养生地产精典项目案例研究---国内外知名养生度假地产

居住功能-公寓与别墅
各国风味餐馆20多家 教堂、剧院、音乐厅和旅游纪念 品商店 以依云水为代表的品牌产业
城市功能配套-商业、文化 3 \特色产业设施
案例研究 东京新干线品川站
use of natural lighting and natural ventilation-- NT Building, Tokyo Gas
•专业的疗养方式、复合健身等功能
综上所述，结合宝华山深厚的佛教文化渊源，文化 驱动型可能是本项目的主要发展方向
新加坡圣淘沙
•豪华养生健康服务、世界首创的海豚疗法等
养生主题地产案例研究 杭州富春山居度假村
占地面积：占地1000余亩。位于杭州富春江畔，背倚秀丽的富春山
核心功能：集康体娱乐、商务会议、餐饮、休闲度假、文化旅游等多种功能于一体 功能分区：主要分为度假酒店及SPA 、私人别墅、高尔夫球场、富春阁以及位于上海新天地的T8餐厅这5个部分 核心项目：富春山居高尔夫球场、富春阁、亚洲餐厅、度假酒店、度假别墅等项目
规划效果图
总平面图
实景图
养生地产案例 南沙奥园
南沙奥园养生概念体现
自然资源禀赋
环境：集天 然的山、林、 湖、海、泉于 一体 风水：背山 面水，天然山 谷，风水极佳 地处南横水库山区中，东西北三 面被葱郁山林环抱，南面正对南 沙粤港资讯产业园和远眺珠江出 海口--狮子洋的浩瀚海景，自然资 源极其优越
低碳建筑理念
建筑融入低 碳养生：家居 一体化，恒温、 隔热等系统 荣誉：获 2010中国地产 低碳示范楼盘 奖 以环境、建筑、人三位一体融合 理念，根据市森林生态学和景观 生态学，尊重自然山体与生态植 被前提下，对生态系统进行恢复 与改造
中药养生保健
硬件保障：奥 园（美兆）健检 中心、养生保健 中心、理疗中心、 养生文化馆、养 生堂 文化提升： 与广州中医学 院合作，发扬 中药文化与养 生文化 提出“健康维护营、生命加油站” 的新居住理念，把中国的中药文 化与养生文化融入社区生活方式
深厚的文化底蕴
•在“大痴道人”黄公道的《富春山
精堪的设计水平
•邀请各国顶级精英设计师对富 春山居开展设计，高起点设计 •高尔夫球场是中国首个以丘陵 茶园为主题的国际标准高尔夫 球场
黄公望《富春山居图》
独特的养来自百度文库文化
•融合了中国几千年以来天然药材 精华以及西方SPA精髓 •是中国第一座集养生、美容、休 闲为一体的SPA
Spa
私人别墅
重现南宋建筑风格， 宛如世外桃源
度假村 功能
富春阁
富春山居最高风水宝地，环顾 群山峻岭，强调融合自然的建 筑语言。富春阁中包含的精致 会议室及图书馆,成为享受宁静 的最佳环境
高尔夫球 俱乐部 T8餐厅
中国华东唯一以茶园为主题的 丘陵地形国际标准高尔夫球场
富春山居在上海新天地设立的会员中 心，其结合餐饮、娱乐、文化，为富 春山居会员及其访客所独享
http://www.jtupo.com/ViewInfo.asp?id=351
度假区
功能分区
养生运动区
核心项目
高尔夫运动区、家庭健康中心、山地运动营 地、快乐成长营
常州茅山 度假区
养生度假区
养生休闲区 养生生态区
养生文化会展中心、养性园度假村、中药谷
高速公路管理区、城镇发展区 花卉养生园、养生农庄、度假区管理中心
东京
资阳市雁江区沱东新区城市设计 Ziyang Tuo Dong New Area Urban Design
养生主题地产案例研究 常州茅山度假区
占地面积：规划范围27.23平方千米。位于常州金坛市，内有茅山水库与新浮水库，是一个滨湖型度假区 核心功能：集疗养旅游、养生休闲、会议娱乐 、观光度假等功能于一体
功能分区：养生运动区、养生度假区、养生休闲区、养生生态区、以及茅山水库与新浮水库这两个核
发展主题：养生文化，将之打造成中国一流的养生文化旅游度假区 重点项目：养生文化会展中心、养生园度假区、花卉养生园、养生农庄、高尔夫球会、山地运动营、中药谷等项目
三期规划效果图
养老地产案例 北京东方太阳城
东方太阳城——无忧养老集中体现
生态环境 7000亩林地毗邻2000亩潮白河水面
