地毯项目立项申请报告
一、项目基本情况
（一）项目名称
地毯项目
（二）项目建设单位
xxx实业发展公司
（三）法定代表人
廖xx
（四）公司简介
公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为
客户设计开发各种产品生产线。
公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业
提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。
公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、
《产品检测控制程序》、等质量控制制度。
上一年度，xxx投资公司实现营业收入6585.43万元，同比增长20.13%（1103.31万元）。其中，主营业业务地毯生产及销售收入为5527.26万元，占营业总收入的83.93%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1644.71万元，较去年同期相
比增长364.85万元，增长率28.51%；实现净利润1233.53万元，较去年同期相比增长244.11万元，增长率24.67%。
（五）项目选址
某循环经济产业园
（六）项目用地规模
项目总用地面积13259.96平方米（折合约19.88亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.36%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率7.70%，固定资产投资强度169.55万元/亩。
项目净用地面积13259.96平方米，建筑物基底占地面积7075.51平方米，总建筑面积18431.34平方米，其中：规划建设主体工程12352.08平
方米，项目规划绿化面积1418.53平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费1247.13万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量906905.44千瓦时，折合111.46吨标准煤。
2、项目年总用水量7130.93立方米，折合0.61吨标准煤。
3、“地毯项目投资建设项目”，年用电量906905.44千瓦时，年总用
水量7130.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.07吨标准煤/年。达产年综合节能量41.45吨标准煤/年，项目总节能率26.43%，能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4451.06万元，其中：固定资产投资3370.65万元，
占项目总投资的75.73%；流动资金1080.41万元，占项目总投资的24.27%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入9766.00万元，总成本费用7459.43万元，税金
及附加91.22万元，利润总额2306.57万元，利税总额2715.94万元，税
后净利润1729.93万元，达产年纳税总额986.01万元；达产年投资利润率51.82%，投资利税率61.02%，投资回报率38.87%，全部投资回收期4.07年，提供就业职位179个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率51.82%，投资利税率61.02%，全部投资回
报率38.87%，全部投资回收期4.07年，固定资产投资回收期4.07年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、2016年7月，中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
二、产品及建设方案
（一）产品规划
项目主要产品为地毯，根据市场情况，预计年产值9766.00万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
（二）用地规模
该项目总征地面积13259.96平方米（折合约19.88亩），其中：净用地面积13259.96平方米（红线范围折合约19.88亩）。项目规划总建筑面积18431.34平方米，其中：规划建设主体工程12352.08平方米，计容建筑面积18431.34平方米；预计建筑工程投资1488.46万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数53.36%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率7.70%，固定资产投资强度169.55万元/亩。
项目预计总建筑面积18431.34平方米，其中：计容建筑面积18431.34平方米，计划建筑工程投资1488.46万元，占项目总投资的33.44%。
（四）选址综合评价
项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投
资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前
景广阔。
三、风险性分析
根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同，把影响区划分为直接
影响区和间接影响区，其中：直接影响区为项目的上、下游企业、同行企
业及附近居民；间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业
门市、其他商业以及政府的形象等。
投资项目建成投产后，为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。
四、项目投资情况
（一）固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资3370.65(万元）。
（二）流动资金投资估算
