屋面防水工程监理实施细则
京精大房监理
编制：
审批：
北京建工京精大房工程建设监理公司
河南城铁调度指挥中心项目监理部
2017年5月9日
目录
一、监理依据 (1)
二、工程概况 (1)
三、屋面防水工程做法 (2)
四、监理工作的流程 (2)
五、监理工作的检查要点及目标 (4)
六、监理工作的方法及措施 (9)
七、本工种安全施工监理 (10)
屋面防水工程监理实施细则
一、监理依据
1、本工程委托监理合同、设计文件及相关文件
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
5、《建设工程监理规范》GB50319-2013
6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2013
7、《聚氨酯防水涂料》GBT 19250-2013
8、《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009
9、《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008
10、《12系列建筑标准设计图集》12YJ5-1、12YJ14
11、《膨胀珍珠岩》GBT10303-2015
二、工程概况
本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于郑州市姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，建筑基底面积㎡。塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层;建筑高度塔楼，裙楼；室内外高差。工程设计等级：一级；设计使用年限：50年；高层建筑类别：一类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级为一级；抗震设防裂度：7度；建筑结构选型：框架—剪力墙结构。上人屋面为结构标高、，面积共约5000㎡；不上人屋面为楼梯间、风井、水箱间及机房间屋面，面积约1300㎡。
三、屋面防水工程做法
上人屋面部位有：塔楼结构标高（二十二层小屋面）、（塔楼屋面）及裙楼结构标高大屋面。不上人屋面有：塔楼结构标高的机房顶、裙楼范围内LT3-LT6、风井、烟井、冷媒井等小屋面。
四、监理工作的流程
监理严格要求施工单位坚持上道工序不经检查验收合格后，不得进行下道工序施工的原则，检查顺序先由施工班组进行自检，承包单位专职质检员专职检查，并填报检查记录，合格后通知监理工程师进行验收，验收时监理工程师填写详实的检查记录，具体流程见下图：
五、监理工作要点及目标值
1、防水层施工准备阶段的监理检查要点及目标值
1）审核防水专业施工队伍的企业资质、营业执照、上岗人员证书（必要时对近期完成的在建工程进行实际考察）应符合专业规定要求。
2）参加图纸会审，审核施工方案和专项施工方案。应满足规范要求和工程实际条件需要。
3）检查施工技术交底，应满足操作规程和工艺标准。
2、工程材料质量控制检查要点和目标值
1）检查所有进场材料的产品合格证和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合国家产品标准和验收规范及设计要求。
2）对所有进场材料施工单位要报材料检验报审表审核，并对实物进行检查验收。合格后见证取样和送试（复试检验）。材质检验和复试指标应符合规范规定。
3、施工过程中监理工作检查要点及目标值
1）一般综合检查要点及目标值
①检查防水工程施工按同意的施工方案措施进行施工的情况，应严格按方案措施落实。
②检查施工单位工序质量自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度的落实。实行每道工序完成后报监理检查验收程序，从而确保各工序质量达到合格。
③对结构基层的条件质量进行检查，其表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷，且阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时表面应清洁干燥。
④对卷材铺贴顺序方向和搭接情况检查。屋面坡度不大于3%时，宜平行屋脊铺贴。采取满粘法。卷材搭接宽度为8cm，粘结牢固、无翘边、空鼓、面层平整。
⑤对各种不同类型的防水材料，在复合使用、配合使用时相容性检查，应不得相互腐蚀，相互破坏，起不良的物理化学作用。
⑥对防水工程用的辅助材料、配套材料、配件等符合性检查，应与防水材料配套供应和使用。
⑦对天沟、檐口、落水口、泛水和立面收头等端部质量检查（旁站法）应截齐，且塞入预留凹槽内并钉牢，立面收头高度大于300㎜，且封口严密，不得翘边。各转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计和规范要求。
⑧对保护层（细石混凝土、砂浆）质量进行检查，保护层应密实，表面平整压光，并留设分格缝。
⑨对防水层组织安排进行24小时闭水试验，应无渗漏现象。
2）涂料防水层工艺监理检查要点及目标值
①检查涂料防水层的基层条件质量，基层应牢固洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。
②检查涂料防水层的操作质量，其与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
③抽查涂料防水层的厚度。其平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。
④检查侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结情况，应结合紧密，粘结牢固，厚度均匀一致。
3）卷材自粘工艺监理检查要点及目标值
①卷材总体铺贴顺序为：先低跨，后高跨；同等高度，先远后近；同一立面，从低向高处开始铺贴。
②打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。
③弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在80mm（卷材上有标志）。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。
4）节点处理：
阴阳角及管口部位的处理：阴阳角处须用砂浆做成?50mm?的圆角，增设防水附加层一道，附加层中设有玻纤布一道。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周?500mm?范围内设防水附加层，确保全面达到防水效果。
