莱州滨海旅游度假区PPT

发展规划
发展规划
根据总体规划，度假 区将围绕“旅游”这 一主题整合互动三大 板块。
三 大 板 块 布 局 图
滨海旅游板块 工业旅游板块 乡村旅游板块
发展规划
一 二 三
是滨海旅游板块，以会议、观光、体验、养生为重点， 吸引人气创业。
是工业旅游板块，以创建低碳生态示范区为重点，聚 集人气置业。 是乡村旅游板块，以渔家乐、采摘节、生态庄园等为 重点，繁荣人气兴业。
滨 海
城
三
大 道
路
目
录
一、总体概况
二、发展规划 三、投资优势
目
录
交通区位优势 投 资源环境优势
资
未利用土地资源优势 优 莱州产业支撑优势 势 起步区政策优势
交通区位优势
度假区海、陆、空交 通网络四通八达。区 域内的国家一类开放 口岸莱州港是鲁中、 鲁西北地区最便捷的 深水出海通道。
交通区位优势
发展规划
板块一：滨海旅游 板块
依托滨海旅游 度假区，重点打造 滨海度假、生态体 验、时尚运动、养 生长寿四大旅游品 牌。
发展规划
发展规划
发展规划
重点发展会议 旅游、观光旅 游、体验旅游 、养生旅游， 以旅游带人气 ，以旅游促发 展。
发展规划
板块二：工业旅游板块 依托莱州滨海北部起步区， 重点打造现代工业旅游示范区， 通过建设“园林式道路、花园 式工厂”，重点发展高新技术 产业、先进制造业和商贸服务 业。
基础设施
度 假 区 路 网 现 状 图
污水处理厂 锅炉房 变电站 横五路
环 海 永和路 路 城 港 二水路 横二路 横四路 路
龙城线
二水路
横一路 七横 横二路 横三路 横四路 横五路
8m
8m 8m 8m 8m 8m
目
录
一、总体概况
二、发展规划 三、投资优势
莱州滨海生态旅游度假区 金仓街道
聘请北京清华城市 规划设计研究院高 标准完成区域总体 规划编制工作，对 区域目标定位、发 展战略、产业方向 及网络布局等进行 科学规划，以规划 为龙头，引领区域 长远发展、科学发 展、可持续发展。
环境资源优势
莱州黄金储量居全国县市之首，年产黄金约60万两。度假区是莱州黄金的主要矿床所 在地，现已探明的矿脉可供开采50年，目前投资15亿元的山东黄金高端采选示范园项 目已建成并投入运营。
未利用土地资源优势
按照烟台西部增长 极总体规划，目前莱州 市正聚力打造面积各50 平方公里的南北两个起 步区。 北部起步区以金仓 街道为主体，规划面积 约50平方公里，重点发 展高科技工业、滨海度 假、文化休闲、商务服 务、现代物流、装备制 造等产业。
莱州滨海生态旅游度假区 金仓街道
基本情况
起步区政策优势
一、用地优惠。对规划范围内的建设用地，以莱州市工业用地最低限价 为基数，按每亩5-7万元收取，重大项目实行“一事一议”； 二、收费优惠。免收莱州市级收取的基础设施配套费等行政事业性收费， 其他收费一律按最低标准收取； 三、财税优惠。进区项目竣工投产后，企业缴纳的增值税、所得税、营 业税地方留成部分，投产当年至第三年等额奖励企业，第四年至第五年 按50%奖励企业。
发展规划
全面打造企业知名品牌 和工业旅游品牌，有效 开发工厂旅游、低碳旅 游、体验式消费、文化 知识交流一系列旅游项 目，开拓体现工业文明 的全新旅游航线。
发展规划
按照低碳、高 效、生态、循 环经济园区发 展思路，进一 步调整规划， 完善配套，整 合建设低碳经 济示范区和低 碳工业观光区， 吸引选秀人才 在度假区安居 置业。
旅游度假区
未 利 用 土 地
基 本 农 田
起步区政策优势 起步区优惠政策：
2015 年以前，对市内外企业在起步区内新落户单体投资 2亿 元以上（外资3000万美元以上）、投资强度300万元/亩以上的工 业项目，以及单体投资1亿元（外资1000万美元以上）以上、投 资200万元/亩的新能源、新材料、生物制药等战略新兴产业项目， 享受以下优惠政策:
市北中心医院
发展规划
莱州滨海游乐城项目设计图 莱州希力动漫文化 产业园项目由广州 希力科技有限公司 投资建设。项目将 打造以动漫游戏产 业为核心，集动漫 游戏研发、制造、 展示、销售，以及 相关产业、物流集 散配套为一体的完 整产业集群。
发展规划
路网建设
莱州沿海高等级公路滨海大道即将开工建设。滨海大道连接滨州、东
度假区在黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区及环渤 海经济圈中的战略叠加位置。
莱州滨海生态旅游度假区
总体概况
近年来，度假区围绕“黄金海岸、长寿金仓”这一主题，积 极开发旅游资源，打造度假区滨海休闲运动品牌。
莱州滨海生态旅游度假区
总体概况
举办沙滩排球锦标赛的部分实景照片
莱州滨海生态旅游度假区
发展规划
板块三：乡村旅游板块
