消防工程质量评估报告

消防工程质量评估报告工程名称：民兴•北郡1-6#楼及地下室

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批准日期:

福建光正工程项目管理有限公司

消防工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：民兴•北郡1-6#楼及地下室

建设单位：福建民兴置业有限公司

设计单位：福建汇筑工程设计有限公司

施工单位：鑫泰建设集团有限公司

监理单位：福建光正工程项目管理有限公司

工程地点：新华北路以东、漳华中路以北

建筑规模：框剪13-22层，建筑面积60507.75 m2

建筑面积：总建筑面积60508 ”

二、评估的主要内容：

1、火灾自动报警及消防联动系统

2、消火栓及自动喷淋系统

3、防排烟、送排风系统

4、火灾事故照明和疏散指示

5、防火分隔设施

6、气体灭火装置

三、各子分部主要功能设计基本情况：

1、火灾自动报警及消防联动系统控制中心设在5#楼地下室，报警主机采用河北北大青鸟品牌，主要设备有感烟、感温探测器共

1943套、手报177只、模块398只，主要功能：发生火灾时，感烟、感温探测器报警确认后，联动相关楼层的排烟阀、排烟风机、送风机、闭门器、消防广播、电梯迫降，消火栓按钮报警时直接启动消防泵，自动喷淋压力开关动作直接启动喷淋泵，并且在消防控制室能对消防泵、喷淋泵、排烟风机、送风机、电梯迫降等联动设备进行远程控制。

2、消火栓及自动喷淋系统功能设计

地下一层水泵房，设计消火栓泵、自动喷淋泵各2台，型号

为XBD12/40G -150X 6 和XBD11/35G -100X 5。本工程消火栓箱293套，地下室及各楼层消防箱内消火栓按钮能达到直接启泵功能；自动喷淋系统由地下室防火分区及1#楼电梯前

室、公共走道及1#、2#、4#及6#楼商业店面喷淋头及水泵和湿式报警阀组成，当发生火灾时，喷淋头动作温度达到68 C,喷淋头破裂，湿式报警阀开启，压力开关动作后，直接

启动喷淋水泵；地下室车库采用自动喷水湿式-泡沫联用系统。

3、防排烟、送排风系统功能设计

1）、地下室的汽车库、设备房均设有机械送、排风系统，

送排风系统均按平时的防火分区设置。

2））2#~6#楼上部住宅的合用前室采用可开窗、1#楼二层商业及

3#、5#楼楼梯间采用可开外窗进行自然排烟。

3）、1#、2#、4#及6#楼防烟楼梯间的正压送风系统采用土建混凝土风道，正压送风机位于屋顶加压送风至各楼层楼梯间自垂百叶风口。

4、火灾事故照明和疏散指示

1）、本工程在各层的公共部位、地下室安全通道、设备机房等处设

有疏散指示灯和应急照明灯，安全出口处设有安全出口灯，疏散楼梯

间设有疏散指示标志灯。

2）、火警时疏散通道的应急照明灯具和疏散指示标志灯均能投入至

应急工作状态。

3）、火灾事故应急照明灯采用双电源供电，部分采用自带蓄电池应

急供电。

4）、疏散指示灯由消防电源充电备用。

5、防火分隔设施

1）、地下室机动车库及非机动车库共有五个防火分区，安装了用做

防火分隔使用的甲级防火卷帘门，卷帘门两侧设有手动启闭装置。远

程、就地均能控制防火卷帘门的启降，且消防控中心对防火卷帘门均

有联动控制及归底反馈信号。

2）、本工程根据设计在车库的重要机房和安全通道出口，分别安装

了钢质防火门。

3）、本工程的防火卷帘及钢、木质防火门的生产厂家均具备生产、

销售防火卷帘及钢、木质防火门的相应资质，并持有国家专业机构的

检验报告。

6、气体灭火装置

1)、本工程在配电室1、2及发电机房配套无压(防爆型)博朗悬挂式超细干粉自动灭火系统联动设计。

2)、(防爆型)悬挂式超细干粉自动灭火装置启动方式：

A、灭火装置表面温度达到启动温度后自动启动：悬挂式超细

干粉自动灭火装置自动启动温度为70度。

B、人控应急启动：当发现火灾温度尚未达到启动温度70度时，可手动分区启动灭火装置。

C、接入火灾自动报警系统联动。

四、评估依据：

1、建设项目有关合同：

2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单：

3、《火灾自动报警施工及验收规范》(GB50166 -2007)

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300 —2001)

5、《自动喷淋系统施工及验收规范》(GB50261 -2005)

6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

(GB50242 -2002)

7、《建筑通风与空调施工质量验收规范》(GB50243-2002)

8、《脉冲干粉自动灭火装置配置设计及安装规范》

(DB12/T217 -2005)

9、《超细干粉灭火剂》(GA578 -2005)

10、《干粉灭火装置》(GA602 -2006)

11、《防火门》(GB12955-2008)

12、《防火卷帘》(GB14102-2005)

13、《钢质防火卷帘通用技术条件》(GB14102-93)

14、《防火玻璃》(GB15763.1 -2001)

15、《工程建设标准强制性条文》(消防部分)：

16、福建省消防工程质量验收有关规程、规定：

五、质量控制：

质量控制是监理工作的核心，在监理的过程中主要进行以下控制：事前控制：熟悉掌握施工图纸和有关的技术规范和验评标准: 审查施工单位资质、施工组织设计及施工方案：进场材料报验：施工现场检查验收及核查工程质量保证措施等。对重点工序质量控制关键点进行技术交底。

事中控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平行检验等方法。严格执行隐蔽工程验收、平行检验和见证取样送检制度，强化验收；

事后控制：对已完成的分项、子分部、分部工程及时组织验收；审核材料抽验试验结果；及时跟踪工程内业资料整理。

六、材料、构配件及设备质量的控制情况：

本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消火栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。

七、工程综合评定：

施工单位能够按照施工图和现行规范及施工组织设计

组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督