旬阳县XXX七里小学
综合楼工程可行性研究
报告
项目名称：XXX赤岩镇七里小学综合楼工程
主管部门：XXX教育体育局
建设单位：XXX赤岩镇中心学校
建设地点：XXX赤岩镇七里小学校园内
项目负责人：XXXX
时间：二◦一五年九月
第一章总论 (2)
第二章建设规模的确定 (5)
第三章场址选择 (5)
第四章建筑总平面规划 (7)
第五章原材料、燃料供应 (8)
第六章环境保护、安全卫生与消防 (8)
第七章组织机构和人力资源配置 (10)
第八章建设工期及进度安排 (11)
第九章拟建项目招标方案 (11)
第十章投资估算与资金筹措 (13)
第---- 章社会评价............................................. 1 4第十二章风险分析.............................................. 1 5
第十三章项目节能.............................................. 1 5第十四章结论与建议
第一章总论
一、项目背景
1、项目名称
XXXXXX七里小学综合楼建设工程项目。
2、建设单位概况
项目建设单位所在镇域概况：赤岩镇七里村位于旬阳县最南端，距旬阳县城55公里。辖区有3个行政村，13个村民小组，总人口4700余人。
项目建设单位概况：XXXXX七里小学位于赤岩镇七里村二组。学校始建
于1957年，学校服务3个行政村，服务半径近5公里。学校现有教学班6 个，学生121人，其中女生59人，住宿生63人，教职工10人。校园占地面积3333平方米，校舍建筑面积920平方米，校园环境优雅，建筑布局整齐有序，设施较为完善。但不足的是现有学生综合用房建于上世纪初，由于年代久远，设计不合理，已存在一定的安全隐患。
3、编制依据
（1）旬阳县“十二五”期间教育发展规划；
（2）国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目方法与参数（第二版）》
及国家计委2001年颁布的《投资项目可行性研究指南》；
（3）建设单位提供的其它有关资料；
4、项目提出理由和过程
赤岩镇位于旬阳县城最南端，由于交通不便经济发展落后，学校基础设施陈旧，随着城镇化建设的推进，学龄少年也不断增加，而现有综合用房建于上世纪初，年代已久远，经相关部门评估已成危房，现急需建一栋综合楼满足学生及家长对学校教育的渴求。
二、项目建设的必要性
XXXXX七里小学现有教学综合楼一幢面积260平方米，办公楼240平米, 教学楼260方米，食堂160平方米，农村寄宿制学校教师用房不足暂且不管，但学生住宿面积严重不足，学生宿舍内卫生、环境、设施等极其不完善，给学生带来极大的困难和不便。学校急需新建一幢综合楼450平方米（含厕所50
平方米），总投资65万元。
三、项目概况
1、拟建地点
XXXXX七里小学地处赤岩镇七里村二组，学校占地面积3333平方米，但学生住宿建筑面积严重不足，拟建学生综合楼一栋，选址在赤岩镇七里小学校园院内。
2、建设规模
拟建学生综合楼一栋7间3层450平方米（含厕所50平方米），可容纳近百余名学生住宿。
3、建设条件
XXXXX七里小学临靠吕铜主干公路沿线，交通运输比较方便，能源、原
材料供应条件良好、该校师生生活用水管网供应，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。
总之，该项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了建设条件。
4、项目总投资及资金筹措
该项目新增固定资产投资为65万元，政府投入资金65万元。
四、结论及建议
1、结论：
XXXXX七里小学综合楼建设完全符合我国的国策和关于教育部门对学校建设的有关规定，对提高该校的教学质量和办学条件具有深远的现实意义。经研究，该项目在建设方案和建设规模等方面是可行的。
2、建议：
项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证2015年10月破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。项目建成后，学生有一个较好的住宿条件，符合辖区学生及人民的愿望。
第二章建设规模的确定
根据XXXXX七里小学总体设计规划要求，此房是一幢新建的功能完善、设施齐全的学生生活用房，主要解决现有学生生活用房极度拥挤的问题，该楼建成投入营运后，可容纳近百名学生的住宿。该楼为框架结构，总建筑规模为三层450平方米（含厕所50平方米）。
第三章场址选择
一、场址现状
1、地点与地理位置
专业资料
活用房已成危房，拟建学生综合楼一栋，选址在赤岩镇七里小学校园院内的北端。西临厕所，南临宿办楼，东接学校教学楼。
2、场址占地面积及土地权属类别
该学生综合楼总占地面积近200平方米，总建筑规模为450平方米（含厕所50平方米），土地使用权为XXXXX七里小学所有，手续齐全，无遗留争议问题。
二、场址条件
1、地形地貌条件
选址场地地势平坦，依据《建筑地基基础设计规范》（GBJ5007-2002）
附录F,本地符合建设条件。
2、工程地质条件
该场地地形较为平坦，地层结构及岩性自上而下分述如下：
（1 ）杂填土：分布于地表层，呈褐黄色，稍密、稍湿、松故。
（2）黄土状粉土：该土层土的物理力学性质差异较大，故分为①②两个亚层。
①亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。
②亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属一般压缩性黄土状粉土。
（3）黄土状粉土混角砾，角砾，碎石：呈褐黄色，稍密，稍湿。
3、水文地质情况
场地内及周边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深30米以下.
专业资料
4、气象条件
场地所处的地域为陕南，旬阳县属温带性气候，其显著特点是冬季长而干
