工程概预算编制方法

广东建材 ２１ 年第 ６ ０１ 期
综合论述
工程 概预算 编制方法
谭 俊 杰 （ 东采联采购招标有 限公 司） 广
摘 要 ：为了使基本建没资金能够发挥出最人的效用， 创造出最好的社会效益， 就需要通过必要的
程 序 和 方 法 对 工 程 建 设资金 的 使 用 进 ，仃 效 的 计划 和 控 制 。 于此 ， 文 介 绍 了工 程 概 预 算 的编 制 依 亍 基 本 据 、 宁及 方法 。 程
１ 建筑工程概预算的编制
文 件来进 行 。一般情 况 下， 在进 行 工程概 预 算 的编制 之 缝 ，一 一 个不 勾缝 ， 预 算造价 也有 差别 。另外 ， 其 施工 图纸 前应掌握 以下 主要 文件 资料 。 中 的各种 设 计 尺寸 、 高等 ， 计算 每 个 工程 项 目的数 标 为 （ 设 计资料 。 １ ） 设计 资料 是编 制概预 算 的主要工 作对 量提供 了基 础数据 。 以， 有在编 制概 预算之 前 ， 工 所 只 对 象。 它包括 经审 批 、 审后 的设计 施工 图 ， 计说 明书及 程 全 貌和 设 计意 图有 了较 全 面 、 会 设 洋尽 的 了解 后 ， 能 结 才 设 计 选 用 的 国标 、 市标 和 各 种 设 备 安 装 、 件 、 窗 图 合 定额项 目的划分 原则 ， 构 门 正确 地划 分各 分部 分项 的工程 集、 配件 图集 等 。 项 目， 能按照 工程 量计算 规 则正确 地计 算 工程量 及工 才 （） ２建筑工 程概 预算 定额及 其有关 文件 。 预算 定额 程 费用 。 在 熟悉设 计 图纸 过程 中发 现不合 理或错 误 的 概 如 及其 有 关文件 是编 制工 程 概 预算 的基本 资料和 计 算 标 地方 ， 及 时 向建 设 单位 或 设计 单 位 反 映 ， 应 以便 及 时沟 准。 它包 括 已批 准执行 的概 预算 定额 、 费用 定倾 、 单位估 通 ， 问题 得到解 决 。 使 价表、 该地区 的材料 预算价 格及其 它有 关文 件 。 在 熟悉 施工 图纸和 施工 说 明时 ， 除应注 意 以上 内容 （ 施 工组织 设计 资料 （ 工 方案） 经批准 的施工组 外 ， ３ ） 施 。 还应 注意 以下 几点 ： 织 设计是确 定单位 工 程具体 施 工方法 （ 打护 坡 桩 、 如 进 （ 按 图纸 目录检查 各类 图纸 是否 齐全 ， １ ） 图纸 编号 与 行 地下 降水等） 施工进 度计 划 、 、 施工现 场 总平 面布 置等 图名是 否一致 。 计选用 的有 关标准 图集 名称 及代 号是 设 的主 要施工 技 术文 件 ， 类 资料 在 计 算工 程量 、 择 定 否明确 。 这 选 额 项 目及 费用计 算 中都有重 要作 用 。 （ 在对 图纸 的标高及 尺 寸进行 审 查时 ， ２ ） 建筑 图与 结 （ 工 具书等 辅助 资料 。在编 制概 预算 过程 中 ， ４ ） 有一 构图之 间 、 面 图与大样 图之 间 、 平 士建 图与设 备 图之 间 、
品种 和规 格质 量 不符 或 定额 缺 项 时 ， 应及 时记 录 ， 以便 计 算单位 一 致 ， 能 凭个 人 主 观臆 断 随意 改变 ， 不 另外 还 在 编 制概 预算 时进 行 调 整 、 换算 ， 或根 据 规 定编 制 补充 要 正确地 掌握 同一计 量单 位 的不 同含义 ， 如现 浇钢筋 混 凝土 楼板 和 台 阶在 计 算 时虽 然 都 是 以“ 方米 ” 平 为计 量 定额 及补 充单价 。 单位 ， 按 定额 的含 义 ， 者是 指 墙体 轴 线所 包 围 的水 但 前 ２ 搜集各种绷制依据及资料 ． ２
２ 学习并掌握定额内容及有关规定 ． ４