养老、养生理念 丰富的老年活动：老年大学、高 尔夫运动、老年会所 健全的保健体系：与中日友好医 院合作，建立持续的健康跟踪档案 完善的服务体系：全日制家政、 餐饮、医疗等服务 规划社区人群专属设施 保证所有地区与空间的无障碍可达
1--健康检测
• 客户先接受设备先进的健康检查, 并有专业医生提供专业养生建议
2--汉方理疗
• 根据检测结果，传统中医文化指 导的东方疗养方式
3--课程定制
•根据专家建议，定制个性化养生计 划，自由参加康体课程
地评选中位列三甲
专业、丰富的疗养项目
将东方传统疗养与西式健康维护相结 合，由85名专业疗养师提供超过150 项的身心调养方式
养生度假村案例 杭州富春山居度假村
重现中国南宋建筑风格：中国第一座以现代建筑艺术来阐述江南建筑风格的高档度假村。客群为高端商 务人群及富豪阶层。
中国第一座以现代建筑艺术阐述中国 江南风格的顶级度假酒店
度假酒店
融合了几千年来中国天然药材 的精华以及西方Spa的精髓， 是全中国第一座集养生、美容 及休闲为一体的Spa
武当山太极湖
文化旅游、养生、会议娱乐、休闲度假等多种功能，形成 度假区多个特色项目
常州茅山度假区
2-资源依托型
以资源为核心吸引大量游客，依托区域温泉资源优势，以 温泉疗养为主导，休闲娱乐、会议、康体健身为辅助，打 造功能复合型度假区
日本箱根温泉度假
•箱根拥有火山温泉的资源优势
资源依托型
巴登巴登温泉度假
黄公望《富春山居图》
居图》的原址进行建设
•利用当地历史文化底蕴，结合西方 设计理念，呈现中国建筑艺术
富春山居高尔夫球场
山居泳池
湖畔别墅
富春阁
度假酒店
养生主题地产案例研究 泰国清迈奇瓦颂度假村
集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地
世界著名疗养胜地
清迈久负盛名的疗养胜地，连续10年 在英国《旅行者》杂志最佳SPA疗养
无忧配套设置 东方太阳城医院（一级综合性医 院），医疗护航，守护健康、 东方嘉宾国际酒店，五星级标准 大型超市进驻，商业一条街 康体中心，各类球馆、温泉游泳 池 5万平米太阳会所，商务会议，餐 饮休闲 汇佳幼儿园 文化精神归属感
区域价值 奥林匹克水上公园 潮白河绿色生态走廊 比邻首都国际机场
杭州富春山居 •静临杭州富春江畔，背靠富 春山，体验宁静致远的感动 •以富春山居图为背景，打造 “以山怡情，以水养性”文化 旅游地，体验富春山独特魅力
巴登巴登温泉度假区 常州茅山度假区 • 集旅游购物、赛马、赌场、 •以道家文化精髓-养生来打造 酒店、剧院等于一体 中国最具影响力的养生文化度 •被誉为欧洲最著名的温泉 假区 疗养胜地和度假天堂 武当.太极湖 •以道家文化为核心，深度开 发山水休闲养生为特色的旅游 •以“问道武当山，养生太极 湖为武当.太极湖的主题
滑雪、登山、博彩、热气球观光等旅 游项目
小镇常驻人口7300人 有部分售卖型别墅成为国际游客 的第二居所 4
商务配套-会议节事活动场所 2
滨湖情境度 假生活方式
Evian Royal Palace－G8峰会举办地，外 部极具乡村风格，而内部则充满皇家气派 Evian Masters Golf Club－女子大师杯高 尔夫球场，英式园艺融合法式建筑
泰式度假风情
度假村阁楼别墅泰式设计风格，配上 延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风 格，演绎度假风情
4--健康餐饮
•配合养生计划，专家设计个性化菜 单，且材料由自有的有机园提供
5--SPA中心
•拥有72间理疗室、85名疗养师， 以及物理治疗、护肤美体、抗衰老 等150项以上的疗养项目
6--相关产品开发
•Chiva-som同时销售自己命名的 按摩、护肤用相关产品
从19世纪的温泉疗养地到今天的滨湖旅游小镇，依云以它特有的清冽泉水和醉人的湖光山色打造出丰富 的度假产品，并依托国际盛事提升全球影响力，加之城市功能配套的完善，“依云”已成为时尚、品质、 健康、国际化的象征
1
休闲功能-水疗、运动设施
依云水治疗中心，始建于1902年，古 老的SPA中心提供最传统的水疗服务
养生度假村案例 杭州富春山居度假村
以《富春山居图》的休闲文化、养生文化为蓝本，依托富春山、黄梅湖天然资源和丘陵缓坡地势打造山地 养生度假胜地。
