镇总体规划基本工作流程

• 图纸部分
• 1提供上层次规划或上版规划 • 2提供完整的地形图（镇域1:10000，镇区1:2000或1:500） • 3提供镇内工程管线图（电子版） • 4主要单位地籍红线图（电子版） • 5提供现状道路路网图（电子版） • 6提供国土规划土地利用图（图纸或电子版）
2、现场踏勘
• （1）交流形式：现场交流 • （2）参与人员：镇相关人员、设计人员 • （3）准备的材料： • 纸制地形图（1：2000） • 数码相机
所在市的宏观政策，现状镇域经济发展情况。
Hale Waihona Puke Baidu •
7、土地利用现状分析及评价
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8、镇域内建设用地分析
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9、公共配套设施现状与评价
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10、道路交通现状与评价
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11、市政公用设施现状与评价
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12、环境保护状况分析与评价
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13、历史文化资源
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14、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析
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15、镇域内存在的问题及对策
• 基础资料汇编：
• 1、相关背景介绍 • 2、人口统计表格 • 3、用地统计表格 • 4、社会经济统计表格 • 5、主要单位统计表格 • 6、其他统计表格
• 现状调研阶段必须提交下列图纸：
• 区域位置图。 • 土地利用现状图。 • 用地分析图。 • 现状建筑质量评定图。 • 现状管网图（主要为排水和电力管网）。
• 语言表达应清晰、准确 • 多倾听对方意见和建议 • 与对方交换联系方式（最好留qq号码便于文件交流） • 熟悉对方主要联系人
• 文字资料
• 1提供2006-2010年历年国民经济统计资料 • 2提供近五年内的统计年鉴（或统计报表） • 3提供镇范围内历史文化遗产（没有，可以省略） • 4提供镇建设志 • 5提供镇近远期发展设想（十二五发展规划） • 6提供近五年内需要拟建的道路
镇总体规划基本工作流程
2011年4月
• 基本概念：
• 《城乡规划法》第十五条：县人民政府组织编制 县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民 政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织 编制，报上一级人民政府审批。
1、前期交流
• （1）交流形式：会议
• （2）参与人员：镇长、镇建设站站长、其他相关人员
• （4）应解决的问题：
• A 、回收现状调查表格及相关资料 • B 、重点场所拍照并编号 • C 、熟悉当地环境及地形 • D 、熟悉当地现状发展情况 • E 、明确现状道路名称、宽度、长度等信息 • F 、明确现状重要基础设施布局
3、现状调研阶段
• 现状调研报告： • 1、概述（范围、区位）、项目适用的法律依据 • 2、相关规划汇总，提出针对性的分析 • 3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总 • 4、自然条件，包含气候、用地条件、江河水系等 • 5、人口状况，包含镇区人口和农村人口 • 6、社会经济环境分析，分析层面包括相关的国家、省、
4、方案阶段
• 规划方案说明书。方案说明书应包括：规划基本思路、地 区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规 划的重大因素分析以及对方案的评价。
• 经完善后(上阶段完成)的基础资料汇编及现状调研报告。
• 上阶段审查会的会议纪要
• 经完善后(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、 用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。
• （3）应提出的问题： • 工作思路 • 需调查的基本资料 • 工作进度安排 • 相关调查表格
A、1：2000电子地形图（电子版） B、现状管线及道路图纸（电子版） C、重要单位地籍图（电子版） D、统计资料 E、十一五发展规划 F、镇发展设想 G、地方志 H、其他相关文字资料
• （4）应注意的问题：
• 规划方案图(第一次提交的方案不得少于两个，经审查后 综合成一个方案)
• 表达设计意图的相关分析图。
5、成果阶段
• 1、文本 • 2、附件（含规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编、
会议纪要等） • 3、图集
6、案例
• 坪塘镇总体规划（2008-2020）
文本
图集
现状调研报告 基础资料汇编 说明书
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