案例分析房产税常见的七个误区

案例分析房产税常见的七个误区

房产税，一个不再仅仅局限在财务人范围内的税种，在日常生活中，我们非财务人员也会经常接触到买房卖房和租房的问题。因此，了解并掌握房产税是一个非常务实的问题。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金为计税依据的一种财产税。房产税的计税方式比较简单，而且税收占比相对较小，在税收征管实践中也相对容易被忽视。

 税收有以下几个特点：

 1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

 2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

 本文列举了在房产税缴纳过程中的七大问题并予以分析，以期纠正广大纳税人在房产税方面存在的认识误区。

 一、委托经营情况下房产税如何缴纳？

 【案例1】