• 占地：1000亩； 建筑规模：17万平方米 • 容积率：0.2左右 • 微雨居、翰风居、秀隐居等八大别墅组团 • 独栋为主、联体别墅为辅 ， 共560套
养生度假村案例 杭州富春山居度假村
山地养生度假村的养生价值体现：
1
自然环境：把家轻轻放在大自然中 2 高尔夫：18洞高尔夫
养生 价值
3 Spa：引进巴厘岛Spa理念
4 瑜伽：印度特聘瑜伽老师 5 山居泳池：室内温水游泳池
养老地产案例 北京东方太阳城
全新退休生活领跑者
关注点：以美国太阳城中心为蓝本设计建设的符合中国特色的大型退休生活社区
养生地产案例 南沙奥园
关注点：集居住、度假、养生、保健、文化于一体的养生概念复合地产项目
项目简介 位置：位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙区南部 占地面积：1000亩 建筑面积：一期40.6万㎡ 综合容积率：2.01 物业形态：山顶独别墅、环湖别墅、临山洋房、公寓、会所、 星级养生酒店、风情商业街、养生植物园 客群定位：企业家、职业经理人、高端商务人士 建筑风格：意大利风格
•以温泉资源优势为基础，复合多种功能
3-康疗保健型
依靠区域特色康疗资源，复合康疗、休闲度假、观光旅游
等功能为一体，成为商务人士旅游的重要目的地
南京汤山温泉度假区
•拥有全国著名的“汤山温泉”资源 •集会议、体检、理疗、康复等为一体
•世界先进的医学技术，羊胎素衰老驻颜技术 闻名世界
瑞士蒙特勒
康疗保健型
泰国chiva som
以区域深厚的文化底蕴为基础，打造地区文化品牌，复合
文化驱动型 杭州富春山居 •融入《富春山居图》的历史文化元素 •集康体娱乐、会议、娱乐等多种功能于一体 •以茅山道教文化为核心 •重点打造“养生”理念，打造养生文化旅游 •复合养生、会议娱乐 、观光旅游等多种功能
类型
主要项目
特征
•武当山浓厚的道教文化 •养生、会议、观光、文化等多种复合功能
品川站简介 品川站是位于日本东京港区高轮三丁 目至同区港南二丁目的一个主要铁路车 站，东口广场路线包括东日本旅客铁道 （JR东日本）、东海旅客铁道（JR东 海）、京滨急行电铁（京急）等。 它 是京滨急行电铁的本社所在地，也是京 滨急行电铁的起点。 JR线每日的乘降人数位居第6位，而 京滨急行由于去羽田机场非常方便，每 日的乘降人数仅次于横滨站排于第2位。
新加坡圣淘沙 •集主题公园、海洋生物园等 于一体的大型综合度假胜地 •引进知名 ESPA康疗中心，提 供六星级的豪华养生健康服务 及世界首创的海豚疗法等
泰国瓦颂健康养生度假村 •被评为世界上“最专业的疗 养胜地” •集温泉治疗、药物疗法和健 身于一体
国内外知名养生度假地产的特征
目前，国内外养生度假地产主要有三种类型： 1-文化驱动型
国内外知名养生度假地产的分布
日本箱根温泉度假村 •箱根温泉是箱根火山山麓至山 腰分布各处的温泉街总称 •有14种泉质，对神经痛、寒 症等具有很好的疗效 瑞士蒙特勒 •以日内瓦湖美景、温泉资源、 阿尔卑斯山雪地闻名，国际著 名度假胜地、会议胜地 •以羊胎素驻颜、抗衰老等吸 引大量游客
南京汤山温泉度假区 •有1500年历史，全国4大温泉 之一，泉水含30余种微量元素， 有显著医疗效果
项目简介
位置：位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙区南部 规划面积：3500亩 建筑面积：234万㎡ 综合容积率： 0.23 物业形态：现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四层电 梯公寓、电梯洋房 客群定位：退休人群 开发分期：一期明湖园：2003年入住 三期琴湖湾：2010年开盘
总体规划效果图
性 标示设计使用强烈的色彩，方便老 年人
养生小镇案例 法国依云小镇
关注点：疗养、养生、度假、旅游
从依云养生康健中心到滨湖度假区到滨湖旅居小镇的转变
养生康复度假区
18世纪末
区域联动度假区
20世纪初
滨湖情境旅居小镇
20世纪末
依云水 康复中心
欧洲度假 胜地
世界知名 旅游小镇
养生小镇案例 法国依云小镇