房地产公司市场部工作流程

房地产公司市场部工作流程

1.市场部管理结构图

2.管理目的:拓展市场、推介公司形象、包装产品、树立品牌

3.市场部主要职能

◆对公司意向开发项目进行市场调研及深度分析,并提供可行性建议。

◆对公司开发模式及生产方向进行适时调整建议。

◆广泛市场调研,为公司把握市场脉动,提供第一手准确资料。

◆项目整线推广、包装、营销计划的制订及实施。

◆公司品牌的建立、运营及维护。

◆组织各相关部门(项目部、工程部、销售部)进行项目可行性研究。

4.市场部兼管职能:由总经理(常务副总经理)临时指定的工作。

5.市场部岗位职责

5.1市场部经理

◆广泛开展市场调研,为公司把握市场脉动,提供第一手准确资料。

◆对公司意向开发项目进行市场调研及深度分析,并提供可行性建议。

◆对公司开发模式及生产方向进行适时调整建议。

◆收集市场情报撰写市场调查报告,提交公司管理层。

◆项目整合推广、包装、营销计划的制订及实施。

◆制定并控制资金计划。

◆维护良好媒体关系,整合外用资源、关系。

◆公司品牌的建立、运营及维护。

◆自地块选择、产品研发、景观设计、规划设计、设备配置、营销推广、交房等全过程实施相应的支持工作。

◆协调各部门的关系,组织各相关部门(项目部、工程部、销售部)进行项目可行性研究。

◆确定学习方向,发挥核心部门的作用。

◆完成领导交办的其他工作,以及主动配合其他部门完成相关工作。

◆主动履行修改、完善本岗位职责的义务。

5.2市场调研员

◆对市场进行调研、分析和研究,建立并维护相应的资源信息库,在项目周期的各个阶段,为各部门提供全方位的、有效的市场信息。

◆洞悉市场信息,分析区域房地产发展情况和明星楼盘基本情况,了解客户动向和意见。

◆参与新项目的筹划,对项目可行性提出建议。

◆收集客户对设计的需求,向工程部提出有关规划设计建议。

◆跟踪市场和行业发展趋势,收集相关资料,建立并及时更新市场情报库资料。

◆和市场调研、推广相关的其他工作。

◆完成领导交办的其他工作,以及主动配合其他部门完成相关工作。

◆主动履行修改、完善本岗位职责的义务。

5.3平面设计师

◆对部门经理负责,完成上级下达的具体工作。

◆根据项目需求,组织各类广告宣传制作;组织各类方案审批及定案会议。

◆收集信息,提供策划依据。

◆具体跟进各类广告制作及活动安排。

◆跟进日常性宣传制作,协助制定年度及阶段性广告计划。

◆协助公司网页的编制及管理工作。

◆完成领导交办的其他工作,以及主动配合其他部门完成相关工作。

◆主动履行修改、完善本岗位职责的义务。

5.4广告策划员

◆保持对各推广项目实施成本的了解与更新,保持与各推广手段合作方的联系,建立并更新推广资源数据库。

◆制定各项推广及制作计划和预算费用。

◆实施推广计划和宣传品制作计划。

◆联系并监督策划推广伙伴的设计流程。

◆公司品牌方案的制订与实施。

◆完成领导交办的其他工作,以及主动配合其他部门完成相关工作。

◆主动履行修改、完善本岗位职责的义务。

5.5网络管理员

◆负责与合作公司联系,建立并维护公司各项目的网站,从专业的角度出发参与制订网络推广计划并实施。

◆负责公司销控软件管理系统的建立与维护。

◆负责从网络获取市场动态信息,并分析整理后呈送公司各领导及部门。

◆完成领导交办的其他工作,以及主动配合其他部门完成相关工作。

◆主动履行修改、完善本岗位职责的义务。

6.市场部门工作流程

A.市场资讯部工作流程框架图

B.市场调研流程图

C.投资分析流程图

D.本部门与其他部门工作联系流程