附件2：
房屋交接验收确认书
【】年【】月【】日（下称“验收日”），【】（出租方，下称“甲方”）与【】（承租方，下称“乙方”）依据《【租赁合同名称】》（下称“租赁合同”）约定，在见证方见证下，对位于【】市【】项目【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。
经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同（包括附件《交付标准》）约定的交付条件，乙方没有异议。甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。
交付方：【】：（盖章）
授权代表（签字）：
接收方：【】（盖章）
授权代表（签字）：
见证方：【商管公司名称】（盖章）
授权代表（签字）：
年月日
附件3：
交付标准
商铺号：
附件4：
装修设计文件要求
租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括：
1）装修平面图
装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置；装饰用料及其施工方法，防火材料还需提供合格证和准用证；标明重型设备重量、详细尺寸及安放位置；注明地面施工方案。
2）各立面图；
3）天花平面设计图；
4）橱窗及招牌的设计，包括字体、店徽的设计和用料；
5）电气系统图、电气施工平面图
需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格
及线路敷设方法；注明电源开关、灯具开关及插座等型号
规格。一般情况下，每一个铺位的总用电量在3kVA以内，
若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费。
6）彩色装修效果图
7）装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门，并取得同意批复。
附件5：
放弃优先购买权的承诺函
【】：
【】(承租人)于【】年【】月【】日与贵公司签订《【租赁合同名称】》(合同编号：【】号)，承租人承租贵公司【】楼【】层【】号商铺(下称“该房屋”)。我/我单位特此承诺，我/我单位不可撤销地承诺永久放弃对该房屋的优先购买权。贵公司可以将该房屋转让给任何第三方，无须事先通知我/我单位。
承诺人：
年月日
附件 6：
租赁更替协议
本租赁更替协议（“本协议”）由【】（下称“甲方”），与【】（法人注册地址：【】/自然人住址：【】，身份证号【】）（“乙方”），及【】（注册地址：【】）（“丙方”），于【】年【】月【】日作出及签订。
鉴于：
一、甲方及乙方于【】年【】月【】日签订了《【】项目
租赁合同》（下称“租赁合同”）。根据该租赁合同，甲方向乙
方出租位于【】【】号商铺（“租赁物业”）；
二、甲方及丙方将签订一份物业买卖协议（“买卖协议”），由
丙方向甲方收购租赁物业。
缔约方在此同意以下各项：
1、买卖协议签署且甲方收到丙方购买价款后，与丙方共同向乙方发
出书面通知（“该通知”），自该通知中甲方及丙方确定的日期（“该日期”）起，租赁合同出租方由从甲方更替至丙方；租赁合同项下出租人及承租人的权利及责任维持不变。但于该日期前，丙方没有租赁合同项下的权利及责任。
2、乙方同意支付租赁合同项下自该日期起及以后的租金至该通知
中丙方指定的银行帐户内。
3、在签订本协议前乙方按照租赁合同已经向甲方支付了【】元
履约保证金。三方确认，甲方自该日期起1个月内将该履约保证金移交给丙方，由丙方按照租赁合同约定持有、使用和归还。
4、本协议受中华人民共和国法律管辖。
5、本协议自所有缔约方签署后生效。
6、本协议以三份中文文本作出及签定。各缔约方保留原本各一
份。
各缔约方在此签订本协议。
甲方：
授权代表：
乙方：
授权代表：
丙方：
授权代表：
