目录
第一章设计总说明
第二章总平面设计说明
第三章建筑设计说明
第四章结构设计说明
第五章给排水设计说明
第六章电气设计说明
第七章动力设计说明
第八章暖通空调设计说明
第九章消防设计专篇
第十章卫生防疫专篇
第十一章节能设计专篇
第十二章环保设计及劳动保护专篇
第一章设计总说明
一、工程概况
1、1基地现状分析
xxxx花园住宅小区基地位于xxx城区东侧，形状为略不规则矩形，东临城市主干道龙泉路，西至文化路，南临市政大道北辛路，北至通胜路。项目规划用地面积160397平方米，一期建设用地面积132765平方米。使用性质：居住用地、商业金融用地、道路广场用地、绿地。
基地周边交通便利，基地西侧为体育场，东侧为龙泉公园；南侧为枣庄科技职业学院，地理位置优越。
二、主要设计依据
2.1国家及地方规范
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）
2.2.1《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93<2002年版>）
2.1.2《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
2.1.3《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95<2005年版>）
2.1.4《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）
2.1.5《商店建筑设计规范》（GB 50016-2006）
2.1.6《住宅设计规范》（GB 50096-1999<2003年版>）
2.1.7《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）
2.1.8《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001，J114-2001）
2.1.9《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ 26-95）
2.1.10《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93）
2.2.11《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T
7106-2008）
2.2.12《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98 2.1.13《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97
2.1.14《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010
2.1.15《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—87
2.2方案设计的批文及业主提供的要求
2.3水文地质及气象条件
2.4公用设施及交通运输条件
三、区位分析
项目所在地xxx地处鲁中南山区的西南麓延伸地带，属黄淮冲击平原的一部分。地势从东北向西南倾斜，依次为低山、丘陵、平原、滨湖。海拔最高点596．6米，最低点33．5米。
xx地处暖温带半湿润地区南部，季风型大陆性气候明显，大陆度为66．4％。四季分明，雨量充沛，光照充足。xx是鲁南的能源基地、建材之乡，境内探明矿产资源30余种。xx水资源丰富，地下水综合补给量3．21亿立方米。
xxx自古就有“九省通衢”之称，作为南北交通要地和枢纽，非常出名，地处江苏省、山东省、河南省、安徽省四省交界处的淮海经济区中心位置。xx长途汽车总站是山东省两个县级国家一级客运站之一，日发送旅客15000人次。京沪高速铁路xx东站于2010年底通车，xx到北京、上海仅需2小时。另外，104国道、京福高速公路、京沪铁路、京沪高速铁路和京杭大运河贯穿南北，形成了高速公路、铁路、水路等立体交通网络。同时，2个小时车程内有济南国际机场，200公里内有徐州、临沂、济宁等机场，距离青岛港和日照港也只有3个小时，所以具有航空和海运便捷的优势
四、设计指导思想
4.1象征性
xxxx花园住宅小区项目位于xxx东，地理位置十分优越，作为一个大型
的住宅小区，既是xxx社会和经济繁荣的见证，也是xxx在近几年来的快速崛起的标志。该项目应能成为xxx进入21世纪城市建设的新标志与样板，作为一个代表性的项目，我们既要继承和延续xxx的历史文脉，也考虑使用现代设计理念和新材料、新技术等手段创造出具有鲜明时代特征的城市文化和商业环境。
4.2简洁性
人多、车多、店多、招牌多是商业建筑给人的第一印象。在繁华的道路上，两侧建筑物掩映下的优美购物环境，可以肯定车水马龙、摩肩接踵、五彩缤纷、目不暇接的景象将会很快呈现在人们眼前。因此不论在空间设计还是建筑设计上都力求简洁明快，加强连续性、统一性，在统一中求变化，强调对比，以突出高尚格调的空间特质。
4.3标志性
住宅小区的空间设计及环境设计应加强标志性及识别性特征，使人们多层次地亲身体验到身处xxx所独有的地域特征及魅力。标志性还体现在空间环境的识别体系。简洁的设计将加深对xxx的记忆及认同，这是满足城市空间功能的舒适要求的重要因素。商业广场的入口布置具识别性、建筑物的高耸挺拔的建筑造型等，都将起到提示和标识的作用。
4.4商业性
xxxx花园住宅小区的设计首先是服务于商业活动，增进商业活动的效率与效益。良好的空间休憩环境不仅会提高购物者的舒适性，也将激发人们潜在的商业购物欲望，进而带来良好的社会和经济效益，同时亦可带动周边商业发展与繁荣。
五、设计理念
设计源于生活——从目标客群的生活和精神需求出发，体现规划设计对生活和人文的细致体贴和关怀。
文化融入自然——享受自然是人类本性，关注文化特色是本项目目标客群的共同追求。规划设计的过程中从深层次挖掘空间的生态价值及人文价值，实现自然景观与人文景观的融合。
时尚凝成经典——对时尚品质的追求促成了流溢飞舞的规划思路和精益求精的设计成果。时光可以流失，而对人性的充分关怀和自然宜居的氛围将成为不褪色的经典。
本规划设计理念为现代、时尚、美观、经济。既充分体现住宅区的时尚化、园林化，又要体现出商业区的商业化、国际化，以取得社会效益、环境效益和经济效益同步发展。建筑造型满足功能的前提下确保结构新颖合理经济的原则，在此基础上尽力打造一个与国际接轨的美丽和谐的生态家园。
五、工程设计规模、设计范围
5.1建设规模
本工程总用地面积160397平方米，其中住宅区占地面积87421平方米，酒店及酒店配套占地45344平方米。总建筑面积681400平方米，其中地上建筑共533700平方米，地下建筑共147700平方米。
一期工程用地面积132765平方米，其中住宅区占地面积87421平方米，酒店及酒店配套占地45344平方米。总建筑面积576360平方米，其中地上建筑共449800平方米，地下建筑共126560平方米。
5.2设计范围
本次设计设计范围：xxxx花园住宅小区项目一期工程内所有住宅建筑及总平面图、室外管网图，共包括17栋住宅楼、1栋配套商业和小区幼儿园、2个地下车库。