程 分别计 算 ，计算 时也应 预先 确定 合理 的计 算顺序 ， 通 概 预算 定额 、 单位 估价 表及 有 关文件 规 定是编 制概 常 采用 以下 几种方法 ： 预算 的重要依 据 。 随着建筑 业新 材料 、 新技 术 、 工艺 的 新 第 一种 ： 平面 图左 上角 开始 。按顺 时针 方 向逐 步 从 不断 出现和推 广 使用 ， 关部 门还 常常对 已颁 布 的定额 计 算 ， 有 绕一 周 后 再 回到 左 上角 为 止 ， 这种 方 法适 用于 计 进行 补充和 修改 。 因此概 预算人 员 学习和 掌握所 使用 定 算 外墙 、 外墙基 础 、 外墙装 修 、 地面 等工程 量 。 楼
预 算提 供并 确定 了所应 该套 用 的工 程项 目。 所用 的材 料 不 同 、 程做 法不 同 ， 工 都会 直接 影 响到工 程 的预算 造价 。 建筑工程 一般 都是 由＿ 通 风 、 暖 、 十建 采 给排 水 、 电气 比如 ， 同样 是 地 面材 料 的铺 装 ， 个 用钢 筋 混凝 士 现浇 一 照 明、 煤气等 多专业 单位 工程所 组 成 。各单 位工 程概 预 地 面 ， 一个 用 预制 水 磨 石加 铜 分割 条 ， 造价 会 截 然不 其 算编 制 要根 据不 同的概 预 算 定 额及 相应 的费 用定 额 等 同 。 比如 ， 同样是 铺地砖 地 面， 再 工程 做法 不 同， 一个勾
其 他 费用定额 材料预 算价 格 ， 械 台班 费用定额 以及有 不尽 相 同。 机 （） 算必须 要准确 。在计 算工 程量 时 ， 算底稿 要 ４ 计 计 关的建筑 安装 工程预 算 ， 额文件 汇编 等 。 定 整 洁 ， 字 要清 楚 ， 目部位 要 注 明 ， 数 项 计算 精 度要 一致 。 ２ ． ３熟悉施工组织设计和现场情况 工 程量 的数 据 一般 精 确 到 小数 点 后两 位 ， 材 、 钢 木材 及 施工 组织 设 计 是施 工单 位 根据 工 程特 点及 施工 现 使 用价格 较高材 料 的项 目可精确 Ｎ ｄ 数 点后 三位 。 ， 场 条件 等情况 编制 的工程 实施 方案 。 由于施 工方案 的不 （） 算时要 做到 不重 不漏 。 ５ 计 为防 止工程 量计算 中漏 同则直 接影 响工程造 价 ， 如需进 行地 下 降水 、 打护 坡桩 、 项和 重算 ， 一般 把整个 工程 划分 为若 干个 分部 工程 ， ： 即 机 械 的选 择 、 板类 型 的选 择或 因场 地狭 小 引起 材 料 多 模 基础 工程 ， 墙体 工程 ， 钢筋 混凝 土工 程 （ 括现 浇和预 制 包 次擞运 等都应 在施 工组织 设计 中确 定下 来 ， 些 内容与 这 梁 、 、 及其 他 构件 ） 木 结构 工程 ， 结构 工程 ， 面 板 柱 ， 钢 屋 概 预算 项 目的选用和 费用 的计 算都有密 切关 系 。 因此概 工程 ， 构筑 物 ， 门窗工 程 ， 地面 工程 （ 括地 面防水 、 楼 包 低 预算 人 员熟 悉施 ： 组织 设 计 及现 场情 况 对提 高 编 制概 ［ ＿ 层 及面层 ） 装修 工程 及建 筑配件 等十 二部分 。 ， 在划 分各 预算质 量是十 分重要 的 。 分 部 工程 的基 础 上 再严 格 按照 定 额 项 目划 分各 分项 工
而 开始做 工 程 预算 之前 ， 详细 阅读 施工 图纸 ， 把其 中 平面 积 ， 后者 是指 台阶 的水平投 影 面积 。类似 于这 样 的情 况很 多 ， 计算 时一 定要 仔细 分清 。 用 到 的定额 、 门窗及构 件 的标 准 图集 号 以及 可 能用 到 的 （） 执行 定额 中的 工程且 计算规 则 。 国各地 区 ３严格 我 相 关 文件 记录 下 来 ， 并把 这 些 资料 收集 齐 ， 以备 后 面 的 的概 预算 定额 ， 都规 定了工 程量 的计 算规 则 。因各地 区 工作 中查用 。这 些 资料包 括： 计资料 ： 括 图纸 、 明 设 包 说 定额 子 目中包含 的 书及有 关设计 文件 ： 类构件 、 各 门窗 、 建筑 配件等 图集和 在定额 测 定过程 中使用 的 方法不 同， 所 材 料做 法表等 。 预算 资料 ： 包括现 行 的工 程概 预算 定额 ， 工程 内容 也有差 别 ， 以各 地 的定额 工程 量计 算规 则也
