目录
第一章项目总论 4 1.1 项目提要
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目承办单位及项目法人代表
1.1.3 项目性质
1.1.4 项目建设地点
1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模
1.1.6 主要建设内容和规模
1.1.7项目建设期限及进度
1.1.8 投资规模和资金来源
1.1.9 主要经济技术指标
1.1.10 研究结论与建议
1.2 存在的问题与对策
1.3 可行性报告编制依据
第二章项目建设背景及建设必要性 7 2.1项目背景
2.2项目建设的必要性
第三章项目建设条件分析 12 3.1 项目区概况
3.2 项目实施的有利条件
3.3 主要障碍因素及解决方案
第四章建设单位基本情况 16 4.1 建设单位概况
4.2 研发能力
4.3 财务状况
第五章市场分析与销售方案
5.1国内休闲渔业发展现状与趋势 18 5.2市场分析
5.3竞争力分析
5.4项目经营策略
5.5 销售策略、方案和营销模式
5.6 市场风险分析
第六章项目建设方案 27 6.1项目建设指导思想、原则及目标
6.2项目布局
6.3项目生产技术（设计）方案
6.4具体建设内容与规模
6.5项目实施进度计划
第七章投资估算及资金筹措 29 7.1 投资估算依据
7.2 项目建设投资估算
7.3 资金来源及筹措
7.4 资金使用和管理
第八章财务评价 31 8.1 财务评价依据
8.2 销售收入和销售税金及附加估算
8.3 总成本费用估算
8.4 财务效益评价
8.5 不确定性分析
8.6 财务评价结论
第九章环境影响评价 37 9.1 项目对环境的影响
9.2 环境保护措施
9.3 环境影响评价
第十章渔业休闲化经营与农民增收效果评价 49 10.1 渔业休闲化经营
10.2 其他社会影响
第十一章项目组织管理与运行 40 11.1 项目建设组织管理
11.2 项目生产经营管理
11.3 技术培训
11.4 劳动保护
11.5 卫生保护
第十二章可行性研究结论与建议 43
12.1 可行性研究结论12.2 问题与建议
第一章项目总论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称
东方市高坡岭水库休闲渔业基地项目.
1.1.2 项目承办单位及项目法人代表
项目承办单位:海南省东方市小岭农民专业合作社.
法人代表:汤天贵
1.1.3 项目性质
新建.
1.1.4 项目建设地点
东方市八所镇高坡岭水库．
1.1.5 项目主要产品及产品方向和生产规模
休闲渔业及渔家乐;日接待顾客能力500人次.
1.1.6 主要建设内容和规模
①鱼类增殖：投放各类苗种30万尾，增加库区鱼类资源；
②购置游艇：购置12座游艇4艘，6座救护艇一艘，用于库区游览观光、钓鱼及救护；
③建造休闲渔业码头2个，供游客上下游艇和停靠游艇用；
④建造江滨路：在江岸建一条宽3米，长1公里的江滨路，供游客休闲观光及垂钓；
⑤建设水上乐园；
⑥在库区沿岸建造茶吧、歌舞厅、餐饮等。
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1.1.7项目建设期限及进度
项目建设期限为1年,一年完成固定资产投资的100%,并开始运营.
1.1.8 投资规模和资金来源
项目总投资规模1000万元，其中固定资产投资700万元，流动资金300万元．业主自有资金和吸纳股金300万元，申请政策性专项扶助资金700万元．
1.1.9 主要经济技术指标
年均销售收入（万元） 990
年均总成本费用（万元） 667.55
年均利润（万元） 322.45
投资利润率（%） 32.25
税后财务内部收益率（%） 25.05
税后财务净现值（万元） 250.05
税后动态投资回收期（年） 4.99(含建设期1年）
1.1.10 研究结论与建议
该项目是东方市休闲生态渔业示范项目和农业产业化龙头建设项目.项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进东方市休闲生态渔业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向.项目的实施，不但可为休闲生态渔业的发展起到较好的示范推动作用，直接
带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大.项目社会效益、经济效益、生态效益统一，具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点.
该项目符合产业政策,各项效益指标均可接受,业主已为项目做了大量前期工作,建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜.
1.2 存在的问题与对策
从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感.建议项目承建单位，在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜.
1.3 可行性报告编制依据
（１）党和政府有关发展农村经济的方针、政策；
（２）国家发展农业产业化经营的有关政策；
（３）中华人民共和国国民经济及社会发展第十一个五年计划纲要；
（４）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
（５）海南省海洋与渔业厅关于推进休闲渔业工作的通知
（ 6 ）东方市现代农业示范园规划（初稿）