依托农村农业特色优 势，重点发展绿色生态、 村落民居、民俗文化等特 色项目，依靠产品差异化、 自身品牌化和理念时代化， 有效整合资源，提升档次， 打造一村一品的乡村旅游 新亮点。
发展规划
整合辖区村庄资源，建设胶东最 大的四季生态采摘园项目。并以 此为龙头，全面带动乡村旅游产 业发展。
基础设施
莱州滨海生态旅游度假区
目前，莱州 王河地下水 库、埃维天 然气、鑫源 集中供热、 滨海污水处 理厂、华能 风电等重点 基础设施项 目均已建成 并 投 入 运 营。
基础设施
莱州滨海生态旅游度假区
度假区路网现状： 目前，度假区内路网已 形成“一环、三纵、七 横”的道路体系框架。
一环 三纵 路名 龙城线 城港路 环海路 纵一路 永和路 宽度 8m 22m 18m 8m 22m
发展规划
山东省足球学校项 目是莱州市级重点项目。 目前，足球学校已完成 前期筹备工作，即将动 工建设。学校占地近900 亩，规划建设拥有1个主 体育场、2个标准足球训 练场、 40 个普通场地和 140个教学班的足球学校。
发展规划
购物中心
百大购物中心及莱州市北中心医 院正在积极洽谈中，预计明年将正 式落户度假区。届时，度假区的基 础设施配套将更加完善，为度假区 带来更多的人气、商气，助推度假 区跨越发展。
总体概况
举办中韩帆船拉力赛的部分实景照片
莱州滨海生态旅游度假区
总体概况
软硬环境建设
山东省旅游强乡镇 山东省生态文明示范片 山东省级安全社区 国家级安全社区
度假区在做好旅游品牌创造 的同时，更注重区域的软硬 环境建设，投入大量民生资 金，支持辖区村庄发展。先 后成功创建了山东省生态文 明示范片、山东省级旅游强 乡镇、山东省安全社区及国 家级安全社区等。全区上下 和谐稳定，各项社会事业蓬 勃发展。
未利用土地资源优势
当前，度假区、金仓 街道正全力打造烟台西部 增长极莱州滨海北部起步 区，以实现转型跨越发展。 下步，我们将根据发 展总体规划，充分利用现 有土地资源，科学制定发 展框架，将各功能区布局 到位。
原有用地边界：62.5k㎡ 现状海岸线边界：71.7k㎡ 国土利用规划金仓用地边界：72.9k㎡ 滨海旅游度假区范围：35k㎡ 基本农田 规划可利用地：15.3k㎡
陆路南接威乌高速公 路，东连省道烟汕线 （ S206) 、 三 城 线 (S218)，疏港铁路、 疏港高速、城市轻轨 与全国铁路和高速公 路网连成一体。
交通区位优势
环境资源优势
度假区三面环海，坐拥碧海、金滩，苍松环抱，是胶东半岛沙质最细软、水质 最清澈、空气最清新的海滨旅游胜地。海水清澈碧透，近海水质超过国家一类 海水标准；沙滩平缓开阔，沙质绵软，沙色金黄，沙粒细腻，是山东四大优质 海水浴场之一，金色沙滩之下，蕴藏着丰富的黄金，是名幅其实的“黄金”海 岸。
环境资源优势
环境资源优势
度假区座落的莱州湾是 渤海湾重要的海产品繁 殖生长基地，被誉为渤
海的“母亲湾”，盛产
鱼、虾、蟹、贝、参等 300多种海产品。
环境资源优势
区 域 内 盛 产 的 莱 州 十 大 海 鲜
环境资源优势
研究表明，作为“中 国十大长寿之乡”， 莱州人长寿除了环境 气候适宜外，与当地 人爱吃海鲜、常吃海 鲜有很大关系。
营、潍坊、莱州三地一市，全部按照一级公路标准建设，双向六车道，其 中度假区区域内15公里。滨海大道是黄河三角洲高效生态经济区交通网络 衔接胶东地区的重要交通枢纽，该道路通车后，对度假区发展具有重要推 动作用。
发展规划
区域路网图
该工程完工后，区域将形 成五纵两横干道系统。 其中，城三路承担生 产性交通功能，区内两条 东西向主干道接入城三线 后，可直达莱州港区或向 北进入荣乌高速，向南进 入莱州市区。 滨海大道主要连接度 假区内旅游设施和生活配 套设施，承担区域内的旅 游生产生活交通功能。
莱州滨海生态旅游度假区
总体概况
源自文库
基本情况
目前度假区已建成准五星级大酒店一 处，旅游度假小区13处，商务酒店3处 以及众多渔家特色餐馆。
莱州滨海生态旅游度假区
度假区景区部分实景照片
总体概况
基本情况
莱州滨海生态旅游度假区
度假区成立以来，为进一步 完善区域城市功能和发展承 载能力，先后投入上亿元， 对辖区内水、电、路、供热、 供气、排污和垃圾处理等重 点基础设施进行建设改造。
2013年11月
目
录
一、总体概况
二、发展规划 三、投资优势
莱州滨海生态旅游度假区 金仓街道
总体概况
莱州市金仓街 道北至凤凰岭 村，南至龙王 河，西至海岸 线，东至临港 路，辖区面积 69平方公里， 辖14个行政村， 总人口1.68万 人。
莱州滨海生态旅游度假区 金仓街道
总体概况
莱州滨海生态省级 旅游度假区位于莱 州市金仓街道。度 假区于 2010 年 8 月经 山东省人民政府批 准设立，规划面积 35.16 平方公里，拥 有21公里长的黄金 海岸线，是黄河三 角洲面积最大的省 级滨海旅游度假区。