一
需要 的全部投 资额 的文件 。 是建 设项 目在不 同建 设阶 ２ 熟悉施工图纸和施工说明书 它 ． １ 段经济 上 的反 映 ， 预先 计算和 研 究建 设工 程价 格 的费 是 熟 悉施 工 图纸 和 施 工 说 明书是 编 制 工程 概 预算 的 用 性文件 ， 是对 工程投 资进 行决 策 、 分配 、 制 、 理 、 控 管 核 关键 。 闪为 设计 图纸和 设计施 工 说明书 上所表 达 的工程 算 和监 督的主 要依据 。 构 造 、 料 品种 、 程做 法及 规格质 量 ， 材 工 为编 制 该工程 概
个统 一的价格 ， 是必 须根据 设 计文件 及 各种规 定 的 的工程 ， 而 收集 所涉 及 的辅助 资料 不应忽 视 。 另外 ， 设单 建 要求， 事先 进行 经济上 的计 算 。 设工程 概预 算 ， 建 是指在 位 发放 给施 工单位 的 工程招标 文 件 内容及 其在材 料 、 设 执行 工 建 设程 序过程 中， 根据 不 同设计 阶段 设计 文件 备 、 工订货 方面 的分工 也是 施工概 预算 编制 的依据 。 加 的具 体 内容 和 国家规定 的定额 、 标及 各项 费用取 费标 指 建筑工程概预算的编制方法 准 ， 先计算 和确 定每项 新建 、 建 、 预 扩 改建和 重建 工程 所 ２
关 键词 ：建设工 ； 概预算： 编制依据； 程序； 方法 建筑产 品 ， 根据 国家基 本建 设 计划和 设 计要 求在 些 工程 量直接 计算 比较 繁琐 也较 易 出错 ， 是 为提高 工作 效 指定地 点进 行建造 的建筑 物或 构筑 物 。 每个 建筑产 品 率 、 化计 算 过程 ， 预算 人 员往 往 需要 借 助 于五 金手 而 简 概 的结 构类 型 、 工程 规 模 、 修标 准 不 同 ， 工条 件 、 工 册 、 料手 册 ， 把 常用 各 种标 准 配件 预 先 编制 成 工具 装 施 施 材 或 周期 、 候条 件 等也 各 异 ， 气 因此 不 可 能对 建 筑产 品确 定 性 图表 ， 编制概 预算 时直 接查 用 。特别 对一 些较 复杂 在
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综合论述
广东建材 ２１ 年第 ６ ０１ 期
Байду номын сангаас
分尺 寸与 总 尺寸 之 间这 些较 易发 生矛 盾 和错 误 的地 方 确 定 工程项 目和计 算 工程量 ， 是编 制概 预算 的重 要 都 需要详 细审核 。 环节 ， 程项 目划 分 的是 否 齐全 、 工 工程 量计 算 得 是否 准 （ 对 图纸 中要 求采 用 防 水 、 ３ ） 隔音 、 温 、 保 防火 、 耐酸 确将 直接影 响概 预算 的编制 速度 及质量 。 等特 殊 要求 的项 目要 单独进 行记 录 ， 以便 计算项 目时引 （） １ 计算 口径 要 一 。 计算工 程量 时 ， 据施 工 图列 致 根 起注 意 。如在 外墙采 用 了聚苯 乙烯泡 沫 塑料板保 温 、 地 出的分项 工程与 定额 中相 应分项 工程 的 口径要 一致 ， 因 下室 外墙 混凝 士 掺 加 防水 剂等 特 殊材 料 的项 目及采 用 此在 划 分 项 目时 一定 要 熟 悉定 额 中该 项 目所 包括 的工
了进 口材 料 、 新产 品材 料 、 新技术 工 艺、 标准 构配件 等 程 内容 。 非 项 目， 计算 时应单独 计 列 。 在 （） 单位 要一致 。按施 工 图纸计算 工程 量时 ， ２ 计量 各 必 （） 施工 图纸和 施 工 说 明中遇 有 与 定额 中 的材 料 分项 工程 的工程 量计 量单 位 ， 须与 定额 中相 应项 目的 ４在