钢垄骨焊接——屋面板安装——屋脊帽盖安装——老虎窗泛水安装——老虎窗防水处理——零星布定2.3山墙泛水.屋脊盖板施工方法在屋面板安装完成后，先对屋脊檐口做泛水沿的防水处理，在进行屋脊帽盖的安装，在安装屋脊帽盖时搭接部分长度不小于100mm，并用铆钉进行连接，在屋脊盖板完成后对所有外露铆钉满打密封胶。
2.4墙面彩板安装方法墙板安装时，先安装外墙板，外墙板固定在檩条外侧，第一块外墙板固定后进行超直放线超平，将下部泛水顺直找平，然后依次进行安装，外板安装后，铺保温棉为防止保温面下垂应采在外墙板上应大面积铺设岩棉钉保证保温面固定不下垂,内墙板固定在檩条内侧与保温面铺设交差进行。
做法与外墙同。
天沟防水处理零星修补工程验收为上中下节角驰Ⅱ型板，中间接头采用压型收边板连接，每跨可独立安装8．彩板安装应平整、顺直，板面不应有施工残留物和污物。
檐口应呈直线，不应有未经处理的错钻空洞。
9．公司经理部及其它作业队伍应严格按已批准的技术文件施工，不得随意更改。
现场技术员和质检员有权检查执行情况，并及时纠正违反既定措施的施工方法。
10.如发现原订施工工艺有缺陷，应由现场技术负责人提出修改意见，经原批准部门同意后，以技术联系单形式通知变更。
11.施工人员对已批准的技术措施可提出合理化建议，经原批准部门核定后，以技术联系单通知变更。
12.业主或设计单位提出的图纸修改或材料代用，应有正式的变更图或通知单。
13.如因施工需要或合理化建议发生的变更，由业主以技术联系单形式向施工单位提出，收到正式的答复后方可执行。
14.施工中出现的问题，如需请示上级技术部门的，需待方案确定后以正式的通知为准执行。
15.施工员、质检员、班组长应及时认真做好各项施工记录，如实反映施工情况。
六、质量控制标准1、注浆处理后的裂缝应无渗水现象。
2、注浆后裂缝表面平整干净、美观，基本没有残留浆液。
3、屋面彩钢处理后，应平整，勿漏水现象，外观美观。
七、安全保证措施1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在 30-45 岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于 65 公斤。
一定不能有恐高症。
2、施工人员必须先进行安全规程的学习，熟悉后方可进行施工。
3、施工人员必须持有高空作业证，持证上岗，须具有五年以上高空作业经验。
4、高空作业人员每天施工前，应先检查随身佩戴的安全设施，包括安全帽、安全带和救生绳，不符合要求的设备不得使用。
5、严禁向下抛掷任何物品，高空向下吊运物品时必须系好，有专人负责指挥。
6、严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋。
7、雨天、风力≥4 级时必须停止施工。
8、在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复试验做到万无一失。
做好绳索防摩擦措施。
施工前须经施工现场负责人、安全员检查确认。
9、楼顶设专门安全人员做好安全防护，首层设巡视保护人员，拉好警戒带和高空作业警示牌。
10、作业时必须服从现场管理人员的合理指挥，不得野蛮作业，不得操之过急。
